ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5092: 匿名さん]

少なくともこれからの消費を支える20代30代の人たちには千里中央はそのへんの商店街と変わらないような内容だろうな。百貨店なんか行かないでしょう。ヤマダ電機や銀行とかはさすがに便利だけどね。駐車場はバラバラだしバリアフリー対応は遅れてるし子育て世代からも厳しいんでは？

[5093: 匿名さん]

>>5091 匿名さん

十分書いてますよ。

[5094: 匿名さん]

>>5088 匿名さん
新千里の人が優越感に浸っているかどうかは知らないけど、そう思われるということは少なからず新千里に対して劣等感をお持ちなのですね。ならあえて上新田に住む必要なんてありますか？

[5095: 匿名さん]

上新田が化けるかはこれからの開発次第だと思うよ。

[5096: 匿名さん]

>>5095 匿名さん

どこでもそうだろ

[5097: 匿名さん]

>>5094 匿名さん
排ガス、騒音がこのマンションで騒がれるのは、欠点が他のマンションよりも少ないから敢えて問題提起されてるという、マンション契約者さんには前向きな捉え方もできるような〜

[5098: 匿名さん]

>>5096 匿名さん

どこでもそうだろって、上新田ほど開発の余地があるとこどこ？

[5099: 評判気になるさん]

>>5097 匿名さん
そうかもしれないね。実際マンション自体の問題点はほぼないし。施工会社も販売会社にも問題ないから。
つっこむところがあんまないよね。実際

[5100: 検討板ユーザーさん]

>>5099 評判気になるさん

マンションは立地が一番重要。
その立地がつっこみどころ満載ですよね。
利便性だけを求める人には良いと思います。

[5101: 匿名さん]

>>5100 検討板ユーザーさん
それもありますね。
ただ、立地の問題の一つに排ガス騒音があるなら、ファインとかはもっと問題として出てきてもいいはずなのに、あまり出てこないですね。
そこが不思議
なぜこのマンションだけなのか…

[5102: 名無しさん]

そもそも立地が1番重要かどうかは人それぞれでは？

[5103: マンション検討中さん]

>>5101 匿名さん
確かにファインの立地もそんなよくないですよね。北側、東側は道路に面してるわけで、ジオより騒音排ガス問題指摘されてもいいはずですよね。さらに、モノレールと阪急電車の騒音も加わるかと思うのですが･･･
新御堂は別格ということですかね？

[5104: 匿名さん]

ファインは徒歩1分、徒歩5分とは利便性が全く違う。

[5105: 匿名さん]

本当に満足してたらいつまでも女々しくこんなスレに来ないよ。やはり、上新田って人からどう思われてるか気になってしょうがないんでしょうね。契約したものの不安でたまらないのかな。

[5106: 匿名さん]

>>5103 マンション検討中さん
新御堂は別格でしょう。ジオレジのあたりは渋滞で車が滞留し排気ガスがよりすごいでしょう。

[5107: 匿名さん]

ファイン目の前は交通量が多いからあの渋滞がいやだわ

[5108: 名無しさん]

排気ガスの規制も厳しくなってきてるし、そもそも電気自動車や水素エンジン車も出てきてるし、車の中が多くても排ガスが気にならない時代が近い将来くると思うので、いいんじゃない？
ファインもここも気にしなくて

[5109: マンション検討中さん]

>>5104 匿名さん

でも駅としての利便性は千里中央でしょ。

[5110: マンション検討中さん]

>>5105 匿名さん

買う気もないのにこんなスレ来るなんて暇でたまらないのかな。

[5111: 匿名さん]

ファインもここも排気ガスがあるけどやっぱり千里ニュータウンであるファインの方がいいんじゃない？

[5112: マンション検討中さん]

最寄り駅山田より千里中央がいいと思うけどな。

[5113: 匿名さん]

>>5112 マンション検討中さん
山田と千里中央なら、
１００人いたら９５人の方が、千里中央を選ぶでしょう。

[5114: 名無しさん]

>>5112 マンション検討中さん
今後どうなるかはわからないけど、今のところ千里中央の方が人気だと思う

[5115: 匿名さん]

千里中央と山田なら千里中央だろうけど上新田がネック

[5116: マンション検討中さん]

>>5115 匿名さん
そうかなー。
アドレスにこだわりない人はどーでもいいことだけどね。
いくら新千里アドレスでも駅から遠かったり利便性悪いと意味ないし。
まぁ、こだわる人はこだわればいいと思うよ。否定はしないけどね。

[5117: 匿名さん]

>>5116 マンション検討中さん

ほっとけほっとけ（笑）

[5118: 匿名さん]

>>5116 マンション検討中さん
その通りと思います。
千里中央の場合、駅からの距離で利便性は決まると思うのでここは良い立地は間違いない。アドレスのイメージの問題だけです。マンション名に上新田が付いてるのがほぼ皆無なのが事実を語っています。

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
箕面の船場も千里中央とマンション名に付けてるくらいだから、ジオレジの立地では余裕で千里中央でしょう。

[5120: 匿名さん]

