阪急不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-02 08:24:47
 

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。

物件公式サイト:http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
   北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54

現在の物件
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
ジオ千里中央
 
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 千里中央駅 徒歩5分
総戸数: 218戸

ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

4541: 匿名さん 
[2017-01-09 01:39:45]

告知義務違反&保険金詐欺がばれる、保険会社の”調査”とは!?

http://hoken-support-guide.net/kokuttisyo-shinsa-tyosa/tyosa/
4542: 匿名さん 
[2017-01-09 01:40:10]
>>4540 匿名さん
治安の悪さを語るにはそのエピソード弱すぎない?
他にはないの?
それか客観的なデータとか
4543: 匿名さん 
[2017-01-09 01:44:19]
>>4542 匿名さん
中学生の喫煙率とか小学生の金髪率とかわかるわけ無いし、未成年の事件はオブラートに包まれるでしょ?
何をそんなにやいやい言ってるんすか?
治安の悪いところと電車で繋がるから嫌なんすか?
別に未成年の非行があるけど治安が悪いとは思いませんが、箕面市の未成年は意外と荒れてるもんです。
4544: 匿名さん 
[2017-01-09 03:50:53]
>>4535 匿名さん

お勉強頑張りましたね。
「路線価と実勢価格は全く関係ない」という訳ではないことが少しはわかったようですね。

4545: 匿名さん 
[2017-01-09 09:51:06]
>>4544 匿名さん

ごまかすなよ
無教養君。
4546: 匿名さん 
[2017-01-09 09:53:22]
西町から撮りました。真ん中が本物件です。
西町から撮りました。真ん中が本物件です。
4547: 匿名さん 
[2017-01-09 09:54:35]
お互い人の批判はやめましょうよ。
どちらが正しいと決めつけようとしても
終わりがないような気がします・・・
4548: 匿名さん 
[2017-01-09 10:00:56]
客観的に見て4545さんの負けですね。土地価格は路線価で決まりません。路線価で売ると大損するか、全く売れないかのどちらかになります。
4549: 匿名さん 
[2017-01-09 10:14:47]
>>4548 匿名さん

4523のリンク先を見ると路線価から実勢価格を算出する計算式のってますよ。
路線価÷80×110で算出し、それを参考に土地の価格が決まると書いているので、路線価がそのまま適用されるのではないようですね。
4550: 匿名さん 
[2017-01-09 10:50:43]
>>4549 匿名さん
そんなので決まると本気で思いますか?
4551: 匿名さん 
[2017-01-09 10:54:22]
>>4549 匿名さん
路線価から実勢価格が算出されるのではなくて、過去の実勢価格から路線価が決まるのです。ですので、わざわざ土地の価格を決めるときに路線価を参考になんてしません。
4552: 匿名さん 
[2017-01-09 10:56:45]
>>4549 匿名さん
土地の売買経験の無い或いは乏しい方はそう思いがちですけどね。実際には路線価なんて参考にしません。

まあ、本スレに無関係なのでこの辺で。
4553: 匿名さん 
[2017-01-09 11:00:57]
そんなの知らない。
ここは、土地売買のスレじゃないし、誰も路線価で売買できるなんて言っている人いないと思うけど。

資産価値の比較で路線価が参考にならないといいたいのであれば、何が参考になるのか示したらいいんじゃないですか?
4554: 匿名さん 
[2017-01-09 11:27:16]
僕たち日本語わかりまちゅか?脳みそとろ~んには難しいかも知れませんが、もう1度言いますね。
何度も言っているように、路線価から実勢価格が算出されるのではなくて、過去の実勢価格から路線価が決まるのです。
4555: 匿名さん 
[2017-01-09 11:30:07]
>>4553 匿名さん
いつの間にか資産価値の話にすり変わっていますよ。非常に卑怯な方ですね。土地の「価格」と言い出したのはあなたですよ。価格と価値の違いも理解できないのですか?価格というのは売買時の金額のことです。
勉強しなおしてから議論をふっかけてください。
4556: 匿名さん 
[2017-01-09 11:31:20]
>>4554 匿名さん
まあまあ、教養の無い方に何を言っても無駄ですから。
4557: マンション検討中さん 
[2017-01-09 11:41:56]
今の千里中央にはロクな物件が売り出されておらない
何が哀しくてこんな場所に住まねばならぬか
4558: 匿名さん 
[2017-01-09 11:53:21]
>>4557 マンション検討中さん
確かにそうですね。
独占だからこそ成り立っているマンションですよ。
4559: 匿名さん 
[2017-01-09 11:59:26]
>>4555 匿名さん
何を怒っているのかわからないのですが、ここのスレでは土地売買の実態など、どうでもいいのです。
議論をふっかけたつもりもないので、資産価値について特に知識がないのなら、もういいですよ。
4560: 匿名さん 
[2017-01-09 12:40:35]
>>4545 匿名さん

ごまかしてるんじゃないよ。
ばかにしてるだけ。
何を必死になってるのかなってね。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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