ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6261: 匿名さん]

PFの元々の資料に誤記があったのが、一連の始まりでは？
どうしても阪急不動産を悪者にしたいようですが、野村に落ち度があったからだと思うのですが。
違法建築でも無いのに、違法建築と先走り発言されたり、一方的に怒りをぶつけられている気がします。

[6262: 匿名]

>>6257 通りがかりさん
責任者を自殺に追い込むような言い方しない方がいいですよ。よくあることなので。

[6263: 匿名さん]

>>6257
>>6258

どうみても同一人物なのに何その自作自演？

改行多すぎ。

ジオの入居者みたいだけど、阪急の肩持ちすぎだよ。

[6264: 匿名さん]

>>6262 匿名さん
阪急の方ですね。
誰にだってミスはあります。それを迅速に最良の方法で解決すべきだって言ってるだけで、その口封じの仕方は無責任です。

[6265: 匿名]

>>6264 匿名さん
残念ながら一上新田住民です。

[6266: 匿名さん]

どうでもいいけど、プライムの掲示板で議論すればいいのに、なぜここに書き込むのか理解に苦しむ。
若しくは、阪急不動産へメールして、結果だけ情報として教えてください。

どうみても、ジオ入居者や検討者には直接、関係ない話なので、スレ違いですよ。

[6267: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

条例をよく読みなさい。
公表の対象になりうるだけで、罰則規定なんか、ないですよ。

[6268: 匿名]

>>6266 匿名さん
確かに… 住民にも知って欲しかったんでしょうね

[6269: 匿名さん]

プライムってややこしそうな方々が多そうですね。。

[6270: 匿名さん]

ジオレジの厚顔無恥には劣りますよ、、

[6271: 匿名さん]

>>6263 匿名さん

多分、最近グランカサーレやファインシティによく登場される住まいサーフィンさんだと思います。

[6272: マンション検討中さん]

プライムみたいな格下に意見されることが問題、、

[6273: 周辺住民さん]

>>6272 マンション検討中さん

プライムの住人ではありませんが、世間一般論として、
野村不動産のマンションと阪急不動産のマンションが隣に並ぶだけでも違和感。

日本の野村と、関西の阪急。

勘違いも甚だしい。

まぁ、ジオレジの住人ではないと思われますが。

[6274: 通りがかりさん]

まぁどー考えてもデベは野村のが上ですよね。
価格的に住民層は今回のジオレジが上だったりするのかな。

[6275: 匿名さん]

どんぐりの背比べいらんわ

[6276: 匿名]

阪急さん、大切な物を無くしましたね。今までは、信頼性がありましたが残念です。現地は、圧迫感が凄く高級感はありません。せめて、キチンと対応すべきです。

[6277: 匿名さん]

結局、色々と装っているものの、マンション同士の闘いになっているのか、、

[6278: 匿名さん]

>>6272 マンション検討中さん

>>6272 マンション検討中さん
プライムの方々の想いがわからないのですか？阪急不動産に騙されて。

[6279: 通りがかりさん]

>>6278
でるとこにでて
話をしてください。
靖国で会おう❗️

[6280: 通りがかりさん]

あほらし。上新田仲良くやって下さい。

[6281: 匿名さん]

他のマンションスレでも既に話題に挙がって
騙し討ちマンション言われてます阪急さん

[6282: 通りがかりさん]

>>6281
表現が間違いです。
騙し討ちマンションではなく
騙し討ち不動産では
ないですか？

[6283: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
全く相手にする必要なし

[6284: 匿名さん]

>>6278 匿名さん
プライムさんの中のお一人の意見しか聞いてないからわからないな
1人の話だけでプライムさんの住民のイメージをつくるのもおかしい

[6285: 匿名さん]

プライムの住民さんは全く悪くないでしょ。

[6286: 匿名さん]

>>6282 通りがかりさん

○騙し建てマンション

[6287: 通りがかりさん]

>>6286
ジオの入居者との
泥仕合になることでしょう❗️

[6288: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん
楽しそうだねー

[6289: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん

（不動産会社が行政・近隣を騙して建てた）
騙し討ちマンション

[6290: ご近所さん]

へいへいほ〜
泥仕合〜

PFさんもどっちも必死。
こんなところに書き込んだところで、何も始まらない。

[6291: 匿名さん]

阪急不動産は覚書の相違を受けてもよくもまぁ販売を続けたものですね。これが販売初期だったら、このマンション売れなかったと思う。

[6292: 通りがかりさん]

>>6291
今から解約を申し出る購入者む
出てくるかもしれません。
その時は賠償問題になるの❓

[6293: 匿名さん]

契約者もローン組んでるだろうに悪質だね〜阪急

[6294: マンション比較中さん]

