ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6351: マンション検討中さん]

>>6350 匿名さん

風評被害ってやつですね。
切実なのはプライムフォートさんの
住人さんですよね。
プライムフォート住人一部の方が
自分達で自分達の値打ち下げている。
私ならジオよりもプライムフォートは
住みたくないですね。

[6352: 匿名さん]

>>6351 マンション検討中さん

どこのマンション検討してるの？
面の皮が厚い貴方には阪急不動産がおすすめ

[6353: 匿名さん]

プライムの住民を装ったりジオレジの住民を装ったりする輩が書き込んでるのは確か

[6354: マンション検討中さん]

>>6352 匿名さん
プライムフォートの4階が売りに出てるので検討してました。
不動産屋さんにから揉めてますから他のを勧められてまして、プライムフォートと比較検討してたらこのコミュニティー見つけて…
書き込みしている方が売りに出てる物件の隣や上下階だと恐ろしくて住みたくないなぁ～って思ったんですけど。
プライムフォートのマンションはステキで住みたいです。

[6355: 匿名さん]

>>6354 マンション検討中さん

検討から既に外されてるならここにいる必要は無いね、さようなら〜

[6356: マンション検討中さん]

>>6355 匿名さん

え？それって売りに出てる物件の
隣、もしくは上下階、同じ階が
この書き込みをしているって意味？

もしかしてあなたですか？

[6357: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん

アンカーミスですか？
貴方何言ってるか分かりません

[6358: 匿名さん]

>>6353 匿名さん

追加で検討者を装った輩も（今荒らしてる>>6356）

[6359: 匿名さん]

プライムは被害者なのに、酷い言われようで可哀想ですよ、、、

[6360: 匿名さん]

>>6359 匿名さん
ほんとにその通り。プライムは一切悪くありません。被害者です。
契約者も被害者ですがね。

[6361: 匿名さん]

阪急はまたやらかしてんのか！
3流人間の集まりやから仕方ないが、それに付き合うのしんどくないですか？

[6362: 匿名さん]

PFの住人は、ジオの人達には何のクレームもありません。周りで茶化してる人達が問題を大きくしているだけです。
ただし、阪急不動産に対しては色々言いたい事があります。

[6363: 通りがかりさん]

>>6362
宇宙からみたら地球は
小さいんでしょうね。
ましてや千里中央界隈は
もっと小さいんでしょうね。
みなさん仲良くしましょう❗️

[6364: 匿名さん]

つまらん

[6365: 匿名さん]

>>6362 匿名さん

当然でしょうね。

[6366: 評判気になるさん]

プライムフォートが被害者ってなんの被害？被害者なのはプライムフォートの四階を買いたい人がいるけどこんなクレーマーマンションには怖すぎて住めないと言われちゃった売りに出している人くらいなんじゃない？それって阪急不動産がしたんじゃなくてプライムフォート住人がここで騒ぎ立ててるからでしょ。

隣に建物建つのが嫌ならどこかの建物面積２割とかの国立公園内に住むしかないんじゃないかなぁ？もしくは1キロ四方の土地を買うとかしない限り、都会じゃ無理でしょ？

所有の土地に建築確認済みもあり違法じゃないもの建てて何が悪いのか意味がわからない。そこに建ててほしくないならそこの土地を買えばよかったじゃない。
モデル見学で阪急不動産の態度が超タカビーなのにムカついたから阪急不動産が叩かれるのは面白いんだけど…
プライムフォートの住人さんはお金が欲しいわけ？ひどい風評被害を出すとそれこそ損害賠償責任とかお金の話なんかしちゃったら下手すりゃ恐喝になるよ。

ま、そうなったらそうたったで見物するには面白いからいいけどね。

[6367: 匿名さん]

>>6366 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

[6368: マンション検討中さん]

阪急マジでヤバイな
千里タワーにジオ千里中央にこの物件・・・
千里地区だけでこれだけのヤラカシ
こんなにヤラカシあるデベなんてないだろ
会社として機能してないんじゃないのか

[6369: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん
確かに。千里タワーは建設中に事故があり、ジオ千里中央はバスで警察沙汰になったり、そして上新田では近隣トラブル。己の利益しか眼中にないんだろうな。

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん

全く仰られる通り。

[6371: 匿名さん]

このあたり、みんなマンションの動向見てますからね。世間で一流と言われるデべ＝千里中央内の素敵なマンションでも無い訳で、どこも一長一短あるのが現実です。
プライムの中古は人気で、実際に買われた方も知っていますがまさかこんな事になろうとは思われなかったでしょう。

[6372: 匿名さん]

プライムフォートの住人だか装ってるやつだか知らないがもう被害者面すんのやめれば？
被害妄想ひどすぎ。ジオの高さなんてたかだか2m。お前らに高さの許可を取らなければいけない理由なんてそもそもないだろ。なのに阪急不動産がわざわざ丁寧に説明した資料の一部が間違ってたから違法？被害？
いい加減にしろ。

[6373: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
阪急不動産は詐欺です。それだけ。

[6374: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
正確には165cmらしいです。
ここでのPF住人は35cmサバよんでる。
今までアンチ発言してただった人が、今回の揉め事に乗っかってるようですね。

[6375: 評判気になるさん]

