ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4712: 匿名さん]

>>4706 匿名さん
近隣同感です。
待ってた物件だ、少々ギチギチとかあってもジオだしとウキウキワクワク買う気満々だった方々が価格見てビックリでしたね。千里中央住民でも価格ショックは大きかったですよね。

[4713: 匿名さん]

周辺住民さんにお聞きします。

ここは元々竹藪を切り拓いた場所と聞いていますが、夏の夜の虫対策は網戸だけで大丈夫ですか？

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

ロジュマンさんのスレで虫が多いと言ってる方が少しいましたね。
前に竹林があるのであちら側の棟の方かもしれませんね。

[4715: 匿名さん]

>>4705 匿名さん

あなたは何しにここへ？
ここは検討者のスレ。
ネガキャンしたいだけなら別にスレを立てられたらいかがですか。
ま、数人では面白みがないでしょうがね。

[4716: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

ええ、捏造して民度をガタ落ちさせたあなた同様に（笑）

[4717: 匿名さん]

>>4712 匿名さん
今は価格が上がってきているので、5年〜10年前と比較するとどうしても高く見えますよね。
それでも山田、北千里、桃山台の価格がさらに上を行くので、それらと比較すると妥当かなと思えます。

[4718: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

さぁ。メリットの感じ方も人それぞれですね。ま、駅近は最大のメリットに間違いないでしょうが。

[4719: 匿名さん]

駅近を魅力やメリットに挙げてるならなんで売れ残ってるの（笑）
検討者のスレなんだろ、検討してて契約までいけない理由を教えて　特に>>4715

[4720: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
山田のマンション少し高すぎませんかね？
駅直結はいいですが、設備とかそんなに高級ですか？
騒音もジオと同じレベルかもしれませんが、同時に検討された方いらっしゃいますか？

[4721: 匿名さん]

>>4714 匿名さん
ロジュマンの目の前は上新田天神社の竹藪があるので虫も多いと思いますが、ここは竹藪からは距離があるのでそこまで気にしなくて大丈夫だと思います。

[4722: 匿名さん]

>>4719 匿名さん
常識的に考えて条件の悪い間取りが残ってることはわかるでしょ。過去レスみたら。
まずあなたがここに来てる理由を教えて。
検討者でもないのに。

[4723: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
山田は新御堂がないからここよりはマシだと思います。駅徒歩は断然山田です。
ただ京阪のマンションにしては高い。
そしてクレーン事故を起こした。

[4724: 匿名さん]

>>4722 匿名さん

話の前段階として検討者のスレと主張してるあなたはもちろん検討者ということですよね？
それを前提に契約までいけてない理由を教えて

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん

まずネガキャンしてるだけのあなたが検討者のスレに来てる理由を先に教えてと言ってるでしょ。

[4726: マンション検討中さん]

重ね重ね、荒らしはスルーにかぎる。

[4727: 匿名さん]

>>4725 匿名さん
スルーしなよ時間の無駄

[4728: 匿名さん]

>>4725 匿名さん

ネガキャンしてるだけってあなた失礼な事並べてるけど根拠言ってみなよ
検討者のあなたが契約までいけてない理由は？逃げてないで教えて

[4729: 匿名さん]

>>4725 匿名さん

荒らしは目的が荒らしだから、理屈にあわなくても絶対に納得しないですよ。
相手にしても何の特もないから相手にしない。

[4730: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
仲介の不動産屋が言ってたけどここは分譲価格が高すぎるから中戸販売時は大幅に価値が下がるだろうって。あと上新田の新街は開発がほぼ一段落したからこれ以上の発展はないだろうって。あとこれから新千里は建て替えでますます人気になるだろうって。
あと千里中央は素通り駅になるって。

[4731: マンション検討中さん]

>>4728 匿名さん

あんたが失礼極まりないわ

[4732: 匿名さん]

逃げてとんずらするくらいなら話しかけないでもらいたいわ（笑）
ここは検討者のスレ、検討者のスレと喚いてたけど
ならその売れ残ってる条件の悪い間取りにどこまで検討してるのかさえ言わず逃げて
自身の言動を棚に上げて人に喚き散らして精神科にでも行っとけと言いたい（笑）

[4733: マンション検討中さん]

>>4732 匿名さん

もう誰も相手にしないから必死（笑）

[4734: 匿名さん]

