ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5561: 匿名さん]

全く親から援助のない身の私はただ羨ましい限りです

[5562: 契約済みさん]

同じく援助はないです。
うらやましいかぎりです。

[5563: 匿名さん]

残り７戸ですか。
ここも竣工前完売するとなると、
あかり絵やロジュマンヒルズ&テラスに引き続きですね。

上新田、北町や東町に比べると若い世代やファミリー層が多く、
街並みも綺麗で子育てするにはかなり環境が充実してますね。

ニュータウン（特に北町）は団地ばっかりで人も全然歩いてなくて、
奥に行くと昭和っぽいスーパーとか建物とかあって、
２０代の嫁はちょっとびっくりしてました。

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん
そう言われればそうですね。でもマンションには若い世帯も沢山いますよ。

[5565: 匿名さん]

北町は小学校もひとクラスでPTAも充実しておらず他の新千里とは違う雰囲気でした。ジオ千里中央ができてから児童増えたのかもしれませんが。

[5566: 匿名さん]

30歳 500万円
35歳 550万円
40歳 600万円
45歳 700万円
50歳 800万円

大卒の普通ってこんなもんでは？

[5567: 匿名さん]

なんとなくわかってきました。

こういう物件っていうのは親の援助、相続による収入、そのような他からの援助があってはじめて買えるものなんですね。決して普通のサラリーマンが買える物件ではない。いや買うべき物件ではないんですね。

[5568: 匿名さん]

阪急不動産は金持ちしか相手にしませんよ。

[5569: 匿名さん]

共働きパターンもあるし、ここの購入者は年収軽く1000万超えた人がゴロゴロいると思う。そもそも千里中央ってそんな人がいっぱい

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
共働きだと仮に夫700万 妻400万でも、軽く1000万超えてますもんね。
千里中央は共働き世帯が多いですよ。
保育園も激戦区です。

[5571: 匿名さん]

住宅購入で援助がある場合、孫の育児教育についても援助がある場合が多いし、サラリーマンの中でもこの格差はとてつもなく大きい。

[5572: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
金持ちはこんな郊外に住まんよ。(笑)

[5573: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

5,000万程度の物件で何悟ってんだか
そういうのに限ってろくに貯金もしてこなかったんだろ
年収が低いのも人のせい、世の中のせいってか

[5574: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
子育て環境重視なら、市内よりこちらの方が好まれると思われますが。

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

あくまで一般論です。世の中を分かっていないようなので教えてあげますが、普通のサラリーマンは、5000万円の物件はかなり思い切った買い物ですよ。

あなたはサラリーマンですか？かわいそうに仕事漬けの人生なのですね。社畜であることを自覚していない。
なるほど、だから駅近でないとダメなんですね。

[5576: 匿名さん]

千里中央は今までが安すぎたんでしょうね。
やっと適正価格になったというところでしょうか。

[5577: 匿名さん]

>>5574 匿名さん
この物件にそんな大金はでないですよ。この環境なら市内のタワマンの中下層とかわらない。

[5578: 通りがかりさん]

ここは、いつきても賑わってますね
今度は年収ですか
すでにマンションのスレから少し外れてきてますね
まあ残り7戸だし、荒らしさん達もネタに尽きてきたからなのかな

[5579: 匿名さん]

>>5573 匿名さん
年収高いから貯金しなくても貯まるよね

[5580: マンション掲示板さん]

賛否両論のマンションなようですが、
賛否両論があるのは人気があると一般的には言われてます。
購入者の方はあまり、荒らしさんに反応せず、また、他の地域の方やマンションを非難しないようにして下さいね。そんな事してるのは極々一部の方だけでしょうが＾＾

[5581: 匿名さん]

シエリアが半年で300戸売れている。定借なのに。ここはシエリアに完敗ですね。なぜ売れないのだろう？

[5582: 匿名さん]

>>5577 匿名さん
では、市内のタワマンをご検討ください。
さようなら！

[5583: 口コミ知りたいさん]

>>5581 匿名さん
完敗？
十分売れてるよ。業界の事知らないなら知ったかぶりはよそうな。

[5584: 匿名さん]

>>5581 匿名さん
そうですか？
売出しのスタート時期は、少しここが早いですが残り7戸(96%販売済み)ですよね。
500戸以上あるシエリアは現時点で6割の売行きなので、別に売れまくっているという印象はありませんが。

