[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

[管理人]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。



《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[221: 物件比較中さん]

>>220
すまん分かりにくかったか
オブラートを外すと

未来の交通網のことが書かれる物件は
その分割高

[222: 匿名さん]

>>217
そこ新橋駅じゃないですから、残念っ！

[223: 匿名さん]

>>219
日本語を勉強しましょ！
外国人かぁ？

[224: 匿名さん]

>>219、221
私も何を言っているのかわかりませんが
つまり

「もう既に決まっている要素だけではなく、未確定の要素（将来性等）もデべは分譲価格に上乗せしてくるから、現状の価値と比較して割高に感じる。リスクを負うのはデべではなく購入者である。」

という事を言いたいのかな？

[225: 物件比較中さん]

>>223
自分の考えのみが正しい君ファイト

[226: 224]

>>225
いくら非検討スレだからと言っても、もうちょっと丁寧に書いてね。オブラート包んであっても外しても真意がわからん。

[227: 匿名さん]

いや、２１９の言わんとすることは普通に理解できるだろ・・・
意味不明とか言ってる奴はもっと本嫁
ただその内容については全く同意できないけどさｗ

[228: 匿名さん]

>>227
わたし日本語よくわからない。
わかりやすく解説してある。

[229: 匿名さん]

ここの人たちは若いのかな？

ここに将来テル動画通る予定なんでこの土地は値上がり確実です！
なんてことで、雑木林や野原を売るのを原野商法って言います。

昔から原野商法に気をつけることは不動産の常識。

現在の価格に将来の期待値がどんだけ乗ってるか考えるといいよ

たくさん乗ってるところは必死に交通網や街のこと書いてあるからよくわかる。

[230: 匿名さん]

あまり必死にならないほうがいいよ
＞226
＞224

[231: マンコミュファンさん]

＞224
＞226
排除したいのならそれは
検討スレの方でお願い〜

[232: 匿名]

検討版でも非検討版でも、どっちも結局荒れてますねー。
購入者は大人しく住民スレ行った方がいいよ。
擁護すればするほど荒れるからね。

買わないけど、ドゥトゥールは来年4月以降に内覧しに行こうと思います。
エントランスとスパ見るの楽しみー！

[233: 匿名さん]

原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは

[234: 224226]

購入者でも検討者でもないんだけど。排除したいの意味がわからん。
被害妄想かいな

[235: 匿名さん]

購入者用　
検討者用　
非検討者（ガヤ）用


これほど丁寧に区分け　

さすがスミフ

[236: 匿名さん]

>>235
明確な棲み分けだね。

[237: 匿名さん]

>>235
検討者スレが契約者寄りになってきてるのが気になるけどね。

[238: 匿名さん]

>>235
ＫＴＴも同じ分け方だよ。非検討者の書き込みないけどw

[239: 匿名さん]

>>232
ついでにスパ入ってきてよ。
スパの写真アップ楽しみにしてます。

[240: マンコミュファンさん]

＞234

＞原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは

プレミアム分の話では？
プレミアムが多い物件のスレでは、＞購入者でも検討者でもない　人のポジが多数投稿されている。

[241: 匿名さん]

確かにコピペが多い

[242: 匿名さん]

　＞２３８
KTTに比べて DTのほうが人気があるってことでいいかな

[243: 匿名さん]

スミフ物件は絶対に値下げしないんですか？

[244: 匿名さん]

>>242
勝どきタワーはあんま興味ないな～。
ドトールの方が、ツッコミ所満載で面白い

[245: 匿名さん]

＞243
しますよ。

私の知り合いは竣工後物件ですが値引きしてもらって買っています。

[246: 匿名さん]

じゃここも竣工後には値引きするのか？
あーだから値引き前提にその分最初に値上げしてるのか！
頭いいな。

[248: 匿名さん]

知っている事例では、値下げするのは6〜7年経ってから。
それぐらい値下げせず強気貫きます。

[249: 匿名さん]

DTはまだ値上げ来る気がするんですよね。
だから早く買った方がいいとはならないけど。いまでも高すぎるけど、勝どき東があげてきたら更にあげるのがスミフだと思ってる。

>>248
6年もたったら、それ完全に中古じゃないですか。

[250: 匿名さん]

>248
６〜７年空き家の新築もなんかこわい。

[251: 物件比較中さん]

検討者スレが怖い
怖いのでしばらくMRに行くのは避けよう

[252: 匿名さん]

私がここ値上げを考えている時期は、５月か７月だと思います。
５月は固定資産税の評価が分かるのと、７月は路線価の発表があるので、そのどちらかの時期にまた住友不動産値上げを考えてくると思います。
欲しい方はその前に契約しといた方がいいと思いますが、もうＤＴ十分に値上げしているんですよね。

[253: 匿名さん]

>251

買った後文句言われるのは不満だけど、納得をして自信を持っているなら反論しないし、例えずっと売れ残っていても気にならないはず。

必死さがすごくてこわい。

[254: 匿名さん]

>>253
ほんとそう。一期で買ったなら今の価格より安く買えたんだからもっと余裕をもっていればいいのにね。必死すぎて検討スレひくわ。
まあ、自分だったら一期の値段でも買わないですけどね。流石にエントランスとスパだけであの値付けは無理がある。

[255: 匿名さん]

やはりTTTに勝る物件が見当たらない。

[256: 匿名さん]

DTはこわいこわい

[257: 匿名さん]

>>253
いや、普通な感覚として、誰でも嫌だろ

[258: 匿名さん]

検討者スレに比べて、ここは平穏でいいですよね。
どんな非道なネガを書き込まれてもへっちゃら。なにしろ物件にプライド持ってないから（笑）

[259: 匿名さん]

>>253
最後の自信は値上げ
でも豊洲に抜かれる可能性も…

[260: 匿名さん]

スパのことですが
利用者がもし外国人ばかりの日だったら、入浴しづらいですね。

[261: 匿名さん]

>>260
そこは問題ないんじゃない
検討スレ見ればわかるけど
楽しく入れるよ

[262: 匿名さん]

ま、今はかなり日本通の外国人も増えてるしね。新宿ゴールデン街とか、おもいで横町の飲み屋に外国人旅行者が詰めかけてるらしい。

[263: 匿名さん]

いやいや、楽しくというかマナーのことなのですけど。
食事ならともかく、お風呂なので
個人的に気になる。

[264: 物件比較中さん]

中国人多かったら微妙ですよ。ルール守らないので。
最初に体を洗わず湯船に入る。サウナ後、汗流さず湯船に入る。などなど。

[265: 匿名さん]

そんなに、毎日他の人と一緒に風呂に入りたいのか？
いまだに、マンション内スパの発想が理解できない。
あっち系の人が喜ぶ施設なの？

[266: 匿名さん]

あっち系のひとが喜ぶといえば、ガスコンロもなのかな？
中華料理は火力ほしいよね。

[267: 匿名さん]

あっち系 の意味がちがうと思う。。

[268: 匿名さん]

>>267
アッーそういうこと。

[269: 匿名さん]

そゆことよん♪

[270: 匿名さん]

スパみたいな施設。近所に普通にあるのに、わざわざ作ったのは謎ですね。清掃工場のとこにありますよね。