ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3961: マンコミュファンさん]

>>3959 匿名さん

そうだったのか。ボランティアか。

[3962: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
西町の千里中央徒歩5分に勝ったということですか？

[3963: 匿名]

>>3962
プライムは2010年竣工なのでその中古より、新築のここを選ぶ人はいるんじゃないですか。
プライムから駅は階段かスロープを越えるので、駅までの道はジオのが便利ですよ。
プライム周辺の方が歩車分離がしっかりしてるのでその面は安全です。小学校、中学校への通学路の歩道とか。

[3964: 匿名さん]

>>3963 匿名さん

中古なのに高いですもんね。。それだけ資産価値も高いのでしょうが。

[3965: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

千里ニュータウンは資産価値は高いです。

[3966: 匿名さん]

>>3965 匿名さん
戸建てはね。マンションは特別高くないよ。 西町に関しては 中学校も8中に変わるから新御堂の高架くぐって交差点通って遠くまで通うし。
歩車分離とは行ってもそのせいでビュンビュン飛ばして通り抜けて行く車がいて、以前子供が死んでるし。安全とは言い難い。もちろん整っていていいけれども。

[3967: 匿名さん]

>>3962 匿名さん
勝ち負けと言ったら西町の方がいいけれども、マンション同士の比較ではジオの方が良いでしょう。

[3968: 匿名さん]

私は上新田にポストが欲しいです。 ローソンに前にあったみたいなんですが。また設置して欲しいな。

[3969: 匿名さん]

>>3968 匿名さん

スーパーもほしいですね。
ドラッグストアはあるのでスーパーがあれば言うことなしになるとおもいます。

[3970: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
まあそう思い込むしかないわなw

[3971: 匿名さん]

そうですね。
この新街区、生活に必要なものが周辺にだいたい揃いました。あと新田小学校前にポストはあるものの、ファミマあたりにポスト１つと、小さくても生鮮のある食料品店が欲しい。ローソン後はお洒落なパン屋さんとの噂ですがどうでしょうね？

[3972: 匿名さん]

契約者でいつまでもここに居座るって、やっぱりどこか後悔や不安があるのでしょうか？
何のためにここにいるのでしょうか？

[3973: マンコミュファンさん]

>>3972 匿名さん

あなたは何のためにここにいるのですか？

[3974: 匿名さん]

北急の延伸はとてつもない不安要素だと思いますがいかがでしょう？

[3975: 匿名さん]

>>3973 マンコミュファンさん

あなたがまず答えましょうよw

[3976: 匿名さん]

自分の契約したマンションのスレが荒らされてるからって他を荒らすのはやめましょう。

[3977: 匿名さん]

千里中央のマンションで語尾にwをつけられる方はあまり現れないものですが、、

[3978: 匿名さん]

契約者かどうか知りませんが他の物件のスレッドに行って本物件の名前を出すのはやめていただけませんか？住民レベルが低く見えますので。資産価値に影響しますので。

[3979: 口コミ知りたいさん]

>>3921
千里中央は駅が道路（中国道）に近いのがヨクナイネ

しかも、ここは駅よりも道路に近いのがヨクナイネ

逆に道路よりも駅に近いのが、先日話題に出たパークハウスだね

[3980: 匿名さん]

>>3979 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。千里中央徒歩5分圏内なら、北町のパークハウスは最強でしたね。東町のシティハウスも良いんですが、森の中の遊歩道が無気味。メゾン桜ヶ丘は良いかも。西町は新御堂を越えないといけません。中環よりはマシですがね。

[3981: マンション検討中さん]

ここのマンション。設備もかなりいいですね。
悩むなぁ。

[3982: 匿名さん]

>>3981 マンション検討中さん
設備はよくても環境がなぁ。

[3983: マンション検討中さん]

>>3982 匿名さん

私は環境では悩んでません。財力がないだけです。

[3984: 匿名さん]

>>3981 マンション検討中さん
モデルルームは中身いじりまくりなので気をつけて下さい。ジオは設備はいいです。

[3985: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
ここの契約者の方が買わなかった方を低所得者と罵るコメントが多いようですが、wを多用なさってますよ。

[3986: 匿名さん]

低所得者と罵る(笑)
営業マンも住民もおんなじだ(笑)

[3987: 匿名さん]

