ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3801: 匿名さん]

営業マンの「ジオ千里中央へどうぞ」はもしや環境面を気にしての発言か？笑

[3802: 匿名さん]

>>3801匿名さん
ただ単に売れてないからだろ。荒らしが騒いでる環境良くても駅から遠いし。
>>3792や>>3793や>>3798にお勧めしたいね。って、そこも買えなさそうだけど。

[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
理由はどうでもいいけど、ジオ千里中央へどうぞはないだろ。貧乏にんは来んなって？

[3804: 匿名]

ああ、北町のジオを薦められて根に持ってる人がしつこく絡んでるのか、納得。

[3805: 匿名さん]

でも北町のジオみたいに駐車場は屋根付きで沢山欲しかったな

[3806: 匿名さん]

相変わらず高速と中環の排ガスの話題には敏感だね
必死で肯定しているところが全てを物語っているよ
そんなに資産価値が低下するのが嫌なのかな

[3807: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
メリット、デメリットどちらが大きいかは人それぞれ違うでしょう。あなたが決めることではありません。

[3808: 匿名さん]

>>3806 匿名さん
先日中環の陸橋前の交差点に30分ほど立ってました
騒音はガーという音がずっと止まずに響き渡りますね
止むことはありません
これは慣れれば大丈夫

当方鼻のアレルギーで敏感なのですが、排気ガスか何かで喉が痒くなってきましたよ

たまたま花粉か何かと間違いであればごめんなさい

[3809: マンコミュファンさん]

>>3806 匿名さん

また出てきた

[3810: 匿名さん]

>>3808 匿名さん
側から見たら、完全に怪しい人だったでしょうね。30分も立たれていたとは。

[3811: 匿名さん]

>>3807 匿名さん

それは、あなたが決めることでもないよね。
便利だから千里中央に住むのに、それには触れないとは笑止千万！

[3812: 匿名さん]

「上新田は空気が悪くて千里中央は空気がいい」というような意見は笑うよね。
間に見えない壁でもあると思ってるのかな。

[3813: 匿名さん]

>>3812 匿名さん
仰る通りです。
幹線道路からの距離に関して言えば、新千里西町のディーグラフォートや新千里東町の千里阪急ホテル付近と変わらないはずです。新千里南町のリバーガーデンあかり絵は真横ですよね。
新千里は空気がキレイで、上新田は排気ガスと言う理由がさっぱりわからない。ただの頭の悪い言い掛かりにしか思えない。

[3814: 匿名さん]

>>3811 匿名さん
3807は決めてませんよね？
あなた文章読解力無いのですか？(笑)

[3815: 匿名さん]

>>3812 匿名さん
どこにそんな意見があるの？
誰もそんなこと言ってないでしょ

もちろん新千里も高速や幹線道路に近いところはここと同じで排ガス多いですよ

[3816: 匿名さん]

皆様ねえ、現地に来てよく見て下さい。
住居部分があるところまで回り込んでおりて来て下さい。そうそう、ファミマのあるところまで。そこで空気を感じて下さい。
その場所のわからない輩は語る資格なし。

[3817: 匿名さん]

大丈夫。千里中央四方八方どのエリアもお年寄りがピンピンしてます。

[3818: 匿名さん]

>>3816 匿名さん
そんなに気にするのなら、千里中央近辺にこなけりゃいいのに。

[3819: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
それを言うならあんたのほうが読解力ないんじゃない？(笑)

メリットがあるかないかは意見を書いているだけで、書いている主旨は、「デメリットしか言わないでメリットに触れないのはどやねん？」と言うことが読み取れないとは、かわいそうに。

デメリットを書くなとは言わないけど、重箱の隅をつつくように悪口ばっかりかくのはみっともないからやめたら？

[3820: 匿名さん]

>>3816 匿名さん
住居側はとても静かですよね。鳥のさえずりも聞こえます。竹林が残っているからか、静寂な雰囲気が感じられます。

[3821: マンション検討中さん]

店舗じゃなくて住居なんだから幹線道路に近いことはメリットではなくてデメリットと捉えるのが通常ですよ。
もちろん駅に近いことはメリットですけど。

[3822: 匿名さん]

みなさん物件の評判を落とされたくないと必死なのかもしれませんね。今は千里中央では選択肢がありませんから。独占状態で売主からしたら、とても好都合であると言えます。ライバルがあればもっと安かったかも・・

[3823: 匿名さん]

肯定的なコメントって全て業者が書いてるように見えるわ
売り切るのって大変なんだな

[3824: 検討者]

>>3823 匿名さん
検討中ですが、私から見れば否定的なコメントが他社の営業さんに感じられますが。。実際に購入した方の意見や肯定的な意見があると、環境悪いだの資産価値落としたくないだのの一点張りで、なんの参考にもなりません。
否定的なコメントの方が、この地域の細部まで良くご存知なのも不思議です。そして、この掲示板に頻繁に書き込まれているのも。
竣工前に売り切られるのが怖くて、書き込まれてるのでは？

