ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6266: 匿名さん]

どうでもいいけど、プライムの掲示板で議論すればいいのに、なぜここに書き込むのか理解に苦しむ。
若しくは、阪急不動産へメールして、結果だけ情報として教えてください。

どうみても、ジオ入居者や検討者には直接、関係ない話なので、スレ違いですよ。

[6267: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

条例をよく読みなさい。
公表の対象になりうるだけで、罰則規定なんか、ないですよ。

[6268: 匿名]

>>6266 匿名さん
確かに… 住民にも知って欲しかったんでしょうね

[6269: 匿名さん]

プライムってややこしそうな方々が多そうですね。。

[6270: 匿名さん]

ジオレジの厚顔無恥には劣りますよ、、

[6271: 匿名さん]

>>6263 匿名さん

多分、最近グランカサーレやファインシティによく登場される住まいサーフィンさんだと思います。

[6272: マンション検討中さん]

プライムみたいな格下に意見されることが問題、、

[6273: 周辺住民さん]

>>6272 マンション検討中さん

プライムの住人ではありませんが、世間一般論として、
野村不動産のマンションと阪急不動産のマンションが隣に並ぶだけでも違和感。

日本の野村と、関西の阪急。

勘違いも甚だしい。

まぁ、ジオレジの住人ではないと思われますが。

[6274: 通りがかりさん]

まぁどー考えてもデベは野村のが上ですよね。
価格的に住民層は今回のジオレジが上だったりするのかな。

[6275: 匿名さん]

どんぐりの背比べいらんわ

[6276: 匿名]

阪急さん、大切な物を無くしましたね。今までは、信頼性がありましたが残念です。現地は、圧迫感が凄く高級感はありません。せめて、キチンと対応すべきです。

[6277: 匿名さん]

結局、色々と装っているものの、マンション同士の闘いになっているのか、、

[6278: 匿名さん]

>>6272 マンション検討中さん

>>6272 マンション検討中さん
プライムの方々の想いがわからないのですか？阪急不動産に騙されて。

[6279: 通りがかりさん]

>>6278
でるとこにでて
話をしてください。
靖国で会おう❗️

[6280: 通りがかりさん]

あほらし。上新田仲良くやって下さい。

[6281: 匿名さん]

他のマンションスレでも既に話題に挙がって
騙し討ちマンション言われてます阪急さん

[6282: 通りがかりさん]

>>6281
表現が間違いです。
騙し討ちマンションではなく
騙し討ち不動産では
ないですか？

[6283: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
全く相手にする必要なし

[6284: 匿名さん]

>>6278 匿名さん
プライムさんの中のお一人の意見しか聞いてないからわからないな
1人の話だけでプライムさんの住民のイメージをつくるのもおかしい

[6285: 匿名さん]

プライムの住民さんは全く悪くないでしょ。

[6286: 匿名さん]

>>6282 通りがかりさん

○騙し建てマンション

[6287: 通りがかりさん]

>>6286
ジオの入居者との
泥仕合になることでしょう❗️

[6288: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん
楽しそうだねー

[6289: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん

（不動産会社が行政・近隣を騙して建てた）
騙し討ちマンション

[6290: ご近所さん]

へいへいほ〜
泥仕合〜

PFさんもどっちも必死。
こんなところに書き込んだところで、何も始まらない。

[6291: 匿名さん]

阪急不動産は覚書の相違を受けてもよくもまぁ販売を続けたものですね。これが販売初期だったら、このマンション売れなかったと思う。

[6292: 通りがかりさん]

>>6291
今から解約を申し出る購入者む
出てくるかもしれません。
その時は賠償問題になるの❓

[6293: 匿名さん]

契約者もローン組んでるだろうに悪質だね〜阪急

[6294: マンション比較中さん]

まあ、違法ではないんでしょ？
覚え書きに、どこまでの効力があるのか。

日照条件も、あまり変わらないのであれば、あまり影響がないように感じますね。
そこのところ、どうなんでしょう？

[6295: デベにお勤めさん]

購入された方も被害を受けられたプライムフォートの方もご心配されているでしょうから、ふざけるのはやめておきましょう。

[6296: 匿名さん]

どうみても阪急とプライムとの民民協議ですよ。
静観して見守るが良しです。
騒いでも誰も得にならんでしょ。

[6297: マンション検討中さん]

>>6296
豊中市が仲介にはいって覚書作ったんでしょ
豊中市も馬鹿にされたようなもので恥かかされてるね

[6298: ご近所さん]

