ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5201: 匿名さん]

更新してないのはよくなかったですからね。ちゃんと運営してくれて良かったです

[5202: 匿名さん]

運営してなかったのか、何かの営業戦略なのか

[5203: 匿名さん]

本当に立派で素敵なマンションです。
価額もそこまで高くもなく、人気でない筈が無いですよね。
早めに完売するといいですね。

[5204: 匿名さん]

同じ部屋ばかりが残ると、残り物みたいで印象が悪いな

だから売れていない部屋は小出しにして売れているふりをするんだろうな

[5205: 名無しさん]

>>5204 匿名さん
どのマンションもなんとか期として小出しにしますよね。

[5206: 匿名さん]

ここってまだ売れないんですか？天下の千里中央駅から徒歩5分なのに全然なんですね。なぜでしょう？

[5207: 匿名さん]

>>5206 匿名さん
あと10戸なんでそのうち売れるでしょう。今北摂で売り出されている中では、順調に売れてるほうですよ。

[5208: 匿名さん]

かなり人気の物件なのは間違いない。
当面は中古価格の値下がりの心配も無いでしょう。

[5209: 匿名さん]

>>5208 匿名さん
人気だったらとっくに売れてると思いますよ

[5210: 匿名さん]

>>5209 匿名さん
まだ完成してないんですが（笑）
ここは検討スレなので、あなたの思う不人気な理由教えて下さい。
へばりついて中身の無いレスばかりじゃまた荒らしって言われますよ。

[5211: 匿名さん]

順調ですよ。千里中央では近年徒歩10分以上のところしかなかったこともあり、中古待ちでした。ジェイグランが苦戦して2年過ぎてからやっと完売し、今はシンフォニアが一年経つのに残っています。
さすが、徒歩五分と阪急のブランド力。

[5212: マンコミュファンさん]

ここは現地はほぼ完成してるんですか？
残り10。凄いですね！
残りはいくらぐらいの部屋なんでしょう

[5213: 匿名さん]

間もなく竣工ですね。
同じ阪急不動産が手掛ける東灘区の
マンションで
リビングの片方の窓の
高さが図面より30センチ低く仕上がった
そうです。
団体ではなく個別説明ですまされ
補償は50万以下だそうです。
ここは同じ時期ですが
大丈夫でしょうか。

[5214: 匿名さん]

>>5212 マンコミュファンさん
ここのページ内の物件概要からリンクされているYahooやsuumo見れば残りの間取りの値段はわかります。

[5215: マンション検討中さん]

プライムフォート南側の駐車場部分とその奥(ロジュマン西側)の竹林部分は今後何か計画があるかおわかりの方いらっしゃいませんか？
過去レスで竹林は豊中市との協定でそのままになるはずとあったのですが。

[5216: マンション検討中さん]

>>5215 マンション検討中さん

もしマンション建ったらプライムフォートさん、北も南も･･･ですよね。
空き地や駐車場が周りにある物件を買うのは
ホント考えないといけないなーと思いました。

[5217: 匿名さん]

竣工前に完売して欲しいものですが、残10戸だと難しくなってきてるかもぉー。⤵⤵

[5218: マンコミュファンさん]

>>5217 匿名さん
契約完了するまで更新しないから、申し込みまでいってるのが何件かあるといいですね！

[5219: 匿名さん]

>>5217 匿名さん
竣工前に完売しないと荒らしさんの格好のネタになってしまいます。後世まで口酸っぱくずっと言われ続けますよ。

[5220: 匿名さん]

>>5219 匿名さん
荒らしさんって、他人の事情をとてつもなく、気にする超がつくほどの暇人ですね

[5221: 匿名さん]

>>5220 匿名さん
人と比べる事でしか生きて行けない可哀想な生き物ですのでほっといてあげましょう。
きっと自分のマンションが何年も売れ残って馬鹿にされた経験をお持ちなんでしょう。

[5222: 匿名さん]

ここは安かったからすぐ売れますよ

[5223: 匿名さん]

北千里クラッシーは完工前に完売に至らず、散々に言われてるみたいだけど、ここは是非完成前に完売御礼を掲げて欲しいですね。
御堂筋線と阪急千里線とでは比べる物件としては少し異なりますけどね♪

[5224: 匿名さん]