[3825: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
っていうか、営業って個人成績あげてなんぼちゃうの？
会社のために頑張って書き込むなんてありえねーって思うのは、俺だけ？

[3826: マンコミュファンさん]

>>3822 匿名さん

また同じこと言ってるよ

[3827: 匿名さん]

誰がなんと言おうと北摂で1番お買い得なのはココでしょう。
排気ガスガー、歩者分離ガーって人は環境が良い物件に巡り会えるといいですね。

[3828: 購入者さん]

購入者です。

たまたま調べて見てしまいました。
別に、どうでもいい話です。正直。
資産価値等を気にしていらっしゃるのであれば、どうぞ他へ。
購入者皆さんがどう考えてご購入されたかは知りません。資産価値もどうなるかわかりません。
そもそも、不動産バブルです。今から資産価値があがると言われている物件で、どれほど上がるのでしょうか？
もしも、確実に資産価値が上がる物件があれば、教えてください。
指し示すことはできないでしょ？

そもそも、資産価値なんてそんなもんです。
今上がっているのも、社会情勢上、たまたま。

おそらく、購入者はそんなこと考えて購入していません。
これから検討される方もどうかわかりませんが、ニーズが合えば購入するはず。
この物件がいやな方は、こなければいいのでは？

あほらしい意見ばかり。
中二病ですか？

現実見て話してください。
それとも、購入できる資産がなくてくやしいだけですか？

ここ最近の書き込み、幼稚園児レベルですね。

[3829: 匿名さん]

ここは素直にいい物件ですよ。私は手が届きませんでしたが、正直買える方が羨ましいです。
何度か周りを歩きましたが静かだし、空気が悪いどうこうは全く感じませんでした。実際歩けばわかります。
悪評されている方は、おそらく嫉妬されていて、悔しいんでしょうね。。コメント内容の薄さからそう思います。

では、引き続き、薄い悪評コメントをどうぞ。

[3830: eマンションさん]

販売業者さん遅くまで肯定的なコメントお疲れ様です。的を得た否定的なコメントの火消は大変ですね。

[3831: 匿名さん]

↑
ね、この程度です。

[3832: 匿名さん]

住居部分の空気はとても綺麗ですよ。
千里中央に徒歩5分と近くて便利。
ただ、新街区に最後の建設だった為敷地が詰め詰めになったのが残念。
価格は千里中央では高い。
今の他の地域に比べれば割安感ありそうですが
つくづく不動産は運と決断の時期があると痛感。
それでもこの中で広くて景色の抜けた部屋を購入された方は実に羨ましい。
定借ではないファミリー物件として貴重。
駐車場は難あり。

[3833: eマンションさん]

>>3831 匿名さん
レス早っ！
何張り付いてるの？
必死ですね！

[3834: 匿名さん]

>>3830 eマンションさん
的を得たではなく「射た」ね。
まずは日本語勉強してくださいね。

[3835: 匿名さん]

君たち否定的なコメントで資産価値下がるの怖れすぎだよ。
もはや検討者でもないのにここに何の用なの？
本当に満足してたらこんなところ来ないよね(笑)

[3836: 匿名]

>>3835 匿名さん
あなたは、検討者なんですか？

[3837: 購入者さん]

>>3835 匿名さん
ほしいとこ買えなかったもしくは、ここ買えないレベルの低所得者さん。
残念！！！
がんばって働いてください！！！！！

[3838: 匿名さん]

>>3835 匿名さん
(笑)が、なんか悲しいですね。。
頑張ってください。いつかいいことありますよ。

[3839: 匿名さん]

>>3837 購入者さん
質問には答えないんだね。
図星のようだね(笑)

[3840: 匿名さん]

>>3839 匿名さん
そんなこと皆んなわかってたよ。かわいそうだからそっとしておいてあげようよ。

[3841: 匿名さん]

>>3837 購入者さん

お金持ちにはこの物件の良さがわかるんですね。
貧乏人にはわかりませんわ。貧乏人は千里ニュータウン内のちゃんと歩者分離されてて公園も十分あって、高速道路の排気ガスどころか音も聞こえない、近隣住宅と揉めることののやいような、ゆったりしたそんな場所が好みです。千里中央に近くてもデパ地下なんかで日常買えないしなぁ。伊丹空港まで一直線でも旅行行けないしなぁ。
あっ、じゃあ団地に住めという批判は受けませんがね。

[3842: 匿名さん]

>>3837 購入者さん
ひどい言い方！
戸建てやタワーを買えない中途半端な小金持ちさんですか？

[3843: 名無しさん]

