ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5741: 匿名さん]

>>5740 匿名さん
住宅街は道幅が狭くて通り抜け出来ない道路の方が交通量が少なくて住民には住みやすいでしょ。突き当たりの戸建は早く売れたりする。
全面道路が広い交通量の多い道路に面した家はなかなか売れない。
ニュータウンの戸建は明らかに別格で一部を除きほぼ完璧な住環境だろうね。
ニュータウン規制で全体的に良好なマンションが多いのは事実だけど、実際はモノレール中国道新御堂がここ以上に接近してて、モノレールから部屋の中丸見えな新千里マンションがたくさんある。ニュータウン規制があるから安心だとか、上新田だからダメだとはならないでしょ。頭ごなしに上新田だからダメという、新千里の残念なマンションにお住いの方のせいで無意味に荒れてる構造が出来上がってる。同じような内容をコピペ連投してるし。もうネタ無いんだろうか。書いてる内容見るとほんの数人だとは思うけど。

[5742: マンション検討中さん]

>>5732 匿名さん
あなたホントに契約者なの？
まぁなりすましもできますからね。

[5743: 匿名さん]

>>5742 マンション検討中さん
契約者の名を借りた荒らしだと思われます。なりすましはやめて頂きたいですね。

[5744: 匿名さん]

植栽も済んで外観が出来上がりつつあるのに、全くそれに触れられてないという。ここに契約者なんて居ないんじゃないの。忙しくてこんなとこ見てないでしょ。日頃のストレスを晴らしたい誰にも見向きもされない新千里住みの暇人だらけって印象だね。上新田が人気なのはニュータウンの価値観の否定に繋がりそうでビクビクしてるんじゃないの。ニュータウン内の良いマンションに住んでたらこんな所に居ないでしょうに。

[5745: 匿名さん]

>>5741 匿名さん
モノレールから見えるマンション、たくさんはないでしょ。

[5746: 匿名さん]

話があっちこっち行くけど
要するにここのデメリットをデメリットと思わない人が買うわけで、高速道路の排気ガスや騒音や救急車両の音、隣のマンションから丸見えや陽当たりに難のある部屋がある、歩者分離なし、隣が飲食店、コンビニ前、公園少ない、共用施設が少ない、24時間有人管理ではない、ニュータウンではない、北急は始発駅でなくる、価格が高い等のデメリットよりも、「千里中央に住む」ということに価値を求める人が買ってる訳でしょ。

[5747: 匿名さん]

>>5740 匿名さん
緑丘は殺人や殺人未遂がありましたし、小学生への声かけ事案のメールが頻繁にあったり閑静な分、子育てには心配なところが多々ありまふ

[5748: 匿名さん]

私は転勤時に九中校区がいいと聞いて千里中央にやってきました

[5749: 匿名さん]

>>5746 匿名さん

そう思わないと心の平静保てないんですね。
かわいそうに。

[5750: 匿名さん]

>>5748 匿名さん
良い判断だと思いますよ。アドレスに執心して家族を犠牲にする人も新千里には存在する様ですから、あなたは家族思いの優しい方なんでしょうね。

[5751: 匿名さん]

>>5749 匿名さん
ダメですよ。突っ込んじゃ。スルーしてここをストレスのはけ口にしてあげないと、現実で何しでかすか分かりませんよ。

[5752: 匿名さん]

共用施設が少ない点は利点なのかも。
管理費、修繕費が抑えられるし、共用部分は多くのマンションで荒廃していきますからね。

[5753: 匿名さん]

>>5749

>>5751

この二人（なりすましで一人かも）が典型的な荒らしです。
検討もしてないのに荒らすためだけに張り付いて暇を持てあましてる人の典型例です。

[5754: 匿名さん]

>>5746 匿名さん
同意です。要はメリットとデメリットを天秤にかけてデメリットを許容できるかどうかですよね。

[5755: 匿名さん]

>>5752 匿名さん
設備によるでしょ。
温泉とかプールとかなら莫大にかかるけど。

ここの場合は機械式駐車場やゴミドラムや池もあるから、共用設備が少ない割にはお金かかるのが弱点。

[5756: 匿名さん]

>>5753 匿名さん
あんたもねw

[5757: 匿名さん]

ここの契約者ってこのスレのパトロールしかすることないのかな

[5758: マンション検討中さん]

入居や完売が近づいてきたのもあってか下げレスの方も必死にがんばってますね。
ここの次はファインかシエリアで荒らしまくるのでしょう。あ、あちこちで今も荒らしておられますよね。

[5759: 匿名さん]

他を荒らしてるのはここの契約者では？シエリアタワーなんて荒れすぎで酷い

[5760: 匿名さん]

>>5759 匿名さん
そうでしょうね。このスレ読んでるとここの契約者からシエリアに対する劣等感をすごく感じます。

[5761: 匿名さん]

