ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6405: 匿名さん]

>>6402 匿名さん
そういうのは役所に掛け合いましょう。
小さな声でも集まれば大きな力になるとおもいます。
今の第四公園の密度は既に危険なレベル。
これからもっと危なくなる。

[6406: マンション検討中さん]

もう完売したんですね！！！早いーーー

[6407: 匿名さん]

>>6406 マンション検討中さん
なんだろう、このわざとらしい小芝居感は。
それでも竣工ギリギリですし、驚く事でもないでしょう。

[6408: 匿名さん]

覚書問題が販売末期で良かったですね。販売当初なら相当売れ残ったでしょうに。

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
確かに笑

[6410: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

今でも過密なのにさらにジオレジまで。。
広告に載せてるくらいだし来ますよね。。

[6411: 匿名さん]

想像以上に早い完売でしたね。

このエリアは基本売れ残りますからね。

[6412: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

シエリアタワーが半年で300以上売れてるんだから。ここは普通でしょ。

[6413: 匿名]

>>6412 匿名さん
シエリアやすかったよね 貸借だから当たり前か。

[6414: 匿名さん]

なんだかんだと叩かれ続けて完売無理だとかさんざん言われてましたけど完売できてよかったですね！
プライムフォートさんの件も早く解決されることを願います･･･

[6415: 匿名さん]

契約者でプライム問題の説明を受けられた方はいるのでしょうか？

[6416: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
引渡しの際に、説明を受けています。

[6417: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

何仰ってるんだか。
完売に苦心してるのは新千里の物件でしょ。
何年もかかって。

[6418: 匿名さん]

>>6416 匿名さん
どんな説明でした？

[6419: 匿名]

>>6417 匿名さん
そうだねここ数年東町、南町、北町と苦戦してたこと考えると、ここは注目されてただけあったね

[6420: 匿名さん]

結局は新千里アドレスでも、駅近でなければ需要が無いということですよね。

[6421: 匿名さん]

本当にそう。新千里物件がそんなに魅力的ならそちらの取り合いになってるし、上新田が売れる訳がない。
新千里アゲは、そろそろ千里中央の都市伝説になりつつある。
変にこだわるふるーい人か、ニュータウン区画大好きか、たっかい時に無理して買って何としても新千里バンザイ！にしときたい人。ってとこかな。ここんとこ見てたら。

[6422: 匿名さん]

本当に千里中央に住んでたら、新千里にここより劣悪な環境のマンションが多々ある事を知ってるからね。そういうマンションに住んでる人がニュータウンという言葉にすがって、ここを荒らしてた様だね。それでも完売ですからね。ネガキャンしてた方々、残念でしたね。

[6423: 匿名さん]

上新田ではなかったら、隣のマンションと揉めることはなかったはず。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん

意味不明

[6425: 匿名さん]

>>6423 匿名さん

はい、出ました。
ニュータウン信者ですね。

[6426: 匿名さん]

ファミマ横の飲食店、骨組が出来上がって来てますね。二階建てですかね？ベーカリーカフェという事で楽しみです。石橋のLOAF CAFEの様な感じになるとメチャ嬉しいのですが。

[6427: 匿名さん]

独占状態の千里中央でここしかなかったから売れたんでしょ。

[6428: 匿名さん]

>>6427 匿名さん
そうですよ。良かったですね。

[6429: 匿名さん]

近隣と揉めてるマンションなんて大問題だわ。

[6430: 匿名さん]

なんか周辺歩いてるとピリピリしてますね

[6431: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
自意識過剰では？

[6432: 匿名さん]

>>6429 匿名さん
ははははは

[6433: 近所]

>>6426 匿名さん
楽しみですねー

[6434: 匿名さん]

上新田も変わりましたね。今やコンビニ、イタリアン、カフェ、ドラッグストア、クリニックモールが立ち並び、少し下れば坪単価100万越えの宅地か広がってる。(神社下の戸建宅地も坪単価100万越えながら順調な販売な模様)
エキスポの開業も良い材料になったんだろうね。
始発が無くなるにも関わらず、この売れ行き。
まだまだこの辺りのポテンシャルは高そうだね。
今後、駐車場が開発されて行けば、まだまだ化けると思う。

[6435: 匿名さん]

TSUTAYAが千里中央になくて不便なのでTSUTAYAやオアシスが近くにあるといいなと思ってます。あとポスト

[6436: 匿名さん]

プライム問題はどうなったのでしょう？このままうやむやにされるんでしょうか？

[6437: 通りがかりさん]

>>6436
PFの管理組合理事達にだけ
臨時ボーナスが渡って
完了でしょうね。
よくやることです。

[6438: 匿名さん]

ボーナスの額（賠償額）は幾らぐらいでしょうかね。
2億くらいかな？

[6439: 通りがかりさん]

>>6438
管理組合に支払われるのが
100万円から200万円位に
なると思います。

[6440: 匿名さん]

>>6439 通りがかりさん
少な過ぎ

[6441: 匿名さん]

完売し、入居がはじまり、この掲示板も静かになったもんだ･･･

[6442: 匿名さん]

最後の最後までお騒がせだらけのマンションでした。大きな汚点が残りました。

[6443: 匿名さん]

特に問題なく売れましたね。
ふたを開けてみたら、入居時には完売していましたし。

[6444: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6445: 匿名さん]

ここを避けた人からすればプライムフォート問題のような問題は起こるべくして起こったと思うでしょうね。あの近接っぷりで周辺から異論が出ない訳がない。大きな大きな傷がつきました。

[6446: 匿名さん]

>>6445 匿名さん
そう信じ込みたい人が沢山居ることからも、このマンションの人気は際立ってましたね。

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
今回の事件は資産価値に大きく影響すると思うよ。事故物件相当扱いだもん。

[6448: 匿名さん]

なんてことはないですよ。
大げさすぎ。

[6449: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
資産価値下げることに必死ですね。
事故物件って、、大げさすぎ。
残念ながら資産価値には影響ないですよ。

[6450: 匿名さん]

そうでしょうね。
事故物件の定義自体に当てはまらない。
完売していることも事実。

結果的には安かったのでしょう。
資産価値につながるのであれば、多くのマンションが当てはまる。

[6452: 匿名さん]

[No.6451と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6453: 匿名さん]

>>6452 匿名さん

そうでしたか。
お疲れ様でした。

[6454: 匿名さん]

資産価値が下がるのを恐れているのがバレバレですね。自信があれば黙ってればいいだけ。いつまでもこんなところ覗いているのは不安のあらわれ（笑）