ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6025: 匿名さん]

>>6024 匿名さん
ライバルなし状態の千里中央でここまで苦戦するのははやり何かしらあるんでは？

[6026: 匿名さん]

SENRITO 2期は4月21日にオープンのようです。
テナントも発表されました。

[6027: 名無しさん]

>>6025 匿名さん
無いよ 笑

[6028: 匿名さん]

単純に人気が無いだけ笑

[6029: 名無しさん]

凄い人気ですよ。

[6030: マンション検討中さん]

先日、物件見学に行きました。フローリング床について気になる事がありますので住民の方にお聞きしたいのですがフローリングのメーカーと種類が分かりましたら教えて下さい。
割とあたたかみのあるフローリングだと感じたのですが、フローリングにシートを貼ってあると聞いたのですが、お手入れのし易さや傷の目立ちやすさは如何ですか？
分かりづらい質問ですみません。

[6031: 匿名さん]

>>6030 マンション検討中さん

シートフローリングなので、本当のフローリングではないでしょう

[6032: マンション検討中さん]

>>6031 匿名さん


もしお判りでしたら、メーカー名を教えて下さいますか？

[6033: 匿名さん]

昨日夜と先程現地見てきましたが、ロジュマン？前の公園で昨日夜はサッカーでドンドン壁蹴りで音を響かせて
先程は子供達がワイワイと高音を発し続けてて
公園が１つしかないので仕方ないとは思いますが音に対して少し不安になりました。

[6034: 匿名さん]

まだ完売しないのでしょうか？

[6035: 匿名さん]

>>6034 匿名さん

すごく気にされてますね。いつも見に来て完売を気にしてますね。

入居前であと２戸。千里中央では素晴らしい早さで売れていますね。時間の問題でしょう。

こう言うと次は「ライバル不在なのに」と言ういつものパターンでしょうか(笑)

[6036: 匿名さん]

シエリアタワーはもう350売れたらしいのに

[6037: 匿名さん]

>>6036 匿名さん

人気が無いそれだけです（笑）

[6038: 匿名さん]

人気がない？
シエリアが？

たしかに350から変わらないねw

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん

住民気質が疑われるから消えてくれ

[6040: 匿名さん]

ラスト1戸ですね。

[6041: マンション検討中さん]

>>6040 匿名さん
ですねー

[6042: 匿名さん]

阪急社員が買っておしまい。

[6043: 匿名さん]

>>6033 匿名さん
パークヒルズのE棟公園も使用出来なくなり、子供達は遊び場が足りていない様子です。
上新田新池多目的広場を解放して下さったら、少しは改善されると思うのですが。
（大阪王将の東側の広場です。）

[6044: 匿名さん]

>>6043 匿名さん
豊中市の公園みどり推進課に相談したら、それなりに対応してくれると思うよ。

[6045: 匿名さん]

公園数が変わらずマンションだけ増えて子供の数も増えてますからねぇ

[6046: 匿名さん]

>>6043 匿名さん
公園を求めるならニュータウンだと思います。

[6047: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
だね。このマンションなら東町公園まで歩いて5分ぐらいだから、まだ良いかも。

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん

５分で便利とは思えないから集結してるのでは？広場ないし薄暗いし。

[6049: 匿名さん]

平日の放課後に友達同士で遊ぼう、となった時にわざわざ校区外の東町へは行かないと思います。

[6050: 匿名]

公園で遊ぶのは小学校４年くらいまでかな。
週3習い事として、週2くらい？
あの過密な公園で遊ばせるよりは家にお友達を呼んで遊ばせるかな。
体を動かすのは習い事と週末でカバーして。
公園遊び重視なら東町や北町が良さそうですね。

[6051: 匿名]

パークヒルズができた時の方がすごかった(新田小内のパークヒルズ率も高く、生徒数も急増)と聞きましたが、その頃は1学年どれくらいだったんでしょう？
公園が今より少なかった分は竹林などで遊んでいたのでしょうか？

[6052: 匿名さん]

東町西町南町と見ても、公園で遊んでる児童が圧倒的に多いのは上新田でしょう。高学年や中学生が自転車で集まってたりして、今時珍しいなーこんな大きな子が公園にいるなんてと、自分の子供時代を思い出しました。犬の散歩に出ますが、東町西町ではあまり見かけない光景です。

[6053: 匿名さん]

ロジュマン公園で夜、中学生ぐらいの子供達が大騒ぎしてたむろしていますが、非常識ですよね。
親御さんは放置なのでしょうか？

[6054: 通りがかりさん]

パーク民だけど現在進行形でまじめにうるさい。（ロジュマン民は平気なのか）
これから暖かくなってさらにジオレジ民まで増えると思うとうんざり。

[6055: 通りがかりさん]

