ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
ビジネスマンも勉強熱心な学生も多い町ですからね。そんな空間が欲しいです。

[3152: 匿名さん]

>>3148 匿名さん

上新田ってそんなに下に見られてるんですか。
豊中ではごく普通のありふれた町だと思うけど。ニュータウンに囲まれててるのが原因なんでしょうか。

[3153: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
そうかもしれません。新千里の戸建ては小さく切り分けることができないので、戸建てとなると億ですし…やはり裕福な家庭が多いのです。
そのせいで今まで新千里と上新田質の変わらないマンションが建っても、価格に差が出てしまっていました。
新千里でも中に入れば危険だったり、古い家ばかりでどうなの？と言った感じはありますが、歩車分離の所もあるので、なんとなくイメージが上になってしまいますね。
でも上新田は先に人が住んでいたわけですから、住みやすい土壌とかなんとか何か昔理由があったのでしょう。歴史があるんでしょうね。

[3154: 匿名さん]

東町は戸建てないけどな

[3155: 匿名さん]

新千里なんて団地だらけじゃん（笑）豊中においてはそちらの方が異様だよ。少なくも上新田に団地は無い。賃貸は多いけど。

[3156: 匿名さん]

>>3155 匿名さん
団地があるのがニュータウンだよね

[3157: 匿名さん]

上新田がどういうところか知ってて買ってるのかな

[3158: 匿名さん]

>>3157 匿名さん
どういう所なんですか？（笑）

[3159: 匿名さん]

>>3158 匿名さん
知らないならそれでいいんじゃないの

[3160: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
そんなに買えないのが悔しいの？（笑）もっと頑張って働こうね。

[3161: 匿名さん]

上新田ねぇ。まあタワーやレジデンス(本物の方)買えない奴が買ってるだろうね。

[3162: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

？
ここのレジデンスは偽物なんですか？

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
本物のレジデンスというよは、「ザ千里レジデンス」
住商の分譲

[3164: 匿名さん]

ジオ千里中央のスレッドで、上新田は空気が悪すぎて寿命が縮まる的なコメントがあります。どうでしょう？

[3165: 匿名さん]

健康なご老人が沢山住んでます

[3166: 通りがかりさん]

>>3164 匿名さん
あちらの方たちは、自分を納得させるために、ジオレジは空気悪い！って適当にコメントしてます。

ほっときましょう。

[3167: 匿名さん]

ここの契約者は北町のジオの事は全く気にしてない
人間て面白いよね。自分の立つところの良いところを探すよりも、他のあら探しをして自分を納得させようとする。

[3168: マンコミュファンさん]

>>3167 匿名さん

おっしゃる通りです。

[3169: 匿名さん]

ここも北町ジオもどちらも妥協でしかないでしょ。
ここは大気環境や千里アドレスを諦め、北町ジオは駅近を諦めた。

[3170: マンション検討中さん]

>>3169 匿名さん
はいはい。そうです。諦めが肝心です
もうスレを覗いてヤキモキしなくていいですよー
さようならー

[3171: 匿名さん]

完売まであと少しですね！
ここは価格も比較的安いし良いマンションですよね！

[3172: 匿名さん]

>>3170 マンション検討中さん
そうやっていちいち反応するからイジられるですよ
スルーしましょう

[3173: 匿名さん]

>>3171 匿名さん
うーーん。出たときは「高え」って思ったけど、売れ行き良い？のなら高くないのかな。北千里や山田や桃山台(価格まだだけど)の駅近も高いから、駅の比較で言えば千里中央が利便性で1番だから同じ価格なら売れるよね。
でも数年前から見ると信じられない価格なんだけどね。

[3174: 匿名さん]

数年前と比較したら高いのは当たり前ですよねー。
環境も変わってきてるのだし。
セルシー建替えもあるし、まだ千里中央はあがるでしょう。
千中でこの値段で買えるのはここが最後かもしれません。

[3175: 匿名さん]

車寄せがあるマンションってほんと便利ですよね

[3176: 匿名さん]

