ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5601: 匿名さん]

>>5600 匿名さん
シエリアかなり安値だからあんまり住む人かわらないよ
実際友達がシエリア購入しましたが普通のご家庭です。
普通のご家庭が住めるタワマンだから人気があるのかも。いいことです。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5601 匿名さん
その通りですね

[5603: マンション掲示板さん]

完敗とか完勝とか勝手に勝ち負け判定しないでほしいですね

サッカーですか？野球ですか？その他のスポーツですか？
これだけ観戦が面白くない勝負は他に類を見ないですね
他の話題に行きませんか。
この、マンション周辺のお店情報や残った間取りのデメリット、メリットの感想や意見を書いてほしいものです。

[5604: 匿名さん]

契約者の負け惜しみ感半端ないね（笑）

[5605: 匿名さん]

＞＞5604
検討もしない部外者は相変わらずの上辺だけの書き込みが多いね？
どうせネガキャンしたいなら物件本来のデメリットを話してあげたら？
あと、ここの契約者が何故負け惜しみなんだ？　貴殿みたいに買えない輩の負け惜しみならわかるけど。

[5606: 匿名さん]

定借物件に負けるってショックです。

[5607: 匿名さん]

その定借に負けたショックな物件すら買えないけど気になるから何度も何度も覗きに来てネガキャン書き込みに来てる人達の負け惜しみ感が半端ない。

[5608: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
じゃあ訂正するね。
あなたのようなシエリア買えない輩の負け惜しみが半端ないね（笑）

[5609: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

いい加減シエリア購入者からかわれていることに気づけよ

[5610: 匿名さん]

シエリアはまだ建設中で住めないのに比べられるのかっての
こっちはこの春から住むことを検討してきてるのだから
あっちは何割成約してるとかそんな評論まがいのこといくら言ってスレ違い

で、検討してない人が何してんのここで

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん
まずは日本語をしっかり勉強しましょうね。

[5612: マンション掲示板さん]

>>5611 匿名さん
まずは『会話』とは何かを勉強して下さいね

[5613: マンション検討中さん]

千里ヒエラルキーって厳しいね。ここの契約者が買わなかった人を買えない人だと決めつけ一方的に見下すように、千里タワー、千里レジデンス、シエリアタワー、その他築浅新千里駅近マンション、戸建から見下されるんだろうな。

[5614: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
初めから読むとわかると思うけど、価格が発表される前は前向きな意見が多かったのに、価格が発表されたとたんアンチが増え、近辺はもっと高くて今や妥当な値段だったと後悔していると言う動きに見えます。
価格発表後のアンチの書き込みが買えなかったと想像させるのでしょうな。

[5615: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
ってことは見下す側ではなく見下されてる側の方なんですね。
それは千里中央に限らずどこでもそうですよ。
戸建て出ですが、いつも近所の人が見張っててあそこはこうだああだと他人の粗探しをしてるおばちゃんばかりでした。結局持ってる人より持ってるない人が見下されてると感じ、悶々として時間を無駄にしてまで自分が勝てる何かを探し続ける。

[5616: マンション検討中さん]

シエリアって、そんなに魅力的かなぁー？
価値観は人それぞれだと思うけど、物件に勝ち負けつけてどうすんの？？
気に入った人、買える人が買うだけのことで何で優劣つけたがるのかなぁ･･･

[5617: 匿名さん]

シエリアは定借という時点で、検討から外してます。同じ土俵で比べる方がおかしい。ただ比べたがる方がアンチには多いようで、、優劣を付けたがるとは残念な方々ですね。

[5618: マンション検討中さん]

>>5616 マンション検討中さん
買えないことがよっぽど悔しいのですね。
すっぱい葡萄w

[5619: 匿名さん]

普通に考えて定借物件よりも売れてないのはどうかと思う。しかもシエリアタワーの方が内装とかが劣っているのであればなおさら。シエリアを選んだ人にはここが選ばれなかったということです。

[5620: 匿名さん]

