ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3561: 匿名さん]

上新田なのに高すぎ
しかも高速、幹線道路沿い
始発駅でなくなる

検討中ですが資産価値が微妙なので
たぶん買いません

[3562: 匿名さん]

営業マンでさえここは割高と思ってるということはリセール価格は期待できなさそうですね。新築マンションは買った瞬間にリセール価格が2～3割下がるのが通常だけど、ここはそれ以上に下がるかもですね。

[3563: 匿名さん]

客を選ぶのはわかるが、あからさまに態度に出すのはね。
ここのモデルルーム行くまではジオって憧れのブランドでしたが、すっかり変わりました。阪急って、みんなの憧れのブランドなのに実は違ったのかと。
「品と質」っていうコンセプト、CM等でよくみるけど、営業マンの品と質の教育がなってません。

あの営業マンから家を買う気にならなかったのと、阪急不動産がお金持ちの客しか相手にしないなら、住んでからもお金持ちばっかりで人間関係に苦労することが目に見えましたので、即候補から外しましたよ。
うちはお金持ちではないので。

[3564: 匿名さん]

>>3563 匿名さん
お金持ちは別にジオなんてブランドだと思ってないでしょ
ブランドマンションというのは三菱、三井、野村あたりのことをいう

[3565: 匿名さん]

>>3559 口コミ知りたいさん
セルシーは建て替えが決まってますよ。

[3566: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
最近話題になってますが、ソースは何ですか？
確定なのですか？

[3567: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
決まってないでしょう。

[3568: 匿名さん]

自らでなく退去するテナントが複数あるのは事実。(病院とか近くに移転ですから)
耐震やリニューアルは無いと思うので必然的に建替でしょう。

[3569: eマンションさん]

>>3568 匿名さん
建て替えたって用途がないでしょう。誰が建て替えのお金を出すのか。
タワーマンションになる気がしてなりません。

[3570: 匿名さん]

タワマンにはなるんだろうけど（横に延ばせない分）、タワマン販売会社的にも商業複合施設にした方が売りやすくなると思うけどね

[3571: 匿名さん]

やはり先週も売れなかったのか。
それどころか残戸数が一つ増えて16になっとるやないか。
大丈夫か？

[3572: 通りがかりさん]

>>3571 匿名さん
これは竣工後も売れ残りますね。
北町といい上新田といい。

[3573: 匿名さん]

今は竣工前に完売するのは激安のマンションくらいですからね

[3574: 匿名さん]

>>3571 匿名さん

>>3571 匿名さん
販売として出してるのが15戸であって、まだ売り出してない部屋は要望書を提出することで販売してくれますよ。
販売中以外の部屋が売れているのでは？

[3575: 口コミ知りたいさん]

>>3574 匿名さん
そんなに残っているのですか？

[3576: 匿名さん]

>>3575 口コミ知りたいさん

そんなにって、、、

残り30件くらいだと思います。
来年3月竣工で、ここまで売れてたら上出来でしょ。

[3577: 匿名さん]

>>3576 匿名さん
30件も売れ残ってるの！
どこが上出来？

[3578: 匿名さん]

これは売れ残りますね。。
近くのロジュマンは２棟とも完売。
あっちは定借で安価とはいえこっちも既に契約者もいることから
なかなかストーンと金額を落とすこともないでしょうし。。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
はじめの勢いは良かったんですがね。
ここは色々叩かれて、大変なマンションですね。
まぁ問題も多いので避けられたんでしょうか。

[3580: 通りがかりさん]

駅から近い立地はいいのですが、何せ近隣のマンションとの距離が近過ぎですよ、、、
プライムやイズミヒルズがよく納得したなぁ、と思います。