>>3174 匿名さん
徒歩5分ジオ人気学校区はなかなか出ないでしょうな

[3177: 匿名さん]

上新田だから安い、これが同じ徒歩5分で新千里～町だったら1000万以上は高いでしょうね。だけど徒歩5分の利便性に変わりはないので立地ブランドに拘らない私には最適の物件でした。

[3178: 通りがかりさん]

やはり、皆さん高級車なんでしょうか。
うちは、軽自動車ですが、ベンツに買い替えた方がよろしいでしょうか？

[3179: 匿名さん]

>>3178 通りがかりさん

替えられるならしたら？

[3180: マンション検討中さん]

機械式駐車場も大型はたしかもう埋まっていた気がします。
中型（1850mm）は残っていますがベンツはギリギリすぎると思います。
それに生活に必要ないのなら無理にベンツ買う必要ないですよ。

[3181: 匿名さん]

充分高いと一般の人は言ってましたけどね。

[3182: 評判気になるさん]

>>3180 マンション検討中さん
買い替える時もサイズを気にしなくてはいけないのがちょっと面倒。今が自走式100%屋根付きだから、不便と感じる。でも仕方がないと思って妥協

[3183: マンション検討中さん]

>>3182さん
平面式駐車場の軽（１台のみ）は完全に軽専用仕様サイズですが
機械式は一番小さいサイズでも幅1750mmですから買い替えしたときでも
5ナンバーであれば余裕だと思います。
不安なら大きいサイズの車庫を契約すればいいと思いますが
実際に買い替えるかわからないうちから割高な賃料払うのは勿体無い話ですよね。

[3184: 匿名さん]

前は機械式不便だから近くの駐車場を別に借りてたけどここは近くには月極めないよね？
諦めて機械式にしたんだけども、神社前横の砂利の駐車場は空いてないのかな。

[3185: 匿名さん]

神社横の砂利の駐車場は空いていません。

[3186: 匿名さん]

北急延伸のスレッドが荒れてます
やはり北急延伸は致命的ですね

[3187: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

誘導お願い

[3188: 匿名さん]

千中始発が残るというのが最後の望みだったのに、それが絶たれたら荒れて当然ですね。影響は大きいと思います。私は車通勤で永住予定なのでもともと関係ないですが。

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
影響大ですね
千里中央は始発駅なのが取り柄だったのですから

[3190: 匿名さん]

千里中央が始発駅でなくなったら、同じく始発駅でなくかつ梅田に近い桃山台の価値上がりそうだな
あと、千里ニュータウン唯一の始発駅の北千里も

[3191: 匿名さん]

北千里にも徒歩圏内のジオ北町もいい気がしてきた。

[3192: 匿名さん]

どうなんでしょ 千里中央の駅、始発でなくても便利。この価値から私は離れられません。

[3193: マンコミュファンさん]

3192に同じ。

[3194: マンコミュファンさん]

豊中市をしっかり動かせば、始発無くなるなんて事にはならなかったと思うけど。同じ轍を踏まない様にセルシー跡地は豊中市に頑張って欲しいものです。皆さんも危機感あるなら行政にしっかり働きかけた方がいいですよ。

[3195: 匿名さん]

>>3192 匿名さん
あたりまえでしょ。
ただ、始発が残った方がさらに良かった
そこは非常に残念
少なからず資産価値に影響する

[3196: 匿名さん]

阪急だって豊中や川西能勢口からの始発もあるんだし、
今後の働きかけ次第でなんとかならないのかな。。

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

延伸後の千里中央始発は駅の構造上不可能らしいですよ。

[3198: 匿名さん]

>>3197 匿名さん

急行を設けてくれないかなー。
新箕面→千里中央→江坂→梅田→以下各駅停車とか。

[3199: 匿名さん]

あー上で書いたあとだけど構造上で通過も出来ないのかなー。
再開発の嬉しいニュースの一方で改悪は嫌だなー。

[3200: 匿名さん]

若い頃は我慢できるけど、年取ってから立ちっぱなしは辛いね。