5600.04.05.07.08.11.12
イキるな

[5621: 匿名さん]

>>5619 匿名さん
定借でも70年だしね安値のタワマンだしね。普通の定借マンションとはちと違うかな。

[5622: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
アンチは自分では勝てないから、何かしら話題を探すからね

[5623: 匿名さん]

アンチの方々のコメントってなんか惨めですよね。何しにこのスレ来てるんだか。。

[5624: 匿名さん]

>>5620 匿名さん

もしかしてファインの方？

[5625: マンション検討中さん]

>>5616 マンション検討中さん
買えないことがよっぽど悔しいのですね。
すっぱい葡萄w

[5626: 匿名さん]

>>5625 マンション検討中さん

そのままお返しします

[5627: 匿名さん]

>>5625 マンション検討中さん
2回も同じ投稿してお暇ですね。
早く身の丈に合った物件見つかるといいですね。

[5628: 匿名さん]

シエリアだけでなくファインにも下に見られて哀れですなぁ

[5629: 匿名さん]

シエリアもファインも千里ニュータウンですから。

[5630: 匿名さん]

徒歩5分、しかも上新田という時点で買う層は限られていると思います。このスレ見ていてもどのような層が契約者なのかがよく分かりました。

[5631: 通りがかりさん]

排気ガス、騒音、上新田アドレス、道路、密集乱立等の問題が山積みだから、契約してしまったものの、それらの問題が他の人からどう思われているのかが気になるのでしょうね。
普通は契約したら次は家具等の内装に気が向くものですが、このスレに粘着するなんて何とも憐れですね。

[5632: 匿名さん]

ここを買わなかったと言う奴には買えない奴と見下すくせに、シエリアやファインに見下されるのは我慢できないんだなw

[5633: 匿名さん]

>>5627 匿名さん
粘着ご苦労様

[5634: 匿名さん]

常に上にあるみたいですね。
皆さんが更新されるんで。

人気ですね。

[5635: 匿名さん]

>>5629 匿名さん
え？

[5636: 匿名さん]

>>5631 通りがかりさん
「千里中央だから」っていう理由だけで契約されたんでは？

[5637: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
上にあることが人気って・・

おめでたい人ですね

[5638: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
そういう方はいつまでもこんなスレに執着しないでしょ。サクッと買って終わりです。執着してるのはこの物件に不安を覚えている証拠。

[5639: 匿名さん]

ジオ千里中央ザレジデンス(所有権)
販売開始2016年5月頃
現在の契約数は211

シエリアタワー千里中央(定期借地権)
販売開始は2016年夏
現在の契約数は300

一般的にあまり人気が出ないとされる定期借地権の物件の方が大人気？

[5640: 評判気になるさん]

アンチも肯定も、みんな暇ですね〜
あ、私も暇人か

みんな、暇人〜〜

[5641: 匿名さん]

>>5639 匿名さん

定借って値段を抑えれるから売れるの早いイメージあるけど。
ロジュマンヒルズとか、売れるの早かったんじゃない？

[5642: 匿名さん]

5625.26.272831.32.33.37
イキるな

[5643: マンション掲示板さん]

>>5637 匿名さん

いや〜
完全に人気でしょ笑
人の買い物なんかほっておけばいいのに、わざわざわざわざ粗探しして、貶める書き込みをする人達が来るんですから笑

非の打ち所がない物件なんてまずないので、欠点なんてどのマンションにもありますよね。その欠点をわざわざ何度でも何度でも書き込む。
しかも参考になる欠点かと思いきや、ただの悪口笑

おめでたい人ですね

[5644: マンション掲示板さん]

>>5639 匿名さん
一般的に人気かどうかはよくわかりませんが、数だけで人気は測れないですよ。割合で考えるのが理にかなってますよ。なぜなら、タワー見たいな総戸数が多いということは、人気の間取もこのマンションより多くなるので売れますよね？

