ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4801: 匿名さん]

>>4800 匿名さん
確かに将来性が不明だよね。
萱野、船場に商業的な開発の余地が余り無い所を見ると、千里中央のポジションも大きく変わらない気もするんだけどね。ここ見てると始発駅じゃなくても良いと言う人も沢山いる訳だし。商業的なポジションが変わらないんだったら、周辺人口か増える訳だから利点も大きいと思う。まぁ結局はセルシー跡地次第かと（笑）
上新田は駐車場が店舗に変わって行くだろうから、更に良くなるのは間違いないと思う。

[4802: 匿名さん]

セルシーがどう変わるかによってここの資産価値が大きく変わりますよね〜
千里中央再開発スレ見てる限りでは今後の方針はまだ錯綜としてるみたいで気になるところです

[4803: 匿名さん]

良くはならない、今が最高だと思います。

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
なんで？直感？

[4805: 匿名さん]

セルシーから店舗がどんどん撤退してってる‥入居する頃にはさらに無くなってたり‥センリトオープンは嬉しいけど場所が逆‥

[4806: 匿名さん]

4743さん、写真ありがとうございます！

他にもあればお願いしたいです。

[4807: 匿名さん]

ここのマンション排気ガスすごいでしょうか？

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

凄いかどうかは、ご自身が現地見に行けばわかります。
過去スレ読みましょうね。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
また過去スレ読めか

[4810: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

どこと比べてですか？
一概にすごい？と聞かれても。

[4811: 匿名さん]

高速道路と新御堂横なら本町とかなんばのマンションと環境は同じですね！

[4812: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
そうですよ！さよなら！

[4813: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

そして振り出しにもどる（笑）

[4814: 評判気になるさん]

ここってどうしてこんなにあれらかなあ

どうしてこうなった？

[4815: 匿名さん]

残り17戸ですね。
色々言われてますが、着実に売れている印象です。
選べる間取りも少なくなってきましたね。

[4816: 匿名さん]

>>4815 匿名さん
先着順が17戸なので書いてないだけでもっとあると思います

[4817: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
残り17戸～18戸です。

[4818: 匿名さん]

今は最終期なので全て先着順ですよ。
キャンセルで戻ってきた分（Bタイプなどは私がモデルルームで見たときには全て売れていたはずなのにいつのまにか戻ってきていた）も含めて17戸のはずでは。

[4819: 匿名さん]

トップページはずっと180突破のまま。残り30ぐらいでは？

[4820: 匿名さん]

センリトもモノレールからすぐだけどね。
いつも思うけど、千里中央にお住いの人って全然歩かないよね。老後に向けて足腰鍛えた方がいいよ。

[4821: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

この時期で17はきついですね～。
もう今契約しても一斉入居は無理だし、北摂はほんとにマンション売れない時代だから秋ぐらいまでかかるんじゃ～

[4822: 匿名さん]

>>4819匿名さん
それはないと思いますよ。
選べる間取りが着実に減ってます。
そろそろ200戸突破に更新されると思います。

[4823: 匿名さん]

資産価値って徒歩5分、角部屋80平米以上は価値が下がりにくいらしいよ
角部屋もうなくて買えないけど涙

[4824: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

徒歩５分に魅力を感じてる購入者層にそんな言葉言ってどうすんの？

[4825: 匿名さん]

>>4823
こんなに建物が近接している物件では、角部屋にして少しでも採光をしないとどうしようもないな。
もうなくなっているのか。
閉塞感の漂う中住戸ばかり余らせてどうする？
値付けを誤ったな。

[4826: 口コミ知りたいさん]

セルシーが廃墟化して、残っているのはダイエーと塾のみ。それもあと数ヵ月で撤退するとのことでした。どちらも移転先がないまま退去するとのことで、物議を醸しています。廃墟が近くにずっとあるのは資産価値に影響ありますよね？

[4827: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

もう片方のジオで思う存分歩いてね！さよなら！

[4828: 匿名さん]

>>4826
ダイエーも塾も決まりですか？？？

とすると後は医療テナントと年末という噂のパチンコだけでしょうか。

ダイエーと塾が退居すれば再開発に向けて大きく動きそうな気がします。

[4829: 口コミ知りたいさん]

>>4828 匿名さん
ダイエーはともかく、移転先なしで塾が退去って大丈夫かな。

[4830: 匿名さん]

ここって資産価値の低下が懸念される事項が多すぎませんか？

[4831: 匿名さん]

千里中央の再開発は超期待できますよ。

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

そうなんですか？
千里中央再開発スレを見てるとこの先暗雲が漂ってる感じですけど…。

[4833: 匿名さん]

