阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。
物件公式サイト:http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて
4001:
匿名さん
[2016-12-29 22:50:17]
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4002:
匿名さん
[2016-12-29 23:00:08]
ここの肯定派って一人か二人ですよね
自作自演はやめていただきたい |
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4003:
匿名さん
[2016-12-29 23:02:33]
>>4002 匿名さん
何を根拠にそう判断されてるんですか? |
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4004:
匿名さん
[2016-12-29 23:10:03]
マンションは立地が第一。もちろん設備も良い方がいいですけど、そのために価格が上がってるならメリットでも何でもないですよね。また、リセールの際には設備はほとんど評価されない。
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4005:
匿名さん
[2016-12-29 23:14:58]
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4006:
匿名
[2016-12-29 23:26:52]
>>4004 匿名さん
長く住むなら設備も良くて快適な方がいいです。 リセールのために買うわけじゃなくて家族で過ごすマイホームとして買うので。 割安感の強い物件はリセールを意識して買う方が多いようで、すぐに賃貸に出たり中古が出たり落ち着かない印象です。 価格が安い分、設備も安上がりの物件に住んでから不満に思う人の話も聞きますよ。 すぐに転勤になったら売りに出したいと思ってるならここは中古での値下がりを考えたらなしになるのでしょうね。 |
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4007:
匿名さん
[2016-12-29 23:29:18]
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4008:
匿名さん
[2016-12-29 23:42:40]
>>4007 匿名さん
まだ誰も住んでいないし、リセールしてもないのだから想定でしょう。 ただ最近の近隣マンションのリセール状況を見ると、購入当初と同価格かそれ以上の価格で売りに出されており、売れています。(ただし駅近物件に限る)その傾向からここも同様に、大幅な値崩れはないと思われますよ。 |
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4009:
匿名
[2016-12-30 00:24:45]
>>4007 匿名さん
リセールが悪いというかマンション相場自体が上がっているなら相場が下がれば下がる可能性はあるかと。 値下がりが気になるならここに限らず今は買いじゃないのでは? ジオ自体は関西ではブランド力があるので、中古でもプラス要素になると思います。 |
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4010:
匿名さん
[2016-12-30 05:55:02]
今はいいけど、今後は郊外型マンションはどうでしょうか?
人口が減少している中で千中ブランドは維持できるでしょうか? |
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4011:
匿名さん
[2016-12-30 07:28:52]
>>4010 匿名さん
市内があれだけごちゃごちゃしてるから、千里中央は必ず別の需要があるでしょう。 |
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4012:
匿名さん
[2016-12-30 08:01:18]
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4013:
マンコミュファンさん
[2016-12-30 08:18:26]
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4014:
周辺住民さん
[2016-12-30 09:26:48]
>>4012
いずれにしても落ち目なのは間違いないですね |
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4015:
マンション検討中さん
[2016-12-30 09:36:59]
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4016:
匿名さん
[2016-12-30 09:45:41]
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4017:
匿名さん
[2016-12-30 09:53:59]
>>4010 匿名さん
郊外型といっても、電車でたった20分の距離ですよね。関東で言われる郊外型(千葉、埼玉など)とはまた別だと思います。 |
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4018:
匿名さん
[2016-12-30 10:12:06]
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4019:
匿名さん
[2016-12-30 10:39:17]
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4020:
匿名さん
[2016-12-30 10:55:48]
途中駅であっても江坂駅が衰退することはないんだし?
いい形での商業施設に住宅環境が整う町並みになることを期待します。 |
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4021:
匿名さん
[2016-12-30 10:56:35]
千里中央は今回の延伸をきっかけに生まれ変わるといいですね。これまでは抜群の好立地にあぐらをかいていたような状態だったので。
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4022:
匿名さん
[2016-12-30 11:00:58]
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4023:
匿名さん
[2016-12-30 11:21:00]
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4024:
匿名さん
[2016-12-30 11:23:02]
今の千里中央ではダメです。変わらないと。ちなみにセルシー大丈夫?
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4025:
匿名さん
[2016-12-30 11:45:04]
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4026:
匿名さん
[2016-12-30 11:49:19]
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4027:
口コミ知りたいさん
[2016-12-30 12:14:16]
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4028:
匿名さん
[2016-12-30 12:30:51]
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4029:
通りがかりさん
[2016-12-30 13:24:44]
セルシーの件この前テレビで屋ってましたね。
ホントに店舗の方はどうなるのかまったく知らされてないと。 その土地はたくさんの投資家がいて、なかなか簡単に決まらないとか?? 最大限の利益を得るような策をとるだろうがそれがまったく見えてこないと。 でもこのようなことはよくあることだと・・・ テレビ、ちちんぷいぷいだったかな?? |
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4030:
匿名さん
[2016-12-30 14:37:38]
セルシータワーいつ竣工かな?
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4031:
匿名さん
[2016-12-30 14:56:03]
千里中央相当廃れるだろうな。駅の乗降が減るんだからさ。
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4032:
匿名さん
[2016-12-30 14:56:50]
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4033:
匿名さん
[2016-12-30 14:57:58]
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4034:
匿名さん
[2016-12-30 15:25:34]
中央環状や中国道からこのマンションがよく見えますね。
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4035:
匿名さん
[2016-12-30 17:01:05]
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4036:
マンション検討中さん
[2016-12-30 17:09:51]
そもそもタワーの予定もないし、、
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4037:
口コミ知りたいさん
[2016-12-30 17:51:04]
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4038:
匿名さん
[2016-12-30 19:51:27]
今度はセルシー問題か。
問題だらけだなこのマンションは。 |
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4039:
通りがかりさん
[2016-12-30 21:01:00]
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4040:
匿名さん
[2016-12-30 21:54:17]
一期で買えば良かった。
めちゃくちゃ後悔してます。 |
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4041:
匿名さん
[2016-12-30 22:44:28]
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4042:
匿名さん
[2016-12-30 23:14:13]
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4043:
匿名さん
[2016-12-31 03:53:56]
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4044:
通りがかりさん
[2016-12-31 09:08:01]
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4045:
通りがかりさん
[2016-12-31 09:09:18]
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4046:
匿名さん
[2016-12-31 09:41:15]
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4047:
匿名さん
[2016-12-31 10:25:15]
>>4022
勝手にライバルと思われても、西宮北口も迷惑でしょうね。北口の魅力は、ガーデンズではなく、粋な小店舗が集積しているところなので、千里中央には難しいでしょう。千里中央は千里中央の良いところがあるので、それを伸ばしていったら良いのではないでしょうか。 現状は、団地マンションが林立しすぎの感がありますね。駅徒歩圏の戸建て街の整備も必要な気がします。 |
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4048:
匿名さん
[2016-12-31 10:34:59]
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4049:
匿名さん
[2016-12-31 11:30:58]
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4050:
マンション検討中さん
[2016-12-31 11:56:42]
ココって一応、検討者スレですよね?? 契約者に都合の悪いことを書かれて全て悪意があると捉えるのはどうかと思いますよ。耳が痛いことを発言されて「悪意がある」と騒ぎ立てるのはどうかと思われます。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
その辺はいいところで他物件より価格は上がりますよね。