ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4692: 匿名さん]

>>4690 周辺住民さん

暴走族の騒音はどうでしょうか？
子供が小さく怖がりますので。

[4693: 匿名さん]

>>4692 匿名さん

暴走族もありますが救急車両の音は頻繁にあります

[4694: 匿名さん]

>>4693 匿名さん

病院が近くだったり交通量が多ければ仕方の無いことですね。
ロジュマンさんや、パークホームズの住民の方々もどう感じておられるかわかれば参考にはなりますね。

[4695: 匿名さん]

ここに入居のお子様方も第４公園（ロジュマン前）に来るのでしょうか
もう飽和状態ですのでご遠慮願いたいですね

[4696: 匿名さん]

>>4695 匿名さん
あなたが言う筋合いはないと思います。公園は個人の所有物でなく公のものですから。

[4697: 匿名さん]

第四公園の飽和度は凄いですよね‥。
役所がなんとかしなきゃ行けないレベルまできてると思う。

[4698: 匿名さん]

>>4696 匿名さん

普通の常識から考えて公園を個人の所有物と考えて書き込む人がいるわけないでしょ
頭の中の真っ赤っか具合がよく示されてるお返事ありがとうございます（笑）

[4699: 匿名さん]

>>4698 匿名さん

いや、常識的に考えて自己中な発言する方がいけないでしょ。

[4700: 匿名さん]

このマンションの嫌われっぷりがひどい。
近隣の動画をあれだけ嫌ってたらね‥。

[4701: 匿名さん]

周辺住民やモデルルーム訪問者に相当嫌われてるんでしょ

[4702: 匿名さん]

嫌ってる割には、わざわざ書き込みに来られてるから不思議。
気になってる、あるいは負け惜しみにしか思えない。
嫌いなら来なければいい。書き込む労力が無駄でしょ。

[4703: 匿名さん]

アンチコメントの火消しが早すぎて違和感

[4704: 匿名さん]

>>4703 匿名さん
その返し多いですね笑

[4705: 匿名さん]

>>4702 匿名さん

そう言葉に出ちゃうほど勝ち負けなんかに拘るから捏造し始めるんだよな
労力がどうとかそのまま貴方自身に当てはまってるのも気付かないんだろな

正直、あれだけ敷地ギチギチに建てといて嫌われてないと思える感性が素晴らしいよ

[4706: 匿名]

近隣から買い替えようと思ってるって言ってた人が価格を見てちょっと高いしやめとくわって言ってて、しばらくしてから公園が混むだのデザインがどうだの他の人と話してるのを聞きました。周りに複数います。
酸っぱい葡萄なんでしょうね。価格を見るまではかなり乗り気だったのに変わりようにびっくりです。本人には言わないですが。
ここのスレに異常に粘着してる人の中にも酸っぱい葡萄の人はいると思いますよ。
粘着具合が異常ですもん。何か理由があるんでしょう。

[4707: 4706です。]

あ、近隣から実際に買い替えや住み替える人も複数知ってます。
ここに長く住みたいと思う場所なんだと思いますよ。

[4708: 匿名さん]

ここは千里中央徒歩5分だけがプラス材料のそれだけのマンションですか？

[4709: 匿名さん]

>>4702 匿名さん

このマンション魅力がないからですか？

[4710: 匿名さん]

>>4709 匿名さん

魅力がないなら200戸近くも売れません。
それなりに魅力はあります。

千里中央駅徒歩5分、これだけでも大きな魅力です。騒音や排ガスなど悪い面もありますが、200戸近くも売れて、買おうと迷った人がスレに張り付いてネガキャンするほど過去にも検討者はたくさんいました。

[4711: 匿名さん]

>>4705 匿名さん

なるほど、このスレの中で嫌われているあなたみたいなものですか(笑)

[4712: 匿名さん]

>>4706 匿名さん
近隣同感です。
待ってた物件だ、少々ギチギチとかあってもジオだしとウキウキワクワク買う気満々だった方々が価格見てビックリでしたね。千里中央住民でも価格ショックは大きかったですよね。

[4713: 匿名さん]

周辺住民さんにお聞きします。

ここは元々竹藪を切り拓いた場所と聞いていますが、夏の夜の虫対策は網戸だけで大丈夫ですか？

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

ロジュマンさんのスレで虫が多いと言ってる方が少しいましたね。
前に竹林があるのであちら側の棟の方かもしれませんね。

[4715: 匿名さん]

