ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2946: マンション掲示板さん]

>>2945 匿名さん
では、なかもずを検討されてみては？

[2947: 匿名さん]

契約150件超とホームページに出ていますね。
やはり駅近は人気あるんですねー。

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん
残り50戸〜60戸くらいですかね。
間取りや階数の選択も、少なくなってきてますね。

[2949: 藤浪賃太郎]

>>2944 匿名さん
貴方の考えが全て正しいような書き込み。
言ってる事が支離滅裂。

人の悪いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

[2950: 匿名さん]

桃山台しか買えないくせに座りたいからって千里中央でUターンってモラルの欠片もないな

[2951: 匿名さん]

>>2949 藤浪賃太郎さん

また常套手段の話と関係のない返しですか。

>>桃山台で千里中央まで来て座ってる方見たことありませんよ

これに対して事実を申しただけです。間違いを訂正してすいませんね。
万人が見てるので間違った書き込みは訂正しないといけませんので。
間違いを正されたら、「ごめんなさい。ありがとう」でしょ？
朝7時から8時に千里中央駅でなかもず行きに並んでごらん？先頭車両がおすすめかな。

自分の良いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

2020年からは千里中央は始発ではなくなる、今は千里中央で降りずに折り返し座り続けている人がいるって事で。

[2952: 匿名さん]

自分は6時台の電車だけど、1車両に一人は降りないで乗り続ける人いるね。
せめてドア側に移動せず、真ん中に座れ！

[2953: 匿名さん]

電車通勤考えると北千里の方が良さそうだね
でも北千里は戸建ての街だからなぁ

[2954: 匿名さん]

13階まで積み上がりましたね。

[2955: 匿名さん]

もう角部屋はなくなっちゃいましたか？

[2956: 匿名さん]

始発駅でなくなるのは痛いですね
サラリーマンにとって、絶対座れるか座れないかは大違い

[2957: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
確かに。確実に座れるとなると北千里一択ですね。
北千里には徒歩3分の分譲があるみたいですけど、駅の西側でアートですから微妙ですね。

[2958: 匿名さん]

角部屋はもう下の方の階しかないですか？

[2959: 匿名さん]

角部屋の情報知りたければ、ここより直接電話した方が正確だよ。

[2960: 匿名さん]

>>2959 匿名さん
それはそうだ

[2961: 匿名]

現地見たけど、ここの東向きはダメだな。
南も真ん中の棟はほとんど売れてて、後は条件の悪い前に建物がある棟しか残ってない。

[2962: マンション検討中さん]

東側のコインパーキングには飲食店が出来るみたいですね。

[2963: マンコミュファンさん]

>>2961 匿名さん
角部屋希望ならあるやわ

[2964: 匿名さん]

広さどれくらいでおいくらの何階が残ってます？眺望ありますか？

[2965: 匿名さん]

戸建て住まいだったので、眺望はあまり気にしないのです。人が玄関前を行き来しないお部屋がいいです。音が気になるので出来れば角部屋で。おいくらくらいですかね？

[2966: 匿名さん]

ここの眺望ってせいぜい氏神の神社を見下ろすくらいなのに何言ってるんだか。

[2967: 匿名さん]

>>2966 匿名さん
全然見えないけど

[2968: 匿名さん]

見学記が増えていた ありがたい

[2969: マンション掲示板さん]

>>2966 匿名さん
見えませんよ。なにいってるんですか？

[2970: 匿名さん]

>>2969 マンション掲示板さん

何が見えるの？何にも見えないの？
上層階の必要なし？

[2971: マンション掲示板さん]

>>2970 匿名さん

え、文章よんだらわかるでしょ

[2972: マンション掲示板さん]

見学記がすべてです。ありがたい。

[2973: 匿名さん]

見学記見てきた。
四方をマンションに囲まれてるから眺望はよくない。
低層階で検討しようと思います。

[2974: 匿名さん]

プライムフォートと被っている棟の上階層は、景色抜けるはずですよ。

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん

その階層はおいくらですか？

[2976: 匿名さん]

眺望は上の階ならどこもそんなに悪くないですよ。 でも金額の面や、毎日どれほど景色を気にしているか等、低層階で角部屋でもと考えは十人十色でニーズがあるってことではないでしょうか。低層階でも角部屋はお高いですからね

[2977: 匿名さん]

>>2953
戸建ての街のマンションはデメリットになりますか？
劣等感を感じながら過ごすという意味ですか？
私は眺望がいいので、マンションだらけの街より好きですが。

[2978: 名無しさん]

>>2962さん

東側のコインパーキングってローソンがあったところですか？
飲食店って何ができるかご存知でしょうか？

[2979: 匿名さん]