>>4830 匿名さん

千里中央駅周辺は正直期待出来そうにないです。何年かかるのかすら不明な状態。
しかし上新田には開発出来るエリアがあるのでここの開発次第で資産価値は大きく変わると思います。

[4834: マンコミュファンさん]

千里中央はえげつない街に変貌するみたいですね。

今このエリア買うのは正解よ。

[4835: 匿名さん]

>>4834 マンコミュファンさん
あほらし

あんた一人で買い漁ってろ

[4836: 匿名さん]

千里中央は北急延伸で恐ろしく廃れる

[4837: 匿名さん]

千里中央に劣等感を感じてる人が集まってきたのかな？千里中央のマンションスレに。 住みたくてしょうがないんだねぇ。

[4838: 匿名さん]

>>4837 匿名さん
街や駅に劣等感感じる奴なんていないだろ。どんな思考回路なんだ？

自分の住んでいるところよりも安い家に劣等感は感じない。あえて言うなら千里タワーの高層階のみ。その他は論外。ましてや上新田なんて。

[4839: マンション検討中さん]

>>4829 口コミ知りたいさん

大丈夫じゃないですよ！
別の塾探さないと…。なくなる説明会とか開かれるんでしょうか？

[4840: 匿名さん]

>>4838 匿名さん

上新田に劣等感を感じてるんですね、分かります。

[4841: 匿名さん]

これからの千里中央は楽しみですね。郊外エリアの人気がここに集中しそうです。

[4842: 口コミ知りたいさん]

>>4838 匿名さん
さぞ立派なお住まいなんでしょうけど、何でこんな所にいるの？
画面の向こうで皆んなに嘲笑されてる事に気付きましょうね。

[4843: 匿名さん]

>>4840 匿名さん
日本語理解できない方のようですね

[4844: 評判気になるさん]

>>4843 匿名さん

日本語書けない方のようですね

[4845: マンション検討中さん]

>>4841 匿名さん

>>4791 匿名さん
後ろ向きの話は多いですが、私も今後に密かに期待していたいと思います！

[4846: 匿名さん]

他のスレッドで上新田は人気がないと書いてありましたが何がいけないのですか？

[4847: マンション検討中さん]

設備が凄くいいですね。流石ジオ。
今まで見てきたモデルルームで一番かも。
でも、高いから買えない。

[4848: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん

四、五千万が高くて買えない層ならエリアを変えるしかないですね！さよなら！

[4849: 通りがかりさん]

皆さん、千里中央の今後が気になってるんですねw
何かと話題になるうちは可能性はあるって事かな〜

[4850: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん
モデルルームは原形をとどめないほどいじられてますから実際に住戸とは全然違いますよ。

[4851: 匿名さん]

排気ガスに近接に陽当たりに
問題ばかりのマンションですね。

[4852: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん
そうですね。ここは、ワンランクもツーランクも上の設備ですよ。

[4853: 匿名さん]

>>4848 匿名さん
その通り。千里中央をなめたらあかんぜよ。

[4854: 匿名さん]

先週末の寒波で、上新田と千里中央をつなぐ高架橋の路面が凍ったと聞きましたが大丈夫だったのでしょうか？

[4855: マンション検討中さん]

>>4852 匿名さん

確かに設備はかなりいい。

[4856: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん

ここに限らずあちこち凍ってたんじゃない？？

[4857: 匿名さん]

上新田って(笑)
住所書くとき気にならない？

[4858: 匿名さん]

>>4854
大丈夫でした。
上新田の新街区のジオレジ周辺から駅までほぼフラットで徒歩5～6分圏内なので、勾配のきつい傾斜もなく通勤も快適でしたよ。

[4859: 匿名さん]

>>4858 匿名さん

橋渡る時排気ガス気になりませんか？

[4860: 匿名さん]

>>4857 匿名さん

全く気にならない

[4861: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

人によって様々でしょう。
答えなんてありません。
私は気になりません。
気になる人もいるでしょうね。

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
ですよね。
売却時にそこが心配です。

[4863: マンコミュファンさん]

>>4862 匿名さん
じゃシエリアへ

[4864: 匿名さん]

>>4854 匿名さん
ヤマダ電機の前の交差点付近も凍ってましたよ。
千里中央一帯が凍ってたのでは？

[4865: 匿名さん]

>>4863 マンコミュファンさん

シエリア買えれば苦労しませんよ

[4866: 口コミ知りたいさん]

さてさて、senrito二期オープンまでもう少しですね。暇なんで色々調べてみたら。
QBハウス
とんかつ さぼてん
ライトオン
14プラス
の4店舗は求人がかかってるので間違いないなさそうです。今のところ、期待はずれですかね(^^;;
残りの30店舗に期待！！

