ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6225: 匿名さん]

もう2メートル高く建ってるんだから検証のしようがないですね、、、

[6226: 匿名さん]

今日テレビカメラのようなものを見ましたが。

[6227: マンション検討中さん]

>>6226
憤懣本舗かな？
でも騒ぎを大きくするのは両方の住民にとっても良くないかとは思うけど
PFはきっちり阪急と話つけてジオの住民とはぜひ仲良くしてほしいとは思うけどね

[6228: 通りがかりさん]

メディカルブリッジでパークホームズの下の階の方がよっぽど近くて可哀想な気がする。新千里西町のお友達はプラウド建つ時にヴィークの陽当たり気にしてた。プラウド自身は立体駐車場が景色だったりするらしい。
あの辺はテラス、アルスなど至近距離で7コマンション建ってるからお互い様で揉めないのかね。戸建てよりは距離全然あるからねー
良い土地はこんなもんよ。

[6229: 匿名]

>>6227 マンション検討中さん
この場合プライムフォートの価値が下がりかねないな。

[6230: マンション検討中さん]

ジオも隣のマンションはともかく、豊中市に睨まれたり不審抱かれたりして
今後のマンション計画でチェック厳しくなったりしてでもこのマンションどうしても
こういう感じで建てたかったんだな
そう考えると阪急もたいしたことないくて、余裕のない会社だなと感じてしまうな
ジオのマンションも他の地域も含めて一気にブランド感が俺の中ではなくなったな

[6231: 匿名さん]

>>6230 マンション検討中さん
確かに。一気にイメージ悪くなった。そのへんの3流デベロッパーとかわらない。

[6232: 通りがかりさん]

>>6231
誰にでも間違いはあります。
そんなここぞとばかりに
批判をしなくても
要は失敗をした後の
対応です！
期待しましょう。

[6233: 匿名さん]

マンションデベロッパーは、三井三菱野村が評判良くて間違いない。

[6234: 匿名]

横浜の傾きマンションは
三井でしたよね？

関西では、阪急は大丈夫だと思っていたのに
とても残念です。

阪急は、プライムの方と
ジオ契約者にしっかりと対応していただきたいです。

[6235: 匿名さん]

プライムは野村のマンションですよ。

[6236: 匿名さん]

これがまかり通ったらだまし討ちありの
後出しジャンケンだろうと建てたもん勝ちになって
今後近隣協定とか意味を為さなくなるな〜

[6237: 匿名さん]

>>6236 匿名さん
おっしゃる通り。これがまかり通ればみんな近隣には嘘をついて開発して、バレたら「錯誤でした(間違えました)」ごめんなさい、でも建てちゃったし売っちゃったからどうしようもないになってしまう。きっと全国にも同じような例があるのでは？プライムフォートの皆さんには徹底的に戦ってほしいと思います。法廷まで持っていけば希望はあるはず。小石川の例はちょっと違うかもしれないが、色んな手段で世論を見方につけやってほしい。

[6238: 匿名さん]

そうですよね。

この問題は建築ではないんですよね。
もうすぐジオでも引越しが始まるでしょうし、時期的に考えても竣工検査は完了しているはずです。

何が問題かといえば、阪急不動産が虚偽の説明を近隣住民にしてしまったことなんですね。
これが、豊中市の条例に違反しているだろうと思われることです。

阪急不動産、ちょっとマズいですよね。

今日気になっていたので、建物を見てきました（外からだけですが）が、
エントランスは素晴らしく豪華なマンションですが…。
外壁のタイルの面積が少なすぎ、エレベーターホールの造りが安っぽすぎ、
剥き出しの竪樋、あり得ないです。
最近の新築のマンションにしては、外観のグレードが低いかもしれませんね。
工期もいろいろあって短かったようですし、しょうがないのかもしれませんが…。

阪急不動産、建物といい、企業イメージといい、残念な感じです。

[6239: 匿名さん]

>>6238 匿名さん
確かに安っぽいところはあるけどそれでも上新田のマンション群の中ではダントツで格上ですけどね。
ほとんど見に行きましたが新ロジュマン、旧ロジュマン、パークヒルズ、プライムフォート、
パークホームズ、リバーガーデン・・・どれももっと安っぽいですよ。
マンションなんてDV・ゼネコン・下請け業者が利益取りまくっているのでしょうがないですけどね。

[6240: 匿名さん]

>>6239 匿名さん

随分失礼な高飛車な方ですね。
こちらにお住まい予定ですか？
それとも、もっと高級なマンションにお住まいですか？
それとも、まだまだお探し中ですか？

[6241: 匿名さん]

ダントツな訳もよくわからんが、、

[6242: 匿名さん]