>>2977
北摂は戸建ての方が明らかに高いので学校の中でもプチ序列社会になり、こちらがいいと思っても中々付き合いづらい

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん
千里中央界隈でそんな人にいない。
マンションしかないもの。
戸建ての方が管理や駅距離や大変だと思ってる方が圧倒的に多い実感。

[2981: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
同意

[2982: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

ここマンションスレですよ〜？

[2983: 匿名さん]

今は西側棟がまだ空いていると言う事でしょうか？

[2984: 匿名さん]

>>2980
それなら戸建ての街のデメリットとは何？

[2985: ご近所さん]

やはり生活の差が出てくると云うことではないでしょうか
住んでいる世界が違います

[2986: 匿名さん]

そりゃあ多くの方は北摂で駅近戸建てを買える経済力があるなら戸建てを買いたいというのが本音でしょう。でも、買えない経済力の方が大多数であろうこのスレでそれを語る必要性はないですよね。

[2987: 通りがかりさん]

このジオレジデンスの所在地の上新田に関して言えば、ここが出身地でない方は戸建はあえて避けています。

[2988: 匿名さん]

>>2987 通りがかりさん
その辺を気にする方はマンションでもこの地区は避けるでしょう
私は全く気にならないですが

[2989: 匿名さん]

そうかな。
負け惜しみではなくて戸建てが羨ましくない。
すごい車で千里中央まで送迎されてる綺麗ママも見かるけど、やっぱり大変だなと。
駅徒歩で行ける方が楽で便利と思っちゃう。マンションは自室に鍵さえかければ、区分所有のギリギリまで清掃してもらえるし、マンションのロビーはいつもピカピカだし、高いところの眺望は綺麗だし。掃除も楽だし、ゴミも24時間ゴミドラムに捨てられるし、宅急便もクリーニングもコンシュルジュデスクで出してくれるし。
マンション大好きなんだけど。
子どもの頃、戸建てだったからもういいです。
不便やわ〜〜

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
すごい負け惜しみっぽい

[2991: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
戸建てと迷う層はマンションを選ぶにしても上新田の物件はわざわざ選ばないでしょ。

[2992: 名無しさん]

>>2991 匿名さん
そうなんですか？
千里中央徒歩5分でジオなので選んでしまいましたけど。後悔していません。便利で施工が良ければ我が家には何も問題ないので。

[2993: 名無しさん]

>>2989 匿名さん
戸建ては色々なところから侵入されそうで怖かったので、マンションに住む様になってから、快適です。
戸建てって管理も面倒ですよね。
人それぞれですから比べてもしょうがない。

[2994: 匿名]

>>2991 匿名さん
それをわざわざ言いにこのスレをチェックしてるあなたが憐れ

[2995: 匿名さん]

マンションは使う使わない関係なく毎月管理費として徴収されますからね。
それも管理会社主導の理事会の名の元で勝手に決められていくわけですから。

人それぞれですよね、ホント。

[2996: 通りがかりさん]

すごく純粋な疑問なんですが、各々のマンションについて意見交換する場なのに、なぜ戸建て押しの方がマンション下げにくるの？
気になるから覗きに来るのはまだ分かるんだけど、、、

どちらも好みであって、マンションが嫌なら戸建てスレでも作ったらどうですか？

[2997: 匿名さん]

>>2996 通りがかりさん
同感です。

[2998: 匿名さん]

ここは検討スレなので戸建てと比較する話題はありなはずです。あまりムキになって反応してると戸建てコンプレックスがあるように思われます。静観しましょう。

[2999: 匿名さん]

>>2991 匿名さん
今は選ばれてますね
明るくて綺麗で千里中央の南ですものね
医療モールが出来上がり尚更です
時代の流れは認めなくてはね

[3000: 匿名さん]

ここももう直ぐで完成ですね。
スレ3000にもなりましたね。
おめでとうございますm(_ _)m

[3001: 匿名さん]

いろいろネガレスもありましたが、非常にバランスの取れた良いマンションだと思います。
レスの数も注目度の高さを表してますね。
あまり部屋ももう残っていない様ですので早期に完売しそうですね。

[3002: 匿名さん]

>>2999 匿名さん
何でこの辺りの戸建てを買える層の人がこのマンションを選らばなきゃなんねーんだよ(笑)

[3003: マンション検討中さん]

上新田って大阪ではどのようなイメージですか？新千里○町は良いイメージなのは知ってるのですが。

[3004: 匿名さん]

>>3002
私は近隣在住者で、こんな下品な方日常お見かけしないのですが、ジオレジデンスの購入を考えていらっしゃるのですか？

[3005: 匿名さん]

戸建てが近所にないからこのマンションを選んだ方はおられますか？

[3006: 匿名さん]

千里中央界隈で物件探す人は、まず戸建ては考えてないですよね。

[3007: 匿名さん]

千里中央はマンションの街ですよ。
戸建ての方は1割くらいです。

[3008: 匿名]

