ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3752: 匿名さん]

ここは検討板なので肯定的なコメントも否定的なコメントも有用です。否定的なコメントを見たくない方は契約者板でも立ててそちらで自画自讃しあってはいかがでしょうか？

[3753: 匿名]

こちらは検討版なので肯定的なコメントも否定的なコメントも有用です。肯定的なコメントを見たくない方はご自身が良いと思う物件の板をご覧になられてはいかがでしょうか？

[3754: マンション検討中さん]

>>3753 匿名さん
激しく同感

[3755: 匿名さん]

先日現地で見てまいりました。東京から来た私にはそんなにギュウギュウ感を感じませんでした。 外壁や階段まわりなど関西の方がおっしゃるとおり、質が良く非常に気に入りました。残念な事に広い間取りはもう空いておらず、乗り遅れたことが悔やまれます。

[3756: 匿名さん]

ここに来る否定派のコメントは、何の参考にもならん。

[3757: 匿名さん]

見ていると、否定派のコメントは攻撃的ですね。
肯定派を擁護するわけではないですが、検討板にはそぐわない否定が多い気がします。
別に、悪いところを指摘するのはいいと思うんですがね。

購入者は今頃、資産価値を考えてひやひやしてる

とか。

表現方法も攻撃的だから、余計にどんな家に住んでる？さぞかしいいおうちなんでしょうね、立地も資産価値も最高な〜〜〜
みたいな返事が来る気がします。

[3758: 匿名さん]

ここに来る肯定派のコメントは、何の参考にもならん。

[3759: 匿名さん]

>>3758 匿名さん
では、さいなら。

[3760: 匿名さん]

>>3758 匿名さん
否定的なコメント覗きたくて来てるんですか？
わざわざ検討もしない物件に書込まれるとは、ご苦労さま。

[3761: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3762: eマンションさん]

>>3761 匿名さん
これで悪意を持って一生懸命書き込んでる人がいる事がよくわかりましたね。皆さん。 もう全スルーで大丈夫ですよ。

[3763: マンション検討中さん]

現在、値引きはどの程度あるのでしょうか？

[3764: 匿名さん]

>>3761 匿名さん

この人がどんなにすばらしい物件に住んでるか、知りたい。
どうせ、俺金持ち、いい物件持ってる的な中二病だろうけど。
もし証明するなら、しっかりした登記見せてね。
どうせ無理だろうけど。

否定派の意見も参考にならんな。ほんま。
頭悪そうだし。理論破綻してる。

[3765: eマンションさん]

>>3763 マンション検討中さん
値引きなんてないでしょ 値引きするのは2年以上売れなかった時じゃない？

[3766: 匿名さん]

ここを気に入ってる人は外野が何を言おうと購入すれば良いし、気に入らない人はわざわざ書き込みしないで他を探せば良い。
肯定的なコメントは売残りの部屋を何とか売ろうとする営業マンで、否定的なコメントは他の物件の営業マンが書き込んでるとしか思えない。

[3767: 匿名さん]

達成はかなり厳しいでしょうが、竣工前に完売すると北摂の物件(池田、箕面、豊中、吹田、茨木、高槻)では2016年度初の竣工前完売物件になります。今は竣工前完売すること自体が難しい時代です。
竣工前完売しないとボロカスに荒らす人達がいるので、竣工前完売になるといいですね。総戸数とかに関係なくとにかく荒らす人がいますから。

[3768: 匿名さん]

>>3763 マンション検討中さん

値引きがあるんですね！どのくらいでしょう？この販売状況なら値引きは仕方ないでしょうね

[3769: 匿名さん]

>>3768 匿名さん
竣工前は基本値引きはないはずです。

[3770: 匿名さん]

>>3769 匿名さん
そうなんですが・・。
残念です。

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
北町のジオなら家具付き分譲になってますけどね。ここは竣工後も値引きはないと思いますよ。

[3772: 匿名さん]

>>3771 匿名さん
北町のジオは・・もうすぐ竣工後2年でしょう・・

[3773: 匿名さん]

北急延伸と北急値上げのダブルパンチ。千里線の方がいい。

[3774: 匿名さん]

>>3773　匿名さん

なぜここに来てそのコメント？
意図をお聞かせ願いたい。

吹田市の千里線沿線のスレだけ見れば良いのでは？

[3775: 匿名さん]

>>3767 匿名さん

ここの近くのロジュマンヒルズは竣工前完売してますが？
つい先日引っ越しが始まってます。

[3776: 匿名さん]

