ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5132: 匿名さん]

以降、山田君が暴れるスレになります

[5133: 匿名さん]

早まって買っちゃったものはしょうがないよ。いつまでも何で粘着してるの？自分の選んだ物件に自信ないの？

[5134: 匿名さん]

荒らししか残ってねぇ

[5135: 匿名さん]

山田さんが覗きに来るであろうから書いておきますが、
千里中央と山田で、貸し手、買い手が付きやすいのは、間違い無く千里中央です。
転勤者には新大阪にもすぐ出れる北急が人気ですから。
そして転勤者は、新千里だろうが上新田だろうがアドレスを気にする方は殆どおられません。

[5136: 匿名さん]

どちらも五十歩百歩
どんぐりの背比べ

マンションごときで何を争ってんだか

[5137: 匿名さん]

>>5135 匿名さん
なるほど。つまり転勤者ではない地元の人はアドレスを気にする人がいるってことね(笑)

[5138: 匿名さん]

>>5136 匿名さん
「マンションごとき」の検討スレに何しに来てるんだか。

[5139: 匿名さん]

>>5138 匿名さん
契約者でここに粘着してる方が、ここに何しに来てるんだか。
人の評価がそんなに気になるんだ。

[5140: 匿名さん]

>>5137 匿名さん
そりゃいるのでは。
そういう方に北町のジオや南町のシンフォニアの需要があるのでは？

[5141: 匿名さん]

>>5135 匿名さん
それ不動産業者がよく言う売り文句ね。真に受けているんだ。君実際に分譲貸したことないでしょ？一度分譲貸した人は次回以降は売却する人が多い。何でかわかる？

[5142: 匿名さん]

>>5140 匿名さん
イキるな！

[5143: 匿名さん]

山田とここじゃ学区が違う。山田じゃねぇ・・・

真横にキツイのあるでしょ？あれがかなりのマイナスポイント。

[5144: 通りがかりさん]

上新田千里中央徒歩5分と阪急山田徒歩1分ってほんと差が無いというか言い合っても答えなんて出ないよね。

[5145: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
学区は山田の方がいいでしょ。この辺り詳しくない方ですか？
真横には別に何もありませんよ。

[5146: 匿名さん]

それにしてもここを検討もしてない荒らしたいだけの人ばかりだね。
身内に荒らしてる様子を見せれる？
人として恥ずかしいよ。
情けない。
思い当たる人達、自分の姿見て考えたら？

[5147: 匿名さん]

>>5146 匿名さん
どこが荒らしでしょうか？事実でないことがあるなら具体的に言ってくださいね。

[5148: 匿名さん]

>>5146 匿名さん
デメリットのコメントを徹底的に叩くほうがよっぽど荒らしだろ

[5149: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
道路しかないだろ
多少交通量は多いけど
新御堂よりはマシ

[5150: マンション検討中さん]

>>5147 匿名さん

そんなこと言うから荒らしって言われんだよ。

[5151: マンション検討中さん]

>>5148 匿名さん

いや、あんたが荒らしじゃん。

[5152: 匿名さん]

>>5147　>>5148
大前提として、検討者ではない人が来るスレではありません。
検討者が「ここがデメリットと感じたので候補から外しました」（あくまでも一例）的なニュアンスの事を描けばスレの趣旨に合うが、そうでないものが多すぎる。

[5153: 匿名さん]

>>5150 マンション検討中さん
そのコメント自体が荒らしですよ。

[5154: 匿名さん]

>>5151 マンション検討中さん
どう考えてもあんたの方が荒らしだろ

[5155: 匿名さん]

ここは検討者のスレです。契約者の根拠の無い自画自讃コメントは目に余ります。

[5156: マンション検討中さん]

あくまで主体は検討者

その検討者に対してコメントするということに関しては、契約者と元検討者は同等のはず

すでに検討者ではないから契約者が元検討者に対して出ていけというのは筋違い

[5157: 匿名さん]

元検討者が既に検討から外したマンションのスレで何してるんですか？

[5158: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
契約者はこのスレで何してるんですか？

[5159: 匿名さん]

