ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5383: マンション検討中さん]

ごめんなさい。5381さん、勘違いでした。

[5384: 匿名さん]

>>5379 匿名さん

要するに千里中央であれば何でも良いということですか？

[5389: 匿名さん]

正直同じ駅徒歩5分で新千里東町か西町だったら最高なのに・・と思う部分はあります。アドレス云々ではなく、環境面を考えるとです。値段的に手が出ないかもしれませんが。
でも近くにカフェやコンビニがあるのはいいですね！

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

環境は雲泥の差ですね。千里ニュータウンのような環境は相当稀有です。

[5395: マンション検討中さん]

>>5390 匿名さん
千里ニュータウン、一見、整備されててよさそうだけど団地みたい。
上新田より空気よくても駅から遠いのは残念ポイント。

[5396: 匿名さん]

>>5395 マンション検討中さん
どこのこと？新千里もベランダ黒い砂溜まりますよ

[5398: マンション検討中さん]

同じ徒歩5分、同じグレードの建物で上新田と新千里だったら確実に新千里のほうが価格が高くなる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5399: 匿名さん]

>>5398 マンション検討中さん
駅力と高い駅から徒歩5分圏内で新千里にあればですね
タラレバ

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん

このマンションが安いって言えるのは流石ですね
流石、千里中央に住んでる人は違いますね
私はこのマンション、とても高くて手が届かなかったです

[5402: 匿名さん]

[No.5354～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5403: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[5404: 匿名さん]

>>5400 匿名さん
時期のせいですが、ここより高いマンション新千里ではないよね。西町のプライムステージくらいじゃない？同等なのは

[5405: 匿名さん]

ここ契約・検討してる人は上新田が西町や新千里より上とか下とか考えてないと思うぞ
周りが勝手にライバル心燃やして妄想にかられてるだけ

利便に環境と享受してる上新田の方は納得してますから

[5406: 匿名さん]

上新田への嫉妬が凄い

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
その通りだと思います

[5408: 匿名さん]

どちらにせよ上新田の土地って新千里より安いよね？安いのはどういった理由があるのでしょうか？

[5409: 匿名さん]

>>5408 匿名さん

>>5408 匿名さん
路線価はかなり安いですよ。でも実際に販売される坪単価は駅遠の新千里よりかなり高いです。何故だかは言わなくても分かりますよね？路線価と販売価格の開きは人気のパラメータでもあるんです。
なんか、新千里のヒエラルキーの最下層の人々か暴れてる様で。上新田は新千里と違うので巻き込まないで下さい。価値観がそもそも違うのですよ。環境も戸建なら兎も角、周辺環境の影響を受けにくいからこそマンションを選ぶ人が多いわけで。ここを荒らしてる新千里教団の方はもちろん戸建に住んでるんだよね？
ニュータウンは凄く良いところだと思います。上新田は豊中のごくごく普通の昔ながらの街です。そもそも比較する事自体無理があります。ニュータウン基準だと北摂でもニュータウン以外住むとこないと思うよ。

[5410: 匿名さん]

このマンションが人気だと新千里の人々には不都合なのはよく分かりました。貶め方が必死過ぎる。住所が新千里なだけが生きがいなんでしょうか？かわいそう

[5411: 匿名さん]

新千里アドレスの戸建の方は、このレスには100%来ない。なので必然的にマンションの方か団地の方か。
分譲マンションの方も購入したので来ないので、賃貸マンションか団地の方でしょうね。

[5412: 匿名さん]

確かに新千里は団地でもそれなりに家賃が高いほうなので、余計に新千里アドレスに誇りを持ってらっしゃるんでしょうね。。

[5413: 匿名さん]

>>5412 匿名さん

団地にプライドとかそんなのもういいから。
ここの住民検討者誰も興味ないから。

[5414: 匿名さん]

上新田新街区 住みやすくていいですよ。
千里中央に近いし、ちょっとしたものはファミマやキリン堂で揃うし。周辺の建物は綺麗だし。
住んで3年が過ぎましたが、ここに住んでよかったと思っています。

[5415: 匿名さん]

病院が近くにできてよかった。千里中央の病院も便利だけどインフルの時とか駆け込みたい時助かる。

[5416: 匿名さん]

>>5409 匿名さん
なんで上新田の駅近と新千里の駅遠を比較してるの？同じ駅徒歩分数で比べたらどうなの？
上新田ってかなり安いよね？
なんで？

[5417: 匿名さん]

結局は購入者の自画自賛で色々な意見が抹殺されてるような。

[5418: 匿名さん]

>>5416 匿名さん
同じ距離なら新千里のほうが高いですよ。これは空間に占める容積率が低いからで当然です。
それだけ新千里の駅近は価値があるんです(駅近は団地群が多いのも一因)。
不動産価格はプロが値付けします。不動産に掘り出し物無しと言われる様に、歴史的に不都合な事実がない限り町名で価値は決まりません(上新田には歴史的汚点は何も有りません)。
ここより高い新千里のマンションもあれば、安い新千里マンションもあります。
このマンションは駅近新千里には及びませんが、駅遠新千里よりもかなり高値で売れ行きも駅遠新千里より好調です。これは事実です。
あなたの住んでるマンションは町名はご立派かもしれませんが、それだけでは大した価値無いんですよ。残念でした！
感情論じゃ無く市場原理を理解しましょうね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5419: 匿名さん]

>>5416 匿名さん
それ施工会社と販売会社も関係するかもよ

[5420: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
プラスもマイナスも必要な情報。しかも検討者から見れば、購入者の意見が特に参考になります。どこに住んでいるかわからない人の繰り返しアンチレスを参考には出来ません。

[5421: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
ですよね。マイナス情報だから叩かれてるんじゃ無くて、知性のかけらも無いアンチレスだから叩かれてる事にいつになったら気付くんだろう。同情を禁じ得ませんね。

[5422: マンション検討中さん]

このスレ契約者の自画自賛が凄すぎ。参考にもならんわ。自分の購入した物件を完売させたい気持ちはわかるけど迷惑すぎ。

[5423: 匿名さん]

なんだかんだでこんな好条件の物件もう二度と出ないのにね（笑）
買いそびれた人がおおいんですねー

[5424: 匿名]

新千里の方に敵意むき出しだったり、人を馬鹿にするような発言だったり、ここの住民の方だとしたら残念に思います。

[5425: 匿名さん]

>>5424 匿名さん

上新田ガー　が敵意を剥き出しにしてるだけでしょ

責任転嫁しなさんな

[5426: 匿名さん]

とにかく。阪急不動産はいい時期に販売をしていると思う。ライバルいないもんね。

[5427: 匿名さん]

>>5423 匿名さん
買っちゃったんだから、そう思い込むしかないですね。かわいそうにw

[5428: 匿名さん]

>>5426 匿名さん
そうですね。
阪急不動産は高めの価格設定でたっぷり利益を取れたでしょうね。
阪急不動産が独占状態により多めに利益を取った分は、購入者が負担していると言えますね。さすが阪急不動産は商売上手です。

[5429: 評判気になるさん]

利益率の高い物件って中古市場に出た時の値崩れリスク大きいですか？

[5430: 匿名さん]

>>5427 匿名さん

っハンカチ

[5431: 匿名さん]

>>5424 匿名さん
新千里に敵意むき出しの発言なんてあったかな

[5432: 匿名さん]

>>5431 匿名さん
上新田を揶揄う発言ばかりです。