[5645: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん
粗探しじゃないでしょ。探さなくても問題だらけなんですから。人気ならすでに売り切れていますよ。来月入居でしょ？いつ完売するの？
自分の選んだ物件が良い物件と思い込みたい気持ちは分かりますが、客観的に見て人気物件ではないですよ。

[5646: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん
あなたみたいなからかいがいのある人が釣れるから荒らしが絶えないのですよ。他のマンションスレ見て下さい、殆どスルーしてますよ。契約者からするとあなたみたいなのが一番迷惑です。

[5647: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん

人気と言える根拠と各種デメリットをどう考えたのかお聞かせ願いたい。

[5648: 匿名さん]

>>5644 マンション掲示板さん
人気の間取りも不人気の間取りも多いはずです。羊羮のようにどこで切っても同じはず。

[5649: 匿名さん]

引越しが楽しみですね〜

[5650: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
同感

[5651: 匿名さん]

自転車置場に雨が吹き込むのは嫌だなーと思ってます。

[5652: 匿名さん]

今週末いよいよ内覧会ですね。

[5653: 匿名さん]

外野はほっときましょう（笑）

[5654: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
5643みたいな奴はほんと邪魔ですね。

[5655: 匿名さん]

>>5652 匿名さん
内覧会って何軒ずつくらいかな。話聞こえるかな。

[5656: 匿名さん]

内覧会の話題は住人スレ向きなような

[5657: 匿名さん]

ここは電気一括供給でしたよね。ということは電力会社を個人で選べないという事でしょうか？

[5658: 匿名さん]

>>5657さん
そうですよ

[5659: 匿名さん]

>>5652 匿名さん
住民版でどうぞ。
そんなに話題を変えたいんですか？

[5660: 匿名さん]

>>5659 匿名さん

>>5652 匿名さん
住民版でどうぞ。
そんなに話題を変えたいんですか？

↑そんなに目くじらたてなくても。。。
検討している人にとっても、内覧会がいつあるかとか、結構重要なんちゃいます？
もしかしたら、売れ残っているところ、内覧できるかもしれないし。
交渉の一つにしてもいい内容ですからね。

[5661: 匿名さん]

>>5659 匿名さん
話題を変えられたら困るんですか？
そんなに荒らしたいんですか？

[5662: 匿名さん]

>>5658 匿名さん
やっぱりそうなんですかー

[5663: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
電気は大阪ガスファシリティーズのみですね。
ガスと電気のセット割で従量電灯A料金の93％になります。

[5664: マンション検討中さん]

>>5645 匿名さん

なら、検討者スレにくるなよ

[5665: 匿名さん]

>>5664 マンション検討中さん
ほんまや

[5666: 匿名さん]

>>5663 匿名さん
お得なんでしょうか？

[5667: 匿名さん]

今残ってる部屋、売れ残っているのはなぜですか？

[5668: 匿名さん]

>>5667　匿名さん
売れ残っているのではありません。
まだ販売中で、入居もまだ始まっていません。

千里中央での入居前完売は割合からしてごく少数なので、入居開始から数か月くらいたてば売れ残っていると表現しても良いと思います。

[5669: 匿名さん]

>>5668 匿名さん
ではシエリアタワーの300戸に負けている理由は？

[5670: 匿名さん]

　以前の勤務先の会社に４カ月で約２６００回の無言電話をかけたとして、兵庫県警は１５日、偽計業務妨害容疑で大阪府豊中市新千里東町の無職を逮捕した。容疑を認めている。

隣町だね。

[5671: 匿名さん]

>>5668 匿名さん
それを売れ残っているというのですよ 笑

[5672: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
また戸数で比べてる(笑)
絶対数が違うのだから、割合で考えなきゃダメだって。
頭が弱いのでしょうね。

[5673: 匿名さん]

シエリアは2016年夏販売開始で2019年春竣工。
総個数552戸でもうすでに300戸売れている。
かなりのハイペースですよ。

ここの検討者も相当シエリアタワーに持っていかれたでしょうね。

[5674: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
竣工時期が2年も違うことは考慮できないの？
君いっちゃってるね

