[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

[管理人]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。



《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[606: 匿名さん]

本当です。

ここのコーヒーは日本一。

[607: 匿名さん]

>>605
ここの住民は高いものには
頭が上がらないので、羨ましがられますよ。

[608: 不動産購入勉強中さん]

コーヒーにはこだわりがあるマンションなんですね。コーヒー党には嬉しい限り。

[609: 匿名さん]

いっそのこと、スタバ誘致したら面白いかもね。

[610: 匿名さん]

>>609
それならドトール誘致しないと

[611: 匿名さん]

>>610
609はドトールにスタバが入っていたら面白いって言ってるんじゃないの？

[612: 匿名さん]

いっその事、
コメダ珈琲入ってくれれば、ゆっくりくつろげるんだけど。

[613: 匿名さん]

それ郊外にしかないから、出来たら晴海住民は傷つくと思う。

[614: 匿名さん]

傷つきはしないなだろ。
便利なんだから。
東雲にはあるぜ。

[615: 匿名さん]

そりゃ，東雲とか豊洲とかにできるのは自然だろ．ららぽもあるんだから．江東区と腐っても中央区なので

[616: 匿名さん]

>>615
でも勝どき月島には、牛丼やとかもんじゃやとか普通にあるのに、中央区のプライドとか言ってもあんま意味まいっしょ 笑

[617: 匿名さん]

そのうちトリトンにコメダ入るかもね。

[618: 匿名さん]

たかが1500世帯のために、大手のカフェがはいるわけない。すぐ撤退できるスタンド式なら、入ってくれるかもしれんが、まあ、採算とれず、すぐ撤退でしょ

[619: 匿名さん]

ヨーロッパによくある、立ち飲み式のバールとかできると良いかもね。ま、それでもDTは買わないけどw

[620: 匿名さん]

勝どきの小さな居酒屋に入って料理のマズさに驚いた

[621: 匿名さん]

勝どきビューの下に並ぶ立飲み屋さんがあるから、そちらにどうぞ。

[622: 匿名さん]

>>620
マンコミュのしかも非検討者スレで、更に勝どきの
料理屋のネガ（笑）
どんだけズレたレスなんだよ〜
まずい料理屋なんて、一等地の店でもあるから、あまり
意味ないよね〜

[623: 匿名さん]

>>622
勝てましたね

[624: 匿名さん]

もしDTのここがこうだったら、ぜひ買いたい．．というポイントがあったら、ぜひ教えてくださいv

[625: 匿名さん]

>>624
駅に近く、専有の仕様がよく、値段が相場からそうずれていなかったら確実に検討物件だな。よくをいえば眺望がもうちょいよくなればっね感じだけど、まーそれはいーとしよー

[626: 匿名さん]

同じ場所に建つとしたら
眺望が期待できる部屋とできない部屋を分ける
できる部屋は眺望を活かしたダイレクトウインドウ
できない部屋はバルコニーの奥行きを深くするなどのお見合い対策を行う
価格は近隣価格を100としたら
眺望あり120〜130
お見合い80〜90

今後360度眺望確保なんて出来ないんで眺望有りをプレミアム、眺望無しを都市型団地として分けて設計する

あとは共有施設などは今のままでいいかと

[627: 匿名さん]

>>626
近隣ってことは、たとえば平均でKTTと同等ならOKってこと？

[628: 匿名さん]

>>627
申し訳ないが、老人ホームがあるだけで資産価値なしねw
同等の感覚が分からない！

[629: 匿名さん]

↑
626さんではないよ。別人です。

[630: 購入検討中さん]

>>628
資産価値は誰が決めるんでしょう？あなたではなく、市場ですよね？では、今市場は如何でしょう？販売実績みてもわかるように明らかにKTTですよね？これどう説明します？施設入ることなんて最初からみんな知ってますもんね。

[631: 購入検討中さん]

>>627
いや、駅くら遠いし、専有の仕様もしょぼいので、本来はKTTよりも安い方が納得いきますが。

[632: 住民でない人さん]

>>630
ＫＴＴのポジでもネガでもないが、その通りだと思う。

[633: 匿名さん]