まあ、こちらにはもう既に検討者はいらっしゃらないでしょう。
いらっしゃるのは、近隣住民さん、ただのひやかしさん、販売者側、ライバル会社くらい？
特に冷やかしには、みんなで静観することにしましょう。

[6299: 匿名さん]

この三連休、入居は出来なかったのですか？
この三連休が使えないのは大変だと思いますが。

[6300: 匿名さん]

>>6297 マンション検討中さん

確かに。 阪急不動産の利益主義が皆さんに不幸をもたらす。

[6301: 匿名さん]

>>6292 通りがかりさん

契約解除者は？プライムフォート側の住戸購入者は切実な問題だと思われる。

[6302: 匿名さん]

>>6301 匿名さん
どんな理由で契約解除するのでしょうか？ジオレジ側には関係ないので、契約解除は自己都合になると思われます。

[6303: 匿名さん]

まさに建てたもん勝ち
こわいね〜

[6304: 口コミ知りたいさん]

金ないけど何とかして欲しいな、、、（´･ω･`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

[6305: 口コミ知りたいさん]

同じく金ない
無理して買ったからすっからかん

[6306: 匿名さん]

どうやら今回の問題を大事にしたいのは連レスしている一人の方だけみたいですね。
言い方が悪いのでPFの方には申し訳ないですが補償といっても1.6m高さが元の説明と変わるだけでPF住民の人生が変わるような変化や建物評価額が変わることなんてありえないし、日当たりだって元の説明受けていた状態と現状がどう違うかなんて体感もしていないのにわからないですから、どう考えても無理があると思います。
騙して建てたなんて被害妄想がいきすぎてます。
まぁジオに入る方からしたら隣に住んでるそのような連中には関わらないことですね。とはいえ最初からこんな連中が周りにいるなんてご愁傷さまです。

[6307: 匿名さん]

PFの方、住民スレにまで登場されて、、ちょっと度が過ぎてますよね。

[6308: マンション検討中さん]

まだここでいいよ
新聞やテレビなどに行かれたら資産価値落ちちゃうから
阪急はしっかりPFのほうと交渉していい方向で話まとめて
ジオの契約者を安心させるように

[6309: 匿名さん]

ジオ契約者さん達が本性を現してきましたね。
プライムフォート住民は一方的な被害者ですよ。

[6310: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
おっしゃる通り。完全にプライムフォートの方は被害者です。

[6311: 匿名さん]

でも、ジオの入居者も加害者ではないので、本来は恨まれる立場ではない気がします･･･
プライムフォート住民の方の気持ちはよくわかりますが、阪急さんとよく話し合って解決していただきたいです。怒りをジオの入居者にむけられることがないと
願いたいです･･･

[6312: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
本性を表すも何も住民は蚊帳の外でしょ。そうやって自作自演して掻き乱すのやめなよ。

[6313: 入居予定さん]

みなさんが仰る通りです。
気になりだしたら、気になるのもわかります。
だから、ＰＦさんの仰ることも一理。
でも、ジオレジ入居者の皆さんは、そんなこと、一切知らない状況ですよね。しかも、相場より結構高い金額で購入されてます。
そんな中で、恨まれると、どっちが加害者、どっちが被害者なんて入居者間ではいえない気がします。
むしろ、ＰＦさんから恨まれたらジオレジ入居者さんが被害者になるのでは？

どちらの肩をもつわけではないですが、住民を敵対対象にするのはいささか強引な気がしますね。

[6314: 匿名さん]

両方騙されたんだから、両方被害者。

[6315: ご近所さん]

腹いせでパンクさせられたりしなければよいが・・・

[6316: 匿名さん]

奥にある分、通るしなー

[6317: 匿名さん]

残り１戸の販売が止まってます？公式ホームページに販売概要に何も載ってません。

販売を控えてるのか、売れて完売したのか。

完売なら入居前完売。
控えてるのなら痛手ですね。
月末でマンションサロンも閉鎖みたいですし、プライムと折り合いをちゃんと付けて、飛ぶ鳥跡を残さずにしてほしいもんです。

[6318: 匿名さん]

これぞ売り逃げ
あとは民・民のお話なんだろ（笑）

[6319: 匿名さん]

>>6317 匿名さん

完売したそうですよ

[6320: 匿名さん]

この最中、購入を決意された方がいるなんて驚きです。
しかも残りの一戸って、問題になっている棟ですよね。

[6321: 匿名さん]

