ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2926: 匿名さん]

今は価格高騰してますからね。

[2927: 匿名さん]

最近、千里中央、桃山台、北千里、山田のマンションや土地他の地域に比べて高騰してますよね。何かあったのでしょうか？この辺りの開発に詳しい方教えてください。

[2928: マンション検討中さん]

確かに。
延伸や千里中央の再開発とかですかね！？

[2929: 匿名さん]

そりゃまあ

・千里中央からはモノレールで伊丹空港まで乗り換えなし13分で到着

・御堂筋線で新大阪（新幹線・ＪＲ）にも13分、うまくいけば3時間かからずに東京に到着

・梅田までは19分、淀屋橋22分、本町24分、心斎橋26分、難波28分、天王寺34分
　大阪の主要な都市を乗り換えせずに1本で（2020年までは）座って乗れる

・自動車に関しても東西南北、信号のないほとんど高速扱いの無料道路が十字に走っている

・教育水準の高さ、犯罪率の低さ、生活環境も大阪屈指のレベルで子育てに最適

こんな街だから、人も集まりますし高騰もしますよ…

[2930: 匿名さん]

首都圏と違って大阪市内都心部は治安、民度、教育等様々な面で難有りですからね

[2931: 匿名さん]

市内は子供いなければまだ検討できるんですがね。
私は市内（西区）の出身ですが、嫁に合わせて千里に越してしました。やはり同じ大阪でも全然違いますね。

[2932: 通りがかりさん]

ここらへんはマンション建設で上新田神社と揉めた土地なんですね。

http://mid.parfe.jp/kannyo/tennjinnsyakeikann/mamorukai/top.htm

[2933: 匿名さん]

私も昨日、義母と揉めました。

[2934: 口コミ知りたいさん]

揉めたのはロジュマン千里中央でここじゃないですよ。
でもロジュマンの人も上新田天神に参拝に行くし祈祷とかも普通に快くしてくれるみたいですよ。

[2935: 匿名さん]

ここを一期で購入した人は見る目ありましたね。
ここより安くて良いマンションなんてもうでて来ないでしょうね。
不動産はほんと難しい‥

[2936: マンション掲示板さん]

>>2929 匿名さん
2020年まではってことは、2020年から一本でいけなくなるのですか？？

[2937: マンション掲示板さん]

すいません。座って乗れるってことですね！見逃してました。

[2938: 匿名さん]

やっぱり座れないのかなぁ。

[2939: 匿名さん]

そりゃ座れなくなるでしょう。

[2940: 口コミ知りたいさん]

まあ、メリットは減ります

[2941: 匿名さん]

一部の桃山台住民みたいに終点まで乗って（今は千里中央折り返し）降りずに座ったまま折り返せば大阪市内まで座っていけます。
終点までの定期券はもちろん必要ですが。
本当は一度降りて整列乗車しなくてはいけません。小学生でもわかる当たり前のことです。
それを無視して今の一部の桃山台住民みたいに降りずに座り続ければ、ルール違反にモラルの欠如ですが座れます。
立って千里中央から乗るか、新箕面まで行って折り返して座るか。（定期を買って、一度降りて整列乗車するかどうかはあなた次第）

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
で、仮に新箕面まで行って折り返した場合は千里中央から梅田まで何分かかるのかな？

[2943: 藤浪賃太郎]

桃山台で千里中央まで来て座ってる方見たことありませんよ。
意外に時間ロスするし、朝から少しでもゆっくりするでしょ！

[2944: 匿名さん]

>>2943 藤浪賃太郎さん

また知らないのに知ってる顔をする。
相変わらずですね。
あなたの考えが中心ではないのです。

毎朝千里中央から先頭付近に乗ってます。降りずに座ったままの人いつもいます。

通勤時間帯の千里中央行きでは整列乗車を促す車内アナウンスも流されていますよ。

[2945: 匿名さん]

御堂筋線のラッシュ時は東京なみなので座れなくなると魅力半減ですね。
わざわざ新箕面まで行ってもそのまま車庫入れになるかもしれんしね。

[2946: マンション掲示板さん]