>>4732 匿名さん

早く理想のマンション見つければ？
あなたでも買えるところ、北摂以外にあると思うので、検索エリアを広げて下さい。
日本は広いですから。

[4735: 匿名さん]

>>4733 マンション検討中さん

ええ、逃げられましたわ（笑）

[4736: マンション検討中さん]

>>4735 匿名さん
もう、去ってください。
あらしさん。

[4737: 匿名さん]

>>4736 マンション検討中さん

あなたのその言葉が既に荒らしになってるよ

ところで名前が検討者になってるけど、売れ残りの部屋を検討してんの？

[4738: マンコミュファンさん]

>>4737 匿名さん

はやく、去ってください。
荒らしさん。

[4739: 匿名さん]

>>4738 マンコミュファンさん

あなたは検討者？ファン？？
ここは検討者のスレらしい（笑）

[4740: マンコミュファンさん]

>>4739 匿名さん

はよ、去って。

[4741: 匿名さん]

言ってること為すことがまるでちぐはぐ（笑）

[4742: 通りがかりさん]

素敵なマンションなのに、ほんの一握りの悪意に荒らされ、検討どころではありませんね。。他の物件スレも同様ですが。

[4743: 匿名さん]

ロジュマンとプライム側

近接しすぎ

[4744: マンション検討中さん]

>>4743 匿名さん

写真のセンス無さすぎ(笑)

[4745: 匿名さん]

>>4743
アンチなのにわざわざ撮影に出向くとは。
暇人ですね～笑

[4746: 4706です。]

>>4743 匿名さん
前の西町からの写真を撮ってた方ですか？
写真の雰囲気が似てるような…
ロジュマンとプライムも近くてお互い見えますよね。
ロジュマンとプライム側と言いながらロジュマンが写らないように撮る意図は？
こんな天気の日にわざわざ出向くのは近隣だからですか？

[4747: 匿名さん]

これだけ近接していたらそら売れないですよ。

[4748: 匿名さん]

>>4744 匿名さん
>>4745 匿名さん

検討材料がきたらその反応だもんな（笑）
自分にとって気に入らない話題が出たら即そうした拒絶反応起こして常識ある大人の発言とは思えない。
荒らしに繋がるそんな反応しか出来ないなら去ってもらえませんかね？

[4749: 匿名さん]

>>4748
アンチならあなたが去るべき。
別に都合悪くないですよ。
検討者なら、現地歩いて周辺のマンションとの近さ把握しますから。
アンチなのにわざわざ撮影しに行く意図が不明で笑える。
ボランティアご苦労様。

[4750: マンコミュファンさん]

>>4748 匿名さん

さっきから、はやく去ってっていってるでしょ。

[4751: マンコミュファンさん]

写真見にくいけどありがたい でもこんな近さ東京じゃ普通だし 西町のヴィークコートとかのマンションかたまりエリアよりマシだし あんまり支障ないんじゃないなぁ

[4752: 匿名さん]

どれだけ時間かかっても、普通に魅力的だしここは完売しますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4753: 匿名さん]

>>4752 匿名さん
それと比べたらだめでしょ。
普通に魅力的とは？

[4754: 匿名さん]

>>4749 匿名さん

情報が載って都合が悪くなると集団で反論。
営業さんとしか思えない。しかも反応が早いし。

[4755: 匿名さん]

>>4746 4706です。さん

天気の良くない、コンディションの悪い状態を見せてもらえてると考え方を変えてみてはいかがでしょうか？
寒い日にわざわざ出向きたくない、けどこの掲示板で雰囲気が掴める、情報が交換出来る
これが検討なのではないでしょうか

検討者かどうかも実は怪しい外野が喚いてますけどそんなのはほっておけばいいと思います（笑）

[4756: 名無しさん]

今さら、距離感なんて
検討者なら現地で確認すればいいだけ。
あの写真見て、距離感についてまだ騒ぐなんて。

東京なら、よくある距離感ですよ。

[4757: 匿名さん]

>>4756 名無しさん
東京と比較されてもね。
東京のマンションか大阪のマンションのどちらを買うか迷ってる人なんかいません。
北摂でここまで近接しているマンションはありませんよ。

[4758: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

なら、検討除外やむなし！
はい、さよなら！

[4759: 匿名]

