ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5533: 評判気になるさん]

最近の北摂の物件では仕様、価格、駅からの距離、最寄りの駅力等と総合的にバランスのとれた物件ではないかと思います。
売れているのも頷ける気がします。

[5534: 匿名さん]

駐車場は空きどのくらいあるのでしょうか？

[5535: 匿名さん]

>>5533 評判気になるさん

人気ならもっと早く売れるでしょ。定借のシエリアタワーなんてもう300戸売れましたよ。

[5536: 匿名さん]

>>5535 匿名さん

2年後に住めるようになるのにすごいですよね。

[5537: 匿名さん]

人気はないでしょ。極々普通。

[5538: 匿名さん]

>>5514 匿名さん
5000万円を35年で借りて、住宅ローン控除の恩恵をフルに活用して、退職時に一括返済でしょ。月の支払いがたった16万円なら毎月その額以上貯金できます。問題は5000万円35年ローンではなく、あなたの年収がどのくらいなのかが問題なのですよ。

[5539: 匿名さん]

>>5535 匿名さん
タワマンなのに安いからね。真ん中より下はここより安い部屋があるけど、
タワマンは火災や地震の時は怖いし、もしもエレベーターがとまったら上まで登れないし。間取りは変わってるし北向きとか死人の服を干す方角で運気悪くて住めないし。不安のまま住めない。
学校区も違うし。

[5540: 匿名さん]

>>5539 匿名さん

典型的な漏財宅の間取りのわりに
洗濯物を干す向きだけは風水気にするんですね笑

[5541: 匿名さん]

>>5539 匿名さん
酸っぱい葡萄ですね（笑）

[5542: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
お金は溢れるほどある方々が住んでるんでしょうね。

[5543: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

普通のサラリーマン家庭では考えられませんね。

[5544: 通りがかりさん]

定借のおかげで、タワマンは安いね
定借を気にしない人であれば、これはいいかも。

ただ、タワマンの間取りはイマイチだった。
ジオレジもいい間取りとまでは言わないが、タワマンのはそれ以上に変な間取りな感じ。

[5545: 匿名さん]

ホームページいよいよ残り7戸となりましたね

[5546: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
サラリーマンって一口に言いますけど、サラリーマン格差すごくあるからね

[5547: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

文盲？一口には言われてませんね

[5548: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
だから普通のサラリーマンって年収どのくらいなの？

[5549: 契約済みさん]

700万くらいですか？

[5550: 通りがかりさん]

>>5548 匿名さん
ネットに年齢別平均年収書いてますから参考にしてみては？

[5551: 匿名さん]

ここじゃないけど最近マンション買った友人両方の親から１５００万円ずつ
もらったそうです。そうなりゃ平均的なサラリーマンでも全然楽勝でしょうな。

[5552: 匿名さん]

>>5551 匿名さん
羨ましい

[5553: 匿名さん]

>>5549 契約済みさん
年齢にもよるよね

[5554: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
普通の定義も人それぞれ

[5555: 匿名さん]

親の財力も力のうちだよなぁ‥。
両家それぞれからってそれこそいいとこ同士がくっ付いてるようで羨まし過ぎる。。

[5556: 匿名さん]

関東(東京、横浜)だと5000万円の物件は、むしろ安いくらいですよ。
普通の年収700万程のサラリーマンが購入されてます。
なぜここで5000万円超えることで、高い高い言われてるのかわかりません。。
4500万円であれば適正なのですか？
500万円低くなったところで、そんなにローンとしては変わらないと思うのですが。

[5557: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
関東と比較してもね

[5558: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
中身がともなってないから高いって言われるんでしょう。高速道路がすぐ側で排気ガスや騒音には悩まされるし近隣マンションとの距離は近すぎるし、隣に飲食店ができたり、歩車分離されていなかったり、外観が威圧的だったり公園が小さすぎたり。始発駅でもなくなるし。

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん
異様にこの物件事情に詳しいですね。
検討されていたのでしょうか。
価格が安ければ欲しかったということですね。
残念ながら、酸っぱい葡萄にしか見えません。

[5560: 匿名さん]