>>3841 匿名さん
お住まいまたは、検討中の具体的な場所、マンション名教えてください。
参考にしたいです。

[3844: 匿名さん]

なんだこれ。大人の会話か？

[3845: 匿名さん]

低レベルな争いですね。ちょっとでも否定的なコメントしたら、貧乏人だの何だの袋叩き。

[3846: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
最高な中古物件に出会えるといいですね。私は新築がいいので。検討者でもなんでもないのに、何故ここに来て書き込んでるのですか？コメントが未練タラタラに思えるし痛々しいですよ。
まあ、でもあなたみたいな方が住民にいないと思うと本当に良かったです。

[3847: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
肯定コメントも袋叩きされてますよ。

[3848: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
3841さんは自らを貧乏人と卑下してます

[3849: マンコミュファンさん]

>>3845 匿名さん
否定的コメントがいけないわけではありません。明らかに悪意のあるコメントだから叩かれるんでしょう。

[3850: 匿名さん]

言っておきますが
近隣と近いとか色々と言われますけど、この辺りのマンション、常識人の素敵な方々が多いですよ。スタイリッシュであらゆる人生を楽しんでいる方々が多いですよ。お住まいになられる方はおめでとうございますm(_ _)m 楽しみにいらして下さいませね。

[3851: 匿名さん]

>>3850 匿名さん
先日となりのイズミヒルズから出てきたご家族を見ました。感じの良い素敵なご家族に見えました。
私もそのように思います。

[3852: 匿名さん]

>>3850 匿名さん
人を見下すような方が素敵な方のはずがないでしょ

ここ変な人多そうですね

[3853: マンション検討中さん]

100坪戸建てはタワーを馬鹿にし
タワーは50坪戸建てを馬鹿にし
50坪戸建ては新築分譲マンションを馬鹿にし
新築分譲マンションは中古分譲マンションを馬鹿にし
中古分譲マンションは賃貸を馬鹿にし
賃貸は団地を馬鹿にする

いやだね。

[3854: 匿名さん]

ここの契約者って差別主義者の方が多いのですか？否定的なコメントを書くと低所得者と言い放つのは何なんでしょうか。ご自身も戸建てやタワーの方々から見下されてストレスが溜まっておられるのでしょうかね。

[3855: 匿名さん]

悪意をもってわざわざ契約者の気分を逆撫でするようなコメントをされる方も多々いますね。
検討される方のためにいい情報も悪い情報も出してあげるべきだとはおもいますが、もっと大人な発言をしていただきたい。肯定コメントに反論したり否定コメントにかみつたりするだけでは検討材料になりません。

[3856: 匿名さん]

差別的なコメントを発したり、屁理屈で相手を論破する様な人達は、ここの住人とならない事を願う。

[3857: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
なに、このひがみ投稿？
関係ないなら、見なきゃいいのに。

[3858: 匿名さん]

>>3853 マンション検討中さん

残念ながら北摂はそういう所かと。

[3859: 匿名さん]

>>3858 匿名さん
いや、北摂に限らずどこもそんなもんでしょう･･･

[3860: 匿名さん]

本当はそんなところではないのに、全然関係ない方々に荒らされている気がします。実際に千里中央の住民かも知れませんが、マンコミュに貼り付いて、新しく出来るマンションを次々貶めている一定の人々が、年末に貼り付いている気がします。

[3861: 匿名さん]

誰が書いたとか関係なく、事実を１つずつ確認していけばいいのではないですか。

ここでデメリットとされていることは
・中国道近い
・中環近い
・新御堂近い
・それらによる排ガス
・非歩車分離道路
・密集林立
・売れ残っている

これらが事実か否かが重要であって誰が書いたとかは私達検討者にとってはどうでもいいことです。

[3862: 匿名さん]

>>3861 匿名さん

検討者なら過去レス見れば分かると思いますが。
みんな過去レス見ないのですね。

全て事実であるが、それにまさる千里中央徒歩フラット５分やジオブランド、最低限のクオリティ、賃貸に出しても借りて多い、夜間駅からマンションまで明るい、エキスポシティやキューズモールに近い、新大阪や大阪空港や吹田インターに近い、学区が良い、大規模公園が周辺に多々ある、梅田まで地下鉄で20分、など、良い面もあります。

検討者が何を重視するかでどこに重きを置くかがかわります。

否定的な意見が全てではないし、肯定的な意見が全てでもない。

人それぞれだから、もっと温和に意見し合えれば良いと思いますが。

[3863: 通りがかりさん]

>>3861 匿名さん
事実かどうか早く確認して、皆さんのために発言して下さい

[3864: 通りがかりさん]

>>3859 匿名さん
どこでもそうです。人間とはそういうものです。他人の粗探しをして必死にプライドを守るのです

[3865: 匿名さん]

