ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6121: 匿名さん]

建築基準法に対しては問題なくても建築前に阪急不動産と管理組合間で締結された覚書内の図面に誤りがあるということは、管理組合側からすると約束が違うということになるでしょう。最悪は裁判沙汰になってもおかしくないのでは？

[6122: 匿名さん]

読み違えたとか誤って記載したとかプロのやる事か？
他にもあるんじゃないの？

[6123: 匿名さん]

>>6111 PF1155さん

2メートルも高く建築しておいて知らんぷりできたんですかね

[6124: 匿名さん]

文書を読む限りでは違法建築とかそういう類のものではないようですね。安心しました。

[6125: 匿名さん]

大きな遺恨を残しましたね

[6126: 匿名さん]

>>6118 PF1155さん
日陰規制に関する違法建築になるんですかね？

[6127: 匿名さん]

このまま説明して謝罪して終わりでしょうか。

この文章を見ると建て直しも契約解除も起こり得なさそうな文面ですね。

[6128: 匿名さん]

TP、OPは設計者に対して、普通常識でしょう？

[6129: 匿名さん]

プライムの住民さんは激怒でしょう。

[6130: 匿名さん]

阪急がこのままうやむやにごまかしても、住民同士の遺恨は何十年も残りますよ。

[6131: 匿名さん]

来週の憤懣本舗で放送されるでしょうね。

[6132: 匿名さん]

この時期にこんな問題が発覚したら契約者はとても気分が悪いし生活シーンで影響必至。幼稚園～中学ではこどもや親同士のトラブルにもなりそう。そして資産価値下落は免れないでしょうね。早速ゴーストマンションになるんではないか？

[6133: 匿名さん]

近隣のことは考えてないにしろわれわれ契約者に対しても裏切り行為です
結局後ろ指さされる結果になってるじゃないですか

[6134: 匿名さん]

プライムフォートにしても、ここの契約者の方々にしても、この辺りは色々と言われましても意識の高い住民層です。プライムフォートもさすが、常識的な対応をされていると思いますが、それにしても阪急不動産サイドの暴走ぶりが目立ちます。阪急不動産の企業姿勢が1番問われると思います。

[6135: 匿名さん]

子供の代まで言われてしまいますよ。
違法マンションだと。

[6136: 匿名さん]

>>6135 匿名さん

そんな事まで仰るのは、相当な距離のある周辺の方と認識してますがね。実際は。

[6137: マンション住民さん]

建築基準法違反ではないから、建物そのものは大丈夫ですね。
近隣との関係悪化は避けられなさそうですが。。

>>6128
TPとOPを扱った仕事をしてますが、存在自体は常識です。
ただし、会話の中でしっかりと確認をしないと先方はOP基準で話し
こちらはTP基準で話してかみ合わないということはありますし、

大阪で海抜と言われればOPを指すと考える方もおられると思いますが
私は普段TP基準で仕事をしているので、無意識でTPだと考えてしまいます。
なので、今回のような間違いがあり得るかあり得ないかで言えばあり得るとは思います。
(今回のケースで本当のことを言っているのか、取り繕っているのかは知りませんが)

なので、私は先方に提出していただく資料には必ずTPと明示していただくようにしています。

[6138: 匿名さん]

今日のプライムフォートへの説明の結果はいかがてしたか？

[6139: 匿名さん]

阪急不動産はよくやらかしますよ。ジオ千里中央でもリムジンバスを無許可運行し警察沙汰になったり、重要事項説明で近隣にできる可能性のある建物の高さを誤って案内したり。

[6140: 匿名さん]

設計ミス、しゃないな