>>6315 ご近所さん
そんな非常識な人が住んでいるとは思えません。住民のせいではないんですから。

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
そうですね
非常識でかつモラルがない人がプライムに住んでるとは思えません

[6323: 匿名さん]

この問題資産価値に影響しますか？

[6324: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
すると思いますよ。

[6325: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
全くしないと思いますよ

[6326: 匿名さん]

プライムの元々の建て方もどうなん？だったけど、出来てる建物の間に入り込んで建てた感覚が理解できない。阪急、大丈夫？その商売感覚で。

[6327: マンション検討中さん]

ジオではなくプライムフォートの中古物件が出たと聞いたので購入検討中だったけど、ここへのプライムフォート住人の書き込みを見て、こんな書き込みをする人とご近所づきあいをするのか？入居後何をいちゃもんつけられるかとはやめました。
プライムフォート購入検討で不動産屋さんからこの件の説明をうけ、調べたらお隣のマンションに違法性はなかったですが、説明の写真まで載せて書き込みしている執念？が恐ろしくて購入を諦めました。
隣のマンションよりあなた方の方がプライムフォートの価値を下げていると思います。

[6328: 匿名さん]

私はプライムフォートの住民さんのお気持ちは痛いほど分かります。
一生に一度の大切な購入をした我が家が、後から来て周りに配慮のない設計、伝えられてたより大きな影響のある建て方をされたら、腹を立てて当然だと思います。
黙っているのが、美徳で阪急が動くと思いますか？

[6329: 匿名さん]

私もお気持ちはわかりますが、それでも不動産ってそういうものだからしょうがないのかなと自分だったらあきらめます。

[6330: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
住民の方に訴えることがどうなのかってところですね。
モラル的にはどうなんでしょうね

[6331: 匿名さん]

違法性がなければ何してもいいっていう発想がもうね。

[6332: 匿名さん]

この問題はプライムにもジオレジにも上新田地区にもまったく良い話ではない

[6333: 匿名さん]

全て100％阪急不動産が悪い。

[6334: マンション検討中さん]

もう入居できてるんですか？

[6335: 通りがかりさん]

>>6334
あさっての土曜日からの
ようです。
また入居者には
何の問題もありませんと
説明済との事です。

[6336: マンション検討中さん]

千里中央が始発駅にならなくなるし、価格も強気かなと思ったけど
完売とはすごいね
普通に考えれば完売は値付けの失敗なので、
阪急はもう少し値付け高くしても良かったのではと思うので
買った人はお買い得かも
隣のマンションの件は阪急に任せて入居者は新生活わくわくしながら
待てばいいよ

[6337: 匿名さん]

入居者に罪は無いけど最後の最後で建物に迷惑物件という傷物が付いてしまいましたね。
契約白紙、値引き交渉に繋がりかねない話は最後の最後まで出さなかった阪急はある意味で契約者に対してもしたたかでした。

最低悪質な不動産会社。

[6338: 匿名さん]

>>6327 マンション検討中さん
プライムフォートは敷地の南側の土地にもマンションがいずれ建つだろうと言われているのでそこにマンションが建つ時に役員に当たったら大変でしょうね。
東側にマンションができるのでこれだけ揉めたのなら南側ならなおさらでしょう。
プライムフォートいいマンションだと思いますけどね。
揉めてるのも書き込みしてるのも一部の方のようですよ。
どの部屋の人が揉めてるかも噂になっているほどです。
今回の件は阪急不動産に問題ありですが。

[6339: 匿名さん]

こういった事柄に物を言わない（言えない？）体質が良い事とは思えないけどな。
ま、人それぞれだろうけど、阪急は安堵してるだろな。

[6340: 匿名さん]

隣のマンションとギクシャクするのは嫌だな。双方のためにも阪急不動産が責任を持って対応すべき。売り逃げは許されない。

[6341: 匿名さん]

解決できる術はあるのでしょうか。お金しかないのでしょうか･･･

[6342: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

お金でしょうね。ただ誠意を持って対応しないと結局は逆効果でかすからね。ゼネコンに対応丸投げ等したらとんでもないことになるでしょうね。

[6343: 匿名さん]

阪急不動産がここまでずさんな対応をするなんてショックです

[6344: 匿名さん]

ジオレジも傷が付いたし、阪急には不信感を持つようになりました。

[6345: マンション検討中さん]

