ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4151: 匿名さん]

普通、常識のある方なら否定コメントにも｢確かにそこはねー、不安要素。」肯定コメントには｢そこはめっちゃいいよねー！」って答えられるはず。どっちかに偏るから皆変にムキになって鳴ってしまう。

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

ムキになってしまう。でした。
すみません。

[4153: 匿名さん]

>>4145 匿名さん
ロジュマンて3年前ですよね。
そこから買い逃してるんですね。残念。いつか、パーフェクトな物件に出会えることをお祈りしています。

[4154: 匿名さん]

>>4149 匿名さん
そんなこと言うと何も発言できなくなりますよね。
排ガスのデメリットだけではなく、その他のデメリットやメリットについても十分議論されたので不要ということになりますよね。
なぜこの排ガスの話題だけ荒らしと判断されるのですか？根拠をお願いします。念のために知り合いの方が言われているというのは単なる主観のため何の根拠にもなりませんよ。もし客観的な根拠がなければここで議論するしかないのでは。

[4155: 匿名さん]

>>4149 匿名さん
「感じ方は人それぞれでしょう。」

あんた自身が答え書いてるじゃん
感じ方は人それぞれなんだから、排ガスや騒音が気になるという人の意見にも耳を傾けろよ
なぜ気にならないという人の意見だけ参考にするの？

[4156: 名無しさん]

>>4154 匿名さん

だって
もう排ガスネタしつこいから
いらん

検討者は、自分で現地にて
判断するでしょ

[4157: 匿名さん]

>>4156 名無しさん
検討者が自分で現地にて判断って全ての書き込みに言えることでは。何で排ガスだけ別扱いなの？何か都合が悪いのかな？

[4158: 匿名さん]

なぜダイエーよりセンリトのスーパーの方が近くなるんですかね？
オアシス、ピーコックとジオレジのある上新田とは真逆の方向にありますが。

[4159: 匿名さん]

>>4156 名無しさん
じゃあここで何を議論するのですか？？

[4160: 匿名さん]

>>4153 匿名さん
ロジュマンヒルズテラスです。
知らないの？(笑)

[4161: 名無しさん]

>>4159 匿名さん

自分で考えれば

[4162: 匿名さん]

ここのデメリットは近隣マンションとの距離感と排気ガス騒音と歩車分離と北急延伸です。
それ以外はさほどないでしょう。
上記デメリットが致命的で無い方には、うってつけの駅近マンションかと。

あと排気ガス騒音問題については、難しい。
例えば某物件の話ではないですが火葬場の近くとか池の埋め立て地とかは住む上での実害はなにもない。イメージだけ。
高速道路や幹線道路も同じような部類では？
なんかよくわからないけど近くにあったら嫌だというものだと思いますよ。
臭いや音はいくら議論しても個人によって捉え方は色々ですから。

[4163: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
定期借地のね。あなたがロジュマンと書いてますよね。紛らわしい。

[4164: 匿名さん]

リバーガーデン千里中央で騒音が気にならないって人は耳がおかしいんじゃ？って思ってしまう。
リバーのあかりえが売りに出されてるユーチューブ見たけども窓あけらんない。

[4165: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
こことロジュマンは販売時期が違うのだから比較対象にならんでしょ。普通に考えてロジュマンヒルズテラスのことを指します。

[4166: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
確かに。あかりえの方は外壁の汚れもすごいらしいですね。

[4167: 匿名さん]

なんか、言葉の端だけを捉えた一部の言い争いで、論点がズレて、検討者が参考にし難い掲示板になってますね。真面目なコメントされてる方もいますが。

排ガスも騒音も校正された測定器で測った訳でもなく、皆さんの感じ方だけの視点で議論されてるので、正解はないと思います。検討者は資料請求して、現地で自分の目と鼻と耳で感じて下さい。そしたら、自分なりの答えが出るはず。ここでの書き込みは、結局は他人の感想が多いです。参考程度に。ソースのハッキリしてる情報もあるので、もちろんそれも参考に。ソースがハッキリしてないような巷の噂もありますが、それも頭の片隅に入れる程度で参考にした方がいいです。稀に『結果的』に真実もあるので。

[4168: 匿名さん]

火葬場横と元池と高速道路だったら高速道路が一番いやだわ。うるさい、臭いの2重苦

[4169: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
他人の感想じゃないだろ
みんな自分で見てるっつーの

[4170: 匿名さん]

>>4168 匿名さん
一番嫌なのに検討してるんですか？

[4171: 匿名さん]

>>4169 匿名さん
見てるかもしれないけど、測定器で測った訳では無いでしょ？よく読んだら？

[4172: 名無しさん]

>>4168 匿名さん

一番嫌なマンションのスレッドをずっと見てるのは、なぜなのかな。

[4173: 匿名さん]

>>4168 匿名さん
どうぞ火葬場横でも元池でも検討されてください。まだ残ってますよ。
ここはあなたが望むような環境では無いので。

[4174: 匿名さん]