北千里クラッシーは良い物件でしたね。あの立地環境は今後なかなか出てこないでしょう。今のご時世を考えると550戸近い大規模なのに竣工間もない時期で良く売り切ったと思います。ここも残り10戸なので既に売れ行きは十分ですね。

[5225: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
えっーー！北千里の物件最所の頃に見に行ったけど、全然良くなかったけど。模型の時よりも今はさらに向こうを買わなくて良かったとつくづく思う。北千里というたいして使えない不便な駅だし、仕様は外観を含めて低かった。ゴミだしも大変そうだったし。駅から坂道なのも。正直、此方とは格が違いますよ♪

[5226: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

売れた物件の悪口を言うのはやめましょう

[5227: 匿名さん]

北千里は所詮北千里です。以上！

[5228: 匿名さん]

こことはコンセントが違うので比較にならないね。

ここは千里中央駅近で利便重視だが、広義の環境面では大きく劣る。
あちらも駅近だが千里中央駅より劣る北千里駅、しかしニュータウン内で広義の環境は抜群。

どちらを重視するかだけの話。

しかしクラッシィのスレッドが閉鎖されたので悪口を書く場所がないのでよその物件のスレッドで悪口ですか。

[5229: マンション掲示板さん]

>>5224 匿名さん
あそこってここの計画が発表される前、、、随分昔から売ってたけど、まだ売れてなかったんですね！
最後は値引き販売とかあったんでしょうか？
ここも早期完売を狙って値引きとかならないのでしょうか？

[5230: マンション検討中さん]

住所上新田というのが千里の住人からしたらありえない。
こんなとこから年賀状だせないよ。

[5231: 匿名さん]

>>5229 マンション掲示板さん

ここはめちゃめちゃ苦戦してるから期待できますよ！

[5232: マンション検討中さん]

ほら、人の物件悪く言ったりするから、また上新田！！って下げレスされんだよ。

[5233: 匿名さん]

千里中央駅近なのに竣工間近でも完売しないとは。はやり高速道路と歩車分離と近接やアドレスが影響しているのだろう。

[5234: 匿名さん]

北千里の団地物件(笑)とここを同じにしないで頂きたいです！

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん
よその悪口を自分のマンションのスレッドに書くなんて、呆れるわ。よほど上新田にコンプレックスがあるんでしょうね。上新田、上新田って言われてストレス溜まってるんでしょうか。ここにしなくて良かった。

[5236: 匿名さん]

あんな不便な駅近マンションに住むくらいなら駅から少し遠くても藤白台の戸建てに住みたいわ。駅近メリットを考えてのマンションなら千里中央一択。それより北千里クラッシー住民なのかしらんけど、わざわざ懸命のアピール、今さら何故？何年もかかっててでもやっと売れたならそれでエエやん！

[5237: 匿名さん]

>>5235 匿名さん
プレミストの方ですか？
散々、プレミストのスレでここの悪口書かれてて、少しプレミストの話題が出たらこれですか。
ここを購入しなくて良かったですね。
もう来ないでくださいね。

[5238: 匿名さん]

ここの契約者、口悪いな～

[5239: 匿名さん]

やっぱここの契約者か営業か知らんが他の物件荒らしまくってたんだ。図星だ。

[5240: 匿名さん]

>>5238 匿名さん
プレミストが完売してスレ閉じられて、発散する場所なくて暴れてるんでしょ。
今まで全くプレミストの話題になった事ないのに、昨日辺りから急に出てきて不自然すぎる。

[5241: 匿名さん]

シエリア買えないがどうしても千里中央に住みたい人が苦肉の策で選ぶマンションはここですか？

[5242: 匿名さん]

>>5240 匿名さん

確かに。

[5243: 匿名さん]

>>5241 匿名さん
そうです。ここしなないから仕方なくです。

[5244: 匿名さん]

よそのマンションの悪口を自スレに書く。よそのマンションのスレッドを荒らす。これってどこかの隣国の大統領のようだ。

[5245: 匿名さん]

>>5241 匿名さん
シエリアは定借なので、検討から外しています。

[5246: 匿名さん]

上新田いいじゃん
パン屋とかこれからオシャレになっていく可能性がある
単に意味不明なイメージのもとで上新田を卑下してるじじばばはこれから勝手にいなくなっていくから
これからの若い世代の人らは気にせず上新田に住めばいいと思うよ

