ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

うちもです！年収1000万でも諦めた方がいる話題で不安でしたけど安心しました！
わが家年収は850万だと思いますけど子供の教育の為に頑張った甲斐がありそうです！

[3122: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

参考まで年収おいくらか教えて頂けませんか？

[3123: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

だいたい800万円くらいです。
皆さんからしたらお恥ずかしいです(^^;;

[3124: 名無しさん]

>>3122 匿名さん
3199の私への質問ですよね。営業さんが見ていて特定されるといけないので、おこたえかねますが、平均年収などでよく読まれる、東洋経済のランキング100位以内の会社に勤めています。そんなもんのサラリーマンです。

[3125: 匿名さん]

>>3124 名無しさん
私もです
ちなみに何十位台ですか？

[3126: 匿名さん]

年収1000万とか850万とか800万とか
東洋経済の年収ランク100位以内とか
それで恥ずかしいとか普通の家庭ですとか
結局のところ見栄の張り合いをしてる件

[3127: 名無しさん]

>>3126 匿名さん
…絶句

[3128: 名無しさん]

>>3126 匿名さん
見栄と感じる人がいる

[3129: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
上の方は、聞かれたから答えたのでは？
千里中央だとそれぐらいの年収の方々は普通では無いでしょうか？
共働きも多いし、世帯年収だと軽く1000万は越すと思いますよ。

[3130: 匿名さん]

千里中央始発なくなりますね。これで間違いなく座れない。

[3131: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
価値が大幅に下がりそう

[3132: 匿名さん]

>>3131 匿名さん

何を今更（笑）そんなの分かってたじゃん。
そんな事も調べずに不動産買う人なんていないでしょ。

[3133: 匿名さん]

セルシーの再開発で、千里中央の価値が更に上がりそうですね。

[3134: 名無しさん]

>>3133 匿名さん
楽しみですー
始発じゃなくても私のニーズには千里中央最適です
空港も新幹線も頻繁に使うし

[3135: 匿名さん]

>>3128 名無しさん

見栄と感じない人がいるのに驚きです。
これからの付き合いが若干怖くなってきました。

[3136: 匿名さん]

>>3134 名無しさん
専業主婦はお気楽だけど、毎朝の通勤辛くなるなぁ。開通したらものすごく憂鬱。

[3137: 匿名]

>>3136 匿名さん
専業主婦じゃないですけどね(^^;

[3138: 匿名さん]

>>3129 匿名さん

千里中央住民（貴方方曰く原住民）ですけど世帯年収で軽く1000万を越すのが普通と言われてますがそんなことありませんよ。
貴方の狭い尺度で発言されてはいい迷惑です。
とても恥ずかしい発言ですしこのマンションの民度を露呈していますね。

[3139: 匿名さん]

>>3138 匿名さん

マンションというコミュニティの中で
見栄の張り合いが既に始まっているだけですのでどうか大目に見てあげてください。。

うちはごく普通の一般家庭です。
年収1500万円ですけど（笑）

[3140: 匿名]

>>3138 匿名さん
3106さんですか？民度を露呈、民度を露呈ってあなたこそ、検討するわけでもないのに、ご自身の品位を露呈してご苦労様です。

[3141: 匿名さん]

セルシー再開発どうなるのかな‥‥。年末で無印良品含め多くの店が閉店の様です。期待と不安が入り混じりますね。

[3142: 匿名]

>>3139 匿名さん
面白い！
1500も決して楽ではないよね。
ちゃんと節約するところはするし、若くもなかったりするし。

私庶民じゃありません。年収1000万ですって発言される方が引くでしょ。

[3143: 匿名さん]

どれくらいの収入で購入できるかとかは、ジオ側や銀行側にも提示して購入するわけだから、必要な情報です。
実際に購入した人が年齢がわからないけど、年収を公表してくれると一番わかりやすくて有り難いですよ

[3144: 匿名さん]

>>3141 匿名さん
綺麗になるのは嬉しいけど、粉塵やだな
アレルギーなので

[3145: 匿名さん]