>>5152 匿名さん
では、契約者も来てはいけないということですね。契約した時点で検討者ではなくなりますから。

[5160: 匿名]

>>5122 匿名さん

マンション名に
“新千里⚪︎町”は付くが
“上新田”は付かない

販売側も、マーケティングで調べ尽くしてるって事ですよね〜

[5161: マンション検討中さん]

>>5159 匿名さん
意味わからんわ

[5162: マンション検討中さん]

>>5155 匿名さん

誰も自画自賛なんてしてないやろ。
買う気もないのに荒らしに来るなよ。

[5163: 匿名さん]

上新田と新千里や◯◯台は票かは違いますよ。

[5164: 匿名さん]

>>5161 マンション検討中さん
大前提として検討者でない人が来るスレでないのなら、既に契約している契約者は検討者ではないので来てはいけないということでは？

[5165: 匿名さん]

>>5164 匿名さん

は？意味不明

[5166: 匿名さん]

>>5160 匿名さん
それでー新千里にどれほどの資産をお持ちで？

[5167: 匿名さん]

>>5165 匿名さん
理解力ないのかな？それとも都合が悪いからとぼけてるのかな。
じゃあ簡単な質問。すでに契約した人は現在検討者なの？

[5168: マンション検討中さん]

上新田ってプレミアムな場所なんだから、堂々とマンション名につければいいのにね。

[5169: 匿名さん]

>>5167
契約者も関係あるから来ていいんじゃない？普通に考えて。
荒らしが不要ということでしょ。

[5170: 匿名さん]

自分が住む情報があるなら契約者は別にいいと思うけど、検討から外したって人がねちねちいるのは理解出来ない

[5171: 名無しさん]

>>5170 匿名さん
ほんと、ねちねちと居座ってますね
気持ち悪いですね

[5172: 匿名さん]

どう考えてもスミフ桃山台の方が総合的にみて良いよね。

[5173: マンション検討中さん]

>>5172 匿名さん

どこですかそれは？田舎の話はしないで。

[5174: 匿名さん]

桃山台＞＞＞上新田

[5175: 匿名さん]

>>5172 匿名さん

そこは駅名なんですね
山田と違って

[5176: 匿名さん]

>>5172 匿名さん
では、そちらのスレで盛り上がって下さい。

[5177: マンション検討中さん]

騒音排ガス、害虫、日照、今度はアドレスネタで荒らしですか･･･よくもまぁ次々と。
お疲れ様ですね。

[5178: 名無しさん]

>>5177 マンション検討中さん
お疲れ様ですよね笑
普段の生活で相当なストレスが溜まってるようですね

[5179: 匿名さん]

もうここには随分前から検討者いないね
現地に行けば済む

[5180: マンション検討中さん]

>>5179 匿名さん
そうですね。

[5181: eマンションさん]

>>5180 マンション検討中さん
あなたは検討者ではないのですか？

[5182: マンコミュファンさん]

ずいぶん静かになってますね。
もうネタがつきたのでしょうか･･･

[5183: 匿名さん]

>>5182 マンコミュファンさん

今はプレミストとファインで大暴れされてます

[5184: 匿名さん]

ファミマ前の飲食店はカフェ＆ベーカリーになるみたいですよ。6月オープンとの事です。

[5185: 匿名さん]

カフェとベーカリーなんて、嬉しいですね！
小学校近くにあったパン屋さんがなくなってしまったので、楽しみです。

[5186: 匿名さん]

>>5185 匿名さん
快適なスペースのあるおいしい所だったらいいね

[5187: 匿名さん]

カフェ嬉しいです！
残り10戸みたいですね。

[5188: 匿名]

残り10戸は何情報ですか？
ホームページは180突破で止まったままなので売れてないのかと思ってました。
カフェはチェーン店ですかね？どこだろう？楽しみです。

[5189: マンション検討中さん]

>>5188 匿名さん
公式の物件概要のページですよ。
http://www.geohankyu.com/outline/senri218.html
今日の午前に見たときはまだ13戸とあったので今日更新されたはず。

