ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4292: 匿名]

最近のマンションはベランダがガラス手すりになっているところが多いですよね。
ここの近隣にもありますし。
西町に最近できた消防署の2階3階のベランダもガラス手すりですよ。
消防署にも使われるくらいなら取り付けがちゃんとされてたら地震などの時の安全面も改良が進んで大丈夫になっているのだと思いました。
ベランダのガラス手すりを突き破って落ちる心配をしてしまうような激しいお子さんはベランダに出してはダメだと思います。
ガラス手すりを突き破らなくてもおもちゃを落としたり本人が落ちたりするタイプかと…

私ここの外観デザイン好きなんですけどね〜
たしかにあまり見たことない見ためなので、好みが分かれるのかな。
ガラスも時間帯や天気で雰囲気が変わってそれもまたいいです。

[4293: 匿名さん]

>>4285 匿名さん
いちゃもんって何ですか？事実でない点があるなら具体的に挙げてくださいね。
挙げれないならあなたの発言自体がいちゃもんですよ。

[4294: 名無しさん]

>>4291 匿名さん

なんで不満がある物件のスレをわざわざ見に来て、批判を書き込む必要性があるのか、わかりません。

[4295: 名無しさん]

もうデメリットは出尽くしてると
思いますよ。
知りたい方は、過去スレみるだけでよいと思います。

いつまで、批判コメントの方、登場し続けるのか。

[4296: 匿名さん]

>>4291 匿名さん

ここは契約者の方や検討から外された方の判断を検討者の方が参考にするというスレでもありますが、その判断を否定したり肯定したりするのは違う気がします。
これを見られた方が、そういう判断もあるのか･･･と参考にされればいいので、その通りだ！と肯定したりそれはおかしい！と否定したりするからあれてしまうのでしょう。
物件自体や、環境問題については肯定、否定コメント様々あってよいと思います。

[4297: 匿名さん]

>>4293 匿名さん

何についての事実？
わけわかりませんが。

[4298: 匿名さん]

>>4294 名無しさん
契約者の張り付き様は異様ですね

当番制なのかな

[4299: 匿名さん]

>>4295 名無しさん
メリットも出尽くしているのでは？
デメリットのみ目の敵にするのはなぜなの？

[4300: 匿名さん]

>>4297 匿名さん
いちゃもんと評されたコメント内容が事実なのか否かについてではないでしょうか。普通に読めば理解できるものを、わけわからないと言うあなた様こそいちゃもんですよ。

[4301: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
デメリットの書込みは悪意があるものが多く気分悪くなるからです。
重箱の隅を突くようなコメントが多いし、メリットコメに対しては資産価値上げる為に必死と言い疲れます。
批判コメの粘着も異常。
そんなにこの物件が気に入らないならら、普通は見るはずも無いのに、わざわざ検索して書き込んでるのかと思うと笑える。

[4302: 匿名さん]

総じて言えば、幾度と悪意のあるコメントを書き込む愉快犯のような人が、住民ではないのは安心します。

[4303: 匿名さん]

総じて言えば、幾度と悪意のあるコメントを書き込む愉快犯のような人が、住民ではないのは安心します。

[4304: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
悪意があるという根拠は？何をもってそう言い切れるのですか？あなたの主観でしかないでしょう？

[4305: 匿名さん]

>>4300 匿名さん

はいはい。お疲れ様でございます。

[4306: 匿名さん]

>>4298 匿名さん
あなたも当番なんだ。

[4307: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
当番お疲れ様です！

[4308: 匿名さん]

>>4304 匿名さん

契約者が資産価値をあげるのに必死であるという根拠は？
契約者であろう方々はデメリットはデメリットと認めた上でメリットを発信してるのは過去レスずーーーっと見てたらわかりますよね？
あなた方もメリットを受け入れた上で批判コメントもされたら？
受け入れるメリットもないと言うならここのスレに来る必要ないでしょう。

[4309: 匿名さん]

>>4299 匿名さん

メリットのみ目の敵にするのはなぜなの？

[4310: 匿名さん]

荒れてますね～

[4311: 匿名さん]

完売は秋ごろですか？
3月を過ぎたら割引ありますかね？

[4312: 匿名さん]

どちら側もまだ同じこと繰り返すんだね。

無意味だねー

早く正月休み終えて働きなさい。

[4313: マンコミュファンさん]

荒らしはスルーに限る。

[4314: 匿名さん]

>>4308 匿名さん
まぁ、いいじゃん。
ここに来てわざわざ書き込みするという時点で相当な感心を持っていることがわかります。
ということは、相当に買いたい気持ちがあると推定されるのですが、にも関わらず否定的なコメントばかりするのは、買えないやっかみみたいなものでしょう。
所詮、ここに書き込みしたところで大した影響力はありません。
広い目で見てあげましょう。

[4315: 匿名さん]

結局は千里中央駅近の人気マンションです。

[4316: 匿名さん]