しょうもな。
これだから集合住宅は‥‥。

[3146: 匿名さん]

>>3144 匿名さん
何やっても成功する立地ですからね。映画館が戻ってきてくれないかな。

[3147: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
映画館かー109が箕面とエキスポシティと近くにあるので便利だけどねー

広いカフェかカフェ併設書店ほしい
読書や自習に使える快適なところが千里中央にはない

[3148: 匿名さん]

>>3138 匿名さん
それ…言ってはいけないかもしれないけど…いままでの上新田だからでは…

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
カフェ併設書店良いですね。飲食店の充実は大いに期待したいですね。お客さんに喜んで貰える様な店が欲しい。

[3150: 匿名さん]

>>3145 匿名さん
お、どうした？どうしてここにきた？土曜の夜に

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
ビジネスマンも勉強熱心な学生も多い町ですからね。そんな空間が欲しいです。

[3152: 匿名さん]

>>3148 匿名さん

上新田ってそんなに下に見られてるんですか。
豊中ではごく普通のありふれた町だと思うけど。ニュータウンに囲まれててるのが原因なんでしょうか。

[3153: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
そうかもしれません。新千里の戸建ては小さく切り分けることができないので、戸建てとなると億ですし…やはり裕福な家庭が多いのです。
そのせいで今まで新千里と上新田質の変わらないマンションが建っても、価格に差が出てしまっていました。
新千里でも中に入れば危険だったり、古い家ばかりでどうなの？と言った感じはありますが、歩車分離の所もあるので、なんとなくイメージが上になってしまいますね。
でも上新田は先に人が住んでいたわけですから、住みやすい土壌とかなんとか何か昔理由があったのでしょう。歴史があるんでしょうね。

[3154: 匿名さん]

東町は戸建てないけどな

[3155: 匿名さん]

新千里なんて団地だらけじゃん（笑）豊中においてはそちらの方が異様だよ。少なくも上新田に団地は無い。賃貸は多いけど。

[3156: 匿名さん]

>>3155 匿名さん
団地があるのがニュータウンだよね

[3157: 匿名さん]

上新田がどういうところか知ってて買ってるのかな

[3158: 匿名さん]

>>3157 匿名さん
どういう所なんですか？（笑）

[3159: 匿名さん]

>>3158 匿名さん
知らないならそれでいいんじゃないの

[3160: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
そんなに買えないのが悔しいの？（笑）もっと頑張って働こうね。

[3161: 匿名さん]

上新田ねぇ。まあタワーやレジデンス(本物の方)買えない奴が買ってるだろうね。

[3162: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

？
ここのレジデンスは偽物なんですか？

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
本物のレジデンスというよは、「ザ千里レジデンス」
住商の分譲

[3164: 匿名さん]

ジオ千里中央のスレッドで、上新田は空気が悪すぎて寿命が縮まる的なコメントがあります。どうでしょう？

[3165: 匿名さん]

健康なご老人が沢山住んでます

[3166: 通りがかりさん]

>>3164 匿名さん
あちらの方たちは、自分を納得させるために、ジオレジは空気悪い！って適当にコメントしてます。

ほっときましょう。

[3167: 匿名さん]

ここの契約者は北町のジオの事は全く気にしてない
人間て面白いよね。自分の立つところの良いところを探すよりも、他のあら探しをして自分を納得させようとする。

[3168: マンコミュファンさん]

>>3167 匿名さん

おっしゃる通りです。

[3169: 匿名さん]

ここも北町ジオもどちらも妥協でしかないでしょ。
ここは大気環境や千里アドレスを諦め、北町ジオは駅近を諦めた。

[3170: マンション検討中さん]

>>3169 匿名さん
はいはい。そうです。諦めが肝心です
もうスレを覗いてヤキモキしなくていいですよー
さようならー

[3171: 匿名さん]

完売まであと少しですね！
ここは価格も比較的安いし良いマンションですよね！

[3172: 匿名さん]

>>3170 マンション検討中さん
そうやっていちいち反応するからイジられるですよ
スルーしましょう

[3173: 匿名さん]

