ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2986: 匿名さん]

そりゃあ多くの方は北摂で駅近戸建てを買える経済力があるなら戸建てを買いたいというのが本音でしょう。でも、買えない経済力の方が大多数であろうこのスレでそれを語る必要性はないですよね。

[2987: 通りがかりさん]

このジオレジデンスの所在地の上新田に関して言えば、ここが出身地でない方は戸建はあえて避けています。

[2988: 匿名さん]

>>2987 通りがかりさん
その辺を気にする方はマンションでもこの地区は避けるでしょう
私は全く気にならないですが

[2989: 匿名さん]

そうかな。
負け惜しみではなくて戸建てが羨ましくない。
すごい車で千里中央まで送迎されてる綺麗ママも見かるけど、やっぱり大変だなと。
駅徒歩で行ける方が楽で便利と思っちゃう。マンションは自室に鍵さえかければ、区分所有のギリギリまで清掃してもらえるし、マンションのロビーはいつもピカピカだし、高いところの眺望は綺麗だし。掃除も楽だし、ゴミも24時間ゴミドラムに捨てられるし、宅急便もクリーニングもコンシュルジュデスクで出してくれるし。
マンション大好きなんだけど。
子どもの頃、戸建てだったからもういいです。
不便やわ〜〜

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
すごい負け惜しみっぽい

[2991: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
戸建てと迷う層はマンションを選ぶにしても上新田の物件はわざわざ選ばないでしょ。

[2992: 名無しさん]

>>2991 匿名さん
そうなんですか？
千里中央徒歩5分でジオなので選んでしまいましたけど。後悔していません。便利で施工が良ければ我が家には何も問題ないので。

[2993: 名無しさん]

>>2989 匿名さん
戸建ては色々なところから侵入されそうで怖かったので、マンションに住む様になってから、快適です。
戸建てって管理も面倒ですよね。
人それぞれですから比べてもしょうがない。

[2994: 匿名]

>>2991 匿名さん
それをわざわざ言いにこのスレをチェックしてるあなたが憐れ

[2995: 匿名さん]

マンションは使う使わない関係なく毎月管理費として徴収されますからね。
それも管理会社主導の理事会の名の元で勝手に決められていくわけですから。

人それぞれですよね、ホント。

[2996: 通りがかりさん]

すごく純粋な疑問なんですが、各々のマンションについて意見交換する場なのに、なぜ戸建て押しの方がマンション下げにくるの？
気になるから覗きに来るのはまだ分かるんだけど、、、

どちらも好みであって、マンションが嫌なら戸建てスレでも作ったらどうですか？

[2997: 匿名さん]

>>2996 通りがかりさん
同感です。

[2998: 匿名さん]

ここは検討スレなので戸建てと比較する話題はありなはずです。あまりムキになって反応してると戸建てコンプレックスがあるように思われます。静観しましょう。

[2999: 匿名さん]

>>2991 匿名さん
今は選ばれてますね
明るくて綺麗で千里中央の南ですものね
医療モールが出来上がり尚更です
時代の流れは認めなくてはね

[3000: 匿名さん]

ここももう直ぐで完成ですね。
スレ3000にもなりましたね。
おめでとうございますm(_ _)m

[3001: 匿名さん]

いろいろネガレスもありましたが、非常にバランスの取れた良いマンションだと思います。
レスの数も注目度の高さを表してますね。
あまり部屋ももう残っていない様ですので早期に完売しそうですね。

[3002: 匿名さん]

>>2999 匿名さん
何でこの辺りの戸建てを買える層の人がこのマンションを選らばなきゃなんねーんだよ(笑)

[3003: マンション検討中さん]

上新田って大阪ではどのようなイメージですか？新千里○町は良いイメージなのは知ってるのですが。

[3004: 匿名さん]

>>3002
私は近隣在住者で、こんな下品な方日常お見かけしないのですが、ジオレジデンスの購入を考えていらっしゃるのですか？

[3005: 匿名さん]

戸建てが近所にないからこのマンションを選んだ方はおられますか？

[3006: 匿名さん]

千里中央界隈で物件探す人は、まず戸建ては考えてないですよね。

[3007: 匿名さん]

千里中央はマンションの街ですよ。
戸建ての方は1割くらいです。

[3008: 匿名]

>>3001 匿名さん
異常に多いレスは営業活動の賜物ですね。

[3009: 匿名]

>>3004 匿名さん
大丈夫。この文面からするとこのマンション検討者ではないですよ。

[3010: 匿名]

いい意見は営業。ネガレスは妬みと決めつけ。
皆さんストレス社会で頑張ってますね。お休みの日にこんなところで発散して。
小さい。人生短いのに人間て小さいね。

[3011: 匿名さん]

このマンションを検討する方は下品なはずはないって、あなた方自画自賛すぎませんか？

[3012: 匿名さん]

そういう選民意識が強すぎる人の方が怖いです。ここはごく普通のマンションですよ。

[3013: マンション掲示板さん]