[5675: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
それならここが販売開始数ヶ月後の販売割合と比較する必要があるのではないですか。何か自分の都合のいいことだけ主張しているように感じます。

[5676: 口コミ知りたいさん]

>>5671.72.73
イキるな

[5677: 匿名さん]

総個数が多い方が不利だし、所有権よりも定期借地権の方が一般的には不利。それを考慮すればシエリアタワーは相当早いペースでしょうね。総個数が少ない物件と比較しているなら話は別ですがね。

[5678: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
そんなにシエリア推しならシエリアの掲示板に行かれたら？
まぁ、ここほど盛り上がってないから相手にしてもらえるかはわからないけど。

[5679: 匿名さん]

なぜここがシエリアタワーよりも苦戦しているかを知りたい

[5680: マンション検討中さん]

シエリアと比べられるなら光栄ということで。
別に売れ残って悔しいとか焦るとか特に何も感じてないんですけど･･･

[5681: 匿名さん]

プレミスト、ファイン関係がいなくなったと思ったら次はシエリアか。
ここは、いつでも色んなマンションから比較対象とされますね。
それだけ注目度の高いマンションということですよね。

[5682: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
シエリアのスレで議論してください。

[5683: 匿名さん]

>>5680 マンション検討中さん
同感

[5684: 匿名さん]

>>5681 匿名さん
そういうことになってしまいますね

[5685: 匿名さん]

>>5670 匿名さん
マジで？新千里の人でここにアンチ書き込むのも無理ないってことだね

[5686: 匿名さん]

同じタイプの部屋が多量に残っているのはとても印象が悪いな。
外れくじを引いたような嫌な気分になる。

[5687: 匿名さん]

ジオブランドは文句ないんだけど、上新田じゃなければねぇ。

[5688: 匿名さん]

>>5686 匿名さん
そうですね。でも建ってから現地で見ると心配されている陽当たりも確認できるのですぐ売れると思います。角部屋でもあるし、お風呂に窓があるのはこの部屋だけですから。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
そうなんですよね。
現地見ると、意外とプライムフォートと被っていないので、陽当たり確保出来そうな気がします。
案外、残り福だったりするかもしれません。

[5690: 匿名さん]

>>5689 匿名さん
不動産に関しては残り福なんてないよ。

[5691: 匿名さん]

>>5689 匿名さん
プライムとの距離は相当近いと思います
カーテン無しでは生活できないでしょ

[5692: 匿名さん]

>>5691 匿名さん
戸建てよりかなり距離あるのにカーテン無しの生活できないって…

[5693: 匿名さん]

外から見て距離があるようでも、実際に中から見ると近く感じますよ

[5694: 匿名さん]

>5693
もう内覧されたんですか！？
近かったんですか？
もしくは、憶測ですか？

[5695: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
新千里アドレス（笑）
上新田アドレスの方がましじゃん。

[5696: 匿名さん]

>>5695 匿名さん

アドレスとか○○市なら見るけど町名町番までは普通見ないし気にもしないされないです。
心配しなくても豊中市いいとこねーって纏められますよ。

実際に来てもらってどう思われるかは
そこに住んでる方々のお宅次第です。

[5697: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
爆笑
不動産取引の経験が乏しい庶民丸出しだな。一度不動産屋に行って、上新田と新千里どちらが総合的に格上か聞いてみなよ。上新田と答える業者は聞いたことない。

[5698: 匿名さん]

>>5696 匿名さん
庄内にでも住めばー

[5699: マンション検討中さん]

>>5696 匿名さん

北摂ヒエラルキーなめすぎですよ
豊中市かどうかなんて何の意味もないですよ。ピンからキリまであり格差が激しい地域ですから。

[5700: 匿名さん]

>>5697 匿名さん
実際中古探す為聞いたけど、近年は上新田も人気と言ってました。転勤族には学校区と交通の便が重要ですからね。そして築浅かどうか。施工会社がどこか。そんな感じで決めちゃいますよね。