[4867: 匿名さん]

北摂を選ぶ理由は住環境重視なのかと思ってましたが、駅上なら千里中央である必要はないですよね
空港利用一択なら分からなくもないですが

[4868: マンション検討中さん]

>>4866 口コミ知りたいさん

無印良品はこないのかなぁー？？

[4869: 匿名さん]

senrito１期にみなさん行ってます？
時々レオニダスのチョコを買いに行くくらいであまり利用してない我が家です。

[4870: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

駅上？

[4871: 4866]

>>4868 マンション検討中さん
プレスリリースされましたね(^^;;
無印入ります。一階のスーパーはコーヨー。
詳しくわホームページ見てください。

[4872: 匿名]

無印も入るんですね。よかった。

うちはレオニダスとスタバ、クリニックや4階の習い事などよく出入りしてます。

[4873: 匿名さん]

>>4871 4866さん

プレスリリース見てきました。
思ったより狭そうですね。。
ちょっと、、かなりがっかりです。。

[4874: 匿名さん]

イオンセンリト専門館

だっさい名前

[4875: マンション検討中さん]

これであとはセルシーの建て替えだけが希望になったね。
早く居座る店舗に撤退を！住民運動しましょう！あるいは不買運動とか。

[4876: 匿名さん]

>>4875 マンション検討中さん

めんどくさい
一人でしてください

[4877: 匿名さん]

セルシーに期待しすぎ

タワーマンションだって

[4878: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん

タワー建ったら、シエリアも千里タワーもえーー！眺望が･･･ってなりますよね。
こんな近くに3つも建つんでしょうか？？

[4879: 匿名さん]

情弱相手に売り逃げ出来たのもこのマンションが最後かもね

[4880: 匿名さん]

近くの戸建ての方が資産価値高いですよね？

[4881: 匿名さん]

>>4878 マンション検討中さん
そんなのセルシーにとっては関係ないだろ
なんで千里タワーやシエリアの眺望に遠慮する必要があるの？

[4882: 匿名さん]

>>4867
そこなのよ
千里ニュータウンである意味が一切なし

[4883: 匿名さん]

>>4882 匿名さん
同意。
高速や中環近くて、騒音や排ガスの心配するくらいなら、市内の利便性高いところを選ぶ方が賢い選択ですよね。

[4884: 匿名さん]

>>4883 匿名さん
北摂で高速道路横はないわぁ。

[4885: 匿名さん]

事業主会社にとってマンション化にした方が手っ取り早く（試算も弾きやすく）儲かるんだろ。
そこには街作りなんか頭になく敷地が限られてるなら上に伸ばせってね。
行政が主導取らないと千里中央駅はこれから虫食いのように統一感なくその場その場の開発がされていくのだろう。

[4886: マンション検討中さん]

>>4881 匿名さん
というか、タワーは確定なの？

[4887: 匿名さん]

>>4886 マンション検討中さん

千里中央に必要なものはだいたい揃っているのであとは売るだけかなと。タワーかなと。

[4888: 通りがかりさん]

>>4884 匿名さん
何が言いたい
イヤならくんな

[4889: 匿名さん]

>>4888 通りがかりさん

何が言いたいのか理解できないのですか？
あと、少しは言葉遣いに気を付けましょうよ。民度と教養の無さがバレてしまいますよ。

[4890: 匿名さん]

>>4885 匿名さん
なら、このマンションはいいの？乱立でかなり景観を乱しているのですが

[4891: eマンションさん]

>>4889 匿名さん
民度と教養のなさと言う使い方をする方が教養ないような…
民度に教養も含まれるので重複しますし、何とも変な文章です。

そしてよく民度を連発されていますが、差別用語とされるので辞めておいたら？ 下品です

[4892: 匿名さん]

>>4891 eマンションさん
同意です。
私も、民度という言葉に違和感感じてました。
よく連発されてるので、同じ方なんでしょうね。

[4893: 匿名さん]

>>4891 eマンションさん
連発？
なんのことでしょうか？
妄想ですか？

[4894: 匿名さん]

ここって営業マンと契約者ばっかりですね。他を荒らしてませんか？

[4895: 匿名さん]

売れない営業マンと後悔してる契約者が荒らしてます

[4896: マンション検討中さん]

>>4895 匿名さん

あなたもね。

[4897: 匿名さん]

>>4893 匿名さん

あなたのことです

[4898: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
ご自分が荒らしてることは、気付いてますよね？

[4899: 匿名さん]

だんだんと化けの皮がはがれてきたマンションですね

[4900: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

そうですね。そりゃでもこんなに高速道路から近くて太陽も入らないし上新田だし始発駅でもなくなるしで満身創痍ですよ。