〉6338匿名さん
6327です。
レスありがとうございます。
プライムフォートいいマンションですよね。お隣の新築にしたら？と周りからも言われたんですがプライムフォートの外観が好きで購入をしたかったんですが…ちょっと、ここへの書き込みの方こわすぎます。
都会の真ん中だから隣接してマンションが建つのは仕方のないことだと思いますし、説明の時にプライムフォートの土地の高さが違ってたと言うことらしいですが、法律に詳しい方に聞いてみたら新築した方に本来的そこまでの義務はなく、あくまで善意の対処らしいですがどうなんでしょうか？
不動産鑑定士の方にも聞いてみたらお隣が建ったからといって査定が下がることはないとのこと…それよりは揉め事が多い方が売れないで値段が下がる
からもう少し待てば？と言われました。
値段が下がるならもう少し揉めてください(笑)底値になったら買うかも？

[6346: マンション検討中さん]

>>6342 匿名さん
お金ですか。やっぱり！
それって一歩間違えたら恐喝でしょ？

[6347: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
仰る通り、隣に何か建物が建つのは人気である千里中央なら仕方ないことですよね。
それでも、ジオレジとプライムフォートは20m以上離れています。
ここ10年ほど周りにマンションが無く自然に囲まれて暮らしていたのが、数年の間にパークホームズ、ロジュマン、ジオレジが建ち面白くないのでしょう。
今回の件でここぞとばかりに補償金請求している姿を見ると正直みっともないです。
パークホームズと医療モールの方は、目と鼻の先にも関わらず揉めてません。住人の質の差だと思います。

[6348: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
パークホームズの方は契約時にはすでに隣にビルが建つことは決まっていてその説明を受けた上で契約しているそうですよ。
でも実際ビルを作る時に少し計画に変更があったようでパークホームズの住民が強いクレームを入れたようですが、法律は守ってるからと医療ビルの持ち主が個人の方で譲らず三井からも粘っても無駄だと言われ諦めたという話を聞きました。
建てる側がきっぱり切り捨てたので長く話し合うことがなかっただけですよ。
ジオは何度も話し合いに応じ、ルーバーをつけるという譲歩はしたという違いです。住民の質の違いではありません。
プライムフォートの方は話し合いの時の図面と違ってたのですよ？お怒りになるのは当然でしょう。近隣に建物が建つこと自体は残念だけど仕方がないと思ってる方がほとんどだと思いますよ。

[6349: 匿名さん]

プライムフォートの住人がジオレジは傷がついたとかいって価値を少しでも落とそうと必死に書き込みしているのが滑稽で仕方がない。

[6350: 匿名さん]

>>6349 匿名さん

傷が付いたのは事実だし仕方ない。

[6351: マンション検討中さん]

>>6350 匿名さん

風評被害ってやつですね。
切実なのはプライムフォートさんの
住人さんですよね。
プライムフォート住人一部の方が
自分達で自分達の値打ち下げている。
私ならジオよりもプライムフォートは
住みたくないですね。

[6352: 匿名さん]

>>6351 マンション検討中さん

どこのマンション検討してるの？
面の皮が厚い貴方には阪急不動産がおすすめ

[6353: 匿名さん]

プライムの住民を装ったりジオレジの住民を装ったりする輩が書き込んでるのは確か

[6354: マンション検討中さん]

>>6352 匿名さん
プライムフォートの4階が売りに出てるので検討してました。
不動産屋さんにから揉めてますから他のを勧められてまして、プライムフォートと比較検討してたらこのコミュニティー見つけて…
書き込みしている方が売りに出てる物件の隣や上下階だと恐ろしくて住みたくないなぁ～って思ったんですけど。
プライムフォートのマンションはステキで住みたいです。

[6355: 匿名さん]

>>6354 マンション検討中さん

検討から既に外されてるならここにいる必要は無いね、さようなら〜

[6356: マンション検討中さん]

>>6355 匿名さん

え？それって売りに出てる物件の
隣、もしくは上下階、同じ階が
この書き込みをしているって意味？

もしかしてあなたですか？

[6357: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん

アンカーミスですか？
貴方何言ってるか分かりません

[6358: 匿名さん]

>>6353 匿名さん

追加で検討者を装った輩も（今荒らしてる>>6356）

[6359: 匿名さん]

プライムは被害者なのに、酷い言われようで可哀想ですよ、、、

[6360: 匿名さん]