[5247: 匿名さん]

ここを荒らしてたのがプレミストの住民って事が分かってスッキリしました。よっぽど私生活にストレスをお持ちなんでしょう。ドンマイです。

[5248: 匿名さん]

>>5240さん
全く同感です｡事の発端の>>5223と火に油を注いだ>>5225は哀れな人間ですね｡

[5249: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
アンチ営業マンの仕業だと思いますけどね。

[5250: マンション検討中さん]

めんどくさいから言わしときましょー。

[5251: 匿名さん]

ここはいつ売れるのでしょう？ライバル不在で天下の千里中央なのに完売遅いですね。何か理由があるんでしょう？

[5252: 匿名さん]

>>5251 匿名さん
残り10戸なのでそのうち売れます。
千里中央でも竣工前に完売する物件は過去殆どなかったので、順調な方ですよ。

[5253: 匿名さん]

>>5251 匿名さん
ここ7.8年ですんなり完売したのは、お安いリバーガーデンあかり〜だけですよ。

[5254: マンション検討中さん]

上新田じゃなければなあ、ジオブランドなのに残念。このへん、計画性がないから千里ニュータウンとは違った感じ。ここなら、福島周辺でいいかとおもう。

[5255: マンション検討中さん]

北千里と千里中央なら千里中央の方が便利なとこが多いね。
ただ北千里の方が寂れてるぶん静かなよさもあるね。高層ビルが立つことはないしね。マンションは多いですが。
上新田はそのあいだかな、千里中央に近いのはいいけど、千里ニュータウンの街並みとは違うよね。便利だけど、住まう喜びはないね。。

[5256: 匿名さん]

千里中央の駅近く物件と比べて北千里は駅近くの野村のプラウド北千里でさえも中古価格結構、厳しかったんじゃなかったっけ？
商業施設もショボいし、国循も移転するし、、寂しいととるか静かとるかは人それぞれだけど。

[5257: 匿名さん]

>>5255 マンション検討中さん

住まう喜びをどこに感じるかは人それぞれでしょうに。
不便でも閑静と捉えて満足する家庭もあるだろうし、
交通商業ともに利便性があることに満足をする家庭もあるでしょうよ。

[5258: 匿名さん]

>>5254 マンション検討中さん
とても人間性を疑う書き込みですね。みなさんわかったでしょう。このスレが参考にならないこと

[5259: 匿名さん]

>>5255 マンション検討中さん
爆笑 どちらにお住まいなのか

[5260: 匿名さん]

高速道路の目の前か・・

[5261: 匿名さん]

静かに北千里にお帰り下さい。貴殿一人のためにクラッシィーの民度が下がっていますよ。
購入でテンション上げなのはよくわかるんどけどね。(笑)

[5262: 匿名さん]

>>5260 匿名さん

目の前？リバーと間違えてます？

まだそのネタ？もう飽き飽きなんですけど。楽しい？しつこいよ。

[5263: 匿名さん]

>>5257 匿名さん
今後、マンション価格が下がりだした時に右往左往しないことを願う。
確実に中古物件が溢れ出る事が予測される今、わざわざ「不便」で閑静な立地を選ぶのは相当なギャンブラーだと思う。

[5264: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
上新田はこれ以上発展はないでしょうから今が最高なんでは？

[5265: 匿名さん]

今売れ残っている部屋はすべて70平米なんですかね？隣のマンションから丸見えで陽が入らない西側ですか？

[5266: マンション検討中さん]

>>5265 匿名さん

その可能性はありますね。
というか、ほとんどそうでしょう。

[5267: 匿名さん]

幕が取れた後の現地見ましたが、意外にNとOの部屋は、プライムフォートと被ってなさそうでした。

[5268: 匿名さん]

>>5264 匿名さん

最寄り駅が開発前段階というのに今が最高値ということはないでしょう。

上新田は名より実を取る的な、
理にかなったエリアだと思います。

[5269: 匿名]

ジオって関西ではそんなに人気あるのですか？関西以外はあまり知られていないようですが…。
CMも高級感が売りなのはわかりますが、何故な古く暗いイメージが…。
プラウドや三井不動産のような万人受けするCMでイメージを明るくしてもらいたいです。

[5270: 匿名さん]