[5585: 匿名さん]

結局お金がなくて買えませんでした
その理由の恨み節ですか、いい年して情けね〜（笑）

[5586: 匿名さん]

契約者の反論叩きが始まった

[5587: 匿名さん]

サラリーマンでも買える人は買える
買えない人は買えない

それだけ

[5588: 匿名さん]

>>5575 匿名さん

あっそ。じゃ身の丈に合った物件でも探せば？さよなら〜

[5589: 通りがかりさん]

ここの契約者ってほんと少しでも否定的なコメントが出るとすぐ攻撃するよね。自らこの物件には問題山積みですって言ってるようなもんだね。

[5590: 匿名さん]

キリン堂とダイコクドラックどっちが安いかな

[5591: 匿名さん]

>>5589 通りがかりさん
まさに君のコメントのように否定の内容が幼稚だからですよ。
少しはまともな否定コメント待ってますね。

[5592: マンション検討中さん]

>>5590 匿名さん

癒されるつぶやきだ･･･

[5593: 匿名さん]

>>5589 通りがかりさん
乱暴な口調の否定コメントに頭にきて返す契約者。 そしてあなたは？

[5594: 匿名さん]

テレビ見てて焼き鳥食べたくなった。千里中央に美味しい焼き鳥屋ってありますか？いつも皆んなどこに食べに行ってるのかな。上新田では但馬屋だよね。コメダも好き。他にオススメ教えてー

[5595: 匿名さん]

>>5589 通りがかりさん

否定も何もお金が合わないんじゃ仕方ないじゃん（笑）
その旨を伝えられたら攻撃されたなんて解釈されても・・（苦笑）

[5596: 匿名さん]

>>5584 匿名さん
戸数でシエリアが勝ってますよ

[5597: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
戸数じゃなくて割合の問題。
小学生でもわかりますよ。
シエリアも最後には条件の悪い部屋が残るはずです。

[5598: 匿名さん]

ロジュマン、シエリア、2つの定借よりも苦戦してるなんて。

[5599: 匿名さん]

>>5594 匿名さん
但馬屋とコメダ私も好きです。但馬屋は高いから頻繁には行けませんが（笑）
千里中央は美味しい焼き鳥屋ないと思います。
北急で120円払って江坂まで行けば飲食店天国なので、私は結構江坂行きますね。梅田よりハズレが少ないと思います。ミシュラン星付きの名店や美味しいラーメン屋さんもいっぱいありますよ。

[5600: 匿名さん]

>>5597 匿名さん
シエリアの入居予定時期って2019年4月ですよ。ここの完敗ですよ。まあ住む人の層が全く違いますけどね。

[5601: 匿名さん]

>>5600 匿名さん
シエリアかなり安値だからあんまり住む人かわらないよ
実際友達がシエリア購入しましたが普通のご家庭です。
普通のご家庭が住めるタワマンだから人気があるのかも。いいことです。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5601 匿名さん
その通りですね

[5603: マンション掲示板さん]

完敗とか完勝とか勝手に勝ち負け判定しないでほしいですね

サッカーですか？野球ですか？その他のスポーツですか？
これだけ観戦が面白くない勝負は他に類を見ないですね
他の話題に行きませんか。
この、マンション周辺のお店情報や残った間取りのデメリット、メリットの感想や意見を書いてほしいものです。

[5604: 匿名さん]

契約者の負け惜しみ感半端ないね（笑）

[5605: 匿名さん]

＞＞5604
検討もしない部外者は相変わらずの上辺だけの書き込みが多いね？
どうせネガキャンしたいなら物件本来のデメリットを話してあげたら？
あと、ここの契約者が何故負け惜しみなんだ？　貴殿みたいに買えない輩の負け惜しみならわかるけど。

[5606: 匿名さん]

定借物件に負けるってショックです。

[5607: 匿名さん]

その定借に負けたショックな物件すら買えないけど気になるから何度も何度も覗きに来てネガキャン書き込みに来てる人達の負け惜しみ感が半端ない。

[5608: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
じゃあ訂正するね。
あなたのようなシエリア買えない輩の負け惜しみが半端ないね（笑）