>>3011 匿名さん
え？そんな風に書いてありました？
このマンション選ばなきゃなんねぇんだよ
と言う発言をすると言うことは、選ばないと言ってらっしゃるのでは？
私はそう解釈しました。

[3014: 匿名さん]

もうコンプレックスの話はいいですよ。
他の方も言ってるようにせっかくのいいマンション、ごく普通のマンションなのですから。

[3015: 匿名さん]

普通普通 ほんとに普通のマンションよ

[3016: 匿名さん]

そうそう普通のマンションです。もちろん戸建ての方々には到底かないません。
以上

[3017: 匿名さん]

そう

[3018: 匿名さん]

明るい話題へと変えましょう！
大和ハウスの飲食店って何が出来るんでしょうね！
大和ハウスのホームページ見ると、バーミヤンやジョイフル、幸楽苑の写真が載ってます
ファミレスやラーメン屋さんもいいですけど、
パン屋やケーキ屋さん、お洒落なカフェなどが出来たら嬉しいのに！

[3019: 匿名さん]

>>3018 匿名さん

個人的には、ファミレスやラーメン屋はやめてほしいなぁ。東側のベランダが臭くなるし、ゴキとかも寄ってきそう。

[3020: 匿名さん]

ラーメンだけは反対！

[3021: 匿名さん]

豚骨ラーメン

[3022: 匿名さん]

あそこにラーメン屋は考えにくい

[3023: 匿名さん]

ラーメン屋はさいやくだ

[3024: 匿名さん]

焼肉屋よりマシだろ

[3025: 匿名さん]

東南角住戸の価値は下がる・・

[3026: 匿名さん]

大和ハウスが個人の店舗を受けるのは考えづらい。
なんらかの飲食チェーン店と考えるのが自然・・？
ファミレスくさいなー。。

[3027: 匿名さん]

カフェコーナーのあるパン屋とか可能性あるんじゃない。

[3028: 匿名さん]

(追記)小野原のサニーサイドは確か大和ハウスだよ

[3029: 匿名さん]

なにかできるのか知らんが、飲食店はやめてくれよ。。
油使うからGが必ず寄ってくる。風向きによっては東側は最悪な環境になるかも。
酒を出すファミレスとかなら、夜遅くまでうるさくなる。
大和ハウスの嫌がらせか？
いずれにしても、飲食なら東向きは終了。

[3030: 匿名]

>>3028 匿名さん
サニーサイドぜひ！

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
大和の飲食店である事は確定なんですよね？

[3032: 匿名さん]

電話で聞けばいいじゃん。やんわり教えてくれるわしじゃないの。

[3033: 匿名さん]

どこに電話したらええの？教えて。電話するから。

[3034: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
大和の飲食店て笑

[3035: 匿名さん]

阪急の営業が知らないとおかしくないかい？

[3036: 匿名さん]

あそこは1階分下がってる土地だよね。どの階まで影響あるんだか

[3037: 匿名さん]

1階分下がってるのは南側だけど、北側はどのくらい差があるの？

[3038: 匿名さん]

>>3036 匿名さん
飲食店なので、せいぜい高くても2階建だとして、土地が下がっているので影響があるとすれば1階の方だけでは、ないでしょうか？

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

匂い、害虫、光、騒音は広範囲に影響がありそうですね。

[3040: マンション掲示板さん]

あの駐車場のあるところですか？

[3041: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
現地に開発行為の看板あるから、そこに大和の担当番号あるよ。
詳しい内容は教えてくれないかもしれないけど、営業時間とかは教えてくれると思う。

[3042: 匿名さん]

注文主は西町の㈱河野
施工が大和ハウス

内容は飲食店

このように立て看板には書いてあります。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

注文者の㈱河野ってどんな会社かご存知の方いますか？

[3044: 匿名さん]

大和ハウスよりも発注者次第だよな〜。

[3045: 匿名さん]

これだけ話題になっているのに、営業マンが正確な情報を書き込みしないということは、住民にとってありがたくない施設ということか。

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

な、なるほと。。

[3047: 通りがかりさん]

>>3045 匿名さん
誰かジオに電話して聞いてみたら？

[3048: 匿名さん]

住民・売り主の阪急にとってありがたくない施設で
飲食店・・

焼肉屋かーい

パン屋ならすぐにでも宣伝するよね（泣）

[3049: 評判気になるさん]

>>3047 通りがかりさん
カフェって聞きましたよ
ジオの営業さんに

[3050: 匿名さん]

>>3049 評判気になるさん
カフェならめっちゃ嬉しいです。
大和ハウスの飲食店事業、ホームページで見た限りですが星乃珈琲もやってるようです。
カフェが入ることを期待します！

[3051: 匿名]

>>3049 評判気になるさん
ほんとですか⁈
カフェならうれしいな〜
朝早くからしてくれるといいな〜

[3052: 通りがかりさん]

>>3050 匿名さん
大和ハウスがお店を決めるわけじゃないんだから何でも建てるわな
建設会社でしょ

[3053: 匿名さん]