まあ、違法ではないんでしょ？
覚え書きに、どこまでの効力があるのか。

日照条件も、あまり変わらないのであれば、あまり影響がないように感じますね。
そこのところ、どうなんでしょう？

[6295: デベにお勤めさん]

購入された方も被害を受けられたプライムフォートの方もご心配されているでしょうから、ふざけるのはやめておきましょう。

[6296: 匿名さん]

どうみても阪急とプライムとの民民協議ですよ。
静観して見守るが良しです。
騒いでも誰も得にならんでしょ。

[6297: マンション検討中さん]

>>6296
豊中市が仲介にはいって覚書作ったんでしょ
豊中市も馬鹿にされたようなもので恥かかされてるね

[6298: ご近所さん]

まあ、こちらにはもう既に検討者はいらっしゃらないでしょう。
いらっしゃるのは、近隣住民さん、ただのひやかしさん、販売者側、ライバル会社くらい？
特に冷やかしには、みんなで静観することにしましょう。

[6299: 匿名さん]

この三連休、入居は出来なかったのですか？
この三連休が使えないのは大変だと思いますが。

[6300: 匿名さん]

>>6297 マンション検討中さん

確かに。 阪急不動産の利益主義が皆さんに不幸をもたらす。

[6301: 匿名さん]

>>6292 通りがかりさん

契約解除者は？プライムフォート側の住戸購入者は切実な問題だと思われる。

[6302: 匿名さん]

>>6301 匿名さん
どんな理由で契約解除するのでしょうか？ジオレジ側には関係ないので、契約解除は自己都合になると思われます。

[6303: 匿名さん]

まさに建てたもん勝ち
こわいね〜

[6304: 口コミ知りたいさん]

金ないけど何とかして欲しいな、、、（´･ω･`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

[6305: 口コミ知りたいさん]

同じく金ない
無理して買ったからすっからかん

[6306: 匿名さん]

どうやら今回の問題を大事にしたいのは連レスしている一人の方だけみたいですね。
言い方が悪いのでPFの方には申し訳ないですが補償といっても1.6m高さが元の説明と変わるだけでPF住民の人生が変わるような変化や建物評価額が変わることなんてありえないし、日当たりだって元の説明受けていた状態と現状がどう違うかなんて体感もしていないのにわからないですから、どう考えても無理があると思います。
騙して建てたなんて被害妄想がいきすぎてます。
まぁジオに入る方からしたら隣に住んでるそのような連中には関わらないことですね。とはいえ最初からこんな連中が周りにいるなんてご愁傷さまです。

[6307: 匿名さん]

PFの方、住民スレにまで登場されて、、ちょっと度が過ぎてますよね。

[6308: マンション検討中さん]

まだここでいいよ
新聞やテレビなどに行かれたら資産価値落ちちゃうから
阪急はしっかりPFのほうと交渉していい方向で話まとめて
ジオの契約者を安心させるように

[6309: 匿名さん]

ジオ契約者さん達が本性を現してきましたね。
プライムフォート住民は一方的な被害者ですよ。

[6310: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
おっしゃる通り。完全にプライムフォートの方は被害者です。

[6311: 匿名さん]

でも、ジオの入居者も加害者ではないので、本来は恨まれる立場ではない気がします･･･
プライムフォート住民の方の気持ちはよくわかりますが、阪急さんとよく話し合って解決していただきたいです。怒りをジオの入居者にむけられることがないと
願いたいです･･･

[6312: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
本性を表すも何も住民は蚊帳の外でしょ。そうやって自作自演して掻き乱すのやめなよ。

[6313: 入居予定さん]

みなさんが仰る通りです。
気になりだしたら、気になるのもわかります。
だから、ＰＦさんの仰ることも一理。
でも、ジオレジ入居者の皆さんは、そんなこと、一切知らない状況ですよね。しかも、相場より結構高い金額で購入されてます。
そんな中で、恨まれると、どっちが加害者、どっちが被害者なんて入居者間ではいえない気がします。
むしろ、ＰＦさんから恨まれたらジオレジ入居者さんが被害者になるのでは？

どちらの肩をもつわけではないですが、住民を敵対対象にするのはいささか強引な気がしますね。

[6314: 匿名さん]

両方騙されたんだから、両方被害者。

[6315: ご近所さん]

腹いせでパンクさせられたりしなければよいが・・・

[6316: 匿名さん]

奥にある分、通るしなー

[6317: 匿名さん]

残り１戸の販売が止まってます？公式ホームページに販売概要に何も載ってません。

販売を控えてるのか、売れて完売したのか。

完売なら入居前完売。
控えてるのなら痛手ですね。
月末でマンションサロンも閉鎖みたいですし、プライムと折り合いをちゃんと付けて、飛ぶ鳥跡を残さずにしてほしいもんです。