阪急不動産から契約者には説明があったのでしょうか？

[6243: 通りがかりさん]

そうですか？
新ロジュマンに知人がいて、おじゃましましたけど、素敵でしたよ。

[6244: 通りがかりさん]

>>6243
入居者には
まだ無いですよ。
説明してもらっても
どうしてよいかわかりませんが❓

[6245: 通りがかりさん]

>>6244 通りがかりさん
6243です。私は6239匿名さん への意見でした。

[6246: 匿名さん]

>>6239 匿名さん

ダントツで格上に嫌われてるのは間違いない（笑）

[6247: 匿名さん]

ここら辺にあるのは、どれも新しく素敵なマンションばかりですよ。だからこそ、施工会社は小賢しいことをせずに、余裕のある建て方をして、街づくりに貢献して欲しいですね。
阪急不動産の欲が、せっかくのブランドを貶めてますよ。戒めて下さい。これを機会に。
阪急の理念を思い出して下さい。
阪急命の人が沢山いるのですから。

[6248: 匿名さん]

阪急不動産の金儲けのせいでみんな不幸になる

[6249: 匿名さん]

一連の書き込みで「ジオが計画より2m高く建てた」ということになってますが、資料を拝見するに、「プライムフォートが実際は1650mm低いところにあった」が正解ではないですか？
プライムフォートの方々のお気持ちは非常に理解できますし、私が当事者でもふざけるなという気持ちになりますが、問題点を歪曲したり、誇張されるのはどうかと…。
素人なので、詳しくありません。間違ってたらすみません。

[6250: 通りがかりさん]

>>6249
その可能性は高いです。
2mも違えば常識的に
何処かで気づく筈です。
意図的にそんなリスクを
犯す筈もなく、メリットも
ありません。
担当者がPFからの竣工図を
鵜呑みにして作図して
説明会で配布したのが
真相ではないですか？

[6251: 匿名さん]

>>6249 匿名さん

だからといってこんなことがまかり通る訳がありません。これは騙し討ちです。阪急不動産の騙しです。故意か錯誤か、そんなことは素人には関係ありません。

[6252: 通りがかりさん]

>>6251 匿名さん

>>6251
どうしても阪急不動産を
悪徳業者に仕立てあげたいようですが
その調子ではジオの入居者も
敵にまわしますよ。

[6253: 匿名さん]

>>6252 通りがかりさん
プライムフォートの方達を欺いた結果になってしまったのだから、責任を取るべきでしょう。
一流デベだからこそ、キチンと。

[6254: 通りがかりさん]

>>6253
あなたの言う責任とは
どうする事ですか？

[6255: 匿名さん]

>>6252 通りがかりさん

プライムフォートもジオレジデンス契約者も敵に回したのは阪急不動産でしょう

[6256: 匿名さん]

プライムフォートの方々への誠意ある補償とジオ入居者に対する説明、上新田コミュニティへの貢献、そして行政からの処罰でしょう。

[6257: 通りがかりさん]

>>6255
確かにそうですが
だからこそ責任の所在を明確に
する為に誰にどんな過失があったのかを
明らかにするべきです。

[6258: 通りがかりさん]

>>6257
なにかPFの入居者が
一番の被害者のようになっていますが
ジオの西側のバルコニーに2mもの
目隠しフェンスを設置させるなど
結構な傲慢な要求をのませるなど
言いたい放題のようですが
逆にそれぐらいは譲歩すればと
思いますがいかがでしょうか❓

[6259: 匿名さん]

>>6258 通りがかりさん
そんなことは今は問題ではなく、阪急不動産が覚書を破ったことが問題なのだ。

[6260: 坪単価比較中さん]

いやいや　モンセーヌ（阪急不動産のマンションの旧ブランド名）茨木は究極の極み

[6261: 匿名さん]

PFの元々の資料に誤記があったのが、一連の始まりでは？
どうしても阪急不動産を悪者にしたいようですが、野村に落ち度があったからだと思うのですが。
違法建築でも無いのに、違法建築と先走り発言されたり、一方的に怒りをぶつけられている気がします。

[6262: 匿名]

>>6257 通りがかりさん
責任者を自殺に追い込むような言い方しない方がいいですよ。よくあることなので。

[6263: 匿名さん]

>>6257
>>6258

どうみても同一人物なのに何その自作自演？

改行多すぎ。

ジオの入居者みたいだけど、阪急の肩持ちすぎだよ。

[6264: 匿名さん]

>>6262 匿名さん
阪急の方ですね。
誰にだってミスはあります。それを迅速に最良の方法で解決すべきだって言ってるだけで、その口封じの仕方は無責任です。

[6265: 匿名]

