ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3026: 匿名さん]

大和ハウスが個人の店舗を受けるのは考えづらい。
なんらかの飲食チェーン店と考えるのが自然・・？
ファミレスくさいなー。。

[3027: 匿名さん]

カフェコーナーのあるパン屋とか可能性あるんじゃない。

[3028: 匿名さん]

(追記)小野原のサニーサイドは確か大和ハウスだよ

[3029: 匿名さん]

なにかできるのか知らんが、飲食店はやめてくれよ。。
油使うからGが必ず寄ってくる。風向きによっては東側は最悪な環境になるかも。
酒を出すファミレスとかなら、夜遅くまでうるさくなる。
大和ハウスの嫌がらせか？
いずれにしても、飲食なら東向きは終了。

[3030: 匿名]

>>3028 匿名さん
サニーサイドぜひ！

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
大和の飲食店である事は確定なんですよね？

[3032: 匿名さん]

電話で聞けばいいじゃん。やんわり教えてくれるわしじゃないの。

[3033: 匿名さん]

どこに電話したらええの？教えて。電話するから。

[3034: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
大和の飲食店て笑

[3035: 匿名さん]

阪急の営業が知らないとおかしくないかい？

[3036: 匿名さん]

あそこは1階分下がってる土地だよね。どの階まで影響あるんだか

[3037: 匿名さん]

1階分下がってるのは南側だけど、北側はどのくらい差があるの？

[3038: 匿名さん]

>>3036 匿名さん
飲食店なので、せいぜい高くても2階建だとして、土地が下がっているので影響があるとすれば1階の方だけでは、ないでしょうか？

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

匂い、害虫、光、騒音は広範囲に影響がありそうですね。

[3040: マンション掲示板さん]

あの駐車場のあるところですか？

[3041: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
現地に開発行為の看板あるから、そこに大和の担当番号あるよ。
詳しい内容は教えてくれないかもしれないけど、営業時間とかは教えてくれると思う。

[3042: 匿名さん]

注文主は西町の㈱河野
施工が大和ハウス

内容は飲食店

このように立て看板には書いてあります。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

注文者の㈱河野ってどんな会社かご存知の方いますか？

[3044: 匿名さん]

大和ハウスよりも発注者次第だよな〜。

[3045: 匿名さん]

これだけ話題になっているのに、営業マンが正確な情報を書き込みしないということは、住民にとってありがたくない施設ということか。

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

な、なるほと。。

[3047: 通りがかりさん]

>>3045 匿名さん
誰かジオに電話して聞いてみたら？

[3048: 匿名さん]

住民・売り主の阪急にとってありがたくない施設で
飲食店・・

焼肉屋かーい

パン屋ならすぐにでも宣伝するよね（泣）

[3049: 評判気になるさん]

>>3047 通りがかりさん
カフェって聞きましたよ
ジオの営業さんに

[3050: 匿名さん]

>>3049 評判気になるさん
カフェならめっちゃ嬉しいです。
大和ハウスの飲食店事業、ホームページで見た限りですが星乃珈琲もやってるようです。
カフェが入ることを期待します！

[3051: 匿名]

>>3049 評判気になるさん
ほんとですか⁈
カフェならうれしいな〜
朝早くからしてくれるといいな〜

[3052: 通りがかりさん]

>>3050 匿名さん
大和ハウスがお店を決めるわけじゃないんだから何でも建てるわな
建設会社でしょ

[3053: 匿名さん]

大和はホテルや企業ビル、アウトレットのような商業施設や店舗、マンション、戸建てやアパートよりもそっちの方がしめてる会社だ。 このマンションの施工フジタも大和ハウスグループやで。
となりも大和ハウスの三階建て賃貸だから、同じ地主なんかね。同じ地主なら迷惑かけるような店出さないやろ。

[3054: 匿名さん]

どんなカフェかね 個人的にはドッグカフェほしい

[3055: 匿名さん]

カフェかよ〜
パルやセルシーにいくつカフェがあると思ってるんだ
その上さらにカフェとか広告宣伝にもならないわ

[3056: 匿名さん]

えー路面にカフェ開放的で嬉しいけどな

[3057: 匿名さん]

セルシー建替だからカフェが減るから絶好じゃない。ダイエー横にあるヒロコーヒー来たらいいんちゃう。小野原のヒロや上新田のコメダほど駐車場取れないけど駅からすぐだし徒歩圏のマンションいっぱいだからいけるんちゃう。

[3058: 匿名さん]

みなさん夢が大きいですね。

[3059: 匿名さん]

別に夢でもなんでもないと思いますが。単純な皆さんの思いですね。

なにが建とうが、敷地内の建物位置や換気扇の場所とかを少しマンションに配慮してほしいよね。

[3060: 匿名さん]

みんな前向きですが、せっかく高級マンションですが、実際はマンション環境が悪くなるよ・・うるさいし・・

[3061: 匿名さん]

