ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4912: マンション検討中さん]

ここの契約者であろう人の書き込みを見ていると、なぜここが完売せずに売れ残っているのかが良くわかります。否定的なコメントに対するコメントがすごく攻撃的なコメントが多く少し怖くなります。

[4913: 匿名さん]

>>4909 匿名さん

>>4909 匿名さん
マンションにおいてはまずは自分の家を清潔に保つことや市販の薬剤等で駆除することしかできませんが、近隣の家から飛来するとこもあります。さらに隣が飲食店とあれば被害は免れませんね。さすがにネズミはなかなかないでしょうが虫は普通のマンションより多いことは覚悟しなければならないでしょう。
飲食店が換気のダクトやごみ置き場をどこに設けるかで違うかも知れませんね。

[4914: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん
結局はマイナスポイントが多いマンションなんだと思います。

[4915: 匿名さん]

パークホームズの隣にもイタリアンありますよね。
マンションの隣に、飲食店舗は珍しくないですよ。

[4916: 匿名さん]

周囲の住人からしたら早めに飲食店出来てもらいたいですよね。
ロベルトカレラもいいですが１店舗だけだとさすがに飽きてしまいます。

[4917: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん
はいはい、毎度ご苦労さまですね。

[4918: 匿名さん]

今度は害虫ネタで荒らしが始まる･･･

[4919: 匿名さん]

>>4913
商業施設一体型(スーパー・飲食店含む)のタワマンは被害だらけってことですか？
ダクトを這い上がって、虫が入ってくるということですよね？
害虫ネタに飛びつきすぎ。

[4920: eマンションさん]

>>4908 匿名さん
ロベルトカレラさん横は大丈夫なのかな

[4921: 匿名さん]

飲食店早く着工しないですかね〜

[4922: 匿名]

>>4912 マンション検討中さん
私が読む限りでは契約者さんが攻撃的と言うより、上新田の住民の方が怒ってらっしゃるように感じます。
アンチ上新田の人はひどい見下し様ですからね。

[4923: 匿名]

>>4912 マンション検討中さん
契約者ではないけどさ、誰が書いてるかわからないようなのを決めつけると危険だよ。

[4924: 匿名さん]

>>4918 匿名さん
ほんとだね！ 暇人あつまれーーーー！！

[4925: マンション掲示板さん]

シエリア思ったより安かったし、固定資産税ないし良くないですか？

[4926: 匿名さん]

結局ここも買える人が買ったマンションやからな。何だかんだ言っても出せる人らが住んでる。
その人らの生活とは自分らは違うってことや。

[4927: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん

入居もしていない契約者が原因で売れ行きが悪いとな。
契約者同志でも、顔も名前もわからない状況で不思議なことをおっしゃる。

そもそも、契約者がマンションを売っているかのような迷コメントですな(笑)

[4928: 匿名さん]

隣に飲食店？
ここは閑静な住宅街ではないのでしょうか？

[4929: 匿名さん]

>>4912への反発がものすごいですね（驚
やはり否定的な考えは受け付けない民度なんですね

[4930: 匿名さん]

>>4928 匿名さん

それは引き渡し前のお話。
引き渡し後にどう変わるかは知ったことではないですな（笑）

[4931: 匿名さん]

>>4928 匿名さん
千里ニュータウンなら商業地域でない限りあまり起こりえないことですが。

[4932: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
階によってはあるでしょ。
ゴキブリは飛びますからね。
エアコンの室外機や換気扇からも簡単に入ってくる。
近くにコンビニや飲食店があると虫害は避けられない。

[4933: 匿名さん]

>>4930 匿名さん

意味不明。
引き渡し後の話を予想して書いてるのか？
正しいか正しくないか以前にここのスレと関係ない話したいなら、そういうスレ行けば？

[4934: 匿名さん]

>>4929 匿名さん

出た！「民度」発言！
特定の荒らしが繰り返し使っている言葉ですね！

ここも一応、公共の場なので、面と向かって言えないような言葉の表現はやめて、おとなになりましょうね。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

使われたくないなら過剰なまでの拒絶反応やめたらいいのに（笑）

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
あなたも過剰なまでの下げレスやめたらいいのに。何が目的？荒らして楽しんでるだけでしょ？

[4937: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

下げレスってあなた、今なら隣に飲食店が出来る話題くらいで何が下げレスだよ
隠し通したかったわけじゃないでしょ？（笑）
ここは情報交換する場、どう判断するかは人それぞれ、あなたが下げとか判断する必要はないよ