>>3001 匿名さん
異常に多いレスは営業活動の賜物ですね。

[3009: 匿名]

>>3004 匿名さん
大丈夫。この文面からするとこのマンション検討者ではないですよ。

[3010: 匿名]

いい意見は営業。ネガレスは妬みと決めつけ。
皆さんストレス社会で頑張ってますね。お休みの日にこんなところで発散して。
小さい。人生短いのに人間て小さいね。

[3011: 匿名さん]

このマンションを検討する方は下品なはずはないって、あなた方自画自賛すぎませんか？

[3012: 匿名さん]

そういう選民意識が強すぎる人の方が怖いです。ここはごく普通のマンションですよ。

[3013: マンション掲示板さん]

>>3011 匿名さん
え？そんな風に書いてありました？
このマンション選ばなきゃなんねぇんだよ
と言う発言をすると言うことは、選ばないと言ってらっしゃるのでは？
私はそう解釈しました。

[3014: 匿名さん]

もうコンプレックスの話はいいですよ。
他の方も言ってるようにせっかくのいいマンション、ごく普通のマンションなのですから。

[3015: 匿名さん]

普通普通 ほんとに普通のマンションよ

[3016: 匿名さん]

そうそう普通のマンションです。もちろん戸建ての方々には到底かないません。
以上

[3017: 匿名さん]

そう

[3018: 匿名さん]

明るい話題へと変えましょう！
大和ハウスの飲食店って何が出来るんでしょうね！
大和ハウスのホームページ見ると、バーミヤンやジョイフル、幸楽苑の写真が載ってます
ファミレスやラーメン屋さんもいいですけど、
パン屋やケーキ屋さん、お洒落なカフェなどが出来たら嬉しいのに！

[3019: 匿名さん]

>>3018 匿名さん

個人的には、ファミレスやラーメン屋はやめてほしいなぁ。東側のベランダが臭くなるし、ゴキとかも寄ってきそう。

[3020: 匿名さん]

ラーメンだけは反対！

[3021: 匿名さん]

豚骨ラーメン

[3022: 匿名さん]

あそこにラーメン屋は考えにくい

[3023: 匿名さん]

ラーメン屋はさいやくだ

[3024: 匿名さん]

焼肉屋よりマシだろ

[3025: 匿名さん]

東南角住戸の価値は下がる・・

[3026: 匿名さん]

大和ハウスが個人の店舗を受けるのは考えづらい。
なんらかの飲食チェーン店と考えるのが自然・・？
ファミレスくさいなー。。

[3027: 匿名さん]

カフェコーナーのあるパン屋とか可能性あるんじゃない。

[3028: 匿名さん]

(追記)小野原のサニーサイドは確か大和ハウスだよ

[3029: 匿名さん]

なにかできるのか知らんが、飲食店はやめてくれよ。。
油使うからGが必ず寄ってくる。風向きによっては東側は最悪な環境になるかも。
酒を出すファミレスとかなら、夜遅くまでうるさくなる。
大和ハウスの嫌がらせか？
いずれにしても、飲食なら東向きは終了。

[3030: 匿名]

>>3028 匿名さん
サニーサイドぜひ！

[3031: 匿名さん]

>>3029 匿名さん
大和の飲食店である事は確定なんですよね？

[3032: 匿名さん]

電話で聞けばいいじゃん。やんわり教えてくれるわしじゃないの。

[3033: 匿名さん]

どこに電話したらええの？教えて。電話するから。

[3034: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
大和の飲食店て笑

[3035: 匿名さん]

阪急の営業が知らないとおかしくないかい？

[3036: 匿名さん]

あそこは1階分下がってる土地だよね。どの階まで影響あるんだか

[3037: 匿名さん]

1階分下がってるのは南側だけど、北側はどのくらい差があるの？

[3038: 匿名さん]

>>3036 匿名さん
飲食店なので、せいぜい高くても2階建だとして、土地が下がっているので影響があるとすれば1階の方だけでは、ないでしょうか？

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

匂い、害虫、光、騒音は広範囲に影響がありそうですね。

[3040: マンション掲示板さん]

あの駐車場のあるところですか？

[3041: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
現地に開発行為の看板あるから、そこに大和の担当番号あるよ。
詳しい内容は教えてくれないかもしれないけど、営業時間とかは教えてくれると思う。

[3042: 匿名さん]

注文主は西町の㈱河野
施工が大和ハウス

内容は飲食店

このように立て看板には書いてあります。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

注文者の㈱河野ってどんな会社かご存知の方いますか？

[3044: 匿名さん]

大和ハウスよりも発注者次第だよな〜。

[3045: 匿名さん]

これだけ話題になっているのに、営業マンが正確な情報を書き込みしないということは、住民にとってありがたくない施設ということか。