>>3862 匿名さん
その中でジオレジにしかないものってフラット5分とジオブランドであることぐらいですね。
それなのに高いから賛否両論なんだと思いますよ。
とにかく3861さんがおっしゃってるデメリットがデメリットだと感じないという人でないと難しいでしょうね。

[3866: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
誰が見ても全て事実だと思いますが。。。

[3867: 匿名さん]

結果、購入した人と、検討をやめた人か、検討をもともとしていない人に別れ、意見は出揃ったので、購入した人とこれから検討する人以外は去って良いのでは？
低レベルの会話をこの場で1人2人がしていて大変見苦しい。 どんな人生を送っているのか。こんな年の瀬に。良い年迎えれないですよ。顔も知らない相手に目くじら立てる必要ナシ。

[3868: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
非歩者分離道路とは、どの場所を言ってますか？
具体的に教えてください。

[3869: 匿名さん]

>>3867 匿名さん
購入した人のコメントだけだと資産価値が低下しないようにメリットばかりになりそう

利害関係者のコメントなんて信用度低いですよ

[3870: マンション検討中さん]

3861が挙げたデメリットのうち、事実でないものがあるならそれを指摘すればいいのでは？

[3871: 匿名さん]

>>3867 匿名さん
それはおかしいですよ。契約者の方は購入を決意する理由となったメリットをコメントし、購入や検討をやめた方は購入に至らなかった理由となるデメリットをコメントするべきです。そして検討者の方はその両者のコメントを参考に購入を検討すればよいのではないでしょうか。

[3872: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
気にならない。
気にする必要がない。
またまた新千里森組の人達か、、
毎度毎度よく現れてくるわ、、

[3873: 匿名さん]

>>3867 匿名さん
人のコメントを低レベル呼ばわりできるほどのコメントじゃないだろw
まず君がめくじら立てるのやめようねw

[3874: 匿名さん]

私は全く気になりませんでしたが、住居の排ガス量、騒音レベルを具体的に教えてください。

[3875: 匿名さん]

>>3872 匿名さん
契約者の方ですか？

[3876: 匿名さん]

>>3874 匿名さん
排ガスも騒音も機器で計れば即解決なんだろうね。気になるという人も気にならないという人も単なる主観でしかないからね。何とも言えないわ。

[3877: 匿名]

根拠のない批判コメは、相手にする必要なし。

[3878: 匿名さん]

>>3877 匿名さん
その根拠のない批判コメの内容を否定できるだけの根拠はあるのですか？
無いですよね？

[3879: 匿名]

意味不明。
突っ込まれたら逃げるだけの否定派。
結局、この程度。

早く否定している全ての根拠を教えてね。

[3880: 匿名さん]

角部屋あと少し残ってました。金額と階数で悩み中。

[3881: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
言いたくなるのはわかるけど、この人の相手しない方がいいよ。イタチごっこだよ。この人1人の為にイラつく必要なし。

[3882: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
理解できないようですね
非常に残念です
排ガスが気になるというコメントがある一方で気にならないというコメントもあるのに、気になるというコメントにだけ根拠を求めるのはなぜですか？
人のコメントに根拠を求めるならまず自らが根拠を提示するのが常識ですよ

[3883: 匿名さん]

夜中まで火消しお疲れ様。否定派の方が説得力あるね。排気ガスが気になるという感想に根拠もなにもないだろ。

[3884: 匿名]

>>3883 匿名さん
すべて根拠もない、ただの感想でしたか。

3882といい、コメントがいちいちアホすぎて、反論するのも、バカらしい。

[3885: 匿名さん]

>>3884 匿名さん
なら排ガスが気にならないというのもただの感想でしょ。あなたのコメントも論理破綻していて相当アホすぎるよ。あと、バカらしいならこのコメントへの反論いらないからね。

[3886: 匿名さん]

>>3876 匿名さん
データがあるのなら出していただきたい。

[3887: 周辺住民さん]

>>3876
>>3816
１回見学しただけではっきり分かるほど空気が汚れていたらおしまいだよ
長年住んで初めてジワジワと体が老化していくから怖いのである

[3888: 匿名さん]

要するにここの魅力は千里中央フラット徒歩5分とジオであることが売りであって他は無いのでは？
大阪市内とかわらない環境だとしてもとにかく千里中央に住みたい、今すぐほしくて高くてもいいという人が買うのであって、一般的に北摂や千里ニュータウンに求められているニーズとは少しズレている気がします。

[3889: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
高いですか？やっぱり。
それとも角部屋でも景色が抜けない？

[3890: 匿名さん]

実際現地見に行きましたけど、フラットではないですよね・・？

[3891: 匿名さん]

>>3890 匿名さん
駅まではフラットですよ。

[3892: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

早くの返信ありがとうございます。
駅までフラットでした？橋に上がっていく道までに登ってる感じを受けましたので・・
ここ周辺の地形的にフラットは難しいのかなとも思ってました。
否定・肯定するつもりはありません、すみません。