人気の千里中央エリアの「ジオ千里中央ザレジデンス」。千里中央徒歩5分で利便性を十分享受できる立地にもかかわらず引き渡し1ヶ月前になってもまだ完売できず。はじめは勢いがあったものの諸問題から避ける人が多い。やはり排気ガス問題や北大阪急行が延伸されることにより始発駅でなくなることが原因か。

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
いや、単に人気の間取りがなくなってきたのと、他に新しいマンションが建つ計画が出てきてるので、そちらを見てから購入を考えようという人が増えてきてるからではないでしょうか
今残ってる間取りを慌てて買うより、ほかの検討材料を見てからと考えるのは高額な買い物をする上で、心理的には一般的だと思います

[5272: eマンションさん]

排ガス問題が特にこの掲示板であがってた、年末から今に至るまでの売れ行きが早い。購入者は排ガスなんて気にしてないんでしょうね
そりゃ、ここで排ガス気にするぐらいなら、駅近の都会で住むこと自体やめた方がいいか、常に酸素吸入器でもつけて生活した方がいいでしょうしね
ファインにしても、シェリアタワーにしても住めませんね

[5273: 匿名さん]

駐車場の外の囲い、思ったより感じ良かったです

[5274: 匿名さん]

購入者や営業マンの自画自賛ばかりだな。排気ガスや陽当たりや歩車分離、北急、セルシーと問題山積みなのに自画自賛ばかり。

[5275: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
セルシーは果たして問題なんでしょうか？
期待はずれのセンリトでもセルシーより使える施設になると思いますし、セルシーの再開発はここ10年ではエキスポの再開発に次ぐ好材料だと思います。センリトに多くの店舗が移転する事が判明した今、デメリットを殆ど感じないのですが。たとえ将来的にタワーマンションが建っても商業無しは有り得ないと思うので、センリトオープン前の今こそが一番不便な状況じゃないですかね？パチンコする人は困るかもしれませんが。

[5276: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
で？YOUは何しにこのスレに？

[5277: 匿名さん]

>>5275 匿名さん
商業はないんじゃないですか。千里中央では売上が取れず投資回収できないですよ。

[5278: eマンションさん]

>>5277 匿名さん
今の時代、大概は商業施設を併設してますから、多分ですが出来ると私は思います

[5279: 匿名さん]

阪急が買収すれば百貨店、オトカリテを含めイオンと阪急がパルを挟んで睨み合う感じで面白いのにね。

[5280: 匿名さん]

皆さん期待しすぎですよ
北急の延伸が致命的ですよ

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん

そんなこと、かすり傷にもならないけどね（笑）

[5282: 匿名さん]

>>5281 匿名さん
それ以前の話では？
上新田という時点でねぇ

[5283: マンション検討中さん]

延伸、あんまり気にならないですね。

子供がいる世帯では、遠心先の住戸はあまり選ばないのでは？
箕面新駅は、小学校まで徒歩で20分以上？

子供を育てる住環境ではなさそう・・・。

箕面新駅は、イオンあるし、便利だけど、学校は。。。

[5284: 匿名さん]

上新田は教育レベル高いですよ。
転勤族かなり多いですが。

[5285: 匿名さん]

>>5283 マンション検討中さん
延伸で人が減るということですよ。

[5286: 匿名さん]

>>5284 匿名さん
らしいね。9中では南町西町に劣らず新田小学校組も賢い子が多いと聞きました。千里中央は塾も沢山あるからね。塾バスも充実してるし。

[5287: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
箕面からのバス通勤の人は減るよね

[5288: 匿名さん]

延伸もまだ三年先か。

[5289: 通りがかりさん]

ジオ上新田ザレジデンスでもいいと思うよ。
千里中央を名乗るのが腹立つだけ。

[5290: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
ここより千里中央から倍以上離れたマンションも千里中央と名乗るぐらいですからね。
ここをジオ千里中央にして、北町のジオをジオ北町とするのはどうでしょうか？

[5291: 通りがかりさん]

残り10コからが苦しい戦いbyダイワハウス

[5292: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
このへんに地縁ない人にとっては「千里中央」ブランドは最強なんでしょう

[5293: eマンションさん]