[6318: 匿名さん]

これぞ売り逃げ
あとは民・民のお話なんだろ（笑）

[6319: 匿名さん]

>>6317 匿名さん

完売したそうですよ

[6320: 匿名さん]

この最中、購入を決意された方がいるなんて驚きです。
しかも残りの一戸って、問題になっている棟ですよね。

[6321: 匿名さん]

>>6315 ご近所さん
そんな非常識な人が住んでいるとは思えません。住民のせいではないんですから。

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
そうですね
非常識でかつモラルがない人がプライムに住んでるとは思えません

[6323: 匿名さん]

この問題資産価値に影響しますか？

[6324: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
すると思いますよ。

[6325: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
全くしないと思いますよ

[6326: 匿名さん]

プライムの元々の建て方もどうなん？だったけど、出来てる建物の間に入り込んで建てた感覚が理解できない。阪急、大丈夫？その商売感覚で。

[6327: マンション検討中さん]

ジオではなくプライムフォートの中古物件が出たと聞いたので購入検討中だったけど、ここへのプライムフォート住人の書き込みを見て、こんな書き込みをする人とご近所づきあいをするのか？入居後何をいちゃもんつけられるかとはやめました。
プライムフォート購入検討で不動産屋さんからこの件の説明をうけ、調べたらお隣のマンションに違法性はなかったですが、説明の写真まで載せて書き込みしている執念？が恐ろしくて購入を諦めました。
隣のマンションよりあなた方の方がプライムフォートの価値を下げていると思います。

[6328: 匿名さん]

私はプライムフォートの住民さんのお気持ちは痛いほど分かります。
一生に一度の大切な購入をした我が家が、後から来て周りに配慮のない設計、伝えられてたより大きな影響のある建て方をされたら、腹を立てて当然だと思います。
黙っているのが、美徳で阪急が動くと思いますか？

[6329: 匿名さん]

私もお気持ちはわかりますが、それでも不動産ってそういうものだからしょうがないのかなと自分だったらあきらめます。

[6330: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
住民の方に訴えることがどうなのかってところですね。
モラル的にはどうなんでしょうね

[6331: 匿名さん]

違法性がなければ何してもいいっていう発想がもうね。

[6332: 匿名さん]

この問題はプライムにもジオレジにも上新田地区にもまったく良い話ではない

[6333: 匿名さん]

全て100％阪急不動産が悪い。

[6334: マンション検討中さん]

もう入居できてるんですか？

[6335: 通りがかりさん]

>>6334
あさっての土曜日からの
ようです。
また入居者には
何の問題もありませんと
説明済との事です。

[6336: マンション検討中さん]

千里中央が始発駅にならなくなるし、価格も強気かなと思ったけど
完売とはすごいね
普通に考えれば完売は値付けの失敗なので、
阪急はもう少し値付け高くしても良かったのではと思うので
買った人はお買い得かも
隣のマンションの件は阪急に任せて入居者は新生活わくわくしながら
待てばいいよ

[6337: 匿名さん]

入居者に罪は無いけど最後の最後で建物に迷惑物件という傷物が付いてしまいましたね。
契約白紙、値引き交渉に繋がりかねない話は最後の最後まで出さなかった阪急はある意味で契約者に対してもしたたかでした。

最低悪質な不動産会社。

[6338: 匿名さん]

>>6327 マンション検討中さん
プライムフォートは敷地の南側の土地にもマンションがいずれ建つだろうと言われているのでそこにマンションが建つ時に役員に当たったら大変でしょうね。
東側にマンションができるのでこれだけ揉めたのなら南側ならなおさらでしょう。
プライムフォートいいマンションだと思いますけどね。
揉めてるのも書き込みしてるのも一部の方のようですよ。
どの部屋の人が揉めてるかも噂になっているほどです。
今回の件は阪急不動産に問題ありですが。

[6339: 匿名さん]

こういった事柄に物を言わない（言えない？）体質が良い事とは思えないけどな。
ま、人それぞれだろうけど、阪急は安堵してるだろな。

[6340: 匿名さん]

隣のマンションとギクシャクするのは嫌だな。双方のためにも阪急不動産が責任を持って対応すべき。売り逃げは許されない。

[6341: 匿名さん]

解決できる術はあるのでしょうか。お金しかないのでしょうか･･･

[6342: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

お金でしょうね。ただ誠意を持って対応しないと結局は逆効果でかすからね。ゼネコンに対応丸投げ等したらとんでもないことになるでしょうね。

[6343: 匿名さん]

阪急不動産がここまでずさんな対応をするなんてショックです

[6344: 匿名さん]