>>6359 匿名さん
ほんとにその通り。プライムは一切悪くありません。被害者です。
契約者も被害者ですがね。

[6361: 匿名さん]

阪急はまたやらかしてんのか！
3流人間の集まりやから仕方ないが、それに付き合うのしんどくないですか？

[6362: 匿名さん]

PFの住人は、ジオの人達には何のクレームもありません。周りで茶化してる人達が問題を大きくしているだけです。
ただし、阪急不動産に対しては色々言いたい事があります。

[6363: 通りがかりさん]

>>6362
宇宙からみたら地球は
小さいんでしょうね。
ましてや千里中央界隈は
もっと小さいんでしょうね。
みなさん仲良くしましょう❗️

[6364: 匿名さん]

つまらん

[6365: 匿名さん]

>>6362 匿名さん

当然でしょうね。

[6366: 評判気になるさん]

プライムフォートが被害者ってなんの被害？被害者なのはプライムフォートの四階を買いたい人がいるけどこんなクレーマーマンションには怖すぎて住めないと言われちゃった売りに出している人くらいなんじゃない？それって阪急不動産がしたんじゃなくてプライムフォート住人がここで騒ぎ立ててるからでしょ。

隣に建物建つのが嫌ならどこかの建物面積２割とかの国立公園内に住むしかないんじゃないかなぁ？もしくは1キロ四方の土地を買うとかしない限り、都会じゃ無理でしょ？

所有の土地に建築確認済みもあり違法じゃないもの建てて何が悪いのか意味がわからない。そこに建ててほしくないならそこの土地を買えばよかったじゃない。
モデル見学で阪急不動産の態度が超タカビーなのにムカついたから阪急不動産が叩かれるのは面白いんだけど…
プライムフォートの住人さんはお金が欲しいわけ？ひどい風評被害を出すとそれこそ損害賠償責任とかお金の話なんかしちゃったら下手すりゃ恐喝になるよ。

ま、そうなったらそうたったで見物するには面白いからいいけどね。

[6367: 匿名さん]

>>6366 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

[6368: マンション検討中さん]

阪急マジでヤバイな
千里タワーにジオ千里中央にこの物件・・・
千里地区だけでこれだけのヤラカシ
こんなにヤラカシあるデベなんてないだろ
会社として機能してないんじゃないのか

[6369: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん
確かに。千里タワーは建設中に事故があり、ジオ千里中央はバスで警察沙汰になったり、そして上新田では近隣トラブル。己の利益しか眼中にないんだろうな。

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん

全く仰られる通り。

[6371: 匿名さん]

このあたり、みんなマンションの動向見てますからね。世間で一流と言われるデべ＝千里中央内の素敵なマンションでも無い訳で、どこも一長一短あるのが現実です。
プライムの中古は人気で、実際に買われた方も知っていますがまさかこんな事になろうとは思われなかったでしょう。

[6372: 匿名さん]

プライムフォートの住人だか装ってるやつだか知らないがもう被害者面すんのやめれば？
被害妄想ひどすぎ。ジオの高さなんてたかだか2m。お前らに高さの許可を取らなければいけない理由なんてそもそもないだろ。なのに阪急不動産がわざわざ丁寧に説明した資料の一部が間違ってたから違法？被害？
いい加減にしろ。

[6373: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
阪急不動産は詐欺です。それだけ。

[6374: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
正確には165cmらしいです。
ここでのPF住人は35cmサバよんでる。
今までアンチ発言してただった人が、今回の揉め事に乗っかってるようですね。

[6375: 評判気になるさん]

>>6373 匿名さん
詐欺とはどんなことか知ってます？
本当に詐欺なら警察に行かなきゃ！
刑法246条 刑事罰ですよ。

本当に自分達が正しいと思うのなら訴えましょうよ！訴えるべきですよ！
本当に詐欺なら被害届出さなきゃ！

[6376: 匿名さん]

企業↔一般人の約束を守れない会社はダメ

[6377: 匿名さん]

>>6111
> 当初は一番隣接距離で１５ｍしかなく、プライムフォートの東向き側の部屋は
> 完全に日陰になるところを、意義申立して２３ｍまで変更させた

計画が15mだったのなら法律上はそれでも建てられるのだろう。
それでも23mにした。8m減といえば1部屋（×階数）相当減らしたといえる。

>>6165
> 少なくとも階数を（一番隣接側部屋を８階建を７階建て以下に）減らして欲しい
> という要望を出しました。
> 最終的に、阪急側は一歩も譲らず、目隠しルーバーを設置してプライバシー（覗き見）
> を守るというだけになりましたが、ところが、
> 2m高いということは、８階建ての階数が減るどころか一つ高くなる（９階建て）のと
> 同じです。