>>4171 匿名さん

測定してないのは騒音が有る派無し派のどちらもでしょう？
結局は個々人の憶測にしか過ぎません

[4175: 匿名さん]

測定したとしても一体どこと比べるのかね？
結局は個人の感想によりけりになる。

[4176: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
中国道、中環から100メートル、新御堂から250メートルの立地ですかは普通に考えて影響あるでしょう。

[4177: 匿名さん]

近隣マンション住民からの情報ですが、騒音は上層階の方がうるさいそうです。

[4178: 匿名さん]

>>4167 匿名さん

そうだそうだ！！

[4179: 匿名さん]

>>4168 匿名さん

>>4168 匿名さん
私は火葬場横が絶対嫌。

[4180: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

そこはいらん世話だわ。

[4181: 匿名さん]

>>4176 匿名さん

だから、検討から外しました。
それでいいじゃん。

[4182: 匿名さん]

>>4154 匿名さん

議論してもしょうがないでしょう。
デメリットとして納得した上で買う人は買う。やめる人はやめる。
根拠とかいります？？

[4183: 匿名さん]

>>4134 匿名さん

だから何でデータがいるのですか？
懸念があるなら検討物件から外す。
それでいいでしょう。

[4184: 匿名ママ]

>>4140 匿名さん
変な人は検討者でも、契約者でもないあらしの方々でしょう･･･

[4185: 匿名さん]

>>4184 匿名ママさん
その通りですね。

[4186: 匿名さん]

過去レス読もうよ。
同じネガレスばかりで新しいこと一切ないね。
出尽くしてますから～

[4187: 匿名さん]

根拠だとかデータだとかワーワー騒いでうるさすぎ。
そんなの個人の主観ですよね。
小学校や保育園前の子供の騒ぎ声が気になる人もいれば、そうで無い人もいる。それと同じ。
環境については十分議論されました。
これ以上、検討から外された方々は騒がないで欲しい。余計な心配は不要ですから。

[4188: 匿名さん]

今日、現地見てきましたが、凄く高級感のある素敵なマンションですね。流石ジオやるなぁ。
叶わない希望ですが、ファミマ前の駐車場は有料にしてほしいのと、ローソン跡の駐車場に公園が欲しいですね。

[4189: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
過去レス読もうね。
もともと根拠やデータを求めてきたのは肯定派の方ですよ。

[4190: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

>>4187 匿名さん
十分議論したテーマでもメリットについては何も言わないのはなぜですか？
議論し尽くしたという理由でテーマに挙げること自体を否定するなら、十分に議論したメリットについても否定してくださいよ。
それとも排ガスというテーマは何か都合が悪いのですか？

[4191: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
建物の高級感とかはすでに十分に議論したのでもういいです。駐車場とか公園とかの話は実現可能性が極めて０に近いのでやめてください。

[4192: 匿名さん]

一時的にまともになっても、すぐ荒れますね。

「始発駅から近く魅力的でしたが、北急延伸と分かり、実際現地確認したら、排ガス・騒音も気になったので検討から外しました」

「隣接マンションとの距離は近いですが、南向き高層階ならそれほど気にならないかと思いました。千里中央5分、九中学区であることはやはり大きな魅力です」

自分の意見書くだけでいいのに、他人の意見を否定するからおかしなことになる。
明らかに間違ってることだけ指摘すればいいじゃないですか。

ちなみに私も完璧なマンションとは思いませんし、皆さんがおっしゃるようなデメリットもごもっともだと思いますが、個人的には今売り出している北摂の物件の中では一番バランスの良いマンションと思い、ここに決めました。

[4193: 匿名さん]

スレが荒れるのは、人気マンションの宿命です。

[4194: 匿名さん]

>>4192 匿名さん

>>4192 匿名さん
同意。今後はメリットデメリット問わず、誤りがある場合を除き他の方の意見を否定することをやめにしましょう。
それでも否定する方は契約者、検討者問わず「荒らし」ということで無視しましょう。

[4195: 匿名さん]

>>4193 匿名さん
君のコメント荒れる原因ね
荒れて欲しいの？

[4196: 匿名さん]

>>4191 匿名さん
そうですよね。高級感があるのは皆わかってます。それなりの価格ですから。

[4197: 匿名さん]

価格以上の高級感があるかといえばそうでもないと思う。

[4198: 匿名さん]

ローソン跡地が何の計画に既に決まっているのかご存知ないのですか？
その程度の検討者が高級感のある素敵なさすがジオというのが薄っぺらいと散々叩かれているんですよ。

[4199: 匿名さん]

>>4198 匿名さん

>>4198 匿名さん
ローソン跡地は何も決まっていません。
飲食店との看板情報レベルだと、貴方のほうが薄っぺらいと笑われますよ。

[4200: 匿名さん]

お正月から荒れ放題ですね。
このまま竣工を迎えたら、売れてないマンションとしてますます荒れますね。