[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

[管理人]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。



《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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[51: 匿名さん]

ずっと疑問に思ってたんだけど、なんでＤＴ割高な価格にも関わらず、エアコンも付いてないマンションを好んで買うのかが、意味不明だった。
ＤＴスレではオプションで付けてる等とＤＴのスレに書いてありましたが、真面目に本心でその方がいいと思ってんの？かな。
ＤＴに夢中になると疑問感じなくなるのでしょうか？。

[52: 匿名さん]

>>51
あなたは既婚者ですか？
マンション選びは結婚と一緒ですよ。
世の中、完璧な配偶者などいないですよね。自分も含めて欠点だらけです。ではなぜ結婚するのか。
①相手が欠点を補って余りある魅力的な相手であるから。
②結婚適齢期でちょうど良い相手がいて妥協して決めたから。
③今、結婚しないと一生結婚できないと周りから焦らされたから。
④クオカードあげると言われてついていって、そのままなし崩し的に・・・

色々な理由があると思いますが、人それぞれ相手に求める価値観って違いますから、エアコンが付いていなくても満足する方はいるのです。
器量もよくて見た目も良い相手であるに越したことはないと本心では思ってても、自分の器を考えた時そこに妥協というものが生じてくると思います。
あなたはどうですか？
私は後付けエアコンなんて有り得ないと思ってます。公衆浴場みたいな相手も勘弁です。

[53: 匿名さん]

私はキャナリーゼになりたいの！

[54: 匿名さん]

そっち行った？の。結婚相手と始まったから妥協でＤＴ、となるはずと思ったんだけど。

[55: 匿名さん]

>>51
そんな不思議なことを書く人で
契約者と検討者をポジ、度が過ぎると無理ポジ

契約車でも検討者でもなく繰り返し書くのをステマ

こんな感じに分類して観察してるよ

[56: 匿名さん]

ここの掲示板、だから良いんですよ。本当の疑問書くとＤＴスレ無理ポジ入れて来るよね。
だから非検討者ＤＴスレの方が気楽に思えるんだ。

[57: 52]

>>54
私、こうみえて面食いです（テヘッ）

[58: 匿名さん]

そうなの、柏木由紀似なら性格どうでもいいです。

[59: 匿名さん]

>>58
鼻ニンニクのラインがDTそっくりですね。

[60: 匿名さん]

ごく一部に熱狂的なファンがいるところもそっくり

[61: 匿名さん]

DTスレでは誰も答えてくれないけど、共用部はちゃんと作ってるのに、なんで専有部は手を抜いてるの？
かなり中途半端感がぬぐえないのだが。

[62: 匿名さん]

ローコストなケーキに金粉乗っけてるのと同じ
エントランスもお風呂もCGしか見てないから
実際のは完成後の楽しみだね。

[63: 匿名さん]

>>62
棟内モデルルーム見学会で共同浴場体験会開催されそうですね。その時は入りにいってあげる。

[64: 匿名さん]

妄想します。風呂の洗い場で中国の方達が大きな声で話していて、私は湯に入りながらここは日本なんだろうか？と考えてる事を、そういう事ってあるうるでしょう？。

[65: 匿名さん]

あるうるでそう

[66: 匿名さん]

あと、駅からの絶対距離は遠いのに、ひたすら「徒歩4分」て叫び続けるのはどうかしてる。

[67: 匿名さん]

>>66
世間一般の感覚は、実質遠いじゃんとわかってますから安心してください。
リセールの時だって駅までの実質距離調べないで買う人もいないでしょ。
ただ、物件概要には入口までの距離を書くから、目には止まりやすいですね。

[68: 匿名さん]

>>63
入浴料3000円、管理維持費に回しま〜す。
あと、体にお絵描きしてる人はご遠慮くださいね。
なんてな（笑）

[69: 匿名さん]

>66 そもそも人道橋、できるの7〜8年も先ですから。どうかしてるよね、確かに。ww

[70: 匿名さん]

ここ購入者なんだから、体にお絵書きしてても入浴ＯＫでしょう。
ダメなら組織からクレーム入るんじゃない。

[71: 契約済みさん]

>>70
そもそも、購入できない。発覚したら退去。

[72: 匿名さん]

そうだった、そうだった。締め付け厳しくなったんだものね。

[73: 匿名さん]

>>69
人道橋延期になったんですね。
ご愁傷様としか言いようがない。

[74: 匿名さん]

御愁傷様ってほどの事ではないよ(笑)
購入者は駅まで9分で買ってんだからさ！
人道橋は元々入居から５年後が6年になっただけの事でしょ。
検討スレで言ったら反論されるから気を付けなね。

[75: 匿名さん]

>>74
だから反論がユルいここで言ってるんだろ 笑
マジ反論すると、部外者(笑)と疑われるぞ！

[76: 匿名さん]