>>3775 匿名さん
ロジュマンは定借なので外しました。

[3777: マンション比較中さん]

>>3776
定期借地か、劣悪空気か、究極の選択で悩ましいですね

[3778: 匿名さん]

>>3777 マンション比較中さん
定借も劣悪空気も無しでしょう。

[3779: 匿名さん]

無しならなんでここに出てくる？
いらん世話じゃ。

[3780: 匿名さん]

今日ちょうど現地を見ましたよ。上新田は新しいマンションが多く綺麗なところだと思いました。肝心のジオは・・
当たり前ですがパンフレットのCGとは全然違いますね。グレーをベースに巨大なお城がそびえ立っている感じです。東と西のマンションの建物との距離は10～20メートルで近すぎると思いました。あと道路が歩者分離されていない、ファミマから出たらソッコー車道でした。これが皆さんが書き込まれていることなんだなぁと納得しました。

[3781: 匿名さん]

契約者でここにコメント書いてる人って何なんですかね。買ってしまったものは仕方ないんだから、否定的なコメントの火消なんてしないで欲しいですね。自分の物件を悪く言う人なんていないんだから契約者の肯定的なコメントはあてになりません。

[3782: 匿名さん]

購入者の方にお伺いしたいのですが価格と中身をどのように判断されたのでしょうか。やはり千里中央ありきでしょうか。参考にさせていただきたく。

[3783: マンコミュファンさん]

>>3781 匿名さん
そうかな。契約者の意見の方が信用できるよ。契約も検討もしてない、荒らしの意見ばかり並んでて意味あるか？

[3784: 匿名さん]

3783さんにまったく同感です
しかも「買ってしまったものは仕方ない」なんて
契約者さんは思ってないでしょう。

[3785: 匿名さん]

千里中央においては北町のパークハウスが一番いい物件だったと思う

[3786: 匿名]

パークハウスはパークハウス同士の距離が近いのと、小学校がちょっと遠い(でも通学路は歩車分離でよさそう)、8中に行くなら生徒数が少ない、駅からゆるい坂道で大きな道路を越えるのがデメリットかと。
幹線道路からは離れるので空気はここより良さそう。
どこも良し悪しで人によって好みは分かれるでしょう。

[3787: 匿名さん]

パークハウスはいい物件だと思います。
ただし駅から一番近いサザンレジデンスは、大きな道路沿いにあるので騒音は少しあると思われます。

[3788: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
購入者です。
◯駅からフラット5分。
→転勤になっても、貸し手が付きやすい。
◯学区が第9中。
◯阪急不動産。
◯近隣の新築物件と比較し坪単価が安い。(ファインシティ、グランカサーレ、桃山台(想定))
プレミスト北千里も見ましたが、千里線が私には遅く感じられたのと、北千里駅と千里中央駅を比較し、北千里に無いものが千里中央に全て揃っているという点で候補から外しました。

[3789: マンコミュファンさん]

>>3788 匿名さん
結局これに尽きると思う。

[3790: 匿名さん]

>>3788 匿名さん
やはり千里中央ありきですね。ありがとうございました。そりゃ関西人なら551蓬莱を最寄り駅で買いたい。

[3791: 匿名さん]

なんだかんだで価格が一番重要ですよね。
今、割安感のあるここが人気出るのは当然な気がします。
そりゃ、数年前に比べたら高いですけど。

[3792: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

環境はどうでもいいんですね(笑)

[3793: 匿名さん]

「ジオ千里中央ザレジデンス」ここが高速道路と幹線道路沿いで歩者分離もされていない場所に近隣接近で建つ阪急不動産のマンションですね。

[3794: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

そのネタ飽きた。

[3795: 匿名さん]

千里中央徒歩5分しか取り柄がない？？

[3796: 匿名さん]

５分以上かかるよ。

[3797: 匿名さん]

>>3793 匿名さん
幹線道路に近いことがデメリットしかないように書かれているけど、普通に考えて幹線道路に近いと利便性がすごい高いからメリットのほうか大きいでしょ。

[3798: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
体いたわってください

[3799: マンコミュファンさん]

>>3798 匿名さん

だから、いらん世話だって。

[3800: マンコミュファンさん]

>>3792 匿名さん
環境もなにもそんな情報は折り込み済で購入してるんでしょうから心配ご無用。
当事者がいいんだからいらぬ世話です。

[3801: 匿名さん]

営業マンの「ジオ千里中央へどうぞ」はもしや環境面を気にしての発言か？笑