大和はホテルや企業ビル、アウトレットのような商業施設や店舗、マンション、戸建てやアパートよりもそっちの方がしめてる会社だ。 このマンションの施工フジタも大和ハウスグループやで。
となりも大和ハウスの三階建て賃貸だから、同じ地主なんかね。同じ地主なら迷惑かけるような店出さないやろ。

[3054: 匿名さん]

どんなカフェかね 個人的にはドッグカフェほしい

[3055: 匿名さん]

カフェかよ〜
パルやセルシーにいくつカフェがあると思ってるんだ
その上さらにカフェとか広告宣伝にもならないわ

[3056: 匿名さん]

えー路面にカフェ開放的で嬉しいけどな

[3057: 匿名さん]

セルシー建替だからカフェが減るから絶好じゃない。ダイエー横にあるヒロコーヒー来たらいいんちゃう。小野原のヒロや上新田のコメダほど駐車場取れないけど駅からすぐだし徒歩圏のマンションいっぱいだからいけるんちゃう。

[3058: 匿名さん]

みなさん夢が大きいですね。

[3059: 匿名さん]

別に夢でもなんでもないと思いますが。単純な皆さんの思いですね。

なにが建とうが、敷地内の建物位置や換気扇の場所とかを少しマンションに配慮してほしいよね。

[3060: 匿名さん]

みんな前向きですが、せっかく高級マンションですが、実際はマンション環境が悪くなるよ・・うるさいし・・

[3061: 匿名さん]

まぁ、コインパーキングならいつ何が建ってもしょうがないですよね。
建物がひしめき合っているので、街路樹を増やして欲しいです。

[3062: 匿名さん]

>>3061 匿名さん
街路樹を上新田に求めても・・

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん
街路樹いいと思いますけど。

[3064: 匿名さん]

街路樹の前に雑草の処分が先では。。

[3065: 匿名さん]

歩道の幅が狭いから街路樹は無理でしょう。

[3066: 匿名さん]

街路樹もいいし、カフェや店舗が出来るなら、植樹を頑張っていただけると嬉しいです。

[3067: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
高級ではないでしょ

[3068: 匿名さん]

大して高級ではないだろうけど、北町よりかは高級と言えるんじゃない。

[3069: 匿名さん]

高級ではないけれど、今までよりは価格が高騰しているので、仕方がないお値段はしてますね。坪220以上ですから

[3070: 匿名さん]

団地よりは高級だな

[3071: 匿名さん]

かなり高級でしょ！！
みんな無理しないの！！！

[3072: 匿名さん]

中の上のサラリーマンで買える物件を普通高級とは言わないわな

[3073: 匿名さん]

中の上のサラリーマンって年収いくら？

[3074: 匿名さん]

800万

[3075: 匿名さん]

我が家は年収一千万以上ですが、子供達を育てながらのこの価格は不安で、ジオレジデンスは諦めましたよ。

[3076: 匿名]

この物件、、見栄張りな人ばかりすんでるのか？住むのが嫌になってきた

[3077: 匿名さん]

>>3069 匿名さん
その単価で市内のタワマン買った！v(^o^)/

[3078: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
その年収でこの程度の物件が買えないなら、それはお金の使い方に根本的な問題があるわな

[3079: 匿名さん]

>>3077 匿名さん
ショボいタワマンなんて買うなよ。

[3080: 匿名さん]

>>3076 匿名さん
購入者が見栄をはってる発言どこにありました？

[3081: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

>>3078 匿名さん
一千万以上の方が求めるお部屋の大きさは高いですよ6000万以上出さないといけないので。マンションはプラス1000万かかると言われていますし、お子さんの教育費もかなりかけてらっしゃる方は辞めるかもしれません。

若くて年収がまだまだこれからとかお子さんが小さい等の方は75平米以下で
5000万以下のお部屋を希望であればここを購入するでしょう

[3082: 匿名さん]

年収一千万と言っても、世に言われているとおり、サラリーマンは税金や社会保険料が高く跳ね上がり、生活が楽になるかと言ったらそうではありません。

マンションを購入する上では、年収と言うよりは貯金が出来ているか出来ていないかが大きなポイントです。

[3083: 匿名さん]

これ、Fの間取りは角だけどエレベーターにのる為に人通りが多い上に、二台分のエレベーターだからか日陰になって玄関側の日当たりはかなり悪いかもしれないですね。 今の住まいがエレベーター陰なんだけど玄関側片方の部屋が暗くてカビか生えるからここもかなり気をつけて換気しないといけないかも。でも窓開けるとエレベーターに乗る人が沢山通る…Nの方がまだ気にならなくて日当たりいいかなぁ。

[3084: 購入者]

>>3083 匿名さん
Fは販売早々に売り切れていたと思います。Ｎは空いてましたよ。

[3085: 匿名さん]

HP見たら170件突破と記載されていました。
残りの部屋が限られてきますね。