[3893: 匿名さん]

>>3892 匿名さん
北摂ではあの程度はフラットといいます。ちなみにマピオンのアプリで調べると、ジオレジ前の交差点は海抜70メートル、朝日阪急ビル前も海抜70メートル、千里阪急前が海抜75メートル、ヤマダ電機の北側が海抜80メートルです。よってジオレジからモノレール、北急の駅に行く場合はほぼフラットと呼べるかと。ちなみに上新田のファミマ南側は海抜65メートルです。

[3894: 匿名さん]

>>3893 匿名さん

返信ありがとうございます。
ですよね、本当のフラットではないということですよね。
言われる交差点までももう上がってる感じが正直しましたし、
これは許容範囲なのかな・・？と話をしながら見て回ってました。
感覚的なものの話ですみません、でも間違いはないようで安心しました。

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
ロジュマン付近(南側住居)のことを仰られておりませんか？
エントランスは、橋を渡って右折した方向にあるのでフラットだと思いますが。

[3896: 匿名さん]

長年千里中央に住んでますが、エントランス側覗いて来ました。いやー近い感覚的には五分ないような気がする。

[3897: 匿名さん]

>>3895 匿名さん

返信ありがとうございます。これから見る時間もなくなっていきますので、お返事もままならなくなります。すみません。
現地目の前まで行きましたので場所の間違えはありません。
>>3893さんの言われるほぼフラットが正確な表現なのかなと個人的に安心して納得出来ました。
あくまで感覚的なものですので、否定・肯定するつもりはありません。気分を害されたようでしたらすみません。

[3898: マンション検討中さん]

裏のロジュマンはジオレジより少し低い場所でしょうか？同じ階だと同じ高さになるのかな？

[3899: 匿名さん]

フラットじゃないでしょ

[3900: 匿名さん]

自作自演フラットネタでレスを消費してるみたいですね。
そんなに話題を変えたいのですか。

[3901: 匿名さん]

>>3893 匿名さん
北摂だけフラットの基準が甘いわけないだろ。何を根拠にそんなこと言ってるんだ？

[3902: 匿名さん]

>>3896 匿名さん

>>3887 周辺住民さん
体感的に橋からかなり近いですよね！

[3903: マンコミュファンさん]

>>3896 匿名さん

実際、セルシー等の商業エリアまでは私の足で余裕で5分切りました。
私は千里中央まで坂有り10分弱の戸建に住んでおりますが、羨ましい限りです。

[3904: 匿名さん]

>>3903 マンコミュファンさん
羨ましいもなにも本当に羨ましいならその戸建て売ればいつでも余裕で買えて多額のお釣もくるでしょ
嘘臭いわ

[3905: 匿名さん]

実際売主は排気ガスのことをなんて言ってるんでしょう？

[3906: 匿名さん]

ここ2、3日のスレ読んでると肯定派の方が根拠なく逃げてる様な感じするな。

[3907: マンション検討中さん]

>>3905 匿名さん
場所的にある程度は仕方ないでしょう？
それに勝る利便性を感じる人が検討すればよいのではないですか？

[3908: マンション検討中さん]

>>3906 匿名さん

どこがどう感じるのですか？？

[3909: マンション検討中さん]

この立地だから購入者さんも空気がいいなんて思わないでしょうがそれを加味しても魅力ありと判断したから購入するのでしょう。それは人それぞれの判断ですからそのことについて周りがとやかく意見する必要はないのでは？

[3910: マンション検討中さん]

>>3904 匿名さん
羨ましくてもそんな簡単に家は売れんだろ

[3911: eマンションさん]

>>3908 マンション検討中さん

>>3908 マンション検討中さん
まあまあスルーしとけって。 他人にどう言われたって自分には満足なところなんだから、それでいいじゃないか。 住まいどころかこんなところで他人の物件にケチばっかつける人生、そのものが荒んでる。 わざわざ自分に関係のないスレに言って一生懸命書き込む？普通なかなかしないでしょ。時間の無駄。

[3912: マンション検討中さん]

>>3911 eマンションさん

そうですね！
了解しました。

[3913: 匿名さん]

荒れてますね。よほど色々な人が嫌悪感を持ってるんですかね？

[3914: 匿名さん]

>>3910 マンション検討中さん

世間知らずすぎだな

千里中央から徒歩10分の土地なんて希少価値があるから一瞬で売れる

[3915: 匿名さん]

>>3911 eマンションさん
おまえが一番スルーできてないな
契約してしまったんだからいつまでもこんなところに書き込むなよ
ここは検討者のスレ

[3916: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん
誰も購入した人にとやかく言ってないですよね。検討者に対して言っているだけでしょう。それともここをどう感じたかについて書くことも許されないのですか？では、ここは何のために存在するサイトなのですか？