>>2945 匿名さん
では、なかもずを検討されてみては？

[2947: 匿名さん]

契約150件超とホームページに出ていますね。
やはり駅近は人気あるんですねー。

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん
残り50戸〜60戸くらいですかね。
間取りや階数の選択も、少なくなってきてますね。

[2949: 藤浪賃太郎]

>>2944 匿名さん
貴方の考えが全て正しいような書き込み。
言ってる事が支離滅裂。

人の悪いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

[2950: 匿名さん]

桃山台しか買えないくせに座りたいからって千里中央でUターンってモラルの欠片もないな

[2951: 匿名さん]

>>2949 藤浪賃太郎さん

また常套手段の話と関係のない返しですか。

>>桃山台で千里中央まで来て座ってる方見たことありませんよ

これに対して事実を申しただけです。間違いを訂正してすいませんね。
万人が見てるので間違った書き込みは訂正しないといけませんので。
間違いを正されたら、「ごめんなさい。ありがとう」でしょ？
朝7時から8時に千里中央駅でなかもず行きに並んでごらん？先頭車両がおすすめかな。

自分の良いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

2020年からは千里中央は始発ではなくなる、今は千里中央で降りずに折り返し座り続けている人がいるって事で。

[2952: 匿名さん]

自分は6時台の電車だけど、1車両に一人は降りないで乗り続ける人いるね。
せめてドア側に移動せず、真ん中に座れ！

[2953: 匿名さん]

電車通勤考えると北千里の方が良さそうだね
でも北千里は戸建ての街だからなぁ

[2954: 匿名さん]

13階まで積み上がりましたね。

[2955: 匿名さん]

もう角部屋はなくなっちゃいましたか？

[2956: 匿名さん]

始発駅でなくなるのは痛いですね
サラリーマンにとって、絶対座れるか座れないかは大違い

[2957: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
確かに。確実に座れるとなると北千里一択ですね。
北千里には徒歩3分の分譲があるみたいですけど、駅の西側でアートですから微妙ですね。

[2958: 匿名さん]

角部屋はもう下の方の階しかないですか？

[2959: 匿名さん]

角部屋の情報知りたければ、ここより直接電話した方が正確だよ。

[2960: 匿名さん]

>>2959 匿名さん
それはそうだ

[2961: 匿名]

現地見たけど、ここの東向きはダメだな。
南も真ん中の棟はほとんど売れてて、後は条件の悪い前に建物がある棟しか残ってない。

[2962: マンション検討中さん]

東側のコインパーキングには飲食店が出来るみたいですね。

[2963: マンコミュファンさん]

>>2961 匿名さん
角部屋希望ならあるやわ

[2964: 匿名さん]

広さどれくらいでおいくらの何階が残ってます？眺望ありますか？

[2965: 匿名さん]

戸建て住まいだったので、眺望はあまり気にしないのです。人が玄関前を行き来しないお部屋がいいです。音が気になるので出来れば角部屋で。おいくらくらいですかね？

[2966: 匿名さん]

ここの眺望ってせいぜい氏神の神社を見下ろすくらいなのに何言ってるんだか。

[2967: 匿名さん]

>>2966 匿名さん
全然見えないけど

[2968: 匿名さん]

見学記が増えていた ありがたい

[2969: マンション掲示板さん]

>>2966 匿名さん
見えませんよ。なにいってるんですか？

[2970: 匿名さん]

>>2969 マンション掲示板さん

何が見えるの？何にも見えないの？
上層階の必要なし？

[2971: マンション掲示板さん]

>>2970 匿名さん

え、文章よんだらわかるでしょ

[2972: マンション掲示板さん]

見学記がすべてです。ありがたい。

[2973: 匿名さん]

見学記見てきた。
四方をマンションに囲まれてるから眺望はよくない。
低層階で検討しようと思います。

[2974: 匿名さん]

プライムフォートと被っている棟の上階層は、景色抜けるはずですよ。

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん

その階層はおいくらですか？