[5609: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

いい加減シエリア購入者からかわれていることに気づけよ

[5610: 匿名さん]

シエリアはまだ建設中で住めないのに比べられるのかっての
こっちはこの春から住むことを検討してきてるのだから
あっちは何割成約してるとかそんな評論まがいのこといくら言ってスレ違い

で、検討してない人が何してんのここで

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん
まずは日本語をしっかり勉強しましょうね。

[5612: マンション掲示板さん]

>>5611 匿名さん
まずは『会話』とは何かを勉強して下さいね

[5613: マンション検討中さん]

千里ヒエラルキーって厳しいね。ここの契約者が買わなかった人を買えない人だと決めつけ一方的に見下すように、千里タワー、千里レジデンス、シエリアタワー、その他築浅新千里駅近マンション、戸建から見下されるんだろうな。

[5614: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
初めから読むとわかると思うけど、価格が発表される前は前向きな意見が多かったのに、価格が発表されたとたんアンチが増え、近辺はもっと高くて今や妥当な値段だったと後悔していると言う動きに見えます。
価格発表後のアンチの書き込みが買えなかったと想像させるのでしょうな。

[5615: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
ってことは見下す側ではなく見下されてる側の方なんですね。
それは千里中央に限らずどこでもそうですよ。
戸建て出ですが、いつも近所の人が見張っててあそこはこうだああだと他人の粗探しをしてるおばちゃんばかりでした。結局持ってる人より持ってるない人が見下されてると感じ、悶々として時間を無駄にしてまで自分が勝てる何かを探し続ける。

[5616: マンション検討中さん]

シエリアって、そんなに魅力的かなぁー？
価値観は人それぞれだと思うけど、物件に勝ち負けつけてどうすんの？？
気に入った人、買える人が買うだけのことで何で優劣つけたがるのかなぁ･･･

[5617: 匿名さん]

シエリアは定借という時点で、検討から外してます。同じ土俵で比べる方がおかしい。ただ比べたがる方がアンチには多いようで、、優劣を付けたがるとは残念な方々ですね。

[5618: マンション検討中さん]

>>5616 マンション検討中さん
買えないことがよっぽど悔しいのですね。
すっぱい葡萄w

[5619: 匿名さん]

普通に考えて定借物件よりも売れてないのはどうかと思う。しかもシエリアタワーの方が内装とかが劣っているのであればなおさら。シエリアを選んだ人にはここが選ばれなかったということです。

[5620: 匿名さん]

5600.04.05.07.08.11.12
イキるな

[5621: 匿名さん]

>>5619 匿名さん
定借でも70年だしね安値のタワマンだしね。普通の定借マンションとはちと違うかな。

[5622: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
アンチは自分では勝てないから、何かしら話題を探すからね

[5623: 匿名さん]

アンチの方々のコメントってなんか惨めですよね。何しにこのスレ来てるんだか。。

[5624: 匿名さん]

>>5620 匿名さん

もしかしてファインの方？

[5625: マンション検討中さん]

>>5616 マンション検討中さん
買えないことがよっぽど悔しいのですね。
すっぱい葡萄w

[5626: 匿名さん]

>>5625 マンション検討中さん

そのままお返しします

[5627: 匿名さん]

>>5625 マンション検討中さん
2回も同じ投稿してお暇ですね。
早く身の丈に合った物件見つかるといいですね。

[5628: 匿名さん]

シエリアだけでなくファインにも下に見られて哀れですなぁ

[5629: 匿名さん]

シエリアもファインも千里ニュータウンですから。

[5630: 匿名さん]

徒歩5分、しかも上新田という時点で買う層は限られていると思います。このスレ見ていてもどのような層が契約者なのかがよく分かりました。

[5631: 通りがかりさん]

排気ガス、騒音、上新田アドレス、道路、密集乱立等の問題が山積みだから、契約してしまったものの、それらの問題が他の人からどう思われているのかが気になるのでしょうね。
普通は契約したら次は家具等の内装に気が向くものですが、このスレに粘着するなんて何とも憐れですね。

[5632: 匿名さん]

ここを買わなかったと言う奴には買えない奴と見下すくせに、シエリアやファインに見下されるのは我慢できないんだなw

[5633: 匿名さん]

