ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4851: 匿名さん]

排気ガスに近接に陽当たりに
問題ばかりのマンションですね。

[4852: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん
そうですね。ここは、ワンランクもツーランクも上の設備ですよ。

[4853: 匿名さん]

>>4848 匿名さん
その通り。千里中央をなめたらあかんぜよ。

[4854: 匿名さん]

先週末の寒波で、上新田と千里中央をつなぐ高架橋の路面が凍ったと聞きましたが大丈夫だったのでしょうか？

[4855: マンション検討中さん]

>>4852 匿名さん

確かに設備はかなりいい。

[4856: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん

ここに限らずあちこち凍ってたんじゃない？？

[4857: 匿名さん]

上新田って(笑)
住所書くとき気にならない？

[4858: 匿名さん]

>>4854
大丈夫でした。
上新田の新街区のジオレジ周辺から駅までほぼフラットで徒歩5～6分圏内なので、勾配のきつい傾斜もなく通勤も快適でしたよ。

[4859: 匿名さん]

>>4858 匿名さん

橋渡る時排気ガス気になりませんか？

[4860: 匿名さん]

>>4857 匿名さん

全く気にならない

[4861: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

人によって様々でしょう。
答えなんてありません。
私は気になりません。
気になる人もいるでしょうね。

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
ですよね。
売却時にそこが心配です。

[4863: マンコミュファンさん]

>>4862 匿名さん
じゃシエリアへ

[4864: 匿名さん]

>>4854 匿名さん
ヤマダ電機の前の交差点付近も凍ってましたよ。
千里中央一帯が凍ってたのでは？

[4865: 匿名さん]

>>4863 マンコミュファンさん

シエリア買えれば苦労しませんよ

[4866: 口コミ知りたいさん]

さてさて、senrito二期オープンまでもう少しですね。暇なんで色々調べてみたら。
QBハウス
とんかつ さぼてん
ライトオン
14プラス
の4店舗は求人がかかってるので間違いないなさそうです。今のところ、期待はずれですかね(^^;;
残りの30店舗に期待！！

[4867: 匿名さん]

北摂を選ぶ理由は住環境重視なのかと思ってましたが、駅上なら千里中央である必要はないですよね
空港利用一択なら分からなくもないですが

[4868: マンション検討中さん]

>>4866 口コミ知りたいさん

無印良品はこないのかなぁー？？

[4869: 匿名さん]

senrito１期にみなさん行ってます？
時々レオニダスのチョコを買いに行くくらいであまり利用してない我が家です。

[4870: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

駅上？

[4871: 4866]

>>4868 マンション検討中さん
プレスリリースされましたね(^^;;
無印入ります。一階のスーパーはコーヨー。
詳しくわホームページ見てください。

[4872: 匿名]

無印も入るんですね。よかった。

うちはレオニダスとスタバ、クリニックや4階の習い事などよく出入りしてます。

[4873: 匿名さん]

>>4871 4866さん

プレスリリース見てきました。
思ったより狭そうですね。。
ちょっと、、かなりがっかりです。。

[4874: 匿名さん]

イオンセンリト専門館

だっさい名前

[4875: マンション検討中さん]

これであとはセルシーの建て替えだけが希望になったね。
早く居座る店舗に撤退を！住民運動しましょう！あるいは不買運動とか。

[4876: 匿名さん]

>>4875 マンション検討中さん

めんどくさい
一人でしてください

[4877: 匿名さん]

セルシーに期待しすぎ

タワーマンションだって

[4878: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん

タワー建ったら、シエリアも千里タワーもえーー！眺望が･･･ってなりますよね。
こんな近くに3つも建つんでしょうか？？

[4879: 匿名さん]

情弱相手に売り逃げ出来たのもこのマンションが最後かもね

[4880: 匿名さん]

近くの戸建ての方が資産価値高いですよね？

[4881: 匿名さん]

>>4878 マンション検討中さん
そんなのセルシーにとっては関係ないだろ
なんで千里タワーやシエリアの眺望に遠慮する必要があるの？

[4882: 匿名さん]

>>4867
そこなのよ
千里ニュータウンである意味が一切なし

[4883: 匿名さん]

>>4882 匿名さん
同意。
高速や中環近くて、騒音や排ガスの心配するくらいなら、市内の利便性高いところを選ぶ方が賢い選択ですよね。

[4884: 匿名さん]

>>4883 匿名さん
北摂で高速道路横はないわぁ。

[4885: 匿名さん]

事業主会社にとってマンション化にした方が手っ取り早く（試算も弾きやすく）儲かるんだろ。
そこには街作りなんか頭になく敷地が限られてるなら上に伸ばせってね。
行政が主導取らないと千里中央駅はこれから虫食いのように統一感なくその場その場の開発がされていくのだろう。

[4886: マンション検討中さん]

>>4881 匿名さん
というか、タワーは確定なの？

[4887: 匿名さん]

>>4886 マンション検討中さん

千里中央に必要なものはだいたい揃っているのであとは売るだけかなと。タワーかなと。

[4888: 通りがかりさん]