>>5760 匿名さん
笑！！シエリアに劣等感持ってる人なんているか？！

[5762: 匿名さん]

>>5760 匿名さん
シエリアに売れ行きが負けているとこを指摘されると大反発ですもんね。

[5763: 匿名さん]

>>5762 匿名さん

でシエリアはどこに負けるの？

[5764: 匿名さん]

>>5763 匿名さん
スレ違い
シエリアスレで聞けよ

[5765: 匿名さん]

>>5760 匿名さん
あなたからはこのマンションに対する劣等感しか感じませんがね。

[5766: 匿名さん]

>>5762 匿名さん
アンチがシエリアと勝手に比較するんでしょうが。
定借という時点でシエリアは検討外なので、劣等感うんぬん含めて全く感じてません。シエリアが定借でなければ、検討比較していたかもしれませんが。

[5767: 匿名さん]

>>5766 匿名さん
その定期借地権のシエリアの契約個数が此処より多いからでしょう。完敗ですね。

[5768: 匿名さん]

アンチのみなさんも忙しいねぇ。
ここのマンションは千里中央で独占状態といったり、急にシエリアをライバルにしたり。

みなさんも勝ったとか負けたとか、中学生レベルの話に付き合うのはやめましょうね。

[5769: 匿名さん]

>>5766 匿名さん
酸っぱい葡萄
負け惜しみ

どちらも今のあなたに相応しい言葉ですね。
頑張って下さい。

[5770: 匿名さん]

>>5768 匿名さん
誰もライバルとなんて思ってないだろ
厚かましすぎ 爆

[5771: 匿名さん]

>>5767 匿名さん

学区が違うからね。
子育て層は九中学区を選ぶ。近くに小規模な公園すらないし子育て層はこちらを選ぶかな。
完敗と思うなら思っとけばいいけど、購入者層や購入目的や価格帯が違うのだから販売戸数だけで比較って・・・

回路が単純で悩みごと無さそうですね。

[5772: 通りがかりさん]

ここの契約者って何でこのスレに執着してるの？
契約したんだよね。もう検討してないんだよね。
自分の選んだ物件に自信が持てないの？
可哀想。

[5773: 匿名さん]

>>5769 匿名さん
もう酸っぱい葡萄って飽きたんだけど

[5774: 匿名さん]

>>5771 匿名さん
言われなくてもみんな完敗だと思ってるよ（笑）

[5775: 匿名さん]

>>5773 匿名さん
あなたが飽きたかどうかなんてどうでもいいことですよ。
勝手に飽きてて下さい。

[5776: 通りがかりさん]

>>5773 匿名さん

一人であきてろ

[5777: 匿名さん]

>>5771 匿名さん
強がるなよ。まず涙拭けよ。ドンマイ！

[5778: 匿名さん]

>>5774 匿名さん

はいはい。
完敗、完敗。

これで満足かな？

[5779: 匿名さん]

>>5770 匿名さん

ライバルの部分だけ反論してるってことは、それ以外の部分は認めたんだ (笑)

[5780: 匿名さん]

>>5779 匿名さん
揚げ足取り。しょうもな。

[5781: 匿名さん]

皆さん荒らしはスルーしましょうね。
このマンションへの劣等感から、かなり精神的に参っちゃってる人がいる様です。もう、突っ込まれても論理的に反論すら出来ていません。
ここを捌け口にしてあげないといつ暴発するか分かりません。匿名の掲示板なんで温かく見守ってあげて下さい。

[5782: 匿名さん]

>>5781 匿名さん

荒らしさんが何言ってんの
頭の中相当イッちゃってますね

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名さん

ごめんなさい。
中学生レベルの反論がおもしろくて、つい反応してしまいました。

[5784: 匿名さん]

なぜシエリアに負ける？

[5785: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
お前はいつも論理的な反論が無いとか屁理屈ばかり捏ねてるけど、個人が感じた事を述べるのに論理的な反論なんて必要なのか？

[5786: 匿名さん]

契約者が投稿すると住民版に行けだの、購入した後も後悔して張り付いてるだの好き勝手言う荒らしのせいで、もはや検討者でもない荒らししかいませんね。荒れ放題。
検討してない人がこのスレに来ること自体おかしいのですが、荒らしなので話が通じないですね。

[5787: 匿名さん]

今日は内覧会だったから、住民スレは充実した内容ですね。

[5788: 匿名さん]

早く荒しさんたちに理想の住みかが見つかりますように。

こんな性格の人達じゃ、まぁ、当分無理そうだけど。

ここが完売したらまた次の被害マンションスレが出てきちゃう。

[5789: 匿名さん]

>>5787 匿名さん

住民スレ見てイラついた他所者がここ荒らしてるのか、納得。

[5790: 匿名さん]

何の特徴もない田の字形の3LDK中部屋が5000万超かぁ。高いなぁ。