>>5556 匿名さん

同じ新街区に3.4年前にできたロジュマンやパークと比べて高いからでしょう。
購入考えていたのに思ったより高くて断念したか、自分が購入した物件より高いマンションへの不満か…
何かしつこく絡みたい理由があるんでしょう。
5000万のマンションなら年収700万、800万でも買えるとよその営業マンが言ってて、
本当ですか？と聞いたら、相続税対策にもなりますし親御さんから援助のある方が多いですので と言ってましたよ。

[5561: 匿名さん]

全く親から援助のない身の私はただ羨ましい限りです

[5562: 契約済みさん]

同じく援助はないです。
うらやましいかぎりです。

[5563: 匿名さん]

残り７戸ですか。
ここも竣工前完売するとなると、
あかり絵やロジュマンヒルズ&テラスに引き続きですね。

上新田、北町や東町に比べると若い世代やファミリー層が多く、
街並みも綺麗で子育てするにはかなり環境が充実してますね。

ニュータウン（特に北町）は団地ばっかりで人も全然歩いてなくて、
奥に行くと昭和っぽいスーパーとか建物とかあって、
２０代の嫁はちょっとびっくりしてました。

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん
そう言われればそうですね。でもマンションには若い世帯も沢山いますよ。

[5565: 匿名さん]

北町は小学校もひとクラスでPTAも充実しておらず他の新千里とは違う雰囲気でした。ジオ千里中央ができてから児童増えたのかもしれませんが。

[5566: 匿名さん]

30歳 500万円
35歳 550万円
40歳 600万円
45歳 700万円
50歳 800万円

大卒の普通ってこんなもんでは？

[5567: 匿名さん]

なんとなくわかってきました。

こういう物件っていうのは親の援助、相続による収入、そのような他からの援助があってはじめて買えるものなんですね。決して普通のサラリーマンが買える物件ではない。いや買うべき物件ではないんですね。

[5568: 匿名さん]

阪急不動産は金持ちしか相手にしませんよ。

[5569: 匿名さん]

共働きパターンもあるし、ここの購入者は年収軽く1000万超えた人がゴロゴロいると思う。そもそも千里中央ってそんな人がいっぱい

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
共働きだと仮に夫700万 妻400万でも、軽く1000万超えてますもんね。
千里中央は共働き世帯が多いですよ。
保育園も激戦区です。

[5571: 匿名さん]

住宅購入で援助がある場合、孫の育児教育についても援助がある場合が多いし、サラリーマンの中でもこの格差はとてつもなく大きい。

[5572: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
金持ちはこんな郊外に住まんよ。(笑)

[5573: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

5,000万程度の物件で何悟ってんだか
そういうのに限ってろくに貯金もしてこなかったんだろ
年収が低いのも人のせい、世の中のせいってか

[5574: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
子育て環境重視なら、市内よりこちらの方が好まれると思われますが。

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

あくまで一般論です。世の中を分かっていないようなので教えてあげますが、普通のサラリーマンは、5000万円の物件はかなり思い切った買い物ですよ。

あなたはサラリーマンですか？かわいそうに仕事漬けの人生なのですね。社畜であることを自覚していない。
なるほど、だから駅近でないとダメなんですね。

[5576: 匿名さん]

千里中央は今までが安すぎたんでしょうね。
やっと適正価格になったというところでしょうか。

[5577: 匿名さん]

>>5574 匿名さん
この物件にそんな大金はでないですよ。この環境なら市内のタワマンの中下層とかわらない。

[5578: 通りがかりさん]

ここは、いつきても賑わってますね
今度は年収ですか
すでにマンションのスレから少し外れてきてますね
まあ残り7戸だし、荒らしさん達もネタに尽きてきたからなのかな

[5579: 匿名さん]

>>5573 匿名さん
年収高いから貯金しなくても貯まるよね

[5580: マンション掲示板さん]

賛否両論のマンションなようですが、
賛否両論があるのは人気があると一般的には言われてます。
購入者の方はあまり、荒らしさんに反応せず、また、他の地域の方やマンションを非難しないようにして下さいね。そんな事してるのは極々一部の方だけでしょうが＾＾

[5581: 匿名さん]

シエリアが半年で300戸売れている。定借なのに。ここはシエリアに完敗ですね。なぜ売れないのだろう？

[5582: 匿名さん]

>>5577 匿名さん
では、市内のタワマンをご検討ください。
さようなら！