ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

プライムの土地高さが高いと想定してジオレジも合わせ高く建ててみたけど
実はプライムの土地高さは基準勘違いして低くて
結果としてジオレジだけ周りより約2メートル(165cm)高く建てちゃいました(ﾃﾍ

こんなとこか

[6382: 匿名さん]

>>6381 匿名さん
違いますよ。
プライムフォートに渡した図面だけの話なので。
＞ジオレジだけ周りより〜 は意味が分かりませんね。どこをどう解釈したらそうなるのか…

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん

プライムフォートへの近隣説明の時に間違えた図面を渡して説明して
納得してもらって覚書を取り交わして行政に提出して着工許可という流れですかね。

[6384: 匿名さん]

叩かれれば多少これから阪急不動産も態度もあらためるかもしれないがあなた方に得はない。

そこまで問題にするなら何故もらった書類に間違いがないかしらべなかった自分の財産や権利を守るのは自分でするもんだろ。後からぎゃーぎゃー騒ぐのはただのクレーマーだ。
有罪であるかは有罪だと訴える側に証明する義務がある。

[6385: 匿名さん]

>>6382 匿名さん
きっと頭悪くて理解できないんだよ。

[6386: 匿名]

>>6384 匿名さん

今は立場の強い方が証明すべきというのが一般的な判例です。

[6387: 匿名さん]

虚偽の申請書類なら申請も却下される
今国会騒がしてる例の小学校認可取消しと同じ

[6388: 匿名さん]

公的な申請書類にTP/OPは関係ないでしょう。
道義的な問題がどうなるかという話だと思います。

[6389: 匿名さん]

完売したのならスレ閉鎖しないのかな？
やっぱり残り１戸で止まってる？

プラン載ってるもんね。

[6390: 匿名さん]

嘘はいかんよね嘘は。

嘘を見抜けなかった方が悪いなんて言えちゃう人の人間性が窺い知れます。

[6391: 匿名さん]

>>6375 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

[6392: 匿名さん]

この土日で入居されてますね。
おめでとうございますm(_ _)m
穏やかな新生活となられますようにm(_ _)m

[6393: 匿名さん]

あらら、入居しちゃたんですね。

[6394: 匿名さん]

入居は良いが本当に阪急不動産はどうするつもり？逃げる？

[6395: 匿名さん]

ここは最初から最後までお騒がせの物件だった。新街は魅力だが千里中央徒歩5分以外にたいしたメリットがなく逆に高速道路×幹線道路の騒音や排気ガスの影響や歩車分離なし、ギッシリ隣接敷地に建てられ、外観は威圧的、さらに上から目線の営業担当やとんでも価格など批判を多く受けた。今年度いい意味でも悪い意味でも一番注目を浴びた。そして追い討ちをかけるように竣工間近にプライムとの覚書問題。最後の最後まで北摂の話題の中心であった。

[6396: 匿名さん]

ここしか物件がなかったからねえ〜
分散せずにここに集まったのは間違いない。
千里中央の新築物件が、タワー以外はいよいよ難しくなってきた証拠。
あとは、上新田新街区の空き地がどうなるか、新千里の建替えがどうなるか、セルシーがどうなるかが今後の注目ポイント。

[6397: 匿名]

>>6395 匿名さん
騒いでたのあなただけでは？

[6398: マンション検討中さん]

マンション入居始まったんですね。

[6399: 匿名]

数人の友人からは高級マンションに住むのね等言われますが、殆どは普通の価格で一部だけがちょっと高い。高いお部屋の方を営業は特に相手にするので上から目線の発言になってたんだろう。

[6400: 匿名さん]

HPに完売と出ていますね。
おめでとうございます

[6401: 匿名さん]

>>6399 匿名さん

高級なんて思われてませんから安心してください
社交辞令ですから

[6402: 匿名さん]

