ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3772: 匿名さん]

>>3771 匿名さん
北町のジオは・・もうすぐ竣工後2年でしょう・・

[3773: 匿名さん]

北急延伸と北急値上げのダブルパンチ。千里線の方がいい。

[3774: 匿名さん]

>>3773　匿名さん

なぜここに来てそのコメント？
意図をお聞かせ願いたい。

吹田市の千里線沿線のスレだけ見れば良いのでは？

[3775: 匿名さん]

>>3767 匿名さん

ここの近くのロジュマンヒルズは竣工前完売してますが？
つい先日引っ越しが始まってます。

[3776: 匿名さん]

>>3775 匿名さん
ロジュマンは定借なので外しました。

[3777: マンション比較中さん]

>>3776
定期借地か、劣悪空気か、究極の選択で悩ましいですね

[3778: 匿名さん]

>>3777 マンション比較中さん
定借も劣悪空気も無しでしょう。

[3779: 匿名さん]

無しならなんでここに出てくる？
いらん世話じゃ。

[3780: 匿名さん]

今日ちょうど現地を見ましたよ。上新田は新しいマンションが多く綺麗なところだと思いました。肝心のジオは・・
当たり前ですがパンフレットのCGとは全然違いますね。グレーをベースに巨大なお城がそびえ立っている感じです。東と西のマンションの建物との距離は10～20メートルで近すぎると思いました。あと道路が歩者分離されていない、ファミマから出たらソッコー車道でした。これが皆さんが書き込まれていることなんだなぁと納得しました。

[3781: 匿名さん]

契約者でここにコメント書いてる人って何なんですかね。買ってしまったものは仕方ないんだから、否定的なコメントの火消なんてしないで欲しいですね。自分の物件を悪く言う人なんていないんだから契約者の肯定的なコメントはあてになりません。

[3782: 匿名さん]

購入者の方にお伺いしたいのですが価格と中身をどのように判断されたのでしょうか。やはり千里中央ありきでしょうか。参考にさせていただきたく。

[3783: マンコミュファンさん]

>>3781 匿名さん
そうかな。契約者の意見の方が信用できるよ。契約も検討もしてない、荒らしの意見ばかり並んでて意味あるか？

[3784: 匿名さん]

3783さんにまったく同感です
しかも「買ってしまったものは仕方ない」なんて
契約者さんは思ってないでしょう。

[3785: 匿名さん]

千里中央においては北町のパークハウスが一番いい物件だったと思う

[3786: 匿名]

パークハウスはパークハウス同士の距離が近いのと、小学校がちょっと遠い(でも通学路は歩車分離でよさそう)、8中に行くなら生徒数が少ない、駅からゆるい坂道で大きな道路を越えるのがデメリットかと。
幹線道路からは離れるので空気はここより良さそう。
どこも良し悪しで人によって好みは分かれるでしょう。

[3787: 匿名さん]

パークハウスはいい物件だと思います。
ただし駅から一番近いサザンレジデンスは、大きな道路沿いにあるので騒音は少しあると思われます。

[3788: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
購入者です。
◯駅からフラット5分。
→転勤になっても、貸し手が付きやすい。
◯学区が第9中。
◯阪急不動産。
◯近隣の新築物件と比較し坪単価が安い。(ファインシティ、グランカサーレ、桃山台(想定))
プレミスト北千里も見ましたが、千里線が私には遅く感じられたのと、北千里駅と千里中央駅を比較し、北千里に無いものが千里中央に全て揃っているという点で候補から外しました。

[3789: マンコミュファンさん]

>>3788 匿名さん
結局これに尽きると思う。

[3790: 匿名さん]

>>3788 匿名さん
やはり千里中央ありきですね。ありがとうございました。そりゃ関西人なら551蓬莱を最寄り駅で買いたい。

[3791: 匿名さん]

なんだかんだで価格が一番重要ですよね。
今、割安感のあるここが人気出るのは当然な気がします。
そりゃ、数年前に比べたら高いですけど。

[3792: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

環境はどうでもいいんですね(笑)

[3793: 匿名さん]

「ジオ千里中央ザレジデンス」ここが高速道路と幹線道路沿いで歩者分離もされていない場所に近隣接近で建つ阪急不動産のマンションですね。

[3794: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

そのネタ飽きた。

[3795: 匿名さん]

千里中央徒歩5分しか取り柄がない？？

[3796: 匿名さん]

５分以上かかるよ。

[3797: 匿名さん]

>>3793 匿名さん
幹線道路に近いことがデメリットしかないように書かれているけど、普通に考えて幹線道路に近いと利便性がすごい高いからメリットのほうか大きいでしょ。

