ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4412: 匿名さん]

>>4411 匿名さん
同じ考えで今回車手放します。
駅周辺のカーシェアの利用状況ってどんな感じなんでしょうか？

[4413: 匿名さん]

https://plus.timescar.jp/view/sp/station/stationMap.jsp?lat=34.8042083...

タイムズのカーシェアは、新田小学校の北側と、駅前の千里阪急朝日ビル南側にあるみたいです。

レンタカーは千里阪急ホテル前や、ライフサイエンスビル横等にあります。阪急百貨店前のガススタもあったかな？

[4414: 匿名さん]

>>4411 匿名さん

ありがとうございます。そうですね、長い目で見て維持費を考えればレンタカー、タクシー、カーシェアリングなど利用してもそれほど負担にはなりませんね。どうしてもの時だけですし。

[4415: 匿名さん]

>>4413 匿名さん

タイムズカーシェアは利用者のマナーが悪い
禁煙なのにみんなフツーにタバコを吸う
非喫煙者にとってヤニ臭い車に乗るのは拷問
かといって他のカーシェアは規模が小さすぎて使えない

[4416: 匿名さん]

なんか車の話とか日照の話が急に出てきたけど、失礼だが文章的に全て同一人物が一人で書き込んでいるように見えるが、排気ガスとかの話題を消すのに必死なのかな？

[4417: 匿名さん]

>>4416 匿名さん

>>4416 匿名さん
確かに唐突感はあるけど、排ガスや騒音関係の足踏みトークよりいいんじゃない？

[4418: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
単に荒らしをスルーして、まともなスレに戻っただけでしょ。
あらして楽しんでる方には反応がなくてつまらないかな？

[4419: 匿名さん]

このスレは3・4人が何度も書き込んでるだけじゃないでしょうかね。まぁ推測ですが。

[4420: 匿名さん]

肯定コメントも否定コメントも自作自演はアウトです。車の話題や日照のコメントはそのように見えます。

[4421: 匿名さん]

>>4420 匿名さん

4413ですが、これしか書き込みしてませんが。
自作自演？どうしてもケチ付けたいんですね。
自作自演ではありませんので、あしからず。

こうして普通に対応するから荒しがなくならないんでしょうか。

[4422: 匿名さん]

>>4421 匿名さん
前の書き込みにもありましが、スルーするのに限りますよ

[4423: 匿名さん]

>>4421 匿名さん

そうですよ。
荒らしの方々はわざと反論したくなるようなコメントして待ちかまえてるのでしょう。
日照の件も車のことも生活に直結することなので別にわざとらしいとは思いませんが。
だから、スルーしましょ！

[4424: 口コミ知りたいさん]

話は変わりますが、ここを選ばれる方はお子さんの学習塾どこにされますか？セルシーに大きな学習塾があるので入れたかったのですが、セルシーごとなくなるので、他を探しています。類塾に移られる方が多いのでしょうか？

[4425: 匿名]

馬渕は近くに移転場所を見つけるまでセルシーで粘るのかなと思うのですが、どうでしょうね。

[4426: 匿名さん]

結局は排ガスの話をされたくないだけでしょ

[4427: 匿名さん]

営業マンな何か知らないが書き込みが必死すぎる
反論したら荒れるので今度は話をすりかえる

[4428: 匿名さん]

メリットデメリットをまとめます。

メリット
千里中央徒歩5分、新大阪、伊丹直結
上新田の新街
ジオブランド(ジオ定番の設備)
千里ニュータウン階級の外(後述)

デメリット
高速道路と幹線道の排気ガスと騒音
隣の建物が近い
小学校付近棟の歩車分離無し
新千里へ車で若干行きにくい、特に西町
売れてない

[4429: 匿名さん]

車とか日照権とか塾とか急にどうでもいい話を持ち出すのは営業のかた？それとも都合の悪い話題から話をそらしたい契約者のかた？

[4430: 名無しさん]

>>4427 匿名さん

このマンション気に入らないのに
張り付いてる(笑)

日当たりの件は
真面目に検討している人には
ありがたい情報ですね

[4431: 匿名さん]

4426から4429までは同一人物です。
特に4428の内容は以前に書き込んでたのとほぼ同一内容ですので、内容には触れずにスルーしましょう。

[4432: 口コミ知りたいさん]

>>4429 匿名さん

営業さんではないです。
本当に情報が欲しいだけなのに…。

[4433: 匿名さん]

>>4432 口コミ知りたいさん

反応したらダメですよ。
気にしない！

[4434: 匿名]

>>4428 匿名さん
小学校付近棟って何？？

[4435: 匿名さん]