ほかで見かけない雰囲気で、
元気で賑やかな公園 良いじゃないですか。

[6056: 匿名さん]

今も大騒ぎしていますね、、、
夜に外で騒いだら、みんなの迷惑になるので、ご家族は子供達を躾けてもらえませんか。

[6057: 匿名さん]

この時間に公園で騒いでるの？それは上新田言われちゃうよ〜 あかんなーマイナスだー
東町西町では皆無だよ それ毎日のこと？卒業した集まりとかじゃなく？

[6058: 匿名さん]

そういう苦情ってどこに言えばいいの？市？

[6059: 匿名さん]

おそらく中学生だと思われるので、まずは九中ではないでしょうか。

[6060: 匿名さん]

上新田ならではだと思います

[6061: 匿名さん]

皆さんお心が狭い。
時期を考えてあげて下さいよ。
やっと公立の受験が終わって発表も終わった頃。
パーっと遊べるのは公園というところ、可愛いではないですか。塾が終わるのもだいたい夜22時位なので、帰りくらいちょっと騒がしくなりますが、その辺の事情がわかってる大人はそんなに言いませんよ。
住宅事情だけ考える方、例によってすぐ地域格差をしたがる方、自分の家族事情しかかんがえなければ、そんなお考えが出るのでしょうね。
ちなみに、ロジュマンは窓を閉めていれば、公園の声はそう聞こえないらしいですよ。

[6062: 匿名]

塾があっても22時過ぎに公園で騒いじゃダメでしょう。
「深夜早朝は近隣住民の迷惑になるので静かにしましょう」「ボールを蹴ってロジュマン側の公園の壁にぶつけるのはやめましょう」みたいな注意書きの看板ありますよね？
個人の事情が考慮されるのはルールの範囲内で、ですよ。
窓閉めても多少聞こえるし、窓を開けたい人だっているでしょう。
自分のことしか考えてないのは22時過ぎに公園で遊ぶ子どもたちの方ですよ。
塾で勉強するより大事なことなのに親は教えてあげないんですかね。

[6063: 匿名さん]

九中の子は真面目過ぎると言われるくらいだから。悪さはしないでしょう。

[6064: 匿名さん]

住宅街で夜9時過ぎに大騒ぎしていたら、大迷惑だと思います。

幼児や年配の方は8時頃には寝ている方もいるので、せめて8時には静かにしてもらえますか？


うちの子は塾頑張ってるんだから、その後11時まで遊ばせて！って思うのなら、ご自宅に招かれたらどうでしょうか？
それが嫌だから、外でやらせているんですよね？
最近11時頃まで騒いでいますよ！

[6065: 匿名さん]

北町、東町も22時過ぎに塾帰りの中学生がガヤガヤ集まってますよ。
上新田に限らず千里中央はどこも同じです。

[6066: 匿名さん]

ロジュマン公園での深夜の中学生はボールを壁に打ち付けて、奇声を発しての大騒ぎ。
昨夜は何十人も集まってのドンチャン騒ぎ。

あの公園はマンションに囲まれているせいか、音がよく響きます。
許せる範囲を越えてしまったので、みんな怒っているのです。

[6067: 匿名さん]

めぼしい公園が１つだからそりゃ集まりますよ‥。
遊具もあって見渡せますしなにより安心です。

[6068: 匿名さん]

指導して貰った方がいいですね。どこに訴えたらいいのでしょう？
個々に頑張って地域を良くしていきましょう。

[6069: 匿名さん]

まずは８中、９中に連絡して教師かPTAによる見回り。

[6070: 匿名さん]

夜もうるさいけどせっかくの休日も朝っぱらからうるさい。

[6071: 匿名さん]

深夜早朝以外なら仕方ないでしょう。
それが嫌ならなぜ公園のそばに住んでいるんですか？

[6072: 匿名さん]

そうですね。
日中に子供達が元気に遊ぶための場所ですしね。

今、問題になっているのは、夜の中学生の馬鹿騒ぎだと思います。

基本的にあの公園はボール禁止です。
日中は黙認するとしても、夜のサッカーは禁止すべきだと思います。

[6073: 匿名さん]

学校に言うのがいいかもしれませんね。
市などには伝えてるから看板が増えたのでしょうが、字は読めないようですし。
できたら見回りしてもらって誰が騒いでるか確認注意してもらえたら、内申などに響くかもと思ったら親もやめさせるのでは？
それか警察に連絡→学校に報告してもらうでもいいのかな。
周りの迷惑になるという注意書きで効果がないなら本人にデメリットがないとやめないのでしょう。

[6074: 匿名さん]

中学生の問題は、この掲示板で論議することではないですよね。
ロジュマンの方々ですか？
住民スレでやって頂きたいです。