>>4757 匿名さん
北摂にたくさんありますよ。
上新田の他の周辺マンションもそうですよ。
転勤族なら東京と大阪どちらで買うか迷う人もいるし、もっと近隣との距離が近いマンションに住んでたことがあるなら気にならないということもあるでしょう。

[4760: 匿名さん]

>>4758 匿名さん
ちなみにアンチ叩きのみなさんのお立場は何ですか？契約者？営業マン？専門家？

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん

誰もあなたに答えないでしょう。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

あんたらのが荒らしに映ってきてるよ

[4763: マンション検討中さん]

>>4743 匿名さん

この写真で距離感もなにもわからん。

しょうもない、写真あげるなよ。

[4764: 匿名さん]

荒れすぎ。こりゃあ完売まで相当時間かかるわな。契約者の皆さんは資産価値下落残念です。

[4765: 匿名さん]

>>4763 マンション検討中さん
みなさん営業マンか契約者なのですね
有益な情報を得るためにここに来たのにいいことばっかり書かれているなんて残念です

[4766: 匿名さん]

爆笑。

[4767: 匿名さん]

>>4765 匿名さん

全くの同意見です。
いいことだけ見てたいのであれば公式だけ見てればいいわけです。
何をしにこの掲示板までわざわざ来てるのか。

[4768: 匿名]

この辺りでは相変わらず注目度が高いんですね。
近隣の販売予定や今販売中の他のスレと比べてレスの伸びがすごい。
しばらく新しい物件も出なさそうですし、完売まではこんな感じなんでしょうね。

[4769: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

なんでもかんでもプラスの話題に持っていくんですね

[4770: 匿名さん]

ここのスレ常にトップだから人気かと思いきや荒れてますねぇ

[4771: 匿名さん]

>>4769 匿名さん
そんなにマイナスに持って行きたいの？

[4772: 匿名さん]

いい話は公式や営業から聞けますが情報交換の場だからこそのマイナス意見も聞きたいですね

[4773: 匿名]

そうですね。資料などから分かること以外の情報がいいですね。
高速と御堂筋が近いのは地図で分かりますし、近隣との距離もモデルルームの模型と現地を見れば分かるので、いい加減他の話をお願いします。
マイナスの話だけにしてほしいって…プラスの話を出されるだけで不利になるんですか？それは大変ですね。

[4774: 匿名さん]

>>4772 匿名さん

過去レスご覧になりました？
もうデメリットは今まで書きつくされていますよ。検討されてるのならそのデメリットについてはご自分で確認されたらいいと思います。ホームページのメリットも本当に納得できるものか最終的には自分で判断されますよね？

[4775: 匿名さん]

いつもスレがトップ。大阪で一番物議をかもしていふ物件。

[4776: 匿名さん]

>>4774 匿名さん

貴方の言われるように最終的には自分で判断したいので、感じたデメリットについて過去に出ていたとしても自分で判断出来るように情報交換をしたいと思っています。

[4777: 匿名さん]

>>4773 匿名さん

マイナスの話だけにしてほしいってどういうこと？
プラスの話を出されると不利になるって？？
営業が絡んでるのか？

[4778: 匿名さん]

>>4777 匿名さん

ですね。私も読んだ時にそのフレーズに違和感覚えました。
マイナスの話だけにしてほしいってどこに書いてあるのでしょうか‥。

[4779: 匿名さん]

>>4776 匿名さん

では、たくさんの批判コメントを参考にされればいいと思います。
メリットはご存知のようですので。

[4780: 匿名さん]

>>4767 匿名さん

ここは悪意をもって悪いことだけ書き込む掲示板でもありませんよ。

[4781: 匿名さん]

そんなにネガキャン・デメリットを書きたいなら、それ専用のスレ作ってそこで好きなだけやってください。検討者のスレで荒れるのは、見苦しいのでいい加減にして頂きたい。

[4782: 匿名さん]

ここの営業マンはレベル低いし態度悪い奴もいるからこんなに叩かれるんでしょ。
それに反応してスルーしろとか出て行けなんてコメントするから余計に反感買うんだろう。

[4783: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

あなたはここの営業マンにムカついて仕返しのつもりでコメントされてるの？
大人気ないですね。
そういう方々があらしてるんですかね。

[4784: 匿名さん]