>>3171 匿名さん
うーーん。出たときは「高え」って思ったけど、売れ行き良い？のなら高くないのかな。北千里や山田や桃山台(価格まだだけど)の駅近も高いから、駅の比較で言えば千里中央が利便性で1番だから同じ価格なら売れるよね。
でも数年前から見ると信じられない価格なんだけどね。

[3174: 匿名さん]

数年前と比較したら高いのは当たり前ですよねー。
環境も変わってきてるのだし。
セルシー建替えもあるし、まだ千里中央はあがるでしょう。
千中でこの値段で買えるのはここが最後かもしれません。

[3175: 匿名さん]

車寄せがあるマンションってほんと便利ですよね

[3176: 匿名さん]

>>3174 匿名さん
徒歩5分ジオ人気学校区はなかなか出ないでしょうな

[3177: 匿名さん]

上新田だから安い、これが同じ徒歩5分で新千里～町だったら1000万以上は高いでしょうね。だけど徒歩5分の利便性に変わりはないので立地ブランドに拘らない私には最適の物件でした。

[3178: 通りがかりさん]

やはり、皆さん高級車なんでしょうか。
うちは、軽自動車ですが、ベンツに買い替えた方がよろしいでしょうか？

[3179: 匿名さん]

>>3178 通りがかりさん

替えられるならしたら？

[3180: マンション検討中さん]

機械式駐車場も大型はたしかもう埋まっていた気がします。
中型（1850mm）は残っていますがベンツはギリギリすぎると思います。
それに生活に必要ないのなら無理にベンツ買う必要ないですよ。

[3181: 匿名さん]

充分高いと一般の人は言ってましたけどね。

[3182: 評判気になるさん]

>>3180 マンション検討中さん
買い替える時もサイズを気にしなくてはいけないのがちょっと面倒。今が自走式100%屋根付きだから、不便と感じる。でも仕方がないと思って妥協

[3183: マンション検討中さん]

>>3182さん
平面式駐車場の軽（１台のみ）は完全に軽専用仕様サイズですが
機械式は一番小さいサイズでも幅1750mmですから買い替えしたときでも
5ナンバーであれば余裕だと思います。
不安なら大きいサイズの車庫を契約すればいいと思いますが
実際に買い替えるかわからないうちから割高な賃料払うのは勿体無い話ですよね。

[3184: 匿名さん]

前は機械式不便だから近くの駐車場を別に借りてたけどここは近くには月極めないよね？
諦めて機械式にしたんだけども、神社前横の砂利の駐車場は空いてないのかな。

[3185: 匿名さん]

神社横の砂利の駐車場は空いていません。

[3186: 匿名さん]

北急延伸のスレッドが荒れてます
やはり北急延伸は致命的ですね

[3187: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

誘導お願い

[3188: 匿名さん]

千中始発が残るというのが最後の望みだったのに、それが絶たれたら荒れて当然ですね。影響は大きいと思います。私は車通勤で永住予定なのでもともと関係ないですが。

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
影響大ですね
千里中央は始発駅なのが取り柄だったのですから

[3190: 匿名さん]

千里中央が始発駅でなくなったら、同じく始発駅でなくかつ梅田に近い桃山台の価値上がりそうだな
あと、千里ニュータウン唯一の始発駅の北千里も

[3191: 匿名さん]

北千里にも徒歩圏内のジオ北町もいい気がしてきた。

[3192: 匿名さん]

どうなんでしょ 千里中央の駅、始発でなくても便利。この価値から私は離れられません。

[3193: マンコミュファンさん]

3192に同じ。

[3194: マンコミュファンさん]

豊中市をしっかり動かせば、始発無くなるなんて事にはならなかったと思うけど。同じ轍を踏まない様にセルシー跡地は豊中市に頑張って欲しいものです。皆さんも危機感あるなら行政にしっかり働きかけた方がいいですよ。

[3195: 匿名さん]