[4938: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
話を擦り変えないで下さい。
飲食店ではなく、民度発言に対しての流れでしょ。
それとも読解力が無いだけ？

[4939: 匿名さん]

排気ガスに騒音に歩車分離に近接に始発駅問題やセルシー問題そして今度は害虫と鼠問題。これほど問題ばかりのマンションは珍しい。

[4940: マンション検討中さん]

>>4938 匿名さん
民度なんて言葉他のスレでも普通に使われているよ。他スレで普通に使われている言葉を使うなって言うこと自体が選民意識の現れですよ。

[4941: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
では住民の質とでも表現すればよいのですか？長年住む家を決める際にどんな人が隣人になるのかは重要な問題です。民度がダメとおっしゃるなら代案をあげてくださいよ。

[4942: 匿名さん]

>>4938 匿名さん
民度が低いですね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6

[4943: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

どんまい（笑）

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

あんた、検討者なの？
マンションをけなし、人を嘲笑うような発言をして楽しんでるようだけど、何のためにここに来てるのか教えてくださいよ。
買うつもりもないのに情報交換もなにもないでしょーが。

[4945: 匿名ママ]

>>4943 匿名さん

（笑）
とか使ってる時点であなたの民度もわかる〜。

[4946: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

住民の質なんてこんな掲示板で判断されるもんなのかね。

[4947: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
そ。
検討者のための情報交換の場ね。
わかってるじゃないですか。
だから、あなたみたいな人は荒らしと思われるんですよ。

[4948: 匿名さん]

新千里も上新田もマンション住みのレベルなんて知れてるでしょ。むしろ団地の無い上新田の方が平均レベル高いんじゃないの。新千里より高い上新田のマンションが出て来て、自分より所得の高い人々が上新田に住むという事実を受け入れたくない新千里の人々(もしかして1人？)が発狂を繰り返してるようにしか見えない。新千里の恥ですな。結果的に新千里の民度を押し下げてしまってる事に気付きましょうね。

[4949: 匿名さん]

>>4941 匿名さん
住民の質って、、この掲示板の発言だげで、誰が住民で検討者で部外者なんか判断できるんですか？
天才ですね(笑)

[4950: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
民度低い発言やめましょうよ。このマンションの格を下げるようなことに繋がります。

[4951: 匿名さん]

>>4948 匿名さん

そうそう。戸建てやタワーから見ると、新千里も上新田もどんぐりの背比べだよ。庶民には変わりない。

[4952: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
意味不明です。

[4953: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
そんなくだらないことを悶々と考えるより、まずはしっかりとした正しい日本語を書けるように勉強しましょう。

[4954: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
どこが正しくないんでしょうか？教えて下さい。あなたが日本語読めないだけでしょ。

[4955: 匿名さん]

4952-4953を見ると、図星だったみたいですね。
かわいそうに（笑）

[4956: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

っ鏡（笑）

[4957: 匿名さん]

そんなことより排気ガスとか虫の対策した方がいいですよ。

[4958: 匿名さん]

どうでもいいけどここ買っちゃった人って、ずっと上新田というアドレスに苦しめられそうだね。気にならないならいつまでもこんなスレ見ないもんね。
俺は別に上新田に何も感じないけど、このスレ見てて改めて北摂って階級社会なんだなって感じたわ。

[4959: 匿名さん]

こんなたかが知れてるマンションの階層でもヒエラルキーが発生しそうでイヤだね〜
自分の事棚上げしてプライドだけ高そ〜な厚顔無恥が多そうで不安だわ

[4960: 匿名さん]

>>4955 匿名さん
日本語の読解力に難ありのようですね。
かわいそうに(笑)

[4961: マンション検討中さん]

ここってコメント見る限り、契約者も検討者もまともな奴いないのか。自分の意見と異なる人に対して攻撃的すぎる。

[4962: 匿名さん]

>>4958 匿名さん

あると思いますよ。そもそも人よりも良い環境を求めてみんな北摂に来るんですからね。そういう意識の人が多いですよ。

[4963: 匿名さん]

>>4961 マンション検討中さん

同意見です。
指摘しておきながら結局自身も（笑）を付けてる始末。

[4964: 匿名さん]