皆さん暇ですねー

[4317: 匿名さん]

否定派の方々、買いもしないマンションなのに連日張り付いて、無意味な書き込みご苦労様です。

肯定派の方々、買ってしまったものはどうしようもないのに、資産価値維持のための女々しい警備ご苦労様です。

[4318: 匿名さん]

>>4314 匿名さん
否定派を買えない方々の妬みの書き込みと切り捨てるのは、肯定派を試算価値の維持のための書き込みと切り捨てるのと同じこと。

どちらも憶測であり妄想。

[4319: 匿名さん]

>>4318 匿名さん
同感です

[4320: 匿名さん]

>>4318 匿名さん
ではなんで買いもしない物件に必死に否定する必要があるのですか？未練があるから、と思われても仕方ないでしょう。

[4321: 匿名さん]

ここに書き込んだところで資産価値に影響が出る訳ないでしょ。
肯定意見を書き込むだけで資産価値が上がるなら不動産会社が、専門家雇って書き込ませます。
肯定派は、単にこの物件を気に入ってるだけ。
否定派の憶測に呆れるわ。

[4322: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
気に入ってるならそれでいいじゃん
人に何を言われようが本当に気に入ってるなら気にならないでしょ
4314さんも言われてるように広い目で見てくださいよ

[4323: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
はいはい、単なる憶測の域を出ませんね。
頑張って。

[4324: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
検討者が偏ったメリットばかりのスレを見て購入した結果、竣工前完売すれば資産価値は上がるでしょう。逆にデメリットを示されて購入を断念する方が多ければ売れ残り資産価値は下がります。そんなことも理解できないのですか？

[4325: 匿名さん]

>>4324 匿名さん
理解できない振りをしてるだけ
契約者にとっては売れ残り物件となって欲しくないもの

[4326: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
自分自身の憶測には甘いんだね。タブルスタンダードは良くないよ、大人なんだから。

[4327: マンコミュファンさん]

>>4324 匿名さん

竣工前完売がそんなに言うほど資産価値に影響するんですか？それだけで？

[4328: 匿名さん]

>>4327 マンコミュファンさん
竣工前完売しないとますます荒らされるから皆さん必死なんでしょう。
まぁもう竣工前完売は無理ですね。

[4329: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
プロの工作員を雇って掲示板に書き込みするのはよくやられてるよ。そんなことも知らないんだ。

[4330: 匿名さん]

>>4327 マンコミュファンさん


そんなに売れ残ってるんすか。大変だ。

[4331: 名無しさん]

>>4330 匿名さん

↑工作員ですか？

あと、どれだけどんな部屋が残っているかなんて、興味を持ってこの物件を調べれていれば
すぐわかるでしょ

白々しい書き込みですね

お仕事ご苦労様です。
もう、お腹一杯ですから。
さようなら

[4332: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
ジオ千里中央やミリカみたいにならないことを祈る

[4333: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
出た！工作員発言！
公的なものでもないこんなところで工作員がいるわけないのに(笑)

[4334: 名無しさん]

>>4333 匿名さん

真面目に反応するところが残念ですね。

本気なわけないでしょ(笑)

[4335: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
相手にしないほうがいいですよ。何を言っても無駄。

愉快犯の暇なおっさんにムキになっても、得るものは何もないですよ。

[4336: 匿名さん]

まとめました。

千里中央唯一の新築マンションであり千里中央駅徒歩5分であること、ジオであることが人気で高い価格にも関わらず販売当初は飛ぶように売れた。しかし弱点である高速道路と幹線道路から来る排気ガスや騒音や近隣マンションとの距離感など様々な問題が飛び交う中で消費増税延期が決定。そして北急の始発列車消滅の決定、セルシーの廃墟化、山田の競合物件の販売開始、度重なる車の歩行者への突っ込み事故の多発の影響で(近隣一部歩車分離無し)人気に陰りがでてきた。建物が完成に近づくにつれ姿を見せたとたん、外観の威圧感やデザインが不評。これらの要素の影響で不人気な部屋が売れ残り、高い価格設定の影響も合間って完成前完売は極めて厳しい模様となっている。

[4337: 匿名さん]

>>4336 匿名さん

完成前完売って必要？
阪急不動産の人間ならともかく、入居者にはあまり関係ないし。
ていうか、入居開始時の混雑を考えると、入居時期がずれてくれるのはむしろありがたい。

[4338: 匿名さん]

>>4336 匿名さん

山田と千里中央は競合せんでしょ。
個人的には山田は眼中なしやったけどね。

[4339: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4340: 匿名さん]

>>4338 匿名さん

仮に競合物件としても、競合物件の事故でこの物件が売れなくなるって、論理的に破綻してるよね。
競合物件に事故があったから、この物件に人気が集まったというなら理屈がとおるけど。
内容うんぬんより、日本語の使い方が間違いすぎ。

[4341: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

4338さんは事故のことには触れてないと思いますが(笑)