>>3192 匿名さん
あたりまえでしょ。
ただ、始発が残った方がさらに良かった
そこは非常に残念
少なからず資産価値に影響する

[3196: 匿名さん]

阪急だって豊中や川西能勢口からの始発もあるんだし、
今後の働きかけ次第でなんとかならないのかな。。

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

延伸後の千里中央始発は駅の構造上不可能らしいですよ。

[3198: 匿名さん]

>>3197 匿名さん

急行を設けてくれないかなー。
新箕面→千里中央→江坂→梅田→以下各駅停車とか。

[3199: 匿名さん]

あー上で書いたあとだけど構造上で通過も出来ないのかなー。
再開発の嬉しいニュースの一方で改悪は嫌だなー。

[3200: 匿名さん]

若い頃は我慢できるけど、年取ってから立ちっぱなしは辛いね。

[3201: マンコミュファンさん]

>>3200 匿名さん

年取ったら千里中央で十分じゃない？

[3202: 匿名さん]

始発駅でなくなって残念
こうなるなら千里中央買わなきゃよかったわ

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん
萱野買えば良かったねー

[3204: 匿名さん]

座るだけの始発駅がほしいなら中百舌鳥逝けよ（笑）

[3205: 匿名さん]

>>3204 匿名さん

同意見

[3206: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
ほんと始発じゃなくなったから後悔ってあまりにも…

[3207: 匿名さん]

考え方は人それぞれ

[3208: 匿名さん]

始発駅かどうかは将来の売却額に少なからず影響しますよね？このスレでは延伸後も千里中央始発は残ると言われていましたが単なる嘘だったんですか？

[3209: 匿名]

>>3208 匿名さん

公式発表が出ましたので、単なる嘘(希望的意見)です。

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
嘘見て買った人は腹立ってるでしょうね。今後は嘘とかやめてほしいです。損害賠償されてもおかしくないですよね。

[3211: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
おまえ思考が浅すぎるわww
多くの方は座れる座れないよりも、資産価値低下を気にしてるんだろ

[3212: 匿名]

>>3210 匿名さん
箕面市が出していた延伸計画の公式資料で千里中央駅に折り返し線を作って始発を残すという案が明記されてましたので、嘘ではなく候補の一つでした。それが今回の発表で消えただけです。

[3213: eマンションさん]

>>3211　
>>3210

しらんがな。
買う前に自分で確認しろや。確認できないなら買うなよ。

[3214: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

おまえが資産価値の低下を気にしてるからといって他の方を同一視してんなw

[3215: 匿名さん]

これから人口が爆発的に減少していくのはわかっているので
資産価値を求めて買う人はどちらかというと大阪市内の方にシフトしていくかと。

昔に比べて、今、小学校で大量の空き教室があるのをみると本当に子供の人数が
減ったんだなぁとしみじみ思います。

郊外マンションは最終的には資産が目減りするのは間違いないですが
むしろ、ここを買った人は千里中央の住環境重視の人が多いんじゃないかなぁ。

[3216: 匿名]

>>3215 匿名さん

住環境重視なら、大気汚染や騒音に懸念が残るこちらの物件は選ばないのでは。
同じ千里中央でも住環境はまったく異なるので、やはりこちらを選ぶのは駅近の利便性でしょう。

>>

[3217: 匿名さん]

>>3214 匿名さん
なになに？
じゃあおまえは多くの方は座れなくなることの方を気にしてるとでも思ってんの？
おめでたい奴だなw

[3218: 匿名さん]

始発駅は資産性に影響するほか、生活にもかなり関わりますね。必ず座れる座れないは大きいですよ。座れないんだったら、宝塚線の豊中とか曽根の方が梅田に近くていいです。

[3219: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
結局折り返し線はコスト面で却下されたのでしょうか。個人的には始発でも始発でなくてもどちらでもいいのですが、理由は少し気になります。

[3220: 匿名さん]

>>3212
候補の一つに過ぎなかったことを、あたかも決定事項であるかのように書き込んでいたことが問題｡「始発を残す案もあります」とすれば良いものを「始発は残ります」と書いていたことが問題｡