ジオレジも傷が付いたし、阪急には不信感を持つようになりました。

[6345: マンション検討中さん]

〉6338匿名さん
6327です。
レスありがとうございます。
プライムフォートいいマンションですよね。お隣の新築にしたら？と周りからも言われたんですがプライムフォートの外観が好きで購入をしたかったんですが…ちょっと、ここへの書き込みの方こわすぎます。
都会の真ん中だから隣接してマンションが建つのは仕方のないことだと思いますし、説明の時にプライムフォートの土地の高さが違ってたと言うことらしいですが、法律に詳しい方に聞いてみたら新築した方に本来的そこまでの義務はなく、あくまで善意の対処らしいですがどうなんでしょうか？
不動産鑑定士の方にも聞いてみたらお隣が建ったからといって査定が下がることはないとのこと…それよりは揉め事が多い方が売れないで値段が下がる
からもう少し待てば？と言われました。
値段が下がるならもう少し揉めてください(笑)底値になったら買うかも？

[6346: マンション検討中さん]

>>6342 匿名さん
お金ですか。やっぱり！
それって一歩間違えたら恐喝でしょ？

[6347: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん
仰る通り、隣に何か建物が建つのは人気である千里中央なら仕方ないことですよね。
それでも、ジオレジとプライムフォートは20m以上離れています。
ここ10年ほど周りにマンションが無く自然に囲まれて暮らしていたのが、数年の間にパークホームズ、ロジュマン、ジオレジが建ち面白くないのでしょう。
今回の件でここぞとばかりに補償金請求している姿を見ると正直みっともないです。
パークホームズと医療モールの方は、目と鼻の先にも関わらず揉めてません。住人の質の差だと思います。

[6348: 匿名さん]

>>6347 匿名さん
パークホームズの方は契約時にはすでに隣にビルが建つことは決まっていてその説明を受けた上で契約しているそうですよ。
でも実際ビルを作る時に少し計画に変更があったようでパークホームズの住民が強いクレームを入れたようですが、法律は守ってるからと医療ビルの持ち主が個人の方で譲らず三井からも粘っても無駄だと言われ諦めたという話を聞きました。
建てる側がきっぱり切り捨てたので長く話し合うことがなかっただけですよ。
ジオは何度も話し合いに応じ、ルーバーをつけるという譲歩はしたという違いです。住民の質の違いではありません。
プライムフォートの方は話し合いの時の図面と違ってたのですよ？お怒りになるのは当然でしょう。近隣に建物が建つこと自体は残念だけど仕方がないと思ってる方がほとんどだと思いますよ。

[6349: 匿名さん]

プライムフォートの住人がジオレジは傷がついたとかいって価値を少しでも落とそうと必死に書き込みしているのが滑稽で仕方がない。

[6350: 匿名さん]

>>6349 匿名さん

傷が付いたのは事実だし仕方ない。

[6351: マンション検討中さん]

>>6350 匿名さん

風評被害ってやつですね。
切実なのはプライムフォートさんの
住人さんですよね。
プライムフォート住人一部の方が
自分達で自分達の値打ち下げている。
私ならジオよりもプライムフォートは
住みたくないですね。

[6352: 匿名さん]

>>6351 マンション検討中さん

どこのマンション検討してるの？
面の皮が厚い貴方には阪急不動産がおすすめ

[6353: 匿名さん]

プライムの住民を装ったりジオレジの住民を装ったりする輩が書き込んでるのは確か

[6354: マンション検討中さん]

>>6352 匿名さん
プライムフォートの4階が売りに出てるので検討してました。
不動産屋さんにから揉めてますから他のを勧められてまして、プライムフォートと比較検討してたらこのコミュニティー見つけて…
書き込みしている方が売りに出てる物件の隣や上下階だと恐ろしくて住みたくないなぁ～って思ったんですけど。
プライムフォートのマンションはステキで住みたいです。

[6355: 匿名さん]

>>6354 マンション検討中さん

検討から既に外されてるならここにいる必要は無いね、さようなら〜

[6356: マンション検討中さん]

>>6355 匿名さん

え？それって売りに出てる物件の
隣、もしくは上下階、同じ階が
この書き込みをしているって意味？

もしかしてあなたですか？

[6357: 匿名さん]

>>6356 マンション検討中さん

アンカーミスですか？
貴方何言ってるか分かりません

[6358: 匿名さん]

>>6353 匿名さん

追加で検討者を装った輩も（今荒らしてる>>6356）

[6359: 匿名さん]

プライムは被害者なのに、酷い言われようで可哀想ですよ、、、

[6360: 匿名さん]

>>6359 匿名さん
ほんとにその通り。プライムは一切悪くありません。被害者です。
契約者も被害者ですがね。