>>5118 匿名さん

イメージというか最寄りの駅名付けてるだけじゃ。
ファインシティ山田じゃ話にならないけど。

[5121: 匿名さん]

千里中央徒歩1分と山田徒歩1分なら、100人いれば95人は千里中央だろうけど、
千里中央徒歩5分で上新田と山田徒歩1分なら、100人いれば100人山田だろうね。

[5122: 匿名さん]

>>5120 匿名さん
ちがうちがう。マンションって良いイメージの名前つけるもの。ほんとはあんたもわかってるでしょ。ごまかすなよ。

[5123: 匿名さん]

中津駅直結徒歩0分のタワマンも梅田を名乗ってるよね。イメージ悪い方の地名ははあえて付けてないんだよ。

[5124: 匿名さん]

>>5121 匿名さん

ごめ、それなら千里中央徒歩５分の上新田の方がいいな！

[5125: 匿名さん]

>>5122 匿名さん

山田の名前ださいよね（失敬）

[5126: 匿名さん]

>>5121 匿名さん
吹きました(笑)
100人が山田って。。

[5127: 匿名さん]

>>5125 匿名さん
上新田よりはましでしょ(笑)

[5128: 匿名さん]

さすが山田君。ファインシティ山田（爆笑）に帰りなさい。

[5129: 匿名さん]

あー徒歩5分の上新田はありえないわ

[5130: 匿名さん]

上新田の方、劣等感の塊ですか？

[5131: 匿名さん]

ファインシティの方々が荒らしにやって来ましたね。
山田自慢はわかったから、自分のスレに帰って下さい。

[5132: 匿名さん]

以降、山田君が暴れるスレになります

[5133: 匿名さん]

早まって買っちゃったものはしょうがないよ。いつまでも何で粘着してるの？自分の選んだ物件に自信ないの？

[5134: 匿名さん]

荒らししか残ってねぇ

[5135: 匿名さん]

山田さんが覗きに来るであろうから書いておきますが、
千里中央と山田で、貸し手、買い手が付きやすいのは、間違い無く千里中央です。
転勤者には新大阪にもすぐ出れる北急が人気ですから。
そして転勤者は、新千里だろうが上新田だろうがアドレスを気にする方は殆どおられません。

[5136: 匿名さん]

どちらも五十歩百歩
どんぐりの背比べ

マンションごときで何を争ってんだか

[5137: 匿名さん]

>>5135 匿名さん
なるほど。つまり転勤者ではない地元の人はアドレスを気にする人がいるってことね(笑)

[5138: 匿名さん]

>>5136 匿名さん
「マンションごとき」の検討スレに何しに来てるんだか。

[5139: 匿名さん]

>>5138 匿名さん
契約者でここに粘着してる方が、ここに何しに来てるんだか。
人の評価がそんなに気になるんだ。

[5140: 匿名さん]

>>5137 匿名さん
そりゃいるのでは。
そういう方に北町のジオや南町のシンフォニアの需要があるのでは？

[5141: 匿名さん]

>>5135 匿名さん
それ不動産業者がよく言う売り文句ね。真に受けているんだ。君実際に分譲貸したことないでしょ？一度分譲貸した人は次回以降は売却する人が多い。何でかわかる？

[5142: 匿名さん]

>>5140 匿名さん
イキるな！

[5143: 匿名さん]

山田とここじゃ学区が違う。山田じゃねぇ・・・

真横にキツイのあるでしょ？あれがかなりのマイナスポイント。

[5144: 通りがかりさん]

上新田千里中央徒歩5分と阪急山田徒歩1分ってほんと差が無いというか言い合っても答えなんて出ないよね。

[5145: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
学区は山田の方がいいでしょ。この辺り詳しくない方ですか？
真横には別に何もありませんよ。

[5146: 匿名さん]

それにしてもここを検討もしてない荒らしたいだけの人ばかりだね。
身内に荒らしてる様子を見せれる？
人として恥ずかしいよ。
情けない。
思い当たる人達、自分の姿見て考えたら？

[5147: 匿名さん]

>>5146 匿名さん
どこが荒らしでしょうか？事実でないことがあるなら具体的に言ってくださいね。

[5148: 匿名さん]

>>5146 匿名さん
デメリットのコメントを徹底的に叩くほうがよっぽど荒らしだろ

[5149: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
道路しかないだろ
多少交通量は多いけど
新御堂よりはマシ

[5150: マンション検討中さん]

>>5147 匿名さん

そんなこと言うから荒らしって言われんだよ。

[5151: マンション検討中さん]

>>5148 匿名さん

いや、あんたが荒らしじゃん。

[5152: 匿名さん]

>>5147　>>5148
大前提として、検討者ではない人が来るスレではありません。
検討者が「ここがデメリットと感じたので候補から外しました」（あくまでも一例）的なニュアンスの事を描けばスレの趣旨に合うが、そうでないものが多すぎる。

[5153: 匿名さん]

>>5150 マンション検討中さん
そのコメント自体が荒らしですよ。

[5154: 匿名さん]

>>5151 マンション検討中さん
どう考えてもあんたの方が荒らしだろ

[5155: 匿名さん]