>>70
組織系はともかく、外国人でお絵描きしてる人、たくさん居てるよ。

[77: 匿名さん]

>74 今年入れて7年後って意味なんだが。
入居後は6年後ね、確かに。
別に徒歩9分で買うんだろうけど、「4分、4分」って連呼する奴がうざかっただけww

[78: 匿名さん]

シャトル、シャトルって連呼する奴もウザい。専用レーンは走れず、新橋駅に横付けはできないわけでww

運用も難しいよね、もめてるマンションよくあるし。
スパも維持が難しくてそのうち閉鎖だろうな。

[79: 匿名さん]

>>78
副題がキャナル＆スパなんですけど。
スパがなくなったら運河しかないんですけど。

[80: 匿名さん]

元々長い名前だから、＆スパ削って名前短くなっていいんじゃない。

[81: 匿名さん]

>>80
ついでに発音しにくい「ドゥ」も削っておいてください

[82: 匿名さん]

名前のことは言わないで
ナウイ名前にしたんだから

[83: 匿名さん]

免震ゴムの認可って
担当者の書類だけってのが凄いよね

[84: 匿名さん]

>>83
今回の責任は結構国にもあるんじゃないの？

[85: 匿名さん]

免震ゴムって酸化しないの？。この前モデルルームに行った時に、定期交換とか必要なんでしょう？と、営業さんに聞いたら交換はしないです。って言われたけど、免震ゴムって酸化しないのでしょうか？。

[86: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに２月末時点の価格表がでてたけど・・・

非検討者板だから、遠慮なく本音だします。

スミフにお布施するみたいな価格だわ。
やっぱりないな～笑

[87: 匿名さん]

>>85
交換必要ないなんて言う営業いるんだね。
ここじゃないけど、三井の別物件の営業は免震・制震というのはまだ歴史が浅いから大規模修繕も含めて不確定要素が大きいと正直に話してくれました。デメリットも含めて話してくれて、納得できたのを覚えています

[88: 匿名さん]

>>86
それでも売れるって凄いですね。。。

[89: 匿名さん]

荒らしにきたよー！君らじゃ買えないよー。
値上げしても756戸分譲ずみだって！

[90: 匿名さん]

リアルに販売ペースは良くないようですね。特に値上げしてからはほとんど積み上げできてない。このペースだと竣工時残800程度は現実的な数字かと思います。市況が値上がり続けていますがまだ割安感は感じませんね。

[91: 匿名さん]

>>89
スミフは羨ましい。756件も養分がいるんだから。

[92: 匿名さん]

>>89
信者の人は来ないで！ ここはサティアンじゃないからさぁ。

[93: 匿名さん]

756ね（笑）

知り合いのデベのそこそこ偉い人に聞いた話では500いかないくらいらしいよ。それでもあの価格でよく売ったなというのが感想。

[94: 匿名さん]

>>93
600はいってるという噂もあります。
お偉いさんって、それはスミフのお偉いさんに聞いたんですか？

[95: 匿名さん]

買いたいけど手が出ないなぁ。物件は凄くいいし格好もいいんだけど…。

[96: 匿名さん]

販売数よりも、私は外国席の方が多く購入されていると言う事が気になります。
きっと値上がり益の期待や貸せる様にと購入していると思いますが、ちゃんと管理費や修繕積立金の支払いが遅滞なくされるの？と感じます。

[97: 匿名さん]

>>96
中国語のホームページがあるくらいですから少なくはないでしょう？ただ中国人の全員が払わないわけではなく、あくまで意図的に払わない人が日本人よりかなり多いと言うだけの話です。

実際MR行って、ザクッと数えた限りでは500くらいかな。販売予定な部屋も同じ色なのでパッと見は700くらいに見えるけどね。また、販売済に、なっている部屋をいくつか紹介されたので実際にはもうすこし少ないかもしれません。まあどうでもいいですけど、入居開始して2ヶ月くらいしても夜明かりが灯る割合が地域で、一番少なくなるでしょうね。

竣工後、内見案内でも販売があまりに進まなければさすがのスミフも値引きを考えるでしょう。スミフ史上最大級の物件ですからさすがに損失は小さくないかと。

[98: 匿名さん]

>>97
中国語のHP とネガされているのは、住友不動産販売

DT の販売とは無関係

DT が湾岸タワマンで傑出して中国系の購入が多いというのは日経記事からの憶測で、裏付けのソースはない

[99: 匿名さん]

>>96

割高だから投資目的で買う人が多いとは思えないけど。

[100: 匿名さん]

>>98だけど、補足
住友不動産もHP は中国語、英語対応してる
三井不動産も同様
不動産に限らず大手企業で外国語対応は普通