人生上手く行ってない新千里の可哀想な人が荒らしてるだけでしょ。
北町の団地より不便なジオ見てごらんなさいよ。安物なのにまだ残ってる。
階級が存在するとするなら上新田のこちらのマンションの方がどう考えてもよっぽど上でしょ。
モデルルームでは低所得者と見るや北町のジオを薦められたと言う話ですし、それが世間の評価ですよ。現実を受け入れましょうね。
心の拠り所が新千里というアドレスしか無い人にとってはこのマンションが許せないんでしょ。
利便性を犠牲にして緑豊かな場所に住んでる新千里の人にとってみれば、利便性の高い上新田を否定することで自己肯定して心の安寧を保ってるでしょうね。

[4965: 匿名さん]

>>4964 匿名さん
あなたの発言は全てブーメランで笑えます。千里タワー、千里レジデンス、シエリアタワー、戸建てから馬鹿にされたストレスを発散してるのですね。良くわかります。
ただ、この上新田というアドレスは今後も付きまといますので北摂で生きていく上では相対ストレスになると思いますよ。
ヒエラルキーで上位に立ちたいなら弱点の少ない物件を選ぶべき。アドレスってあなたが思ってるよりも大切です。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

長々と書くも肝心のアドレスが大切な理由が書かれてないのはなぜ？
面接で不利になるとか就職で不利になるとか？根拠も添えて教えてください

[4967: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
では1年近く売れ残りのシンフォニアやジオ北町のほうが、資産価値が高いんですか？
違いますよね。
あなたが言ってることは矛盾してますよ。自分で言ってておかしいことに気付きましょうね。

[4968: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
何でアドレスって大切なんですか？逃げずに教えて下さい。アドレスにすがって生きてる貴方の希望でしょう。
上新田というアドレスに何のウィークポイントも有りませんよ。
貴方が新千里というアドレスしか自慢出来る物が無い空っぽな人間ということはよく分かりました。

[4969: 匿名さん]

通りすがりの豊中市民ですが、新千里やら上新田やら知るかって感じです。所詮マンションでしょう。アドレスとか言ってて恥ずかしく無いの？
桜塚やら上野坂の戸建に住んでるならともかく、マンションでアドレス自慢とか痛すぎるわ（笑）
そういう人って住所書くとき、マンション名は省略して書くんでしょ。部屋番号でバレてますよ（笑）
マンション自慢出来ないからアドレスにすがってるんでしょう。不憫ですねぇ。戸建住みの私から見ると、賃貸でアドレス自慢してるのと大差無いですよ。
このマンション自体は良いマンションだと思いますよ。私が否定してるのはアドレスにすがって生きてる恐らく新千里の集合住宅にすんでる豊中の恥です。

[4970: 通りがかりさん]

>>4969 匿名さん
嫌味な言い方されますね〜
『所詮』とか、よく平気で上から目線で書けますね。
何が上で、何が下なのか人それぞれでしょうに。あなただけではなく、他にも似たような事を書いてる人は沢山いますが。

[4971: 匿名さん]

転勤族です。井の中の蛙の争いに笑ってしまいます。新千里の何がご自慢なのか。恥ずかしくないのかね。

[4972: マンション検討中さん]

5000万とかでマンション買って、新千里よ！って威張ってるの？面白い！！新千里に住んでる人にしかわからない世界だー

[4973: 匿名さん]

>>4972 マンション検討中さん
しかも現実には団地だらけっていう（笑）

[4974: マンション検討中さん]

>>4973 匿名さん
でも団地を悪く言うのは良くないですよ。団地の方が威張ってるわけでもないですし。新千里に住んでます。みんな普通のマンションばかりです。周りも上新田について悪く言う人いません。1人2人の暴言で、新千里を悪く思わないで下さい。

[4975: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
新千里の良さは綿密に計画された都市計画のもと作られた道路や公園や住居配置。上新田の乱開発とは比べ物にならない。住所がどうとかそんなんはさておき。上新田の近接や歩車分離や公園の小ささは異常。

[4976: マンション検討中さん]

>>4975 匿名さん
だからわざわざ比べて避難するのを辞めたら？新千里全体こんな人と思われるのが嫌だわ。
あなたが作った街なの？ってか新千里何町よ？

[4977: 匿名さん]

ここの購入者の素性が露になってきましたね。検討者にとって大いに参考になります。

[4978: 匿名さん]