>>630
売りに出した時に分かると思うよ！

[634: 匿名さん]

>>630
単純に安いからだろ〜

[635: 匿名さん]

>>630
外国人が買ってるかもね〜

外国人から日本人が借りるとか……

[636: 購入検討中さん]

>>634
正確にいうと商品の価値より値段が安いってことね。この値段自体は決して安くないし、仮に同じマンションが千葉県の端にあったとしても、この値段なら誰も買わないのはわかるよね？そいう意味では、DTは価値に見合ってない高い値段がついてないから売れてないと思うよ。

[637: 匿名さん]

>>630
KTTの方が安くて、一般庶民にとって手が出しやすいっていうのは納得。
ただ、湾岸エリアの新築マンションでどれかひとつくれるっていうなら、ほとんどの人がDTを選ぶと思う。
だからDT選ぶ人は、コスパがどうとか、せこいことはあまり考えてないんじゃない？きっと

[638: 匿名さん]

>>637
経済性無視してもDT眺望イケてないし専有部分残念なクオリティじゃなかったっけ

[639: 匿名さん]

>>638
無料でもらえるとしたらどこもらいますか？
私も637さんと同じでDTかな？

[640: 匿名さん]

>>639
私も〜 DT欲しい

[641: 匿名さん]

勝どき晴海豊洲で、どこでもいいからくれるって言ったら、やっぱりDTでしょ。
専有部分云々は言うほど大したことじゃないし。

[642: 匿名さん]

無料でもらえるなら目黒かな

[643: 匿名さん]

目黒は想像以上に高かったなあ。
30平米で5000万円台とのこと。
こっちにしてよかった。

[644: 匿名さん]

みんなも買っときなよ！
ほしいなら決めちゃえ。待ってるから。

[645: 購入検討中さん]

>>637
いやいや、コスパ云々以前に駅遠いマンションはいらないな、笑

[646: 匿名さん]

駅は遠くないよ。歩いて8分程度じゃん。
そのぐらい歩かなきゃ足腰悪くなるよ、しかも男でしょ？

[647: 購入検討中さん]

>>646
９分じゃないっけ？まーあなたのような方はそれで大丈夫だと思いますよ。ただ、一般的に9分の物件の資産価値って、、、ってなっちゃいますよね。散歩好き、かつ、永住志向なら全く問題ないと思いますよ！

[648: 匿名さん]

表記は9分ですね。現地に行って駅からの距離を見た感じでは8分程度の印象でした。道筋を見ると近く思いますよ。
資産価値の面で言うならば今後は3分の表記になりますよね？勝どき東計画で。

[649: 匿名さん]

クジラがトレードマークの晴海のマンションが欲しいな

いらないのは超お見合いのドトール

[650: 匿名さん]

>>639, 641
無料で湾岸なら確かに専有部分は無視で見かけ雰囲気だけのDTかフットサルとか熱い晴海のクジラかな^^ でも独り身だけに寂しすぎて今のとこ湾岸選ぶ可能性はゼロだけど。

住友以外と湾岸以外も含めても、専有部分MRのクオリティ1番高くて個人的にグッときたのは、馬場のスカイフォレスト。あのくらいのMRのセンスとクオリティあれば割高でもまぁ決断しちゃうかもだけど、DTはあり得なかったかなw

[651: 物件比較中さん]

>>648
4分ですね。ただ、歩く距離はそんなかわらないですよね。マンションから電車のるまで。

[652: 銀座勤め]

DTをぽんと買ってくれるダーリンがほしい。
ジョージ・クルーニーみたいな人なら、身も心も捧げちゃう！

[653: 匿名さん]

ドトールは、美人妻や芸能人や銀座クラブのママさんなど、美人率が高そうな感じだよね。
お金あったらここに住みたい～！

[654: 匿名さん]

ここは駅から４分になるって言うけど、勝どき東の着工遅れと三井が作る人道橋使って、４分表示になるんでしょう。
三井の人道橋使っての表示なんて何か変だね。

[655: 匿名さん [女性]]

>>652
自分で買ったほうがいいと思うよ。
私は自分で買った。