一番隣接側部屋（Sタイプ）→８階建ではなく７階建。

[6378: 評判気になるさん]

>>6377 匿名さん
わかりにくいなぁ

[6379: 評判気になるさん]

>>6238 匿名さん

お宅はどこのデベ？
随分、お詳しそうですが。

そう言われるならどこが
いいマンションかおしえてください。
検討に入れます

[6380: 匿名さん]

書類を見た限り2m高く建てたわけじゃなく大阪湾規準を東京湾規準と勘違いして165cmプライムフォートの土地が高いと思ってたと言うのが事実かなぁ。

2m高く建てたとか違法建築だとか嘘は言わない方がいいですよ。
逆に業務妨害とかになりかねない。

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

プライムの土地高さが高いと想定してジオレジも合わせ高く建ててみたけど
実はプライムの土地高さは基準勘違いして低くて
結果としてジオレジだけ周りより約2メートル(165cm)高く建てちゃいました(ﾃﾍ

こんなとこか

[6382: 匿名さん]

>>6381 匿名さん
違いますよ。
プライムフォートに渡した図面だけの話なので。
＞ジオレジだけ周りより〜 は意味が分かりませんね。どこをどう解釈したらそうなるのか…

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん

プライムフォートへの近隣説明の時に間違えた図面を渡して説明して
納得してもらって覚書を取り交わして行政に提出して着工許可という流れですかね。

[6384: 匿名さん]

叩かれれば多少これから阪急不動産も態度もあらためるかもしれないがあなた方に得はない。

そこまで問題にするなら何故もらった書類に間違いがないかしらべなかった自分の財産や権利を守るのは自分でするもんだろ。後からぎゃーぎゃー騒ぐのはただのクレーマーだ。
有罪であるかは有罪だと訴える側に証明する義務がある。

[6385: 匿名さん]

>>6382 匿名さん
きっと頭悪くて理解できないんだよ。

[6386: 匿名]

>>6384 匿名さん

今は立場の強い方が証明すべきというのが一般的な判例です。

[6387: 匿名さん]

虚偽の申請書類なら申請も却下される
今国会騒がしてる例の小学校認可取消しと同じ

[6388: 匿名さん]

公的な申請書類にTP/OPは関係ないでしょう。
道義的な問題がどうなるかという話だと思います。

[6389: 匿名さん]

完売したのならスレ閉鎖しないのかな？
やっぱり残り１戸で止まってる？

プラン載ってるもんね。

[6390: 匿名さん]

嘘はいかんよね嘘は。

嘘を見抜けなかった方が悪いなんて言えちゃう人の人間性が窺い知れます。

[6391: 匿名さん]

>>6375 評判気になるさん さん

全く仰られる通り。

[6392: 匿名さん]

この土日で入居されてますね。
おめでとうございますm(_ _)m
穏やかな新生活となられますようにm(_ _)m

[6393: 匿名さん]

あらら、入居しちゃたんですね。

[6394: 匿名さん]

入居は良いが本当に阪急不動産はどうするつもり？逃げる？

[6395: 匿名さん]

ここは最初から最後までお騒がせの物件だった。新街は魅力だが千里中央徒歩5分以外にたいしたメリットがなく逆に高速道路×幹線道路の騒音や排気ガスの影響や歩車分離なし、ギッシリ隣接敷地に建てられ、外観は威圧的、さらに上から目線の営業担当やとんでも価格など批判を多く受けた。今年度いい意味でも悪い意味でも一番注目を浴びた。そして追い討ちをかけるように竣工間近にプライムとの覚書問題。最後の最後まで北摂の話題の中心であった。

[6396: 匿名さん]

ここしか物件がなかったからねえ〜
分散せずにここに集まったのは間違いない。
千里中央の新築物件が、タワー以外はいよいよ難しくなってきた証拠。
あとは、上新田新街区の空き地がどうなるか、新千里の建替えがどうなるか、セルシーがどうなるかが今後の注目ポイント。

[6397: 匿名]

>>6395 匿名さん
騒いでたのあなただけでは？

[6398: マンション検討中さん]

マンション入居始まったんですね。

[6399: 匿名]

