ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4792: 匿名さん]

エントランス前、ガチガチに雪が積もってましたね
ちょうど日陰になるあたりからか、歩くの怖そうでしたね
リバーはその点出入り口が別にあるので天候不順なときにも問題なし

[4793: 匿名さん]

>>4787 匿名さん

ここを人気物件だとか注目度が高いだとかコメントするとすぐさま否定コメントで返す方々もいるでしょ。
あなたがおっしゃるようにどんなマンションもメリットデメリットあって当たり前。
プラス発言に異常なほど反応してる方々がいるのも原因でしょ。

[4794: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
大地震きたら市内だと津波怖いしなぁ･･･
タワーの上の方ならいいけど。

[4795: 匿名さん]

>>4791
どうぞ市内のタワマン検討のスレに行ってください。
お子さんがいない方は市内でもいいかもしれませんね。

[4796: マンコミュファンさん]

>>4792 匿名さん
ここも出入り口他にもあるけど？

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん
ありますね
何をいってんでしょうね、ほんと

[4798: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
リバー在住の方ですか？
であれば、今日みたいな天気の日にエントランス前まで行けるのも納得です。こちら、南側にも出入り口があるのでご心配なく。

[4799: 匿名さん]

ここって資産価値高いですか？転勤の可能性もあるもので。

[4800: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
千里中央は将来性はわかりません。今は高いのは確か。

[4801: 匿名さん]

>>4800 匿名さん
確かに将来性が不明だよね。
萱野、船場に商業的な開発の余地が余り無い所を見ると、千里中央のポジションも大きく変わらない気もするんだけどね。ここ見てると始発駅じゃなくても良いと言う人も沢山いる訳だし。商業的なポジションが変わらないんだったら、周辺人口か増える訳だから利点も大きいと思う。まぁ結局はセルシー跡地次第かと（笑）
上新田は駐車場が店舗に変わって行くだろうから、更に良くなるのは間違いないと思う。

[4802: 匿名さん]

セルシーがどう変わるかによってここの資産価値が大きく変わりますよね〜
千里中央再開発スレ見てる限りでは今後の方針はまだ錯綜としてるみたいで気になるところです

[4803: 匿名さん]

良くはならない、今が最高だと思います。

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
なんで？直感？

[4805: 匿名さん]

セルシーから店舗がどんどん撤退してってる‥入居する頃にはさらに無くなってたり‥センリトオープンは嬉しいけど場所が逆‥

[4806: 匿名さん]

4743さん、写真ありがとうございます！

他にもあればお願いしたいです。

[4807: 匿名さん]

ここのマンション排気ガスすごいでしょうか？

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

凄いかどうかは、ご自身が現地見に行けばわかります。
過去スレ読みましょうね。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
また過去スレ読めか

[4810: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

どこと比べてですか？
一概にすごい？と聞かれても。

[4811: 匿名さん]

高速道路と新御堂横なら本町とかなんばのマンションと環境は同じですね！

[4812: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
そうですよ！さよなら！

[4813: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

そして振り出しにもどる（笑）

[4814: 評判気になるさん]

ここってどうしてこんなにあれらかなあ

どうしてこうなった？

[4815: 匿名さん]

残り17戸ですね。
色々言われてますが、着実に売れている印象です。
選べる間取りも少なくなってきましたね。

[4816: 匿名さん]

>>4815 匿名さん
先着順が17戸なので書いてないだけでもっとあると思います

[4817: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
残り17戸～18戸です。

[4818: 匿名さん]

今は最終期なので全て先着順ですよ。
キャンセルで戻ってきた分（Bタイプなどは私がモデルルームで見たときには全て売れていたはずなのにいつのまにか戻ってきていた）も含めて17戸のはずでは。

[4819: 匿名さん]

トップページはずっと180突破のまま。残り30ぐらいでは？

[4820: 匿名さん]

センリトもモノレールからすぐだけどね。
いつも思うけど、千里中央にお住いの人って全然歩かないよね。老後に向けて足腰鍛えた方がいいよ。

[4821: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

この時期で17はきついですね～。
もう今契約しても一斉入居は無理だし、北摂はほんとにマンション売れない時代だから秋ぐらいまでかかるんじゃ～

[4822: 匿名さん]

>>4819匿名さん
それはないと思いますよ。
選べる間取りが着実に減ってます。
そろそろ200戸突破に更新されると思います。

[4823: 匿名さん]

資産価値って徒歩5分、角部屋80平米以上は価値が下がりにくいらしいよ
角部屋もうなくて買えないけど涙

[4824: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

徒歩５分に魅力を感じてる購入者層にそんな言葉言ってどうすんの？

[4825: 匿名さん]

>>4823
こんなに建物が近接している物件では、角部屋にして少しでも採光をしないとどうしようもないな。
もうなくなっているのか。
閉塞感の漂う中住戸ばかり余らせてどうする？
値付けを誤ったな。

[4826: 口コミ知りたいさん]

セルシーが廃墟化して、残っているのはダイエーと塾のみ。それもあと数ヵ月で撤退するとのことでした。どちらも移転先がないまま退去するとのことで、物議を醸しています。廃墟が近くにずっとあるのは資産価値に影響ありますよね？

[4827: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

もう片方のジオで思う存分歩いてね！さよなら！

[4828: 匿名さん]

>>4826
ダイエーも塾も決まりですか？？？

とすると後は医療テナントと年末という噂のパチンコだけでしょうか。

ダイエーと塾が退居すれば再開発に向けて大きく動きそうな気がします。

[4829: 口コミ知りたいさん]

>>4828 匿名さん
ダイエーはともかく、移転先なしで塾が退去って大丈夫かな。

[4830: 匿名さん]

ここって資産価値の低下が懸念される事項が多すぎませんか？

[4831: 匿名さん]

千里中央の再開発は超期待できますよ。

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

そうなんですか？
千里中央再開発スレを見てるとこの先暗雲が漂ってる感じですけど…。

[4833: 匿名さん]

>>4830 匿名さん

千里中央駅周辺は正直期待出来そうにないです。何年かかるのかすら不明な状態。
しかし上新田には開発出来るエリアがあるのでここの開発次第で資産価値は大きく変わると思います。

[4834: マンコミュファンさん]

千里中央はえげつない街に変貌するみたいですね。

今このエリア買うのは正解よ。

[4835: 匿名さん]

>>4834 マンコミュファンさん
あほらし

あんた一人で買い漁ってろ

[4836: 匿名さん]

千里中央は北急延伸で恐ろしく廃れる

[4837: 匿名さん]

千里中央に劣等感を感じてる人が集まってきたのかな？千里中央のマンションスレに。 住みたくてしょうがないんだねぇ。

[4838: 匿名さん]

>>4837 匿名さん
街や駅に劣等感感じる奴なんていないだろ。どんな思考回路なんだ？

自分の住んでいるところよりも安い家に劣等感は感じない。あえて言うなら千里タワーの高層階のみ。その他は論外。ましてや上新田なんて。

[4839: マンション検討中さん]

>>4829 口コミ知りたいさん

大丈夫じゃないですよ！
別の塾探さないと…。なくなる説明会とか開かれるんでしょうか？

[4840: 匿名さん]

>>4838 匿名さん

上新田に劣等感を感じてるんですね、分かります。

[4841: 匿名さん]

これからの千里中央は楽しみですね。郊外エリアの人気がここに集中しそうです。