ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4012: 匿名さん]

>>4010 匿名さん

千里中央はそれではなく終着駅でなくなるから厳しいと思います

[4013: マンコミュファンさん]

>>4004 匿名さん
立地なら駅5分は大きなメリットのひとつ。
環境うんぬんは別として。

[4014: 周辺住民さん]

>>4012
いずれにしても落ち目なのは間違いないですね

[4015: マンション検討中さん]

>>4012 匿名さん

終着駅でも彩都なんか絶対むりだな

[4016: 匿名さん]

>>4014 周辺住民さん

商業機能は大幅縮小でしょう。ますます住宅街化するでしょう。

[4017: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
郊外型といっても、電車でたった20分の距離ですよね。関東で言われる郊外型(千葉、埼玉など)とはまた別だと思います。

[4018: 匿名さん]

>>4012 匿名さん
では延伸後は、新箕面付近が栄えるということですか？
それはないでしょう。。

[4019: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
そういうことではなく千里中央が素通りされるということです。

[4020: 匿名さん]

途中駅であっても江坂駅が衰退することはないんだし？
いい形での商業施設に住宅環境が整う町並みになることを期待します。

[4021: 匿名さん]

千里中央は今回の延伸をきっかけに生まれ変わるといいですね。これまでは抜群の好立地にあぐらをかいていたような状態だったので。

[4022: 匿名さん]

>>4021 匿名さん
ライバルの西北を凌ぐ店舗レベルを期待します。徒歩圏内に多くのマンションがあり、万博のららぽーとと客層は違い、日常使いのハイレベルな街を期待します。

[4023: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
どのような根拠があるのですか？

[4024: 匿名さん]

今の千里中央ではダメです。変わらないと。ちなみにセルシー大丈夫？

[4025: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
萱野の治安の悪さは、調べたらすぐ出てきます。
断層も走っていて、地盤が弱い。
既に住宅があり、発展させる為に必要な大規模な土地がない。
キューズモールは便利ですけどね。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
キューズモール、新駅の為に駐車場が閉鎖してからかなり不便になりました。これまでは駐車場の出入りがスムーズだったので頻繁に行っていましたが。

[4027: 口コミ知りたいさん]

>>4024 匿名さん

大丈夫じゃないですよ。
年明けに行ってごらんなさい、廃墟になってるから。あんな中で営業続けられる店舗はよっぽどがめついか胆すわってるかだね。

[4028: 匿名さん]

>>4027 口コミ知りたいさん
セルシーの再開発に期待しています。
あんなに利便性の高い土地を、豊中市が廃墟にしておくはずが無いと思うので。居座り続けている店舗も、来年いっぱいでしょう。

[4029: 通りがかりさん]

セルシーの件この前テレビで屋ってましたね。
ホントに店舗の方はどうなるのかまったく知らされてないと。
その土地はたくさんの投資家がいて、なかなか簡単に決まらないとか？？
最大限の利益を得るような策をとるだろうがそれがまったく見えてこないと。
でもこのようなことはよくあることだと･･･
テレビ、ちちんぷいぷいだったかな？？

[4030: 匿名さん]

セルシータワーいつ竣工かな？

[4031: 匿名さん]

千里中央相当廃れるだろうな。駅の乗降が減るんだからさ。

[4032: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
治安が悪いって何か他地域よりも犯罪発生率が高いデータあるの？
萱野に断層走ってるなら千中にも走ってるのでは？
大規模な土地ないですか？田んぼや畑ありますよね？

[4033: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
廃れて閑静になった方が高級住宅街としては価値が上がる。

[4034: 匿名さん]

中央環状や中国道からこのマンションがよく見えますね。

[4035: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

始まってもない工事なのに竣工はないでしょう。

[4036: マンション検討中さん]

そもそもタワーの予定もないし、、

[4037: 口コミ知りたいさん]

>>4036 マンション検討中さん

え、知らないんですか？
半年以内には取り壊してマンションの建築が始まるんですよ。

[4038: 匿名さん]

今度はセルシー問題か。
問題だらけだなこのマンションは。

[4039: 通りがかりさん]

>>4038 匿名さん

どこのマンションでもこんなレスのやりとりあるんですね〜。
おもしろいですね、人の気持ちって。

[4040: 匿名さん]