数人の友人からは高級マンションに住むのね等言われますが、殆どは普通の価格で一部だけがちょっと高い。高いお部屋の方を営業は特に相手にするので上から目線の発言になってたんだろう。

[6400: 匿名さん]

HPに完売と出ていますね。
おめでとうございます

[6401: 匿名さん]

>>6399 匿名さん

高級なんて思われてませんから安心してください
社交辞令ですから

[6402: 匿名さん]

午前に江坂住の友人に誘われて江坂公園で遊んできましたけど、
砂場に遊具に大きなジャングルジムとこどもが大はしゃぎ！
上新田の駐車場のところにもせっかく広大な敷地があることですし、上新田中央公園なんてものが出来ないものでしょうか！

[6403: 匿名さん]

>>6395 匿名さん
メリットは人それぞれの価値観で違ってきますけどね。
あと、歩車分離されてる地域って日本中探してもほんの一部ですよね笑

[6404: 匿名さん]

完売したんだ
ということは、この掲示板もそろそろ閉鎖か〜
また暇になるな〜

[6405: 匿名さん]

>>6402 匿名さん
そういうのは役所に掛け合いましょう。
小さな声でも集まれば大きな力になるとおもいます。
今の第四公園の密度は既に危険なレベル。
これからもっと危なくなる。

[6406: マンション検討中さん]

もう完売したんですね！！！早いーーー

[6407: 匿名さん]

>>6406 マンション検討中さん
なんだろう、このわざとらしい小芝居感は。
それでも竣工ギリギリですし、驚く事でもないでしょう。

[6408: 匿名さん]

覚書問題が販売末期で良かったですね。販売当初なら相当売れ残ったでしょうに。

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
確かに笑

[6410: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

今でも過密なのにさらにジオレジまで。。
広告に載せてるくらいだし来ますよね。。

[6411: 匿名さん]

想像以上に早い完売でしたね。

このエリアは基本売れ残りますからね。

[6412: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

シエリアタワーが半年で300以上売れてるんだから。ここは普通でしょ。

[6413: 匿名]

>>6412 匿名さん
シエリアやすかったよね 貸借だから当たり前か。

[6414: 匿名さん]

なんだかんだと叩かれ続けて完売無理だとかさんざん言われてましたけど完売できてよかったですね！
プライムフォートさんの件も早く解決されることを願います･･･

[6415: 匿名さん]

契約者でプライム問題の説明を受けられた方はいるのでしょうか？

[6416: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
引渡しの際に、説明を受けています。

[6417: 匿名さん]

>>6411 匿名さん

何仰ってるんだか。
完売に苦心してるのは新千里の物件でしょ。
何年もかかって。

[6418: 匿名さん]

>>6416 匿名さん
どんな説明でした？

[6419: 匿名]

>>6417 匿名さん
そうだねここ数年東町、南町、北町と苦戦してたこと考えると、ここは注目されてただけあったね

[6420: 匿名さん]

結局は新千里アドレスでも、駅近でなければ需要が無いということですよね。

[6421: 匿名さん]

本当にそう。新千里物件がそんなに魅力的ならそちらの取り合いになってるし、上新田が売れる訳がない。
新千里アゲは、そろそろ千里中央の都市伝説になりつつある。
変にこだわるふるーい人か、ニュータウン区画大好きか、たっかい時に無理して買って何としても新千里バンザイ！にしときたい人。ってとこかな。ここんとこ見てたら。

[6422: 匿名さん]

本当に千里中央に住んでたら、新千里にここより劣悪な環境のマンションが多々ある事を知ってるからね。そういうマンションに住んでる人がニュータウンという言葉にすがって、ここを荒らしてた様だね。それでも完売ですからね。ネガキャンしてた方々、残念でしたね。

[6423: 匿名さん]

上新田ではなかったら、隣のマンションと揉めることはなかったはず。

[6424: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん

意味不明

[6425: 匿名さん]

>>6423 匿名さん

はい、出ました。
ニュータウン信者ですね。

[6426: 匿名さん]

ファミマ横の飲食店、骨組が出来上がって来てますね。二階建てですかね？ベーカリーカフェという事で楽しみです。石橋のLOAF CAFEの様な感じになるとメチャ嬉しいのですが。

[6427: 匿名さん]

独占状態の千里中央でここしかなかったから売れたんでしょ。

[6428: 匿名さん]

>>6427 匿名さん
そうですよ。良かったですね。

[6429: 匿名さん]

