ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5673: 匿名さん]

シエリアは2016年夏販売開始で2019年春竣工。
総個数552戸でもうすでに300戸売れている。
かなりのハイペースですよ。

ここの検討者も相当シエリアタワーに持っていかれたでしょうね。

[5674: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
竣工時期が2年も違うことは考慮できないの？
君いっちゃってるね

[5675: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
それならここが販売開始数ヶ月後の販売割合と比較する必要があるのではないですか。何か自分の都合のいいことだけ主張しているように感じます。

[5676: 口コミ知りたいさん]

>>5671.72.73
イキるな

[5677: 匿名さん]

総個数が多い方が不利だし、所有権よりも定期借地権の方が一般的には不利。それを考慮すればシエリアタワーは相当早いペースでしょうね。総個数が少ない物件と比較しているなら話は別ですがね。

[5678: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
そんなにシエリア推しならシエリアの掲示板に行かれたら？
まぁ、ここほど盛り上がってないから相手にしてもらえるかはわからないけど。

[5679: 匿名さん]

なぜここがシエリアタワーよりも苦戦しているかを知りたい

[5680: マンション検討中さん]

シエリアと比べられるなら光栄ということで。
別に売れ残って悔しいとか焦るとか特に何も感じてないんですけど･･･

[5681: 匿名さん]

プレミスト、ファイン関係がいなくなったと思ったら次はシエリアか。
ここは、いつでも色んなマンションから比較対象とされますね。
それだけ注目度の高いマンションということですよね。

[5682: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
シエリアのスレで議論してください。

[5683: 匿名さん]

>>5680 マンション検討中さん
同感

[5684: 匿名さん]

>>5681 匿名さん
そういうことになってしまいますね

[5685: 匿名さん]

>>5670 匿名さん
マジで？新千里の人でここにアンチ書き込むのも無理ないってことだね

[5686: 匿名さん]

同じタイプの部屋が多量に残っているのはとても印象が悪いな。
外れくじを引いたような嫌な気分になる。

[5687: 匿名さん]

ジオブランドは文句ないんだけど、上新田じゃなければねぇ。

[5688: 匿名さん]

>>5686 匿名さん
そうですね。でも建ってから現地で見ると心配されている陽当たりも確認できるのですぐ売れると思います。角部屋でもあるし、お風呂に窓があるのはこの部屋だけですから。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
そうなんですよね。
現地見ると、意外とプライムフォートと被っていないので、陽当たり確保出来そうな気がします。
案外、残り福だったりするかもしれません。

[5690: 匿名さん]

>>5689 匿名さん
不動産に関しては残り福なんてないよ。

[5691: 匿名さん]

>>5689 匿名さん
プライムとの距離は相当近いと思います
カーテン無しでは生活できないでしょ

[5692: 匿名さん]

>>5691 匿名さん
戸建てよりかなり距離あるのにカーテン無しの生活できないって…

[5693: 匿名さん]

外から見て距離があるようでも、実際に中から見ると近く感じますよ

[5694: 匿名さん]

>5693
もう内覧されたんですか！？
近かったんですか？
もしくは、憶測ですか？

[5695: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
新千里アドレス（笑）
上新田アドレスの方がましじゃん。

[5696: 匿名さん]

>>5695 匿名さん

アドレスとか○○市なら見るけど町名町番までは普通見ないし気にもしないされないです。
心配しなくても豊中市いいとこねーって纏められますよ。

実際に来てもらってどう思われるかは
そこに住んでる方々のお宅次第です。

[5697: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
爆笑
不動産取引の経験が乏しい庶民丸出しだな。一度不動産屋に行って、上新田と新千里どちらが総合的に格上か聞いてみなよ。上新田と答える業者は聞いたことない。

[5698: 匿名さん]

>>5696 匿名さん
庄内にでも住めばー

[5699: マンション検討中さん]

>>5696 匿名さん

北摂ヒエラルキーなめすぎですよ
豊中市かどうかなんて何の意味もないですよ。ピンからキリまであり格差が激しい地域ですから。

[5700: 匿名さん]