このあたりでやめたいですよね。
長年マンコミュを見てきましたが、このマンコミュだけで上新田アドレスと貶めに来る方がいます。パークホームズ、ロジュマン、ここと上新田新街区に新しいマンションが出来る度にその一点で攻撃に出向いて来られますよね。
新千里がそんなにいいなら、みーんな新千里に住みます。しかしそうとも言えない現実が数多くあるではありませんか。今や、モノレールも新しい千里都のショッピングも近いのは上新田や西町ですよ。新千里は申し訳ないですが昭和で拓けた街です。しかし、それぞれに良いところがあり、それぞれの価値観で選択しているのであり、東西南北の町と上新田で千里中央ですよ。コップの中の嵐も甚だみっともなさすぎる。いい加減に新千里サイドのどなたか、どんなプライド高く執念深いアドレス信者か知りませんが、あなたの妄想が沢山の人を不快にしている事は事実なので、この辺りでやめてください。

[4979: 匿名さん]

>>4978 匿名さん
ここのデメリットを申し上げているまで。
上新田は近接住居だし隣に飲食店できるし歩車分離されてないし公園も一つしかないしそれが上新田のデメリットですよってこと。
おまけにこの物件は高速道路真横ですよって。
これで安いなら買いますが新千里並に高いんですよ。

[4980: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

はよ（笑）
みんな待っとるで

[4981: 匿名さん]

>>4979 匿名さん
それでも買う人はいますし、なんなら新千里のマンション一棟一棟検証しますか？かなりのマンション好きと思いますので、それくらい出来ると思いますよ。その一棟一棟にもそれぞれの良し悪しがあるでしょう。各々が良い、満足できると思えればそれで十分でしょう。新千里だって分譲マンションでここより近接しているところ、結構ありますよね？公園広いかもですが人気が無くて怖いくらいですよね？高速真前マンションもありますよね？個別にいきますか？
人それぞれ納得できればいいのです。上新田サイドの人達はいつもそう言ってますよね？

[4982: 匿名さん]

>>4981 匿名さん
ぜひとも、一棟一棟の検証をお願いしたいです。

[4983: 匿名さん]

>>4981 匿名さん

個別にいきましょう！

[4984: 匿名さん]

>>4979 匿名さん
新千里並みというか、新千里の多くのマンションより高くても、それなりに売れてるわけで。
あなたの見る目が無いんじゃないですか（笑）

[4985: 通りがかりさん]

ところで、中学校の校区はどこになるのでしょう？

[4986: 匿名さん]

また否定的な意見が出ると集団で袋叩き。モラルがなさすぎ。

[4987: 通りがかりさん]

>>4986 匿名さん
否定の仕方が、誹謗抽象のような仕方（書き方？）だから叩かれるのでは？
過去のスレ見てたら、最近叩かれてる内容と同じ否定コメントかいてても、それなりの節度ある書き方してるものに関しては、袋叩きになってないですよ？

袋叩きにされてるコメントって悪意ある書き方しているように感じますが

[4988: 匿名さん]

>>4986 匿名さん

上新田のアドレス件については理由を求めてるだけやで？
理由も何もないで書いたなら風説の流布やで
犯罪や

[4989: 匿名さん]

なんだかんだで、年始から結構売れて残り14件になってるそうですよ？ホームページ上では15件ですが。竣工日までのこり少ない日数ですが、売れ残ってる戸数が多いか、少ないかは人それぞれの感覚もあるでしょうから、私にはわかりませんが。
騒音、排ガス、歩車分離なし、近くに飲食店、駅始発なくなる、セルシー後地は何か不明、他マンションに近い、一部の間取りは日当たり悪い、値段結構する、アドレスが一部の方は気になる上新田アドレスが〜ってデメリットをこの掲示板でよく書かれてますけど、意外と詳細な情報を動画や現地、営業さんの話で確認すると、これらのデメリットがそんな書き込み程のもんじゃないと感じてる人たちが、確実にいるから売れてきてるんだと思いますね。情弱で契約したというか、正直どうでもいいデメリットと感じてる人も沢山いるということ。
で、肯定コメント書いた私のことはまた、契約者だの営業マンだの言われるんでしょうかね…

[4990: マンション掲示板さん]

ここで、荒らしている人は以前から上新田と新千里を比較して煽ってます。さらに、箕面森町と彩都の両方の板でも煽ってます。
しかも昼夜問わず(笑)

[4991: ご近所さん]

色々言われてますが、抜群の立地ということは間違いないですもんね。
残り14戸ですか。完売も見えてきましたね。
幕が取れてプライムフォート側の住戸も見えましたが、思いの外距離があり驚きました。心配されている陽当たりですが、意外と明るく見えました。
植栽も始まり、緑が増えて明るい雰囲気になってきたように思います。

[4992: 匿名さん]