>>4884 匿名さん
何が言いたい
イヤならくんな

[4889: 匿名さん]

>>4888 通りがかりさん

何が言いたいのか理解できないのですか？
あと、少しは言葉遣いに気を付けましょうよ。民度と教養の無さがバレてしまいますよ。

[4890: 匿名さん]

>>4885 匿名さん
なら、このマンションはいいの？乱立でかなり景観を乱しているのですが

[4891: eマンションさん]

>>4889 匿名さん
民度と教養のなさと言う使い方をする方が教養ないような…
民度に教養も含まれるので重複しますし、何とも変な文章です。

そしてよく民度を連発されていますが、差別用語とされるので辞めておいたら？ 下品です

[4892: 匿名さん]

>>4891 eマンションさん
同意です。
私も、民度という言葉に違和感感じてました。
よく連発されてるので、同じ方なんでしょうね。

[4893: 匿名さん]

>>4891 eマンションさん
連発？
なんのことでしょうか？
妄想ですか？

[4894: 匿名さん]

ここって営業マンと契約者ばっかりですね。他を荒らしてませんか？

[4895: 匿名さん]

売れない営業マンと後悔してる契約者が荒らしてます

[4896: マンション検討中さん]

>>4895 匿名さん

あなたもね。

[4897: 匿名さん]

>>4893 匿名さん

あなたのことです

[4898: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
ご自分が荒らしてることは、気付いてますよね？

[4899: 匿名さん]

だんだんと化けの皮がはがれてきたマンションですね

[4900: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

そうですね。そりゃでもこんなに高速道路から近くて太陽も入らないし上新田だし始発駅でもなくなるしで満身創痍ですよ。

[4901: 匿名さん]

>>4900 匿名さん
久しぶりに見にきましたが、多方面に失礼ですね。こんな事を平気で書ける大人としての品格を疑いますよ。

[4902: eマンションさん]

>>4894 匿名さん
営業マンってどれ？
で、契約者ってどれ？いつもそう書き込む人いるけど、正直わかりません。

検討もしていない世の中に不満かかえてる人ばかりかと。

[4903: 匿名さん]

>>4901 匿名さん

本当にそうですね。
大人になりきれない心の貧しい人
なんでしょう。

[4904: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

工事の幕もとれてきて素敵な姿が見えてきましたけど？

[4905: 匿名さん]

TNNに書かれてたローソン跡地の飲食店工事が進まないってやつ、このマンションが完売しないと着工しないとかないよねぇ？

[4906: 匿名さん]

>>4905 匿名さん

飲食店できたら大変ですよ。排気ダクトからの臭い、車の音や排気ガスの臭い、客の話し声、ゴキブリ鼠。
隣にはできてほしくないですね。

[4907: eマンションさん]

>>4900 匿名さん
どこに住んでるんだい？ 頑張ってるね

[4908: 匿名さん]

飲食店にはチャバネゴキブリやクマネズミやチョウバエが大量に出ますね。飲食店側の部屋は対策が必要ですが、隣から来るものを防ぐことはとても大変でしょう。

[4909: 匿名さん]

>>4908 匿名さん
資産価値に影響出ますかね？

[4910: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
君のそういうコメント、ここを相当荒らしているよ。人のことは気づいても自分のことについては盲目なんですか？

[4911: 匿名さん]

>>4909 匿名さん
資産価値というか生活に支障が出ますね。

[4912: マンション検討中さん]

ここの契約者であろう人の書き込みを見ていると、なぜここが完売せずに売れ残っているのかが良くわかります。否定的なコメントに対するコメントがすごく攻撃的なコメントが多く少し怖くなります。

[4913: 匿名さん]

>>4909 匿名さん

>>4909 匿名さん
マンションにおいてはまずは自分の家を清潔に保つことや市販の薬剤等で駆除することしかできませんが、近隣の家から飛来するとこもあります。さらに隣が飲食店とあれば被害は免れませんね。さすがにネズミはなかなかないでしょうが虫は普通のマンションより多いことは覚悟しなければならないでしょう。
飲食店が換気のダクトやごみ置き場をどこに設けるかで違うかも知れませんね。

[4914: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん
結局はマイナスポイントが多いマンションなんだと思います。

[4915: 匿名さん]

パークホームズの隣にもイタリアンありますよね。
マンションの隣に、飲食店舗は珍しくないですよ。

[4916: 匿名さん]

周囲の住人からしたら早めに飲食店出来てもらいたいですよね。
ロベルトカレラもいいですが１店舗だけだとさすがに飽きてしまいます。

[4917: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん
はいはい、毎度ご苦労さまですね。

[4918: 匿名さん]

今度は害虫ネタで荒らしが始まる･･･

[4919: 匿名さん]

>>4913
商業施設一体型(スーパー・飲食店含む)のタワマンは被害だらけってことですか？
ダクトを這い上がって、虫が入ってくるということですよね？
害虫ネタに飛びつきすぎ。

[4920: eマンションさん]

>>4908 匿名さん
ロベルトカレラさん横は大丈夫なのかな

[4921: 匿名さん]