>>5697 匿名さん
実際中古探す為聞いたけど、近年は上新田も人気と言ってました。転勤族には学校区と交通の便が重要ですからね。そして築浅かどうか。施工会社がどこか。そんな感じで決めちゃいますよね。

[5701: 匿名さん]

>>5700 匿名さん
昔よりはマシになったというのが正解でしょうね。もちろん、築浅だったり良い施工会社だったりすると上新田が売れる場合もありますが、同条件なら新千里が売れます。

[5702: 匿名さん]

>>5701 匿名さん
新千里でも北や南はちょっと違うけど

[5703: 匿名さん]

確かに北や南なら上新田とたいして変わらないかもね

[5704: 匿名さん]

例えば北町のジオや南町のシンフォニア、東町のジェイグランと上新田のパークホームズなら、パークホームズの方が人気物件となります。南町のリバーあかり絵や西町のエアヒルズも微妙ですけどね。
結局は、駅から徒歩どれくらいかが人気の決め手となります。

[5705: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
それはないわ

[5706: 匿名さん]

>>5699 マンション検討中さん
大丈夫ここを買えた人はそれなりに余裕ありますから。ご心配なく

[5707: 匿名さん]

>>5705 匿名さん
中古物件事情を聞くと一目瞭然ですよ。

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん
確かに学区等々から上新田の駅近物件はレアだし、売りに出ても比較的早く売れてるよね。アドレス信者は信じたくないだろうけど。
南町なんかだと雰囲気で比較しても、上新田の方が好きという人は多いはず。
ニュータウンは駅近じゃ無いと独特の暗い雰囲気が漂ってるからね。北町ジオがトコトン売れ残ったのもそこに原因があるんじゃないの。

[5709: 匿名さん]

>>5708 匿名さん
不動産屋で聞くのが一番。あんたのコメントが単なる妄想だとすぐわかるよ。

[5710: 匿名さん]

>>5706 匿名さん
ここ買ったくらいで余裕あるって、、、

恥ずかしすぎてネット以外では言えないよな

井の中の蛙すぎるわ

[5711: 匿名さん]

完売まだですか？

[5712: 匿名さん]

内覧会どうだったかなー

[5713: 匿名さん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/smph/machi/senrinyutaunsaisei/tochi...

千里ニュータウンには厳しい規制があり、環境が保たれています。

[5714: 匿名さん]

>>5713 匿名さん
今更どした？

[5715: 匿名さん]

駐車場はまだ確保できるのでしょうか？

[5716: 通りがかりさん]

>>5710 匿名さん
ここさえ買えない貴方が何を言ってるの？

[5717: 匿名さん]

>>5716 通りがかりさん
あなたのような契約者がここの物件の評判を著しく落としている。

[5718: 匿名さん]

豊中市の狭いエリアの中で何いがみ合ってんだか（笑）
アドレス信者の見識の狭さが分かるわ

[5719: 匿名さん]

>>5709 匿名さん
南町と北町の駅遠がかなり不人気で敬遠されてるのは事実でしょうに。あんたの希望的妄想は頭の中だけにしときましょうね。顔真っ赤にして稚拙なレスしないで具体的な反論しようね。ここは検討スレなんですよ。知ってました？

[5720: 匿名さん]

豊中市でも歴史的に見て微妙なアドレスはいくつか存在しますが、上新田は良いアドレスですよ。新千里には及びませんが。

[5721: 匿名さん]

千里中央って豊中市だけど、吹田や箕面にはさまってるよね

[5722: 匿名さん]

ここを買った人、必死だな。アドレスを突っ込まれると目くじらたてて反撃する。スルーする位の器の大きさないのかね。もう、買ったんだからいいんじゃないの? まぁ、自分なら立地が良くても上新田は選ばないけどね。徒歩5分よりアドレスを重視してる人、アドレスより施工と立地を重視してる人、それぞれでいいんじゃないの？