>>5292 匿名さん
この辺に地縁ない人ほど千里中央というネームバリューなんて気にしてないでしょうね
ましてや上新田ぎ転勤族が多い？のなら、その他の街並みを見てきてる人が多いから千里中央がそこまでいいとは思わないでしょうね。
よって、千里アドレスを気にされてる方は地元から出たことない、周りの街がどんなのかよく知らないで、地元愛が強い人なんだと思ってしまいます
違うかもですが笑

[5294: 匿名さん]

隣がカフェになるようですが害虫やネズミやカラスは多いでしょうか？

[5295: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
は？？駅名つけて腹立つって笑

[5296: マンション検討中さん]

害虫やネズミやカラス、他よりはましでしょうね。

タワマンなんて、同じ建物に飲食店あるし。

普通、最寄り駅の名前をつけることがおおくないですか？
あまり違和感を覚えないですが。

徒歩15分、20分かかるところで、地名が違うと違和感ありますけどね。

[5297: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
一つカフェが出来たところで、害虫、ネズミやカラスが増えるわけない。
不潔にしてゴミを溜め込んでるお店などはいるかもしれませんが。
ロベルトカレラの近くでネズミやカラスいますか？いませんよね。

[5298: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
腹立つって笑
沸点低すぎですよ。

[5299: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

仕方ないですよ。千里アドレスに人生かけてる人ですから。それとも人達ですかね。

[5300: ご近所さん]

ジオ新千里とかジオ千里ニュータウンだったら文句つけるのもわかるけど
千里中央ってあくまでも駅名ですものね。

[5301: 匿名さん]

>>5297 匿名さん

いないかどうかは今すんでいる住民さんでないとわからないと思いますよ。

[5302: 匿名さん]

Qの間取りも無くなったようです。
公式HPから消えていました。

[5303: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
きっと外食をする時は汚ない所ばかり行っているのかもしれませんね。
飲屋街とか飲食店で働いていた人かも。

[5304: 匿名さん]

ここの契約者とか営業マンってなんで他人のことバカにするような発言ばっかなんだろう

[5305: 匿名さん]

Nはやはり日当たりの関係でしょうか？間取りを見る限りでは角部屋でお風呂に窓もあっていいと思うのですが。平均的な平米だし。

[5306: 匿名さん]

>>5304 匿名さん
もう契約者も検討者も見てないような気がするけど…

[5307: 匿名さん]

>>5304 匿名さん
って言ってるあなたも契約者と営業マンを陥れてますよね。

[5308: 名無しさん]

クラッシィの方も残戸数が残り10数戸くらいから販売ペースが急に落ちて結局完工前に売れずだったし、残り数戸の段階でも思ってた以上に時間かかってたから、ここもこれからは少し手間取るかもしれませんよね。万人受けする部屋は最後は残ってないですし。早く売れるにこしたことはないですが今のところスムーズに販売状況だと感じています。

[5309: 匿名さん]

>>5308 名無しさん
建ってしまってからはすぐ売れる気がします。色々なマンション見ましたが、ジオは外壁から細かいサッシまでクオリティがやはり良かった。

[5310: 匿名さん]

>>5308 名無しさん
71平米で5000万近く、75平米角で5000万前後するんですね。高いです。

[5311: 匿名さん]

>>5310 匿名さん
71平米4540万と書いてあります。
今販売中の周りの物件と比較すると、安いほうだと思いますが。

[5312: マンコミュファンさん]

>>5308 名無しさん
クラッシィとここでは格が違います。あちらは枝線の終着駅で既に賑やかさもなく将来性も厳しいと個人的には思います。あの辺りで静かな環境をというのなら、多少駅から離れてでも支障ないという層が戸建てを買って住みたいところです。
かなりの長期間販売されててやっと売れたって感じみたいですよ。

[5313: 匿名さん]

アンチのための釣り餌お疲れ様。

[5314: 匿名さん]

>>5312 マンコミュファンさん

同感です！私もマンションでなら便利さで飛び抜けた千里中央駅だと思いますよ。

ここは関西でも定評のジオブランドですし、非常にバランスが取れた物件なのでこれ程早く売れているのだと思います。

[5315: 匿名]

>>5312 マンコミュファンさん

格が違うとか言っておられますが、こちらの立地で自信満々に語られでも…。
ニュータウンの街並みが好きな人か、利便性だけをとるか好みの違いでしょう。

[5316: 匿名]

