ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3912: マンション検討中さん]

>>3911 eマンションさん

そうですね！
了解しました。

[3913: 匿名さん]

荒れてますね。よほど色々な人が嫌悪感を持ってるんですかね？

[3914: 匿名さん]

>>3910 マンション検討中さん

世間知らずすぎだな

千里中央から徒歩10分の土地なんて希少価値があるから一瞬で売れる

[3915: 匿名さん]

>>3911 eマンションさん
おまえが一番スルーできてないな
契約してしまったんだからいつまでもこんなところに書き込むなよ
ここは検討者のスレ

[3916: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん
誰も購入した人にとやかく言ってないですよね。検討者に対して言っているだけでしょう。それともここをどう感じたかについて書くことも許されないのですか？では、ここは何のために存在するサイトなのですか？

[3917: マンション検討中さん]

私自身は現地で特に空気が悪いとは感じませんでしたが、悪いと感じる人が少なからずいるならば売却時にもその点が価格に影響する可能性を考慮し見送りました。

[3918: 匿名さん]

>>3917 マンション検討中さん
今は千里中央徒歩圏にはこの物件しかないのが悩ましいですよね。複数あればどうなっているか・・
無い話ばかりしても仕方ないですがあまり売れないんだろうなと思います
中古になればみな横一線で比較されますから、中古での販売時がある意味真の評価かと

[3919: 匿名さん]

>>3917 マンション検討中さん

確かに。
中古販売時にもし千里ニュータウンの駅近物件(新築、中古)と重複すると条件面で不利ですね。
周辺環境だけは、絶対にどうにもできませんから。いくらお金があっても環境だけは解決できない。

[3920: 匿名さん]

とりあえず嘘の広告宣伝文句は良くないよね
駅までフラットも嘘（実際勾配有り）
緑と共存も嘘（緑を削って建築）

[3921: 匿名さん]

幹線道路から似たような距離にあるディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵は中古でも人気があるので、あまり関係ないと思われますが。
逆に、駅から10分程離れた物件のほうが売却時苦労されてるみたいですよ。
まぁ感じ方は人それぞれだと思いますが、空気を気にされる方は駅近物件を選ばないという事ですかね。

[3922: 匿名さん]

ないものを証明するというのは、極めて難しいですが、あるものを証明するのは比較的簡単でしょうね。

良いことや普通のことは、誰かが不利益を受けるわけじゃないけど、悪いというのは明らかに不利益を被る人がいるので説明責任は重いでしょうね。

[3923: マンション検討中さん]

>>3914 匿名さん

そういう意味の売れないじゃないだろ

[3924: マンション検討中さん]

>>3923 マンション検討中さん

誰もそんなことは言っていません。
過去レス見ればわかるでしょう。
購入者は今頃ヒヤヒヤしてるだの
資産価値下げまいと必死だの･･･
あきらかに悪意のあるコメントをしている方々にそれはいらぬ世話だと言っているだけです。

[3925: マンコミュファンさん]

>>3915 匿名さん
検討もしてねーのにいつまでもこんなところに書き込むなよ
ここは検討者のスレ

[3926: eマンションさん]

>>3921 匿名さん
マンションの施工や質を気にしないとその辺りも検討しますよね。

[3927: 匿名]

>>3925 マンコミュファンさん
徒歩五分で阪急はやはり魅力だなー。9中校区なのもいいなー。

[3928: 匿名さん]

やはり外車ばかりが並ぶのかしら

[3929: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
マンションスレ見たら、ディーグラ、リバーガーデンは買いたくなくなる。
そこらのマンションは他スレでも住民の質がよく問題になってる。

[3930: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
築年数で行ったらロジュマンだけ比較対象かなぁ
さすがに10年違うと購入するにあたっては、築年数が新しい方がいいな。

[3931: マンコミュファンさん]

>>3920 匿名さん
ここに限らずどこもそんなもんでしょ
売るためには･･･

[3932: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
駅からの距離と空気の綺麗さは関係ないでしょ。高速道路や幹線道路との距離が問題なのですよ。
大丈夫ですか？

[3933: 匿名さん]

>>3925 マンコミュファンさん
俺は検討者だよ。おまえは契約者であって検討者じゃないよな。おまえもここは検討者のスレと認識しているんだろ？なぜ来ているんだ？発言と行動が矛盾しすぎだろ。