>>4705 匿名さん

あなたは何しにここへ？
ここは検討者のスレ。
ネガキャンしたいだけなら別にスレを立てられたらいかがですか。
ま、数人では面白みがないでしょうがね。

[4716: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

ええ、捏造して民度をガタ落ちさせたあなた同様に（笑）

[4717: 匿名さん]

>>4712 匿名さん
今は価格が上がってきているので、5年〜10年前と比較するとどうしても高く見えますよね。
それでも山田、北千里、桃山台の価格がさらに上を行くので、それらと比較すると妥当かなと思えます。

[4718: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

さぁ。メリットの感じ方も人それぞれですね。ま、駅近は最大のメリットに間違いないでしょうが。

[4719: 匿名さん]

駅近を魅力やメリットに挙げてるならなんで売れ残ってるの（笑）
検討者のスレなんだろ、検討してて契約までいけない理由を教えて　特に>>4715

[4720: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
山田のマンション少し高すぎませんかね？
駅直結はいいですが、設備とかそんなに高級ですか？
騒音もジオと同じレベルかもしれませんが、同時に検討された方いらっしゃいますか？

[4721: 匿名さん]

>>4714 匿名さん
ロジュマンの目の前は上新田天神社の竹藪があるので虫も多いと思いますが、ここは竹藪からは距離があるのでそこまで気にしなくて大丈夫だと思います。

[4722: 匿名さん]

>>4719 匿名さん
常識的に考えて条件の悪い間取りが残ってることはわかるでしょ。過去レスみたら。
まずあなたがここに来てる理由を教えて。
検討者でもないのに。

[4723: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
山田は新御堂がないからここよりはマシだと思います。駅徒歩は断然山田です。
ただ京阪のマンションにしては高い。
そしてクレーン事故を起こした。

[4724: 匿名さん]

>>4722 匿名さん

話の前段階として検討者のスレと主張してるあなたはもちろん検討者ということですよね？
それを前提に契約までいけてない理由を教えて

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん

まずネガキャンしてるだけのあなたが検討者のスレに来てる理由を先に教えてと言ってるでしょ。

[4726: マンション検討中さん]

重ね重ね、荒らしはスルーにかぎる。

[4727: 匿名さん]

>>4725 匿名さん
スルーしなよ時間の無駄

[4728: 匿名さん]

>>4725 匿名さん

ネガキャンしてるだけってあなた失礼な事並べてるけど根拠言ってみなよ
検討者のあなたが契約までいけてない理由は？逃げてないで教えて

[4729: 匿名さん]

>>4725 匿名さん

荒らしは目的が荒らしだから、理屈にあわなくても絶対に納得しないですよ。
相手にしても何の特もないから相手にしない。

[4730: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
仲介の不動産屋が言ってたけどここは分譲価格が高すぎるから中戸販売時は大幅に価値が下がるだろうって。あと上新田の新街は開発がほぼ一段落したからこれ以上の発展はないだろうって。あとこれから新千里は建て替えでますます人気になるだろうって。
あと千里中央は素通り駅になるって。

[4731: マンション検討中さん]

>>4728 匿名さん

あんたが失礼極まりないわ

[4732: 匿名さん]

逃げてとんずらするくらいなら話しかけないでもらいたいわ（笑）
ここは検討者のスレ、検討者のスレと喚いてたけど
ならその売れ残ってる条件の悪い間取りにどこまで検討してるのかさえ言わず逃げて
自身の言動を棚に上げて人に喚き散らして精神科にでも行っとけと言いたい（笑）

[4733: マンション検討中さん]

>>4732 匿名さん

もう誰も相手にしないから必死（笑）

[4734: 匿名さん]

>>4732 匿名さん

早く理想のマンション見つければ？
あなたでも買えるところ、北摂以外にあると思うので、検索エリアを広げて下さい。
日本は広いですから。

[4735: 匿名さん]

>>4733 マンション検討中さん

ええ、逃げられましたわ（笑）

[4736: マンション検討中さん]

>>4735 匿名さん
もう、去ってください。
あらしさん。

[4737: 匿名さん]

>>4736 マンション検討中さん

あなたのその言葉が既に荒らしになってるよ

ところで名前が検討者になってるけど、売れ残りの部屋を検討してんの？

[4738: マンコミュファンさん]

>>4737 匿名さん

はやく、去ってください。
荒らしさん。

[4739: 匿名さん]

>>4738 マンコミュファンさん

あなたは検討者？ファン？？
ここは検討者のスレらしい（笑）

[4740: マンコミュファンさん]

>>4739 匿名さん

はよ、去って。

[4741: 匿名さん]

言ってること為すことがまるでちぐはぐ（笑）