ジオって標準仕様でもそんなにクオリティ高いのですか？
どの物件もモデルルームはオプションだらけであまり参考にならないので…。
ちなみに、ディスポーザーとかは標準装備ですか？

[5317: 匿名さん]

>>5316 匿名さん
標準装備ですよ

[5318: 匿名さん]

上新田は格を気にする人が買うところじゃないでしょ。

[5319: 匿名]

>>5318 匿名さん
確かに…。
自慢できる物件とは言いがたいですね。

[5320: 匿名さん]

自慢する為に住むのだろうか

[5321: 匿名さん]

>>5319 匿名さん
格を気にする人は何処のマンション買うんですか？まさか新千里とか言わないですよね。
新千里に本当に住んでるなら自慢出来るアドレスじゃないことは知ってますよね？

[5322: 匿名さん]

>>5316 匿名さん
わからない人がリバーガーデンとか長谷工施工のマンションとか購入するのでしょう。
それも悪くはありません

[5323: 匿名さん]

新千里って正直この近辺で自慢してる程度では？ 私芦屋ですって言うなら、わかる。

[5324: 匿名さん]

>>5320 匿名さん
しかも自己満っていう‥‥
なんで八中より九中の方が人気なのか理解できない人に自慢されてもね。必然的に低所得者が多い地域は学力が低くなってしまう訳で。

[5325: 匿名さん]

もともと平日にはモデルルームに人が来ないのかもしれないけど
この時期に3連休とはなかなかのんびりした会社ですね。

[5326: 匿名さん]

悪口ばかり書き込んで…
憂さ晴らしには丁度いいのでしょうね

よかったですね上新田にマンションが建って。
挙げ足取りが沢山出来るから、さぞ幸せでしょうね
上新田や千里中央の何がいいのか悪いのか。色々と住む人や時代で変わってくるでしょう。
今の環境だけに目をやって、マンション、アドレス、営業さん等の誹謗中傷する事に時間を費やす…無駄ですね
あ、私もか！そろそろ仕事しよっと

[5327: 匿名さん]

>>5326 匿名さん

（笑）

[5328: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

おっしゃる通り。

[5329: 匿名さん]

>>5323 匿名さん
またまた極端な例だしちゃって（笑）
別に新千里は自慢できるアドレスじゃないですよ。そもそも自慢なんて下衆な発想自体ありませんが。
それでも上新田よりは良いアドレスだと思いますけどね。

[5330: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
団地に住めば手に入るアドレスがいいアドレスなの？

[5331: 匿名さん]

自分で考えろ

[5332: 匿名さん]

>>5330 匿名さん
はい。上新田よりはね。

[5333: 匿名さん]

その上新田にある天神社に新千里の人達は初詣に来たり参拝する。
千里中央の氏神さまは遠い昔からある上新田に鎮座されている。千里ニュータウンと上新田は歴史が大きく違うし、町の雰囲気も建築に関するルールも違う。
千里ニュータウンが良い人はそちらを考えれば良いだけだし、上新田アドレスの新築物件の検討スレに来る必要もないし、上新田の悪口を言われる筋合いもない。

[5334: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
（笑）

[5335: 検討板ユーザーさん]

>>5333 匿名さん
そう言ってるのは1人ですよ。スルーでいいと思います。長年新千里に住んでますが、上新田を下に見てる人に出会ったことありません。

[5336: 匿名さん]

>>5332 匿名さん

そう思ってるのは貴方だけですよ。

[5337: 匿名さん]

そんなに千里アドレスがいいんだ笑
上新田に住むぐらいならダンボールハウスでもいいから千里が良いとか言いそうな勢いだね笑
住むアドレスにそこまで価値をおける人もいるんだなとわかって、勉強になります。いろんな人がいますね

[5338: 匿名さん]

>>5337 匿名さん
そういう方に駅から徒歩10分以上かかる新千里物件がニーズあるんでしょうね。
そもそも新千里アドレスに固執する方って年代決まってますがね(笑)

[5339: 匿名さん]

この辺りのことよく知ってますが、距離的、立地的に幹線道路の影響を受けるのは必至。北側の窓手摺や換気口はススで真っ黒に。春から秋にかけての深夜暴走族。公園が少ないのもちょっと。。