一期で買えば良かった。
めちゃくちゃ後悔してます。

[4041: 匿名さん]

>>4037 口コミ知りたいさん

はい。ソースをお願いします。
虚偽の記載は問われる可能性がありますよ！？

まぁ、ソースなんてないでしょうけど。

[4042: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
それで買いを煽ってるつもり？
もっと頭使おうね

[4043: 匿名さん]

>>4042 匿名さん

売れ残りをみたら状態分かるでしょ。
触れてはいけません。

[4044: 通りがかりさん]

>>4042 匿名さん

↑や↓が完全に悪意のあるコメントですね

[4045: 通りがかりさん]

>>4044 通りがかりさん
↑2つの間違いですね

[4046: 匿名さん]

>>4044 通りがかりさん

悪意というか、中二病。

[4047: 匿名さん]

>>4022
勝手にライバルと思われても、西宮北口も迷惑でしょうね。北口の魅力は、ガーデンズではなく、粋な小店舗が集積しているところなので、千里中央には難しいでしょう。千里中央は千里中央の良いところがあるので、それを伸ばしていったら良いのではないでしょうか。
現状は、団地マンションが林立しすぎの感がありますね。駅徒歩圏の戸建て街の整備も必要な気がします。

[4048: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
千里中央は自然の近い住宅街。商業はとても他と張り合うレベルではないですよ。たまたま千里阪急やヤマダ電機があって便利なだけ。基本は商店街です。

[4049: 匿名さん]

>>4044 通りがかりさん
契約者にとって耳の痛いコメントは全て悪意のあるコメントと捉えるのはやめましょうよ。事実は事実として受け入れなきゃ。

[4050: マンション検討中さん]

ココって一応、検討者スレですよね？？　契約者に都合の悪いことを書かれて全て悪意があると捉えるのはどうかと思いますよ。耳が痛いことを発言されて「悪意がある」と騒ぎ立てるのはどうかと思われます。

[4051: 匿名]

新街区の医療ビルにセルシーからキッズワールドが移転してくるようですよ。
４月からと掲示がありました。

[4052: マンコミュファンさん]

>>4051 匿名さん
情報ありがとうございます。
セルシーの店、全部上新田のパーキングに移転してくれば良いのにね（笑）ヒロコーヒーとか来て欲しいわ。

[4053: 匿名]

>>4052 マンコミュファンさん
ほんとですね。塾も来てほしいな。
ヒロコーヒー来てほしいです。千里阪急の地下まで行くのはちょっと手間なんですよね…
キッズワールドはセルシーよりスペースが狭くなりそうなので、どんな感じになるか気になるところではあります。

[4054: マンション掲示板さん]

>>4053 匿名さん
いや、ますます人通りや車が増えるのは勘弁だ

[4055: 匿名さん]

なぜ医療テナントビルにキッズワールド？
そんなに開業する医師が見付けられなかったのかな？
小児科とかアレルギー科とか産婦人科等が入ってほしかった・・・

[4056: 匿名]

>>4055 匿名さん
オープン前の見取り図に一つだけ店舗って載ってて何が入るのか不思議に思ってたんですよね。
どの段階で決まってたのか分かりませんが、医療機関が入るスペースはまだ募集中なんじゃないですか？

[4057: 匿名さん]

集客が見込めるかと言われると微妙な立地ですもんね。クリニックなら駅前にたくさんあるし・・。ニュータウン内の医療センターのように程々に駅から離れた住宅地なら需要はあるのでしょうが。

[4058: マンション掲示板さん]

>>4055 匿名さん
子供を通わせる人は病気の人が来るところに通うの嫌ですね

[4059: 匿名さん]

さぁ年があけました
竣工前完売完売なるか正念場

[4060: 匿名さん]

最近千里中央に中国人が多いですがなぜでしょう？スーパーでも飲食店でも割り込み、大声、散らかしで困ってます。

[4061: 匿名]

>>4060 匿名さん
多いですか？旅行客？
私は全然見ないですね。行く時間によるのかな。
割り込み、大声、散らかしは迷惑ですね。
飲食店は最近スタバとモスしか行ってないですけど。

お昼時にモスに行ったら店の外まで並んでました。セルシーの飲食店なくなったら不便になりますね。
センリトの2期は飲食店は入るんですかね？