[3934: 匿名さん]

>>3924 マンション検討中さん

いらぬ世話もなにも購入者に対してコメントしてるわけないですよね。

検討してる方に対してコメントしてるだけですよ。

既に契約してしまっている方に対して警鐘を鳴らす必要なんてないですから。

[3935: 匿名さん]

>>3931 マンコミュファンさん
具体的にどこの販売会社がそんなことしてるのですか？
見当たりませんが

[3936: マンション検討中さん]

契約者の自画自讃コメントは意味ないよな

[3937: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
ディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵が中古でも人気があるなんてはじめて聞きました。
何か根拠はあるのですか。

[3938: 匿名さん]

なんだかんだ皆ここのマンションが気になってるんですね。本当に興味なかったら来ないもんね。
早く契約しないと残り少ないですよ。

[3939: 匿名さん]

少しでも否定的な意見を書くと、「買えない低所得者」と罵倒するような人と一緒に住みたくはないです。

[3940: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
このスレを初めから読んでみな
問題点が色々あるから書き込み多いだけだよ

[3941: 匿名さん]

初めから読むとわかりますよ！価格が発表になったとたん、バッシングの嵐。
それまでは皆んななんだかんだ購入に向けて目を輝かせてた。

[3942: 匿名さん]

でも否定的なコメントの人って1人じゃない？同じ人でしょ？

[3943: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
世の中そんなもんよ

[3944: 匿名さん]

>>3942 匿名さん
根拠は？

[3945: マンション検討中さん]

>>3941 匿名さん
内容が価格に見合ってないということですかね。

[3946: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
そりゃそうでしょ
問題点も価格が相応なら目を瞑れるものですが、相応以上なら無理ですよね

[3947: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
価格はこんなもんだろ。まだ安い方だよ。

買えない人はさっさと他いけよ。粘着しすぎだろw

[3948: 匿名さん]

買ってしまったのにまだこのスレに来ているんだ。粘着しすぎだろ。

よほど他人の評価が気になるんだねw
それ以外にこのスレに用はないよねw

大丈夫。自信を持ちなよw

[3949: 匿名さん]

契約者さん？は夜中までチェックしてるんですね。良い物件なんだから胸を張って堂々としてらっしゃったらいいのに。安いから買ったんでしょ？何でも揃う千里中央からフラット5分だから買ったんでしょ？
それ以外は別にいいんでしょ？

[3950: 匿名さん]

ご安心下さい。
物件が最終段階になっても、どこか羨ましいと思われる注目物件は最後の最後まで叩かれるのが、残念ながら数年来の千里中央物件の宿命です。
注目されない物件は完全スルーされますから。

[3951: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
これからも頑張って、検討してる方に、購入を阻止して下さい。他人の為にご苦労様です。このボランティア精神頭が下がります。

[3952: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
今となっては安い

[3953: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
買える部屋があったけど、抽選で落ちたのかな？

[3954: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
無理ならいいかげん諦めなよ

[3955: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
ここ10年ずっとそうでしたね。

[3956: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
千里中央住民じゃないんだね

[3957: 匿名さん]

西町のプライムステージもここくらいの価格で高い高いと言われゆっくーりと売れ、今や中古でも待ちが出る状態。散々安藤デザインの批評と間取りの悪さ、設備の悪さを叩かれてたのに。

今年度はここが販売になり、東町西町の人気中古物件が残り始めました

[3958: マンコミュファンさん]

>>3933 匿名さん

否定コメント連発してて検討者もなにもないだろ。買う気もないのに下げレスしてるだけじゃん。

[3959: 匿名さん]

>>3958 マンコミュファンさん
だから購入の阻止を頑張ってます
ボランティアです

[3960: マンコミュファンさん]

>>3934 匿名さん
警鐘ならしてるなんて上から目線かよ。
鳴らしてもらわなくて結構。
検討者に対して肯定コメントも否定コメントも有用だが勝手に想像で書かれたコメントはよけい惑わせるんじゃないの？
契約者の誰が資産価値にヒヤヒヤしてると言った？
後悔してると言った？
想像でしょ。
環境問題や価格その他検討者が参考になるようなコメントならご自由にどうぞ。

[3961: マンコミュファンさん]

>>3959 匿名さん

そうだったのか。ボランティアか。