>>6264 匿名さん
残念ながら一上新田住民です。

[6266: 匿名さん]

どうでもいいけど、プライムの掲示板で議論すればいいのに、なぜここに書き込むのか理解に苦しむ。
若しくは、阪急不動産へメールして、結果だけ情報として教えてください。

どうみても、ジオ入居者や検討者には直接、関係ない話なので、スレ違いですよ。

[6267: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

条例をよく読みなさい。
公表の対象になりうるだけで、罰則規定なんか、ないですよ。

[6268: 匿名]

>>6266 匿名さん
確かに… 住民にも知って欲しかったんでしょうね

[6269: 匿名さん]

プライムってややこしそうな方々が多そうですね。。

[6270: 匿名さん]

ジオレジの厚顔無恥には劣りますよ、、

[6271: 匿名さん]

>>6263 匿名さん

多分、最近グランカサーレやファインシティによく登場される住まいサーフィンさんだと思います。

[6272: マンション検討中さん]

プライムみたいな格下に意見されることが問題、、

[6273: 周辺住民さん]

>>6272 マンション検討中さん

プライムの住人ではありませんが、世間一般論として、
野村不動産のマンションと阪急不動産のマンションが隣に並ぶだけでも違和感。

日本の野村と、関西の阪急。

勘違いも甚だしい。

まぁ、ジオレジの住人ではないと思われますが。

[6274: 通りがかりさん]

まぁどー考えてもデベは野村のが上ですよね。
価格的に住民層は今回のジオレジが上だったりするのかな。

[6275: 匿名さん]

どんぐりの背比べいらんわ

[6276: 匿名]

阪急さん、大切な物を無くしましたね。今までは、信頼性がありましたが残念です。現地は、圧迫感が凄く高級感はありません。せめて、キチンと対応すべきです。

[6277: 匿名さん]

結局、色々と装っているものの、マンション同士の闘いになっているのか、、

[6278: 匿名さん]

>>6272 マンション検討中さん

>>6272 マンション検討中さん
プライムの方々の想いがわからないのですか？阪急不動産に騙されて。

[6279: 通りがかりさん]

>>6278
でるとこにでて
話をしてください。
靖国で会おう❗️

[6280: 通りがかりさん]

あほらし。上新田仲良くやって下さい。

[6281: 匿名さん]

他のマンションスレでも既に話題に挙がって
騙し討ちマンション言われてます阪急さん

[6282: 通りがかりさん]

>>6281
表現が間違いです。
騙し討ちマンションではなく
騙し討ち不動産では
ないですか？

[6283: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
全く相手にする必要なし

[6284: 匿名さん]

>>6278 匿名さん
プライムさんの中のお一人の意見しか聞いてないからわからないな
1人の話だけでプライムさんの住民のイメージをつくるのもおかしい

[6285: 匿名さん]

プライムの住民さんは全く悪くないでしょ。

[6286: 匿名さん]

>>6282 通りがかりさん

○騙し建てマンション

[6287: 通りがかりさん]

>>6286
ジオの入居者との
泥仕合になることでしょう❗️

[6288: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん
楽しそうだねー

[6289: 匿名さん]

>>6287 通りがかりさん

（不動産会社が行政・近隣を騙して建てた）
騙し討ちマンション

[6290: ご近所さん]

へいへいほ〜
泥仕合〜

PFさんもどっちも必死。
こんなところに書き込んだところで、何も始まらない。

[6291: 匿名さん]

阪急不動産は覚書の相違を受けてもよくもまぁ販売を続けたものですね。これが販売初期だったら、このマンション売れなかったと思う。

[6292: 通りがかりさん]

>>6291
今から解約を申し出る購入者む
出てくるかもしれません。
その時は賠償問題になるの❓

[6293: 匿名さん]

契約者もローン組んでるだろうに悪質だね〜阪急

[6294: マンション比較中さん]

まあ、違法ではないんでしょ？
覚え書きに、どこまでの効力があるのか。

日照条件も、あまり変わらないのであれば、あまり影響がないように感じますね。
そこのところ、どうなんでしょう？

[6295: デベにお勤めさん]

購入された方も被害を受けられたプライムフォートの方もご心配されているでしょうから、ふざけるのはやめておきましょう。

[6296: 匿名さん]

どうみても阪急とプライムとの民民協議ですよ。
静観して見守るが良しです。
騒いでも誰も得にならんでしょ。

[6297: マンション検討中さん]

>>6296
豊中市が仲介にはいって覚書作ったんでしょ
豊中市も馬鹿にされたようなもので恥かかされてるね

[6298: ご近所さん]