[3917: マンション検討中さん]

私自身は現地で特に空気が悪いとは感じませんでしたが、悪いと感じる人が少なからずいるならば売却時にもその点が価格に影響する可能性を考慮し見送りました。

[3918: 匿名さん]

>>3917 マンション検討中さん
今は千里中央徒歩圏にはこの物件しかないのが悩ましいですよね。複数あればどうなっているか・・
無い話ばかりしても仕方ないですがあまり売れないんだろうなと思います
中古になればみな横一線で比較されますから、中古での販売時がある意味真の評価かと

[3919: 匿名さん]

>>3917 マンション検討中さん

確かに。
中古販売時にもし千里ニュータウンの駅近物件(新築、中古)と重複すると条件面で不利ですね。
周辺環境だけは、絶対にどうにもできませんから。いくらお金があっても環境だけは解決できない。

[3920: 匿名さん]

とりあえず嘘の広告宣伝文句は良くないよね
駅までフラットも嘘（実際勾配有り）
緑と共存も嘘（緑を削って建築）

[3921: 匿名さん]

幹線道路から似たような距離にあるディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵は中古でも人気があるので、あまり関係ないと思われますが。
逆に、駅から10分程離れた物件のほうが売却時苦労されてるみたいですよ。
まぁ感じ方は人それぞれだと思いますが、空気を気にされる方は駅近物件を選ばないという事ですかね。

[3922: 匿名さん]

ないものを証明するというのは、極めて難しいですが、あるものを証明するのは比較的簡単でしょうね。

良いことや普通のことは、誰かが不利益を受けるわけじゃないけど、悪いというのは明らかに不利益を被る人がいるので説明責任は重いでしょうね。

[3923: マンション検討中さん]

>>3914 匿名さん

そういう意味の売れないじゃないだろ

[3924: マンション検討中さん]

>>3923 マンション検討中さん

誰もそんなことは言っていません。
過去レス見ればわかるでしょう。
購入者は今頃ヒヤヒヤしてるだの
資産価値下げまいと必死だの･･･
あきらかに悪意のあるコメントをしている方々にそれはいらぬ世話だと言っているだけです。

[3925: マンコミュファンさん]

>>3915 匿名さん
検討もしてねーのにいつまでもこんなところに書き込むなよ
ここは検討者のスレ

[3926: eマンションさん]

>>3921 匿名さん
マンションの施工や質を気にしないとその辺りも検討しますよね。

[3927: 匿名]

>>3925 マンコミュファンさん
徒歩五分で阪急はやはり魅力だなー。9中校区なのもいいなー。

[3928: 匿名さん]

やはり外車ばかりが並ぶのかしら

[3929: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
マンションスレ見たら、ディーグラ、リバーガーデンは買いたくなくなる。
そこらのマンションは他スレでも住民の質がよく問題になってる。

[3930: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
築年数で行ったらロジュマンだけ比較対象かなぁ
さすがに10年違うと購入するにあたっては、築年数が新しい方がいいな。

[3931: マンコミュファンさん]

>>3920 匿名さん
ここに限らずどこもそんなもんでしょ
売るためには･･･

[3932: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
駅からの距離と空気の綺麗さは関係ないでしょ。高速道路や幹線道路との距離が問題なのですよ。
大丈夫ですか？

[3933: 匿名さん]

>>3925 マンコミュファンさん
俺は検討者だよ。おまえは契約者であって検討者じゃないよな。おまえもここは検討者のスレと認識しているんだろ？なぜ来ているんだ？発言と行動が矛盾しすぎだろ。

[3934: 匿名さん]

>>3924 マンション検討中さん

いらぬ世話もなにも購入者に対してコメントしてるわけないですよね。

検討してる方に対してコメントしてるだけですよ。

既に契約してしまっている方に対して警鐘を鳴らす必要なんてないですから。

[3935: 匿名さん]

>>3931 マンコミュファンさん
具体的にどこの販売会社がそんなことしてるのですか？
見当たりませんが

[3936: マンション検討中さん]

契約者の自画自讃コメントは意味ないよな

[3937: 匿名さん]

>>3921 匿名さん
ディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵が中古でも人気があるなんてはじめて聞きました。
何か根拠はあるのですか。

[3938: 匿名さん]

なんだかんだ皆ここのマンションが気になってるんですね。本当に興味なかったら来ないもんね。
早く契約しないと残り少ないですよ。

[3939: 匿名さん]

少しでも否定的な意見を書くと、「買えない低所得者」と罵倒するような人と一緒に住みたくはないです。

[3940: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
このスレを初めから読んでみな
問題点が色々あるから書き込み多いだけだよ

[3941: 匿名さん]