>>4988 匿名さん
市内では梅田や北浜アドレスに憧れる人がいるブランドアドレスとなってるように、北摂では新千里はブランドアドレスだよ。上新田をどう捉えるかは人によるがブランドとまでは言えないのでは。そんなことにいちいち理由なんてないんだよ。

[4993: 匿名さん]

>>4990 マンション掲示板さん
ファインシティの掲示板でも、上新田を貶してます。
優劣つけて貶すことしか趣味が無いんでしょうね。

[4994: 通りがかりさん]

不動産に詳しくない方は一度不動産屋に行って、「とにかく北摂でブランド価値のある土地を探している。」と言ってみるとよいですよ。そこで紹介された内容が答えです。

[4995: 匿名さん]

>>4994 通りがかりさん
何が言いたいのかわからない。
ここの契約者は、アドレスにブランド求めてないので。
ブランド求めるなら新千里に行きますよ。ブランド求めてない人にブランドの価値勧められても正直迷惑です。

[4996: 匿名さん]

住所にブランドを求めるって何かしら自分にコンプレックスのある表れじゃ無いでしょうか‥。
土地をマンションの戸数で割ったら猫の額ほどでしょうに。だから、戸建住みにバカにされるんですよ。

[4997: 通りがかりさん]

>>4995 匿名さん
誰も勧めていませんよ。ブランドアドレスの理由云々をおっしゃる方がいたもので。理由は特に無いということを言いたかっただけです。

[4998: 匿名さん]

>>4977 匿名さん

もう、そんなんいいから。あんた、検討者じゃないでしょーが、

[4999: 匿名さん]

>>4977 匿名さん
あんた、検討しとらんやろ？

[5000: 匿名さん]

大阪では便利な理想の街だと思って千里中央に住もうと思い、マンションを検討して検索してこのスレに来て、実際の生活感覚では聞いた事もない狭い駅半径1キロ位の中で、アドレスがどうのこうのって、本当に新千里のどなたか、数名か一名かわかりませんが、ここを潮時にしましょう。

[5001: 匿名さん]

>>4987 通りがかりさん

その、通り！

[5002: 匿名さん]

住所だけではありません。
ブランドに身を固めたり、モノや外見で自分を誇示しなければならないうちは、自分の中身に自信のない事の表れです。
年をとってその事だけはハッキリ分かるようになりました。
能ある鷹は爪を隠すと言いますが、ブランドも、本人の能力も本当に持っている人は誇示しないでしょう。まして人も貶めません。
実際に千里中央に住んでいる方々は、圧倒的にそういう方が多いので、安心して下さい。

[5003: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
おじさん、良いこと言うね。

[5004: 匿名さん]

千里中央で築浅で人気のある新千里アドレの中古マンションは、
パークハウス
プライムステージ
ディーグラフォート(築浅ではないが)
シティハウス
千里タワー
千里レジデンス
くらいですよ。
どこも徒歩5分〜6分以内の地域。
抜け漏れがあれば、すみません。
その他のマンション、例えば西町のエアヒルズやプラウドは駅から10分ということもあり、一気に人気が下がります。

一方駅近という点から、上新田のパークホームズやロジュマンの中古は人気あります。

結局はアドレスより利便性の方が、世の中からは需要ありってことですよ。

[5005: 匿名さん]

ディーグラさんは事故物件なのに売れてますよね。徒歩4分はそれだけ力があるんですね。

[5006: 匿名さん]

ジオブランド云々を熱く語られていた契約者いましたよね。。。

[5007: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
世の中の大半の人はたいした能力なんてもってないでしょ。別に悪い意味ではなく極々普通に人という意味で。だからブランド立地やブランドデベが人気なのでしょう。もちろんあなたのような本当に能力をお持ちの方はブランドなんて気にされないでしょうが、世の中のあなたみたいな立派な方ばかりではないのですよ。

[5008: 匿名さん]

>>4997 通りがかりさん

明確な理由がないならアドレスが大切とか適当なこと言いなさんな

[5009: 匿名さん]

>>5006 匿名さん
なんやかんや言ってもやはりジオはさすがだと思う。そこは一消費者として
否定しない。

[5010: 匿名さん]

ここの最大の問題は駅よりも高速道路の方が近いことだよね。
駅と高速道路が真逆の方向だったら少しはマシかもしれなかったが。

[5011: 通りがかりさん]

>>5008 匿名さん
いつ私がアドレスが大切と言いました？興奮しすぎでは？大丈夫ですか？