でも、せんちゅうから徒歩5分というメリットがそれらデメリットを上回ると考えれる人はいいのかもしれませんね。

[5340: マンション検討中さん]

>>5339
そうですね。割り切って住む物件ですね。
ちなみに、神社が南にあると火事が多くなると言う件は気にされませんか?迷信ですが。
ロジュマンも一度ボヤが起こりました。

[5341: マンション検討中さん]

>>5340 マンション検討中さん
西町では火事があったよね。去年か一昨年。神社ないはず。

[5342: 匿名さん]

なんだかんだ買えない人がブツブツ言ってるけど、結果的にここは北摂の物件の中では売れてるからねー。

[5343: 匿名さん]

>>5339 匿名さん

洗濯物は悲惨でしょう。

[5344: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
ベランダは南側、東側なので、大丈夫ですよ。

[5345: 匿名さん]

>>5344 匿名さん
大丈夫かどうかは人による
鈍感な人は大丈夫でしょう

[5346: 匿名さん]

>>5345 匿名さん
気にならない人は鈍感？というのであれば、気になる人は神経質でしょうね

[5347: 匿名]

小さい子供がいるうちは避けたいですね。大気汚染による喘息とか気になりますし、道も狭く歩車分離されていないところも多々あり危険、公園も混んでいてのびのび遊べるイメージではありません。子育てが終わった世帯には良いと思います。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
残念ながら子育て世代が上新田のマンションは多いようですよ。住んでる人や不動産関係の雑誌や営業さんからの情報なので実際は知りませんが。
子育て世代からの支持はあついようですね

[5349: 匿名さん]

手頃な公園が少ない（むしろ1つしかない）と不満の声も世間話の中で出てますよ実際に。

[5350: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
ないない（笑）

[5351: 匿名さん]

>>5346 匿名さん
通常の感覚の方なら気になるでしょう。別に神経質でも何でもないと思いますが。

[5352: 名無しさん]

>>5350 匿名さん
子育て世代には大人気ですよ。リタイア組にも人気です。ほんとにこの辺の事知らないんですね。 ここを検討してるとは思えないあなた、一体どんな遠くからここを叩きに来てるんですか？ 箕面新町とか？

[5353: マンション検討中さん]

＞5347
それなら、そもそも大阪の大部分は選択肢から外れるのでは？
大気汚染なんて大きなくくりで行くのであれば、高速道路、幹線道路、電車、工場地帯の近く、すべて空気悪い。
きれいな空気を求めるのであれば、高所の避暑地でもいかないと無理です。

エビデンスない話だな〜どれもこれも。

[5356: マンション検討中さん]

>>5353
そうですか？

ある文献では、幹線道路、高速道路から30mまではたしかにPM2.5を代表とする大気汚染物質が多いとされております。
しかし、30mをこえるとその量は減り、そこから遠くなってもあまり変わらない様です。

たしかに、大気汚染が否定できない都市部では、健康被害はあるかと思いますが、特に汚染されているのは幹線道路から30ｍ、長く見積もっても50m程度とのデータがあります。

さて、この物件、グーグルマップで調べると、近畿自動車道の端から最短距離で120m以上離れていました。
科学的根拠をもとに考えるとどうでしょうね。

このコメントを否定したいのではれば、それを上回るデータ添付をお願いします。

必死とかではなくて、非科学的な議論はナンセンスです。

ちなみに、環境省大気汚染物質広域監視システムのそらまめ君をベースとすると、およそ大都市周辺は、どこを選択してもあまり変わりはないようですね。
http://soramame.taiki.go.jp/Index.php

[5357: 匿名さん]

>>5356 マンション検討中さん
いろいろ書いてくれてありがとうございます
じゃあ、ここってそんなに汚れてない場所に入るって事でいいですね

[5358: 匿名さん]

また排ガスネタですか。
ほんと、好きですね。
主張されてる方は、ここに何しに来てるのでしょう。
残り10戸を切りそのうち完売する物件にケチをつけたところで、のれんに腕押しですよ。

[5359: 匿名さん]

排気ガスで洗濯物が臭くなるほか車や建物にも影響があるのでは。

[5360: 匿名さん]

>>5359 匿名さん

だから？
そう思うなら来ないでよろし。

[5361: 名無しさん]

>>5359 匿名さん
この近辺に住んだ事ないのに頑張って発言続けてるね

[5362: 匿名さん]