[3798: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
体いたわってください

[3799: マンコミュファンさん]

>>3798 匿名さん

だから、いらん世話だって。

[3800: マンコミュファンさん]

>>3792 匿名さん
環境もなにもそんな情報は折り込み済で購入してるんでしょうから心配ご無用。
当事者がいいんだからいらぬ世話です。

[3801: 匿名さん]

営業マンの「ジオ千里中央へどうぞ」はもしや環境面を気にしての発言か？笑

[3802: 匿名さん]

>>3801匿名さん
ただ単に売れてないからだろ。荒らしが騒いでる環境良くても駅から遠いし。
>>3792や>>3793や>>3798にお勧めしたいね。って、そこも買えなさそうだけど。

[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
理由はどうでもいいけど、ジオ千里中央へどうぞはないだろ。貧乏にんは来んなって？

[3804: 匿名]

ああ、北町のジオを薦められて根に持ってる人がしつこく絡んでるのか、納得。

[3805: 匿名さん]

でも北町のジオみたいに駐車場は屋根付きで沢山欲しかったな

[3806: 匿名さん]

相変わらず高速と中環の排ガスの話題には敏感だね
必死で肯定しているところが全てを物語っているよ
そんなに資産価値が低下するのが嫌なのかな

[3807: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
メリット、デメリットどちらが大きいかは人それぞれ違うでしょう。あなたが決めることではありません。

[3808: 匿名さん]

>>3806 匿名さん
先日中環の陸橋前の交差点に30分ほど立ってました
騒音はガーという音がずっと止まずに響き渡りますね
止むことはありません
これは慣れれば大丈夫

当方鼻のアレルギーで敏感なのですが、排気ガスか何かで喉が痒くなってきましたよ

たまたま花粉か何かと間違いであればごめんなさい

[3809: マンコミュファンさん]

>>3806 匿名さん

また出てきた

[3810: 匿名さん]

>>3808 匿名さん
側から見たら、完全に怪しい人だったでしょうね。30分も立たれていたとは。

[3811: 匿名さん]

>>3807 匿名さん

それは、あなたが決めることでもないよね。
便利だから千里中央に住むのに、それには触れないとは笑止千万！

[3812: 匿名さん]

「上新田は空気が悪くて千里中央は空気がいい」というような意見は笑うよね。
間に見えない壁でもあると思ってるのかな。

[3813: 匿名さん]

>>3812 匿名さん
仰る通りです。
幹線道路からの距離に関して言えば、新千里西町のディーグラフォートや新千里東町の千里阪急ホテル付近と変わらないはずです。新千里南町のリバーガーデンあかり絵は真横ですよね。
新千里は空気がキレイで、上新田は排気ガスと言う理由がさっぱりわからない。ただの頭の悪い言い掛かりにしか思えない。

[3814: 匿名さん]

>>3811 匿名さん
3807は決めてませんよね？
あなた文章読解力無いのですか？(笑)

[3815: 匿名さん]

>>3812 匿名さん
どこにそんな意見があるの？
誰もそんなこと言ってないでしょ

もちろん新千里も高速や幹線道路に近いところはここと同じで排ガス多いですよ

[3816: 匿名さん]

皆様ねえ、現地に来てよく見て下さい。
住居部分があるところまで回り込んでおりて来て下さい。そうそう、ファミマのあるところまで。そこで空気を感じて下さい。
その場所のわからない輩は語る資格なし。

[3817: 匿名さん]

大丈夫。千里中央四方八方どのエリアもお年寄りがピンピンしてます。

[3818: 匿名さん]

>>3816 匿名さん
そんなに気にするのなら、千里中央近辺にこなけりゃいいのに。

[3819: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
それを言うならあんたのほうが読解力ないんじゃない？(笑)

メリットがあるかないかは意見を書いているだけで、書いている主旨は、「デメリットしか言わないでメリットに触れないのはどやねん？」と言うことが読み取れないとは、かわいそうに。

デメリットを書くなとは言わないけど、重箱の隅をつつくように悪口ばっかりかくのはみっともないからやめたら？

[3820: 匿名さん]

>>3816 匿名さん
住居側はとても静かですよね。鳥のさえずりも聞こえます。竹林が残っているからか、静寂な雰囲気が感じられます。

[3821: マンション検討中さん]

店舗じゃなくて住居なんだから幹線道路に近いことはメリットではなくてデメリットと捉えるのが通常ですよ。
もちろん駅に近いことはメリットですけど。