否定派は肯定派に対して買ったことを後悔しているからここに粘着していると言う
肯定派は否定派に対して買えなくて嫉妬しているからここに粘着していると言う

どちらも単なる憶測ですよね

[3988: 匿名さん]

否定的なコメントがあるのはこのスレだけではないはず。購入者の方で否定的なコメントを見たくないのであればこの検討者スレを見なければいいだけです。
本当にこの物件に惚れ込み気に入って購入したなら良い面悪い面全て受け入れるべきです。

[3989: 匿名さん]

>>3980 匿名さん
千里中央駅からパークハウスまでの坂が許容できないんですけど、、毎日あの坂を登るのは考えますわ
それにしても、栄えてるわね〜このスレ。

[3990: 匿名さん]

>>3989 匿名さん
なんだかんだ、気になって仕方ないんでしょうね。

[3991: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
検討者も契約者も気になって仕方ないんでしょうね。
気になる意味が違うでしょうが。

[3992: 匿名さん]

>>3991 匿名さん
そうですね。結局はそれなりに良いマンションですよね。

[3993: 匿名さん]

中身はいいマンションだと思いますよ。

[3994: 匿名さん]

今購入出来る新築マンションの中では一番良いなと思いますね。
トータルでバランスが良いと思います。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん

どのカテゴリ？

[3996: 匿名さん]

>>3993 匿名さん
同価格帯の設備面を比較しても最も優れていると思いました。
契約された人が羨ましい。。

[3997: 匿名さん]

相変わらず賑わってるな〜〜
大盛況なや〜〜
年末年始、千里の天神さんに行くついでに
見に行こかな〜〜

[3998: 匿名さん]

>>3996 匿名さん
設備面、他と比較されてどのような所が良かったでしょうか？
あまり他物件を見ていないので、参考に教えて頂けると助かります。

[3999: 匿名さん]

>>3998 匿名さん
ジオは設備には定評があり他物件ではない場合もある、ディスポーサー、グレードの高いコンロ、偏芯ボウル、LOWE復層ガラスなどが標準です。

[4000: マンコミュファンさん]

>>3999 匿名さん

うちの旦那が設備関係の仕事ですが確かにいいものは使っていると言ってました。

[4001: 匿名さん]

>>4000 マンコミュファンさん
その辺はいいところで他物件より価格は上がりますよね。

[4002: 匿名さん]

ここの肯定派って一人か二人ですよね
自作自演はやめていただきたい

[4003: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
何を根拠にそう判断されてるんですか？

[4004: 匿名さん]

マンションは立地が第一。もちろん設備も良い方がいいですけど、そのために価格が上がってるならメリットでも何でもないですよね。また、リセールの際には設備はほとんど評価されない。

[4005: 匿名さん]

>>4002 匿名さん
肯定派が一人か二人なのに200件近くも売れてるのですか？
それはすごいですね！

[4006: 匿名]

>>4004 匿名さん
長く住むなら設備も良くて快適な方がいいです。
リセールのために買うわけじゃなくて家族で過ごすマイホームとして買うので。
割安感の強い物件はリセールを意識して買う方が多いようで、すぐに賃貸に出たり中古が出たり落ち着かない印象です。
価格が安い分、設備も安上がりの物件に住んでから不満に思う人の話も聞きますよ。
すぐに転勤になったら売りに出したいと思ってるならここは中古での値下がりを考えたらなしになるのでしょうね。

[4007: 匿名さん]

>>4006 匿名さん
価格が高くてリセール悪いって一番損失額が大きいですよね。本当ですか？

[4008: 匿名さん]

>>4007 匿名さん
まだ誰も住んでいないし、リセールしてもないのだから想定でしょう。
ただ最近の近隣マンションのリセール状況を見ると、購入当初と同価格かそれ以上の価格で売りに出されており、売れています。(ただし駅近物件に限る)その傾向からここも同様に、大幅な値崩れはないと思われますよ。

[4009: 匿名]

>>4007 匿名さん
リセールが悪いというかマンション相場自体が上がっているなら相場が下がれば下がる可能性はあるかと。
値下がりが気になるならここに限らず今は買いじゃないのでは？
ジオ自体は関西ではブランド力があるので、中古でもプラス要素になると思います。

[4010: 匿名さん]

今はいいけど、今後は郊外型マンションはどうでしょうか？
人口が減少している中で千中ブランドは維持できるでしょうか？