ここってもはや契約者しか見てない？

[5363: 名無しさん]

>>5362 匿名さん
逆でしょ 検討者も契約者もいない
千里中央アンチ組、新千里信者とここのご近所さん

[5364: マンション検討中さん]

ほんとここの契約者って排ガスネタに敏感ですね。まあ火のないところに煙は立ちませんからね。実態がどうであろうとこれだけ問題視されてるということは売却時価格に影響が出そうですね。

[5365: 匿名さん]

まぁこれだけ不安材料があっても売れると言うことは千里中央ブランドの強さと、ライバル不在の独占状態の異常さを物語ってますね。

[5367: 匿名さん]

>>5365 匿名さん
新築市場では独占状態なので売れても、中古市場になればライバルばかりで値崩れおこす恐れがある。

[5368: 匿名さん]

そうそう！可哀想なヤツが一生懸命ネガティブな発言してるだけやわな。
ここ結局、買わなかったけど、ホンマにどこのスレにも同じ事を何度も繰り返し叫んどるヤツおるけど何が目的なんやろな？
そんなしょーもない情報を連呼する前に自分のオススメ物件にのひとつでも挙げてみな！

[5369: 匿名さん]

>>5367 匿名さん

千里中央に住みたくて、条件はただそれだけの人が買ってるんじゃないですかね？生活にかかるコストを度外視すれば千里中央はエリア最強ですよ。

[5371: 匿名さん]

>>5369
そんなにコストかかりますか？何にかかかるんですか？

[5373: 匿名さん]

>>5371 匿名さん
北急市営の二重運賃、高い駐車場代、デパ地下での食費、塾代(みんな行くから行かざるを得ない)など千里中央に住むには予想外にお金かかるもんです。みんな金持ちだからね。

[5378: 匿名さん]

>>5373 匿名さん
なるほど。そういうところを指してたのですね。
塾はどこでもそういう時代かと思ってました。
小受、中受もよく聞きますし、経済的に余裕のある方が多いのでしょうね。

[5379: 匿名さん]

現実218戸のうち残り10戸。
ほおっておいても入居後数ヶ月以内には完売するでしょう。
真剣に考えてる検討者なら過去スレみて、現地を見て、何が真実で何が現地を見てないコメントか察しが付くでしょう。

幹線道路に近くて排気ガスの影響があってアドレスも千里ニュータウンではなく歩車分離もないけども、千里中央徒歩５～６分で学区も良くて梅田や新大阪や伊丹空港や吹田インターに一本で行ける立地で医療テナントが習い事が近くにあるので、デメリットとメリットを比べてどちらが優っているかを検討者が判断するのみ。

ただ悪口を言いたい為にスレに来て何度も同じネガティブな事しか書き込まない外野の意見がむなしく感じる・・・
早く他にマンション検討したら？

自分を見つめ直して！鏡見て！今の姿を人に見せれる？

[5381: 匿名さん]

>>5379 匿名さん

何を言っても無駄ですよ。
相手は人間じゃなく、九官鳥です。

[5383: マンション検討中さん]

ごめんなさい。5381さん、勘違いでした。

[5384: 匿名さん]

>>5379 匿名さん

要するに千里中央であれば何でも良いということですか？

[5389: 匿名さん]

正直同じ駅徒歩5分で新千里東町か西町だったら最高なのに・・と思う部分はあります。アドレス云々ではなく、環境面を考えるとです。値段的に手が出ないかもしれませんが。
でも近くにカフェやコンビニがあるのはいいですね！

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

環境は雲泥の差ですね。千里ニュータウンのような環境は相当稀有です。

[5395: マンション検討中さん]

>>5390 匿名さん
千里ニュータウン、一見、整備されててよさそうだけど団地みたい。
上新田より空気よくても駅から遠いのは残念ポイント。

[5396: 匿名さん]

>>5395 マンション検討中さん
どこのこと？新千里もベランダ黒い砂溜まりますよ

[5398: マンション検討中さん]

同じ徒歩5分、同じグレードの建物で上新田と新千里だったら確実に新千里のほうが価格が高くなる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5399: 匿名さん]

>>5398 マンション検討中さん
駅力と高い駅から徒歩5分圏内で新千里にあればですね
タラレバ