[5190: 匿名さん]

残りはN、O、Q、Rタイプです。南棟（西側）以外は完売ですね。
4LDKも完売みたいです。
全て公式HPの情報です。

さすがにここからはキツイでしょうね～

[5191: 匿名さん]

>>5190 匿名さん
現地を見ると、プライムフォート側の住戸(西側)はプライムフォートと思った程接近していませんでした。先入観で、目の前にプライムフォートがドーンとあると思い込んでいたからかもしれませんが。
同じように思われた方に需要があればいいな〜と思ってます。

[5192: 匿名さん]

Ｎを売り切るのが大変じゃないかな？
一番たくさん残っているし、高いから。

[5193: 匿名さん]

>>5192 匿名さん
角部屋だから価格が上がりますよね。
間取りは好きなんですけどね。

[5194: 匿名さん]

>>5193 匿名さん
間取りはいいですよねーお風呂に窓があるのもいいなーと思いました。 季節によっては太陽の入りがちょっと気になるという事で人気がないんでしょうね

[5195: 匿名]

>>5189 マンション検討中さん
そちらにあったんですね。
ありがとうございます。

営業さんと現地を確認してる方見ますよ。
西側に興味を持って見学されてる方もいらっしゃるようなので、気づいたら完売というのもありそうですね。

[5196: 匿名さん]

ホームページみました。いよいよラスト10邸とありました。

[5197: 匿名さん]

>>5196 匿名さん
ラスト10邸と表示されてますね！
180戸突破が更新されないのはなぜでしょう。
何れにしても、完売が見えて来ましたね。年明け後、一気に売れた印象です。

[5198: 匿名さん]

>>5197 匿名さん
200戸突破になってますよ

[5199: eマンションさん]

>>5198 匿名さん
ほんとですね！
このタイミング、ここをチェックしてるんでしょうか？(笑
ホームページの更新しっかりしてもらえると分かりやすくて助かりますね。

[5200: 匿名さん]

>>5199 eマンションさん
ほんとタイミング良すぎでびっくりしました(笑)

[5201: 匿名さん]

更新してないのはよくなかったですからね。ちゃんと運営してくれて良かったです

[5202: 匿名さん]

運営してなかったのか、何かの営業戦略なのか

[5203: 匿名さん]

本当に立派で素敵なマンションです。
価額もそこまで高くもなく、人気でない筈が無いですよね。
早めに完売するといいですね。

[5204: 匿名さん]

同じ部屋ばかりが残ると、残り物みたいで印象が悪いな

だから売れていない部屋は小出しにして売れているふりをするんだろうな

[5205: 名無しさん]

>>5204 匿名さん
どのマンションもなんとか期として小出しにしますよね。

[5206: 匿名さん]

ここってまだ売れないんですか？天下の千里中央駅から徒歩5分なのに全然なんですね。なぜでしょう？

[5207: 匿名さん]

>>5206 匿名さん
あと10戸なんでそのうち売れるでしょう。今北摂で売り出されている中では、順調に売れてるほうですよ。

[5208: 匿名さん]

かなり人気の物件なのは間違いない。
当面は中古価格の値下がりの心配も無いでしょう。

[5209: 匿名さん]

>>5208 匿名さん
人気だったらとっくに売れてると思いますよ

[5210: 匿名さん]

>>5209 匿名さん
まだ完成してないんですが（笑）
ここは検討スレなので、あなたの思う不人気な理由教えて下さい。
へばりついて中身の無いレスばかりじゃまた荒らしって言われますよ。

[5211: 匿名さん]

順調ですよ。千里中央では近年徒歩10分以上のところしかなかったこともあり、中古待ちでした。ジェイグランが苦戦して2年過ぎてからやっと完売し、今はシンフォニアが一年経つのに残っています。
さすが、徒歩五分と阪急のブランド力。

[5212: マンコミュファンさん]

ここは現地はほぼ完成してるんですか？
残り10。凄いですね！
残りはいくらぐらいの部屋なんでしょう

[5213: 匿名さん]