まあ、こちらにはもう既に検討者はいらっしゃらないでしょう。
いらっしゃるのは、近隣住民さん、ただのひやかしさん、販売者側、ライバル会社くらい？
特に冷やかしには、みんなで静観することにしましょう。

[6299: 匿名さん]

この三連休、入居は出来なかったのですか？
この三連休が使えないのは大変だと思いますが。

[6300: 匿名さん]

>>6297 マンション検討中さん

確かに。 阪急不動産の利益主義が皆さんに不幸をもたらす。

[6301: 匿名さん]

>>6292 通りがかりさん

契約解除者は？プライムフォート側の住戸購入者は切実な問題だと思われる。

[6302: 匿名さん]

>>6301 匿名さん
どんな理由で契約解除するのでしょうか？ジオレジ側には関係ないので、契約解除は自己都合になると思われます。

[6303: 匿名さん]

まさに建てたもん勝ち
こわいね〜

[6304: 口コミ知りたいさん]

金ないけど何とかして欲しいな、、、（´･ω･`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

[6305: 口コミ知りたいさん]

同じく金ない
無理して買ったからすっからかん

[6306: 匿名さん]

どうやら今回の問題を大事にしたいのは連レスしている一人の方だけみたいですね。
言い方が悪いのでPFの方には申し訳ないですが補償といっても1.6m高さが元の説明と変わるだけでPF住民の人生が変わるような変化や建物評価額が変わることなんてありえないし、日当たりだって元の説明受けていた状態と現状がどう違うかなんて体感もしていないのにわからないですから、どう考えても無理があると思います。
騙して建てたなんて被害妄想がいきすぎてます。
まぁジオに入る方からしたら隣に住んでるそのような連中には関わらないことですね。とはいえ最初からこんな連中が周りにいるなんてご愁傷さまです。

[6307: 匿名さん]

PFの方、住民スレにまで登場されて、、ちょっと度が過ぎてますよね。

[6308: マンション検討中さん]

まだここでいいよ
新聞やテレビなどに行かれたら資産価値落ちちゃうから
阪急はしっかりPFのほうと交渉していい方向で話まとめて
ジオの契約者を安心させるように

[6309: 匿名さん]

ジオ契約者さん達が本性を現してきましたね。
プライムフォート住民は一方的な被害者ですよ。

[6310: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
おっしゃる通り。完全にプライムフォートの方は被害者です。

[6311: 匿名さん]

でも、ジオの入居者も加害者ではないので、本来は恨まれる立場ではない気がします･･･
プライムフォート住民の方の気持ちはよくわかりますが、阪急さんとよく話し合って解決していただきたいです。怒りをジオの入居者にむけられることがないと
願いたいです･･･

[6312: 匿名さん]

>>6309 匿名さん
本性を表すも何も住民は蚊帳の外でしょ。そうやって自作自演して掻き乱すのやめなよ。

[6313: 入居予定さん]

みなさんが仰る通りです。
気になりだしたら、気になるのもわかります。
だから、ＰＦさんの仰ることも一理。
でも、ジオレジ入居者の皆さんは、そんなこと、一切知らない状況ですよね。しかも、相場より結構高い金額で購入されてます。
そんな中で、恨まれると、どっちが加害者、どっちが被害者なんて入居者間ではいえない気がします。
むしろ、ＰＦさんから恨まれたらジオレジ入居者さんが被害者になるのでは？

どちらの肩をもつわけではないですが、住民を敵対対象にするのはいささか強引な気がしますね。

[6314: 匿名さん]

両方騙されたんだから、両方被害者。

[6315: ご近所さん]

腹いせでパンクさせられたりしなければよいが・・・

[6316: 匿名さん]

奥にある分、通るしなー

[6317: 匿名さん]

残り１戸の販売が止まってます？公式ホームページに販売概要に何も載ってません。

販売を控えてるのか、売れて完売したのか。

完売なら入居前完売。
控えてるのなら痛手ですね。
月末でマンションサロンも閉鎖みたいですし、プライムと折り合いをちゃんと付けて、飛ぶ鳥跡を残さずにしてほしいもんです。

[6318: 匿名さん]

これぞ売り逃げ
あとは民・民のお話なんだろ（笑）

[6319: 匿名さん]

>>6317 匿名さん

完売したそうですよ

[6320: 匿名さん]

この最中、購入を決意された方がいるなんて驚きです。
しかも残りの一戸って、問題になっている棟ですよね。

[6321: 匿名さん]

>>6315 ご近所さん
そんな非常識な人が住んでいるとは思えません。住民のせいではないんですから。

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
そうですね
非常識でかつモラルがない人がプライムに住んでるとは思えません

[6323: 匿名さん]

この問題資産価値に影響しますか？

[6324: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
すると思いますよ。