>>6373 匿名さん
詐欺とはどんなことか知ってます？
本当に詐欺なら警察に行かなきゃ！
刑法246条 刑事罰ですよ。

本当に自分達が正しいと思うのなら訴えましょうよ！訴えるべきですよ！
本当に詐欺なら被害届出さなきゃ！

[6376: 匿名さん]

企業↔一般人の約束を守れない会社はダメ

[6377: 匿名さん]

>>6111
> 当初は一番隣接距離で１５ｍしかなく、プライムフォートの東向き側の部屋は
> 完全に日陰になるところを、意義申立して２３ｍまで変更させた

計画が15mだったのなら法律上はそれでも建てられるのだろう。
それでも23mにした。8m減といえば1部屋（×階数）相当減らしたといえる。

>>6165
> 少なくとも階数を（一番隣接側部屋を８階建を７階建て以下に）減らして欲しい
> という要望を出しました。
> 最終的に、阪急側は一歩も譲らず、目隠しルーバーを設置してプライバシー（覗き見）
> を守るというだけになりましたが、ところが、
> 2m高いということは、８階建ての階数が減るどころか一つ高くなる（９階建て）のと
> 同じです。

一番隣接側部屋（Sタイプ）→８階建ではなく７階建。

[6378: 評判気になるさん]

>>6377 匿名さん
わかりにくいなぁ

[6379: 評判気になるさん]

>>6238 匿名さん

お宅はどこのデベ？
随分、お詳しそうですが。

そう言われるならどこが
いいマンションかおしえてください。
検討に入れます

[6380: 匿名さん]

書類を見た限り2m高く建てたわけじゃなく大阪湾規準を東京湾規準と勘違いして165cmプライムフォートの土地が高いと思ってたと言うのが事実かなぁ。

2m高く建てたとか違法建築だとか嘘は言わない方がいいですよ。
逆に業務妨害とかになりかねない。

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

プライムの土地高さが高いと想定してジオレジも合わせ高く建ててみたけど
実はプライムの土地高さは基準勘違いして低くて
結果としてジオレジだけ周りより約2メートル(165cm)高く建てちゃいました(ﾃﾍ

こんなとこか

[6382: 匿名さん]

>>6381 匿名さん
違いますよ。
プライムフォートに渡した図面だけの話なので。
＞ジオレジだけ周りより〜 は意味が分かりませんね。どこをどう解釈したらそうなるのか…

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん

プライムフォートへの近隣説明の時に間違えた図面を渡して説明して
納得してもらって覚書を取り交わして行政に提出して着工許可という流れですかね。

[6384: 匿名さん]

叩かれれば多少これから阪急不動産も態度もあらためるかもしれないがあなた方に得はない。

そこまで問題にするなら何故もらった書類に間違いがないかしらべなかった自分の財産や権利を守るのは自分でするもんだろ。後からぎゃーぎゃー騒ぐのはただのクレーマーだ。
有罪であるかは有罪だと訴える側に証明する義務がある。

[6385: 匿名さん]

>>6382 匿名さん
きっと頭悪くて理解できないんだよ。

[6386: 匿名]

>>6384 匿名さん

今は立場の強い方が証明すべきというのが一般的な判例です。

[6387: 匿名さん]

虚偽の申請書類なら申請も却下される
今国会騒がしてる例の小学校認可取消しと同じ

[6388: 匿名さん]

公的な申請書類にTP/OPは関係ないでしょう。
道義的な問題がどうなるかという話だと思います。

[6389: 匿名さん]

完売したのならスレ閉鎖しないのかな？
やっぱり残り１戸で止まってる？

プラン載ってるもんね。

[6390: 匿名さん]

嘘はいかんよね嘘は。

嘘を見抜けなかった方が悪いなんて言えちゃう人の人間性が窺い知れます。

[6391: 匿名さん]

>>6375 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

[6392: 匿名さん]

この土日で入居されてますね。
おめでとうございますm(_ _)m
穏やかな新生活となられますようにm(_ _)m

[6393: 匿名さん]

あらら、入居しちゃたんですね。

[6394: 匿名さん]

入居は良いが本当に阪急不動産はどうするつもり？逃げる？

[6395: 匿名さん]

ここは最初から最後までお騒がせの物件だった。新街は魅力だが千里中央徒歩5分以外にたいしたメリットがなく逆に高速道路×幹線道路の騒音や排気ガスの影響や歩車分離なし、ギッシリ隣接敷地に建てられ、外観は威圧的、さらに上から目線の営業担当やとんでも価格など批判を多く受けた。今年度いい意味でも悪い意味でも一番注目を浴びた。そして追い討ちをかけるように竣工間近にプライムとの覚書問題。最後の最後まで北摂の話題の中心であった。

[6396: 匿名さん]

ここしか物件がなかったからねえ〜
分散せずにここに集まったのは間違いない。
千里中央の新築物件が、タワー以外はいよいよ難しくなってきた証拠。
あとは、上新田新街区の空き地がどうなるか、新千里の建替えがどうなるか、セルシーがどうなるかが今後の注目ポイント。

[6397: 匿名]

>>6395 匿名さん
騒いでたのあなただけでは？

[6398: マンション検討中さん]

マンション入居始まったんですね。

[6399: 匿名]

数人の友人からは高級マンションに住むのね等言われますが、殆どは普通の価格で一部だけがちょっと高い。高いお部屋の方を営業は特に相手にするので上から目線の発言になってたんだろう。

[6400: 匿名さん]

HPに完売と出ていますね。
おめでとうございます