初めから読むとわかりますよ！価格が発表になったとたん、バッシングの嵐。
それまでは皆んななんだかんだ購入に向けて目を輝かせてた。

[3942: 匿名さん]

でも否定的なコメントの人って1人じゃない？同じ人でしょ？

[3943: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
世の中そんなもんよ

[3944: 匿名さん]

>>3942 匿名さん
根拠は？

[3945: マンション検討中さん]

>>3941 匿名さん
内容が価格に見合ってないということですかね。

[3946: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
そりゃそうでしょ
問題点も価格が相応なら目を瞑れるものですが、相応以上なら無理ですよね

[3947: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
価格はこんなもんだろ。まだ安い方だよ。

買えない人はさっさと他いけよ。粘着しすぎだろw

[3948: 匿名さん]

買ってしまったのにまだこのスレに来ているんだ。粘着しすぎだろ。

よほど他人の評価が気になるんだねw
それ以外にこのスレに用はないよねw

大丈夫。自信を持ちなよw

[3949: 匿名さん]

契約者さん？は夜中までチェックしてるんですね。良い物件なんだから胸を張って堂々としてらっしゃったらいいのに。安いから買ったんでしょ？何でも揃う千里中央からフラット5分だから買ったんでしょ？
それ以外は別にいいんでしょ？

[3950: 匿名さん]

ご安心下さい。
物件が最終段階になっても、どこか羨ましいと思われる注目物件は最後の最後まで叩かれるのが、残念ながら数年来の千里中央物件の宿命です。
注目されない物件は完全スルーされますから。

[3951: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
これからも頑張って、検討してる方に、購入を阻止して下さい。他人の為にご苦労様です。このボランティア精神頭が下がります。

[3952: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
今となっては安い

[3953: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
買える部屋があったけど、抽選で落ちたのかな？

[3954: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
無理ならいいかげん諦めなよ

[3955: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
ここ10年ずっとそうでしたね。

[3956: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
千里中央住民じゃないんだね

[3957: 匿名さん]

西町のプライムステージもここくらいの価格で高い高いと言われゆっくーりと売れ、今や中古でも待ちが出る状態。散々安藤デザインの批評と間取りの悪さ、設備の悪さを叩かれてたのに。

今年度はここが販売になり、東町西町の人気中古物件が残り始めました

[3958: マンコミュファンさん]

>>3933 匿名さん

否定コメント連発してて検討者もなにもないだろ。買う気もないのに下げレスしてるだけじゃん。

[3959: 匿名さん]

>>3958 マンコミュファンさん
だから購入の阻止を頑張ってます
ボランティアです

[3960: マンコミュファンさん]

>>3934 匿名さん
警鐘ならしてるなんて上から目線かよ。
鳴らしてもらわなくて結構。
検討者に対して肯定コメントも否定コメントも有用だが勝手に想像で書かれたコメントはよけい惑わせるんじゃないの？
契約者の誰が資産価値にヒヤヒヤしてると言った？
後悔してると言った？
想像でしょ。
環境問題や価格その他検討者が参考になるようなコメントならご自由にどうぞ。

[3961: マンコミュファンさん]

>>3959 匿名さん

そうだったのか。ボランティアか。

[3962: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
西町の千里中央徒歩5分に勝ったということですか？

[3963: 匿名]

>>3962
プライムは2010年竣工なのでその中古より、新築のここを選ぶ人はいるんじゃないですか。
プライムから駅は階段かスロープを越えるので、駅までの道はジオのが便利ですよ。
プライム周辺の方が歩車分離がしっかりしてるのでその面は安全です。小学校、中学校への通学路の歩道とか。

[3964: 匿名さん]

>>3963 匿名さん

中古なのに高いですもんね。。それだけ資産価値も高いのでしょうが。

[3965: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

千里ニュータウンは資産価値は高いです。

[3966: 匿名さん]

>>3965 匿名さん
戸建てはね。マンションは特別高くないよ。 西町に関しては 中学校も8中に変わるから新御堂の高架くぐって交差点通って遠くまで通うし。
歩車分離とは行ってもそのせいでビュンビュン飛ばして通り抜けて行く車がいて、以前子供が死んでるし。安全とは言い難い。もちろん整っていていいけれども。

[3967: 匿名さん]

>>3962 匿名さん
勝ち負けと言ったら西町の方がいいけれども、マンション同士の比較ではジオの方が良いでしょう。

[3968: 匿名さん]

私は上新田にポストが欲しいです。 ローソンに前にあったみたいなんですが。また設置して欲しいな。

[3969: 匿名さん]

>>3968 匿名さん

スーパーもほしいですね。
ドラッグストアはあるのでスーパーがあれば言うことなしになるとおもいます。

[3970: 匿名さん]

>>3950 匿名さん
まあそう思い込むしかないわなw

[3971: 匿名さん]