ここは検討者のスレです。契約者の根拠の無い自画自讃コメントは目に余ります。

[5156: マンション検討中さん]

あくまで主体は検討者

その検討者に対してコメントするということに関しては、契約者と元検討者は同等のはず

すでに検討者ではないから契約者が元検討者に対して出ていけというのは筋違い

[5157: 匿名さん]

元検討者が既に検討から外したマンションのスレで何してるんですか？

[5158: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
契約者はこのスレで何してるんですか？

[5159: 匿名さん]

>>5152 匿名さん
では、契約者も来てはいけないということですね。契約した時点で検討者ではなくなりますから。

[5160: 匿名]

>>5122 匿名さん

マンション名に
“新千里⚪︎町”は付くが
“上新田”は付かない

販売側も、マーケティングで調べ尽くしてるって事ですよね〜

[5161: マンション検討中さん]

>>5159 匿名さん
意味わからんわ

[5162: マンション検討中さん]

>>5155 匿名さん

誰も自画自賛なんてしてないやろ。
買う気もないのに荒らしに来るなよ。

[5163: 匿名さん]

上新田と新千里や◯◯台は票かは違いますよ。

[5164: 匿名さん]

>>5161 マンション検討中さん
大前提として検討者でない人が来るスレでないのなら、既に契約している契約者は検討者ではないので来てはいけないということでは？

[5165: 匿名さん]

>>5164 匿名さん

は？意味不明

[5166: 匿名さん]

>>5160 匿名さん
それでー新千里にどれほどの資産をお持ちで？

[5167: 匿名さん]

>>5165 匿名さん
理解力ないのかな？それとも都合が悪いからとぼけてるのかな。
じゃあ簡単な質問。すでに契約した人は現在検討者なの？

[5168: マンション検討中さん]

上新田ってプレミアムな場所なんだから、堂々とマンション名につければいいのにね。

[5169: 匿名さん]

>>5167
契約者も関係あるから来ていいんじゃない？普通に考えて。
荒らしが不要ということでしょ。

[5170: 匿名さん]

自分が住む情報があるなら契約者は別にいいと思うけど、検討から外したって人がねちねちいるのは理解出来ない

[5171: 名無しさん]

>>5170 匿名さん
ほんと、ねちねちと居座ってますね
気持ち悪いですね

[5172: 匿名さん]

どう考えてもスミフ桃山台の方が総合的にみて良いよね。

[5173: マンション検討中さん]

>>5172 匿名さん

どこですかそれは？田舎の話はしないで。

[5174: 匿名さん]

桃山台＞＞＞上新田

[5175: 匿名さん]

>>5172 匿名さん

そこは駅名なんですね
山田と違って

[5176: 匿名さん]

>>5172 匿名さん
では、そちらのスレで盛り上がって下さい。

[5177: マンション検討中さん]

騒音排ガス、害虫、日照、今度はアドレスネタで荒らしですか･･･よくもまぁ次々と。
お疲れ様ですね。

[5178: 名無しさん]

>>5177 マンション検討中さん
お疲れ様ですよね笑
普段の生活で相当なストレスが溜まってるようですね

[5179: 匿名さん]

もうここには随分前から検討者いないね
現地に行けば済む

[5180: マンション検討中さん]

>>5179 匿名さん
そうですね。

[5181: eマンションさん]

>>5180 マンション検討中さん
あなたは検討者ではないのですか？

[5182: マンコミュファンさん]

ずいぶん静かになってますね。
もうネタがつきたのでしょうか･･･

[5183: 匿名さん]

>>5182 マンコミュファンさん

今はプレミストとファインで大暴れされてます

[5184: 匿名さん]

ファミマ前の飲食店はカフェ＆ベーカリーになるみたいですよ。6月オープンとの事です。

[5185: 匿名さん]

カフェとベーカリーなんて、嬉しいですね！
小学校近くにあったパン屋さんがなくなってしまったので、楽しみです。

[5186: 匿名さん]

>>5185 匿名さん
快適なスペースのあるおいしい所だったらいいね

[5187: 匿名さん]

カフェ嬉しいです！
残り10戸みたいですね。

[5188: 匿名]

残り10戸は何情報ですか？
ホームページは180突破で止まったままなので売れてないのかと思ってました。
カフェはチェーン店ですかね？どこだろう？楽しみです。

[5189: マンション検討中さん]

>>5188 匿名さん
公式の物件概要のページですよ。
http://www.geohankyu.com/outline/senri218.html
今日の午前に見たときはまだ13戸とあったので今日更新されたはず。

[5190: 匿名さん]

残りはN、O、Q、Rタイプです。南棟（西側）以外は完売ですね。
4LDKも完売みたいです。
全て公式HPの情報です。

さすがにここからはキツイでしょうね～

[5191: 匿名さん]

>>5190 匿名さん
現地を見ると、プライムフォート側の住戸(西側)はプライムフォートと思った程接近していませんでした。先入観で、目の前にプライムフォートがドーンとあると思い込んでいたからかもしれませんが。
同じように思われた方に需要があればいいな〜と思ってます。