>>4783 匿名さん
ここの営業の態度の悪さは有名。口コミサイトなんだから書かれて当たり前。嘘でもいいから年収は高めに書かないと接客してもらえないよ。相手はそこしか見てないから。

[4785: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

うちはそんな年収高くないですが感じのいい営業の方でしたよ。

[4786: 匿名さん]

>>4784 匿名さん
シンフォニア、ロジュマンヒルズテラス、リバーガーデンあかり絵を過去に見ましたがここの営業さんが一番上品で感じが良かったですけど。

[4787: 匿名さん]

あらしてるのはデメリットに対して過剰なまでの拒絶反応を起こしてる方々でしょう
どんなマンションであれメリットデメリットそれぞれあるにも関わらず
デメリットがひとたび出ると即火消しにかかりそれに対しての指摘の応酬という構図といったところでしょうか

[4788: 名無しさん]

>>4787 匿名さん

デメリットって
同じ内容繰り返しているだけですよね。

しつこいから、
また反応するだけではありませんか？

[4789: 匿名さん]

>>4788 名無しさん

過去の書き込みを見るにも限度がありますしずっと同じ人が書き込みをしている訳ではないし最新情報もあるので仕方ないんちゃいます。

[4790: 匿名さん]

>>4789 匿名さん

ずっと同じ人が書き込み続けてると思い込んでるんだよこの人らは。

[4791: 匿名さん]

70平米台で5000万超ですか～
私なら市内の駅近タワーにしますよ。

[4792: 匿名さん]

エントランス前、ガチガチに雪が積もってましたね
ちょうど日陰になるあたりからか、歩くの怖そうでしたね
リバーはその点出入り口が別にあるので天候不順なときにも問題なし

[4793: 匿名さん]

>>4787 匿名さん

ここを人気物件だとか注目度が高いだとかコメントするとすぐさま否定コメントで返す方々もいるでしょ。
あなたがおっしゃるようにどんなマンションもメリットデメリットあって当たり前。
プラス発言に異常なほど反応してる方々がいるのも原因でしょ。

[4794: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
大地震きたら市内だと津波怖いしなぁ･･･
タワーの上の方ならいいけど。

[4795: 匿名さん]

>>4791
どうぞ市内のタワマン検討のスレに行ってください。
お子さんがいない方は市内でもいいかもしれませんね。

[4796: マンコミュファンさん]

>>4792 匿名さん
ここも出入り口他にもあるけど？

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん
ありますね
何をいってんでしょうね、ほんと

[4798: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
リバー在住の方ですか？
であれば、今日みたいな天気の日にエントランス前まで行けるのも納得です。こちら、南側にも出入り口があるのでご心配なく。

[4799: 匿名さん]

ここって資産価値高いですか？転勤の可能性もあるもので。

[4800: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
千里中央は将来性はわかりません。今は高いのは確か。

[4801: 匿名さん]

>>4800 匿名さん
確かに将来性が不明だよね。
萱野、船場に商業的な開発の余地が余り無い所を見ると、千里中央のポジションも大きく変わらない気もするんだけどね。ここ見てると始発駅じゃなくても良いと言う人も沢山いる訳だし。商業的なポジションが変わらないんだったら、周辺人口か増える訳だから利点も大きいと思う。まぁ結局はセルシー跡地次第かと（笑）
上新田は駐車場が店舗に変わって行くだろうから、更に良くなるのは間違いないと思う。

[4802: 匿名さん]

セルシーがどう変わるかによってここの資産価値が大きく変わりますよね〜
千里中央再開発スレ見てる限りでは今後の方針はまだ錯綜としてるみたいで気になるところです

[4803: 匿名さん]

良くはならない、今が最高だと思います。

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
なんで？直感？

[4805: 匿名さん]

セルシーから店舗がどんどん撤退してってる‥入居する頃にはさらに無くなってたり‥センリトオープンは嬉しいけど場所が逆‥

[4806: 匿名さん]

4743さん、写真ありがとうございます！

他にもあればお願いしたいです。

[4807: 匿名さん]

ここのマンション排気ガスすごいでしょうか？

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

凄いかどうかは、ご自身が現地見に行けばわかります。
過去スレ読みましょうね。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
また過去スレ読めか

[4810: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

どこと比べてですか？
一概にすごい？と聞かれても。

[4811: 匿名さん]

高速道路と新御堂横なら本町とかなんばのマンションと環境は同じですね！