そうですね。
この新街区、生活に必要なものが周辺にだいたい揃いました。あと新田小学校前にポストはあるものの、ファミマあたりにポスト１つと、小さくても生鮮のある食料品店が欲しい。ローソン後はお洒落なパン屋さんとの噂ですがどうでしょうね？

[3972: 匿名さん]

契約者でいつまでもここに居座るって、やっぱりどこか後悔や不安があるのでしょうか？
何のためにここにいるのでしょうか？

[3973: マンコミュファンさん]

>>3972 匿名さん

あなたは何のためにここにいるのですか？

[3974: 匿名さん]

北急の延伸はとてつもない不安要素だと思いますがいかがでしょう？

[3975: 匿名さん]

>>3973 マンコミュファンさん

あなたがまず答えましょうよw

[3976: 匿名さん]

自分の契約したマンションのスレが荒らされてるからって他を荒らすのはやめましょう。

[3977: 匿名さん]

千里中央のマンションで語尾にwをつけられる方はあまり現れないものですが、、

[3978: 匿名さん]

契約者かどうか知りませんが他の物件のスレッドに行って本物件の名前を出すのはやめていただけませんか？住民レベルが低く見えますので。資産価値に影響しますので。

[3979: 口コミ知りたいさん]

>>3921
千里中央は駅が道路（中国道）に近いのがヨクナイネ

しかも、ここは駅よりも道路に近いのがヨクナイネ

逆に道路よりも駅に近いのが、先日話題に出たパークハウスだね

[3980: 匿名さん]

>>3979 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。千里中央徒歩5分圏内なら、北町のパークハウスは最強でしたね。東町のシティハウスも良いんですが、森の中の遊歩道が無気味。メゾン桜ヶ丘は良いかも。西町は新御堂を越えないといけません。中環よりはマシですがね。

[3981: マンション検討中さん]

ここのマンション。設備もかなりいいですね。
悩むなぁ。

[3982: 匿名さん]

>>3981 マンション検討中さん
設備はよくても環境がなぁ。

[3983: マンション検討中さん]

>>3982 匿名さん

私は環境では悩んでません。財力がないだけです。

[3984: 匿名さん]

>>3981 マンション検討中さん
モデルルームは中身いじりまくりなので気をつけて下さい。ジオは設備はいいです。

[3985: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
ここの契約者の方が買わなかった方を低所得者と罵るコメントが多いようですが、wを多用なさってますよ。

[3986: 匿名さん]

低所得者と罵る(笑)
営業マンも住民もおんなじだ(笑)

[3987: 匿名さん]

否定派は肯定派に対して買ったことを後悔しているからここに粘着していると言う
肯定派は否定派に対して買えなくて嫉妬しているからここに粘着していると言う

どちらも単なる憶測ですよね

[3988: 匿名さん]

否定的なコメントがあるのはこのスレだけではないはず。購入者の方で否定的なコメントを見たくないのであればこの検討者スレを見なければいいだけです。
本当にこの物件に惚れ込み気に入って購入したなら良い面悪い面全て受け入れるべきです。

[3989: 匿名さん]

>>3980 匿名さん
千里中央駅からパークハウスまでの坂が許容できないんですけど、、毎日あの坂を登るのは考えますわ
それにしても、栄えてるわね〜このスレ。

[3990: 匿名さん]

>>3989 匿名さん
なんだかんだ、気になって仕方ないんでしょうね。

[3991: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
検討者も契約者も気になって仕方ないんでしょうね。
気になる意味が違うでしょうが。

[3992: 匿名さん]

>>3991 匿名さん
そうですね。結局はそれなりに良いマンションですよね。

[3993: 匿名さん]

中身はいいマンションだと思いますよ。

[3994: 匿名さん]

今購入出来る新築マンションの中では一番良いなと思いますね。
トータルでバランスが良いと思います。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん

どのカテゴリ？

[3996: 匿名さん]

>>3993 匿名さん
同価格帯の設備面を比較しても最も優れていると思いました。
契約された人が羨ましい。。

[3997: 匿名さん]

相変わらず賑わってるな〜〜
大盛況なや〜〜
年末年始、千里の天神さんに行くついでに
見に行こかな〜〜

[3998: 匿名さん]

>>3996 匿名さん
設備面、他と比較されてどのような所が良かったでしょうか？
あまり他物件を見ていないので、参考に教えて頂けると助かります。

[3999: 匿名さん]

>>3998 匿名さん
ジオは設備には定評があり他物件ではない場合もある、ディスポーサー、グレードの高いコンロ、偏芯ボウル、LOWE復層ガラスなどが標準です。

[4000: マンコミュファンさん]

>>3999 匿名さん

うちの旦那が設備関係の仕事ですが確かにいいものは使っていると言ってました。