まぁ、コインパーキングならいつ何が建ってもしょうがないですよね。
建物がひしめき合っているので、街路樹を増やして欲しいです。

[3062: 匿名さん]

>>3061 匿名さん
街路樹を上新田に求めても・・

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん
街路樹いいと思いますけど。

[3064: 匿名さん]

街路樹の前に雑草の処分が先では。。

[3065: 匿名さん]

歩道の幅が狭いから街路樹は無理でしょう。

[3066: 匿名さん]

街路樹もいいし、カフェや店舗が出来るなら、植樹を頑張っていただけると嬉しいです。

[3067: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
高級ではないでしょ

[3068: 匿名さん]

大して高級ではないだろうけど、北町よりかは高級と言えるんじゃない。

[3069: 匿名さん]

高級ではないけれど、今までよりは価格が高騰しているので、仕方がないお値段はしてますね。坪220以上ですから

[3070: 匿名さん]

団地よりは高級だな

[3071: 匿名さん]

かなり高級でしょ！！
みんな無理しないの！！！

[3072: 匿名さん]

中の上のサラリーマンで買える物件を普通高級とは言わないわな

[3073: 匿名さん]

中の上のサラリーマンって年収いくら？

[3074: 匿名さん]

800万

[3075: 匿名さん]

我が家は年収一千万以上ですが、子供達を育てながらのこの価格は不安で、ジオレジデンスは諦めましたよ。

[3076: 匿名]

この物件、、見栄張りな人ばかりすんでるのか？住むのが嫌になってきた

[3077: 匿名さん]

>>3069 匿名さん
その単価で市内のタワマン買った！v(^o^)/

[3078: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
その年収でこの程度の物件が買えないなら、それはお金の使い方に根本的な問題があるわな

[3079: 匿名さん]

>>3077 匿名さん
ショボいタワマンなんて買うなよ。

[3080: 匿名さん]

>>3076 匿名さん
購入者が見栄をはってる発言どこにありました？

[3081: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

>>3078 匿名さん
一千万以上の方が求めるお部屋の大きさは高いですよ6000万以上出さないといけないので。マンションはプラス1000万かかると言われていますし、お子さんの教育費もかなりかけてらっしゃる方は辞めるかもしれません。

若くて年収がまだまだこれからとかお子さんが小さい等の方は75平米以下で
5000万以下のお部屋を希望であればここを購入するでしょう

[3082: 匿名さん]

年収一千万と言っても、世に言われているとおり、サラリーマンは税金や社会保険料が高く跳ね上がり、生活が楽になるかと言ったらそうではありません。

マンションを購入する上では、年収と言うよりは貯金が出来ているか出来ていないかが大きなポイントです。

[3083: 匿名さん]

これ、Fの間取りは角だけどエレベーターにのる為に人通りが多い上に、二台分のエレベーターだからか日陰になって玄関側の日当たりはかなり悪いかもしれないですね。 今の住まいがエレベーター陰なんだけど玄関側片方の部屋が暗くてカビか生えるからここもかなり気をつけて換気しないといけないかも。でも窓開けるとエレベーターに乗る人が沢山通る…Nの方がまだ気にならなくて日当たりいいかなぁ。

[3084: 購入者]

>>3083 匿名さん
Fは販売早々に売り切れていたと思います。Ｎは空いてましたよ。

[3085: 匿名さん]

HP見たら170件突破と記載されていました。
残りの部屋が限られてきますね。

[3086: 匿名さん]

>>3082 匿名さん

なら上の方で年収一千万で見合わせた方は貯金が出来てなかった無計画さんということですね。
こんないいエリアで親のせいで子育てが出来ないなんて
子供は親を選べないとよく言ったものですね（笑）

[3087: 匿名さん]

>>3086 匿名さん

ひどい事言いますね‥。もしあなたが購入者なら、先が思いやられます。

[3088: 匿名さん]

>>3086 匿名さん

あなたは購入者なのですか？
こんなに一方的で攻撃的な方が住むマンションなんて怖いですよ。

[3089: 匿名さん]

年収500万円あれば十分買えますよ

[3090: 匿名]

>>3089 匿名さん

500万だと厳しくないですか？

[3091: 匿名さん]

子供二人が私大の理系だと年収が一本あっても貯金も全部スッカラカンになったよ。

[3092: 匿名さん]

年収500万円で子育てしながら、ジオレジは無理でしょう。
お子さんに塾代や大学やら、結構かかってきますよ。
子なし、もしくは一人っ子なら70平米くらいでなんとか生活していけるのでしょうか、、、

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
30代で買うとして、今後ずっと500万円という前提ですか？

[3094: 匿名さん]

大手企業で若くて500なら何の問題もない
中小企業で年食ってて700の方が無理でしょ

[3095: 匿名さん]