飲食店早く着工しないですかね〜

[4922: 匿名]

>>4912 マンション検討中さん
私が読む限りでは契約者さんが攻撃的と言うより、上新田の住民の方が怒ってらっしゃるように感じます。
アンチ上新田の人はひどい見下し様ですからね。

[4923: 匿名]

>>4912 マンション検討中さん
契約者ではないけどさ、誰が書いてるかわからないようなのを決めつけると危険だよ。

[4924: 匿名さん]

>>4918 匿名さん
ほんとだね！ 暇人あつまれーーーー！！

[4925: マンション掲示板さん]

シエリア思ったより安かったし、固定資産税ないし良くないですか？

[4926: 匿名さん]

結局ここも買える人が買ったマンションやからな。何だかんだ言っても出せる人らが住んでる。
その人らの生活とは自分らは違うってことや。

[4927: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん

入居もしていない契約者が原因で売れ行きが悪いとな。
契約者同志でも、顔も名前もわからない状況で不思議なことをおっしゃる。

そもそも、契約者がマンションを売っているかのような迷コメントですな(笑)

[4928: 匿名さん]

隣に飲食店？
ここは閑静な住宅街ではないのでしょうか？

[4929: 匿名さん]

>>4912への反発がものすごいですね（驚
やはり否定的な考えは受け付けない民度なんですね

[4930: 匿名さん]

>>4928 匿名さん

それは引き渡し前のお話。
引き渡し後にどう変わるかは知ったことではないですな（笑）

[4931: 匿名さん]

>>4928 匿名さん
千里ニュータウンなら商業地域でない限りあまり起こりえないことですが。

[4932: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
階によってはあるでしょ。
ゴキブリは飛びますからね。
エアコンの室外機や換気扇からも簡単に入ってくる。
近くにコンビニや飲食店があると虫害は避けられない。

[4933: 匿名さん]

>>4930 匿名さん

意味不明。
引き渡し後の話を予想して書いてるのか？
正しいか正しくないか以前にここのスレと関係ない話したいなら、そういうスレ行けば？

[4934: 匿名さん]

>>4929 匿名さん

出た！「民度」発言！
特定の荒らしが繰り返し使っている言葉ですね！

ここも一応、公共の場なので、面と向かって言えないような言葉の表現はやめて、おとなになりましょうね。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

使われたくないなら過剰なまでの拒絶反応やめたらいいのに（笑）

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
あなたも過剰なまでの下げレスやめたらいいのに。何が目的？荒らして楽しんでるだけでしょ？

[4937: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

下げレスってあなた、今なら隣に飲食店が出来る話題くらいで何が下げレスだよ
隠し通したかったわけじゃないでしょ？（笑）
ここは情報交換する場、どう判断するかは人それぞれ、あなたが下げとか判断する必要はないよ

[4938: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
話を擦り変えないで下さい。
飲食店ではなく、民度発言に対しての流れでしょ。
それとも読解力が無いだけ？

[4939: 匿名さん]

排気ガスに騒音に歩車分離に近接に始発駅問題やセルシー問題そして今度は害虫と鼠問題。これほど問題ばかりのマンションは珍しい。

[4940: マンション検討中さん]

>>4938 匿名さん
民度なんて言葉他のスレでも普通に使われているよ。他スレで普通に使われている言葉を使うなって言うこと自体が選民意識の現れですよ。

[4941: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
では住民の質とでも表現すればよいのですか？長年住む家を決める際にどんな人が隣人になるのかは重要な問題です。民度がダメとおっしゃるなら代案をあげてくださいよ。

[4942: 匿名さん]

>>4938 匿名さん
民度が低いですね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6

[4943: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

どんまい（笑）

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

あんた、検討者なの？
マンションをけなし、人を嘲笑うような発言をして楽しんでるようだけど、何のためにここに来てるのか教えてくださいよ。
買うつもりもないのに情報交換もなにもないでしょーが。

[4945: 匿名ママ]

>>4943 匿名さん

（笑）
とか使ってる時点であなたの民度もわかる〜。

[4946: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

住民の質なんてこんな掲示板で判断されるもんなのかね。

[4947: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
そ。
検討者のための情報交換の場ね。
わかってるじゃないですか。
だから、あなたみたいな人は荒らしと思われるんですよ。

[4948: 匿名さん]

新千里も上新田もマンション住みのレベルなんて知れてるでしょ。むしろ団地の無い上新田の方が平均レベル高いんじゃないの。新千里より高い上新田のマンションが出て来て、自分より所得の高い人々が上新田に住むという事実を受け入れたくない新千里の人々(もしかして1人？)が発狂を繰り返してるようにしか見えない。新千里の恥ですな。結果的に新千里の民度を押し下げてしまってる事に気付きましょうね。

[4949: 匿名さん]

>>4941 匿名さん
住民の質って、、この掲示板の発言だげで、誰が住民で検討者で部外者なんか判断できるんですか？
天才ですね(笑)

[4950: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
民度低い発言やめましょうよ。このマンションの格を下げるようなことに繋がります。