午前に江坂住の友人に誘われて江坂公園で遊んできましたけど、
砂場に遊具に大きなジャングルジムとこどもが大はしゃぎ！
上新田の駐車場のところにもせっかく広大な敷地があることですし、上新田中央公園なんてものが出来ないものでしょうか！

[6403: 匿名さん]

>>6395 匿名さん
メリットは人それぞれの価値観で違ってきますけどね。
あと、歩車分離されてる地域って日本中探してもほんの一部ですよね笑

[6404: 匿名さん]

完売したんだ
ということは、この掲示板もそろそろ閉鎖か〜
また暇になるな〜

[6405: 匿名さん]

>>6402 匿名さん
そういうのは役所に掛け合いましょう。
小さな声でも集まれば大きな力になるとおもいます。
今の第四公園の密度は既に危険なレベル。
これからもっと危なくなる。

[6406: マンション検討中さん]

もう完売したんですね！！！早いーーー

[6407: 匿名さん]

>>6406 マンション検討中さん
なんだろう、このわざとらしい小芝居感は。
それでも竣工ギリギリですし、驚く事でもないでしょう。

[6408: 匿名さん]

覚書問題が販売末期で良かったですね。販売当初なら相当売れ残ったでしょうに。

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
確かに笑

[6410: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

今でも過密なのにさらにジオレジまで。。
広告に載せてるくらいだし来ますよね。。

[6411: 匿名さん]

想像以上に早い完売でしたね。

このエリアは基本売れ残りますからね。

[6412: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

シエリアタワーが半年で300以上売れてるんだから。ここは普通でしょ。

[6413: 匿名]

>>6412 匿名さん
シエリアやすかったよね 貸借だから当たり前か。

[6414: 匿名さん]

なんだかんだと叩かれ続けて完売無理だとかさんざん言われてましたけど完売できてよかったですね！
プライムフォートさんの件も早く解決されることを願います･･･

[6415: 匿名さん]

契約者でプライム問題の説明を受けられた方はいるのでしょうか？

[6416: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
引渡しの際に、説明を受けています。

[6417: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

何仰ってるんだか。
完売に苦心してるのは新千里の物件でしょ。
何年もかかって。

[6418: 匿名さん]

>>6416 匿名さん
どんな説明でした？

[6419: 匿名]

>>6417 匿名さん
そうだねここ数年東町、南町、北町と苦戦してたこと考えると、ここは注目されてただけあったね

[6420: 匿名さん]

結局は新千里アドレスでも、駅近でなければ需要が無いということですよね。

[6421: 匿名さん]

本当にそう。新千里物件がそんなに魅力的ならそちらの取り合いになってるし、上新田が売れる訳がない。
新千里アゲは、そろそろ千里中央の都市伝説になりつつある。
変にこだわるふるーい人か、ニュータウン区画大好きか、たっかい時に無理して買って何としても新千里バンザイ！にしときたい人。ってとこかな。ここんとこ見てたら。

[6422: 匿名さん]

本当に千里中央に住んでたら、新千里にここより劣悪な環境のマンションが多々ある事を知ってるからね。そういうマンションに住んでる人がニュータウンという言葉にすがって、ここを荒らしてた様だね。それでも完売ですからね。ネガキャンしてた方々、残念でしたね。

[6423: 匿名さん]

上新田ではなかったら、隣のマンションと揉めることはなかったはず。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん

意味不明

[6425: 匿名さん]

>>6423 匿名さん

はい、出ました。
ニュータウン信者ですね。

[6426: 匿名さん]

ファミマ横の飲食店、骨組が出来上がって来てますね。二階建てですかね？ベーカリーカフェという事で楽しみです。石橋のLOAF CAFEの様な感じになるとメチャ嬉しいのですが。

[6427: 匿名さん]

独占状態の千里中央でここしかなかったから売れたんでしょ。

[6428: 匿名さん]

>>6427 匿名さん
そうですよ。良かったですね。

[6429: 匿名さん]

近隣と揉めてるマンションなんて大問題だわ。

[6430: 匿名さん]

なんか周辺歩いてるとピリピリしてますね