>>3091 匿名さん
私大の理系って

[3096: 匿名さん]

>>3088 匿名さん
大丈夫絶対購入者だったらこんな発言しない

[3097: 匿名さん]

>>3091 匿名さん
そうでしょうね。結局お子さんの教育にいくらかかるかは、その時のお子さんの状態と希望によるし、どこにお金をかけるかは十人十色ですよね。

[3098: 匿名さん]

>>3094 匿名さん
そうだと思う

[3099: 匿名さん]

あと残り48軒以下ってことですか。 順調ですね。残りのお部屋はどこかな…早くに選んでおけば良かったと後悔

[3100: 匿名さん]

>>3087 匿名さん

どのあたりがひどい言い方？
私も同意見ですけど。

[3101: 匿名さん]

結局、年収ではなくて一流企業にお勤めかどうかで決まります。

[3102: 匿名]

南向きの前にあるグリーンテラスって具体的にどういったものなのでしょう？どなたか知っている方いませんか？

[3103: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
千里中央で子育て出来ないと、親失格ってことに同意見とは。
千里中央住民ですけど、恥ずかしい発言ですね。確かにいいところだけど、他にも沢山いい場所あると思います。

[3104: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
私も千里中央住民ですけど、ひどい言い方だと思います。さらにそれに同意見という事でびっくりしました。大きい買い物して舞い上がってるにしろ、このような方が千里の住民になるとは残念です。

[3105: 匿名さん]

貯金さえしてきてたら買えたものを
年収一千万あっても貯金してこなかったから買えなかった。

こんな親に対して子供さんを不憫に思うことに驚かれるのですか？ここ千里中央では。
ごく自然の考えと思いますけど、かえって驚きです。

千里中央で子育てが出来ないと親失格って、どこにそんな事書いてあります？

[3106: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
このマンションの民度が露呈してますね。ここに住むのが価値観の全てのような思い込み。
あなた方の様な見聞の狭い方々には千里中央は向きませんよ。マンションなんて所詮集合住宅なんだから。

[3107: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

そんなこと書かれてないよ。原住民さん怖いね〜（驚）
外で発言する時はこういった原住民が紛れ込んでると頭に入れておいたほうがいいね。
気になるのは分かるけどなんでまぁ原住民がって感じ。

[3108: 匿名さん]

>>3107 匿名さん

あなたの原住民っていう差別的な発言の方が怖いですよ。はっきり言って気味が悪いです。こんなのが紛れ込んでくるとは千里中央も落ちたものですね。

[3109: 匿名さん]

8年千里中央住民していて、このマンションを検討したものです。
これから千里中央に住もうと言う方に申し上げたい。
転勤族ばかりで気さくでいい人が多く、とても住みやすいですよー。

[3110: 匿名さん]

>>3106 匿名さん
このマンションの住民、書き込みしてない気がする

[3111: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
3081さんのコメントをよくお読みになったらいかがですか？
そもそも、貯金をしていないなんて書いてないですよ。

[3112: 匿名さん]

>>3104 匿名さん
このマンションの購入者ではない発言しています
マンションの住民と勘違いされるのがほんとに嫌です

[3113: 匿名さん]

>>3106 匿名さん
ここのマンションの購入者を変人扱いする方向に変えた方、近隣の方と思い込まれますよ。
近隣の方も迷惑です。

[3114: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
購入者はぜひ住民スレへ

[3115: 匿名さん]

ジオって見栄っ張りの人が多いのでしょうか？

[3116: 匿名さん]

シエリアも荒らされてました。 アンチ千里中央の方、アンチ新築マンションの方に惑わされないように

[3117: 匿名さん]

年収やアンチと見栄っ張りなエリア千里中央へようこそ

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん
？

[3119: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

>>3115 匿名さん
購入者です。 我が家、見栄を張るものがないです(^^;; 子供の為と交通の便利さからここを選びました。普通の家庭です。最近のお野菜の価格高騰に頭を抱える庶民です。

[3120: 匿名]

>>3119 匿名さん
うちもですよー！お話が合いそうな方がいてよかったです^ ^

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

うちもです！年収1000万でも諦めた方がいる話題で不安でしたけど安心しました！
わが家年収は850万だと思いますけど子供の教育の為に頑張った甲斐がありそうです！

[3122: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

参考まで年収おいくらか教えて頂けませんか？

[3123: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

だいたい800万円くらいです。
皆さんからしたらお恥ずかしいです(^^;;

[3124: 名無しさん]

>>3122 匿名さん
3199の私への質問ですよね。営業さんが見ていて特定されるといけないので、おこたえかねますが、平均年収などでよく読まれる、東洋経済のランキング100位以内の会社に勤めています。そんなもんのサラリーマンです。

[3125: 匿名さん]

>>3124 名無しさん
私もです
ちなみに何十位台ですか？