>>4431 匿名さん
4426ですが憶測はやめてくださいね
最近の自動車とか塾とか日照とかの話題を書きまくってる人こそ同一人物でしょう

[4436: 名無しさん]

>>4435 匿名さん

結局は、しつこく
排ガスネタを続けたいだけでしょ

[4437: 匿名さん]

>>4436 名無しさん
別に続けたいとは思いませんが、多くのかたが問題と思われていることは議論する価値があるでしょう

[4438: 匿名さん]

>>4436 名無しさん

足踏みトークは相手にしないに限りますよ。

[4439: 匿名さん]

早まって購入してしまった人が必死で否定的コメントの火消しを頑張っているみたいですね。

[4440: マンション検討中さん]

>>4435 匿名さん

自分の買ったマンションのデメリットを書かれるのが我慢できない人たちなので相手にしないのが吉です。

[4441: 匿名さん]

はい！スルー！

[4442: 匿名さん]

>>4439 匿名さん

私は早まって購入した口ですが、確かに少し後悔してます。

下の階層を購入したのですが、もっと上の階層にすればよかったかなって。

[4443: 匿名さん]

だから、いちいち反応したら、思うツボでしょ。
荒れるのを楽しんでるのだから相手にしないのが賢い。

[4444: 匿名]

>>4442 匿名さん
なぜ上の階層にしたらよかったかなって思ってるんですか？

[4445: 名無しさん]

議論する価値って(笑)

ただ、排ガスが～って言ってるだけじゃん

[4446: 匿名さん]

バルコニーにタイル張りを検討しているのですが、誰かタイル張りする人いますか？

[4447: 匿名さん]

相変わらず排ガスが大好きな人がいますね笑

排ガス問題を議論して、ここのマンションを購入しない以外に対処法が見つかるなら議論すればいいでしょうが…そんなのあるのか、私の小さな頭で想像できませんでした。
排ガスを問題にするなら、購入しない以外の妥協案などを記載してもらわないと。ただ、闇雲に問題提起するだけなら、過去スレだけで十分でしょう。

どんだけ反応して欲しい人達なんだろうと思って可哀想になったので反応してしまいました。

[4448: 匿名さん]

阪急の営業さん火消しに必死

[4449: 匿名さん]

否定的な内容も受け止めないと
気に入って買ったんでしょう？
それとも後悔してるから図星なの？

[4450: 匿名さん]

>>4441 匿名さん

都合の悪いことはすぐにスルーか。ほんと笑えるな。

[4451: 匿名さん]

>>4444 匿名さん

駅まで5分でも、上層階であれば、もっと時間がかかるし、災害対策を考えると共振しやすい上層階は高い割に割に合わないなと思って下層階にしましたが、公園などからの生活音や入ってくる虫が多そうなことから、もう少し上にすればよかったかなと思ってます。

[4452: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
排気ガスの話題以外も解決不可能な話題はなされていますよ。なぜ排気ガスのみ目の敵にするのですか？何か都合の悪いことがあると勘ぐってしまいますよ。

[4453: 匿名さん]

>>4447 匿名さん

なぜあんたがこのスレのルールきめるの？

何様なの？

[4454: 匿名]

>>4451 匿名さん
なるほど。
竹林も近いし、虫多そうですね。
屋外の下からの音は階関係なく響くのかと思っていました。
参考になりました。ありがとうございます。

[4455: 匿名]

排気ガスが気になる人はこの辺りには住まないでしょう。
そして住んでる人は気にしてない人がほとんどでしょう。
洗濯物外干ししてるのがたくさん見えます。

[4456: 匿名さん]

排ガスのことを話題にしたがる人たちは、みんな言葉遣いが悪いね。
やっぱり同一人物だから？

[4457: 匿名さん]

やはり排ガス問題には人生がかかっているので、言われた方も躍起になってしまうのはやむを得ないのでは？

[4458: 匿名さん]

日当たりをどうでもいいなんてとても信じられない発言ですね！

[4459: 匿名さん]

>>4458 匿名さん

どう考えても大気汚染の方が重要な問題でしょ

[4460: マンション比較中さん]

別にここは、そこまでひどい大気汚染とは思えないし、今まで転勤の度に分譲賃貸すんでましたが日当たりが悪い方が住み心地悪いです。
クローゼットにある革製品いくつもボロボロになりましたし、除湿機のタンクも1日で満タンになりました。
朝から毎日電気をつけて過ごすなんて、コリゴリです。
日当たりの悪い位置の間取りは、外したいですね。

[4461: 匿名]

昼間家にいない人は陽当たりは重視しないのかも。
排ガスさんはきっと昼間仕事をしてるんでしょう。夜の書き込みが多いし、そして土日祝は休みなのかな。