間もなく竣工ですね。
同じ阪急不動産が手掛ける東灘区の
マンションで
リビングの片方の窓の
高さが図面より30センチ低く仕上がった
そうです。
団体ではなく個別説明ですまされ
補償は50万以下だそうです。
ここは同じ時期ですが
大丈夫でしょうか。

[5214: 匿名さん]

>>5212 マンコミュファンさん
ここのページ内の物件概要からリンクされているYahooやsuumo見れば残りの間取りの値段はわかります。

[5215: マンション検討中さん]

プライムフォート南側の駐車場部分とその奥(ロジュマン西側)の竹林部分は今後何か計画があるかおわかりの方いらっしゃいませんか？
過去レスで竹林は豊中市との協定でそのままになるはずとあったのですが。

[5216: マンション検討中さん]

>>5215 マンション検討中さん

もしマンション建ったらプライムフォートさん、北も南も･･･ですよね。
空き地や駐車場が周りにある物件を買うのは
ホント考えないといけないなーと思いました。

[5217: 匿名さん]

竣工前に完売して欲しいものですが、残10戸だと難しくなってきてるかもぉー。⤵⤵

[5218: マンコミュファンさん]

>>5217 匿名さん
契約完了するまで更新しないから、申し込みまでいってるのが何件かあるといいですね！

[5219: 匿名さん]

>>5217 匿名さん
竣工前に完売しないと荒らしさんの格好のネタになってしまいます。後世まで口酸っぱくずっと言われ続けますよ。

[5220: 匿名さん]

>>5219 匿名さん
荒らしさんって、他人の事情をとてつもなく、気にする超がつくほどの暇人ですね

[5221: 匿名さん]

>>5220 匿名さん
人と比べる事でしか生きて行けない可哀想な生き物ですのでほっといてあげましょう。
きっと自分のマンションが何年も売れ残って馬鹿にされた経験をお持ちなんでしょう。

[5222: 匿名さん]

ここは安かったからすぐ売れますよ

[5223: 匿名さん]

北千里クラッシーは完工前に完売に至らず、散々に言われてるみたいだけど、ここは是非完成前に完売御礼を掲げて欲しいですね。
御堂筋線と阪急千里線とでは比べる物件としては少し異なりますけどね♪

[5224: 匿名さん]

北千里クラッシーは良い物件でしたね。あの立地環境は今後なかなか出てこないでしょう。今のご時世を考えると550戸近い大規模なのに竣工間もない時期で良く売り切ったと思います。ここも残り10戸なので既に売れ行きは十分ですね。

[5225: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
えっーー！北千里の物件最所の頃に見に行ったけど、全然良くなかったけど。模型の時よりも今はさらに向こうを買わなくて良かったとつくづく思う。北千里というたいして使えない不便な駅だし、仕様は外観を含めて低かった。ゴミだしも大変そうだったし。駅から坂道なのも。正直、此方とは格が違いますよ♪

[5226: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

売れた物件の悪口を言うのはやめましょう

[5227: 匿名さん]

北千里は所詮北千里です。以上！

[5228: 匿名さん]

こことはコンセントが違うので比較にならないね。

ここは千里中央駅近で利便重視だが、広義の環境面では大きく劣る。
あちらも駅近だが千里中央駅より劣る北千里駅、しかしニュータウン内で広義の環境は抜群。

どちらを重視するかだけの話。

しかしクラッシィのスレッドが閉鎖されたので悪口を書く場所がないのでよその物件のスレッドで悪口ですか。

[5229: マンション掲示板さん]

>>5224 匿名さん
あそこってここの計画が発表される前、、、随分昔から売ってたけど、まだ売れてなかったんですね！
最後は値引き販売とかあったんでしょうか？
ここも早期完売を狙って値引きとかならないのでしょうか？

[5230: マンション検討中さん]

住所上新田というのが千里の住人からしたらありえない。
こんなとこから年賀状だせないよ。

[5231: 匿名さん]

>>5229 マンション掲示板さん

ここはめちゃめちゃ苦戦してるから期待できますよ！