>>5627 匿名さん
粘着ご苦労様

[5634: 匿名さん]

常に上にあるみたいですね。
皆さんが更新されるんで。

人気ですね。

[5635: 匿名さん]

>>5629 匿名さん
え？

[5636: 匿名さん]

>>5631 通りがかりさん
「千里中央だから」っていう理由だけで契約されたんでは？

[5637: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
上にあることが人気って・・

おめでたい人ですね

[5638: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
そういう方はいつまでもこんなスレに執着しないでしょ。サクッと買って終わりです。執着してるのはこの物件に不安を覚えている証拠。

[5639: 匿名さん]

ジオ千里中央ザレジデンス(所有権)
販売開始2016年5月頃
現在の契約数は211

シエリアタワー千里中央(定期借地権)
販売開始は2016年夏
現在の契約数は300

一般的にあまり人気が出ないとされる定期借地権の物件の方が大人気？

[5640: 評判気になるさん]

アンチも肯定も、みんな暇ですね〜
あ、私も暇人か

みんな、暇人〜〜

[5641: 匿名さん]

>>5639 匿名さん

定借って値段を抑えれるから売れるの早いイメージあるけど。
ロジュマンヒルズとか、売れるの早かったんじゃない？

[5642: 匿名さん]

5625.26.272831.32.33.37
イキるな

[5643: マンション掲示板さん]

>>5637 匿名さん

いや〜
完全に人気でしょ笑
人の買い物なんかほっておけばいいのに、わざわざわざわざ粗探しして、貶める書き込みをする人達が来るんですから笑

非の打ち所がない物件なんてまずないので、欠点なんてどのマンションにもありますよね。その欠点をわざわざ何度でも何度でも書き込む。
しかも参考になる欠点かと思いきや、ただの悪口笑

おめでたい人ですね

[5644: マンション掲示板さん]

>>5639 匿名さん
一般的に人気かどうかはよくわかりませんが、数だけで人気は測れないですよ。割合で考えるのが理にかなってますよ。なぜなら、タワー見たいな総戸数が多いということは、人気の間取もこのマンションより多くなるので売れますよね？

[5645: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん
粗探しじゃないでしょ。探さなくても問題だらけなんですから。人気ならすでに売り切れていますよ。来月入居でしょ？いつ完売するの？
自分の選んだ物件が良い物件と思い込みたい気持ちは分かりますが、客観的に見て人気物件ではないですよ。

[5646: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん
あなたみたいなからかいがいのある人が釣れるから荒らしが絶えないのですよ。他のマンションスレ見て下さい、殆どスルーしてますよ。契約者からするとあなたみたいなのが一番迷惑です。

[5647: 匿名さん]

>>5643 マンション掲示板さん

人気と言える根拠と各種デメリットをどう考えたのかお聞かせ願いたい。

[5648: 匿名さん]

>>5644 マンション掲示板さん
人気の間取りも不人気の間取りも多いはずです。羊羮のようにどこで切っても同じはず。

[5649: 匿名さん]

引越しが楽しみですね〜

[5650: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
同感

[5651: 匿名さん]

自転車置場に雨が吹き込むのは嫌だなーと思ってます。

[5652: 匿名さん]

今週末いよいよ内覧会ですね。

[5653: 匿名さん]

外野はほっときましょう（笑）

[5654: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
5643みたいな奴はほんと邪魔ですね。

[5655: 匿名さん]

>>5652 匿名さん
内覧会って何軒ずつくらいかな。話聞こえるかな。

[5656: 匿名さん]

内覧会の話題は住人スレ向きなような

[5657: 匿名さん]

ここは電気一括供給でしたよね。ということは電力会社を個人で選べないという事でしょうか？

[5658: 匿名さん]

>>5657さん
そうですよ

[5659: 匿名さん]

>>5652 匿名さん
住民版でどうぞ。
そんなに話題を変えたいんですか？

[5660: 匿名さん]

>>5659 匿名さん

>>5652 匿名さん
住民版でどうぞ。
そんなに話題を変えたいんですか？

↑そんなに目くじらたてなくても。。。
検討している人にとっても、内覧会がいつあるかとか、結構重要なんちゃいます？
もしかしたら、売れ残っているところ、内覧できるかもしれないし。
交渉の一つにしてもいい内容ですからね。