近隣と揉めてるマンションなんて大問題だわ。

[6430: 匿名さん]

なんか周辺歩いてるとピリピリしてますね

[6431: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
自意識過剰では？

[6432: 匿名さん]

>>6429 匿名さん
ははははは

[6433: 近所]

>>6426 匿名さん
楽しみですねー

[6434: 匿名さん]

上新田も変わりましたね。今やコンビニ、イタリアン、カフェ、ドラッグストア、クリニックモールが立ち並び、少し下れば坪単価100万越えの宅地か広がってる。(神社下の戸建宅地も坪単価100万越えながら順調な販売な模様)
エキスポの開業も良い材料になったんだろうね。
始発が無くなるにも関わらず、この売れ行き。
まだまだこの辺りのポテンシャルは高そうだね。
今後、駐車場が開発されて行けば、まだまだ化けると思う。

[6435: 匿名さん]

TSUTAYAが千里中央になくて不便なのでTSUTAYAやオアシスが近くにあるといいなと思ってます。あとポスト

[6436: 匿名さん]

プライム問題はどうなったのでしょう？このままうやむやにされるんでしょうか？

[6437: 通りがかりさん]

>>6436
PFの管理組合理事達にだけ
臨時ボーナスが渡って
完了でしょうね。
よくやることです。

[6438: 匿名さん]

ボーナスの額（賠償額）は幾らぐらいでしょうかね。
2億くらいかな？

[6439: 通りがかりさん]

>>6438
管理組合に支払われるのが
100万円から200万円位に
なると思います。

[6440: 匿名さん]

>>6439 通りがかりさん
少な過ぎ

[6441: 匿名さん]

完売し、入居がはじまり、この掲示板も静かになったもんだ･･･

[6442: 匿名さん]

最後の最後までお騒がせだらけのマンションでした。大きな汚点が残りました。

[6443: 匿名さん]

特に問題なく売れましたね。
ふたを開けてみたら、入居時には完売していましたし。

[6444: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6445: 匿名さん]

ここを避けた人からすればプライムフォート問題のような問題は起こるべくして起こったと思うでしょうね。あの近接っぷりで周辺から異論が出ない訳がない。大きな大きな傷がつきました。

[6446: 匿名さん]

>>6445 匿名さん
そう信じ込みたい人が沢山居ることからも、このマンションの人気は際立ってましたね。

[6447: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
今回の事件は資産価値に大きく影響すると思うよ。事故物件相当扱いだもん。

[6448: 匿名さん]

なんてことはないですよ。
大げさすぎ。

[6449: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
資産価値下げることに必死ですね。
事故物件って、、大げさすぎ。
残念ながら資産価値には影響ないですよ。

[6450: 匿名さん]

そうでしょうね。
事故物件の定義自体に当てはまらない。
完売していることも事実。

結果的には安かったのでしょう。
資産価値につながるのであれば、多くのマンションが当てはまる。

[6452: 匿名さん]

[No.6451と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6453: 匿名さん]

>>6452 匿名さん

そうでしたか。
お疲れ様でした。

[6454: 匿名さん]

資産価値が下がるのを恐れているのがバレバレですね。自信があれば黙ってればいいだけ。いつまでもこんなところ覗いているのは不安のあらわれ（笑）

[6455: 匿名さん]

>>6454 匿名さん

そうでしたか。
ご苦労様でした。

[6456: 匿名さん]

で、どうなったの？

[6457: 匿名さん]

完売してるので早く閉鎖してよね。

[6458: 匿名さん]

住民スレ見てると購入層の質がよくわかって笑える
入居も間もない中で既に民度の低さを露呈しだしている模様

[6459: 名無しさん]

>>6458 匿名さん
住民でもないのにいつまでもご関心ありがとう

[6460: 名無しさん]

新築マンションはゆとり世代が沢山いて大変そう。

[6461: 匿名さん]

裁判になるんですか？

[6462: 匿名さん]

>>6458 匿名さん

いつまでもここのぞいて何してんの？？
未練か何かあるんですか？

[6463: 匿名さん]

ここ、めっちゃ賃貸に出てるんですね。

[6464: 匿名さん]

ここ最近の北摂(豊中市)大規模物件では一番優秀の売れ行きと思ってしまうほどの好調ぶりでしたね。
千里中央＋駅近＋阪急のジオ 3条件も強みだったのかも。
完売おめでとうございます！

[6465: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602915/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。