ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2661: 匿名さん]

>>2660 匿名さん
出た。すぐ営業マンにしたがる人。わざわざジオの物件に来てジオ叩き。ライバルにもならない会社の人だな

[2662: 匿名]

地下鉄徒歩5分はおかしいよな
ここより近いはずのリバーガーデンは6分になってたのに
隣のロジュマンは8分
なんでここは5分？操作してる？

[2663: 匿名さん]

いい加減営業マンの書き込み止めてもらえませんか？
参考にしたいので、上新田の居住者の書き込みをお願いします。

[2664: 匿名さん]

地下鉄はリバーですら早歩きで信号で止まらず頑張っても徒歩5分、モノレールは徒歩3分。
ジオはリバーの前の信号もあるので、もう少し時間がかかると思います。
ここ数年で上新田に沢山のマンションが出来、朝の橋の上は人と自転車とで大混雑で危ないです。
急いでいても人が多過ぎて追い抜くのも大変です。
上新田は綺麗になったと書いている方がいますが、あるのはイタリアンと歯医者とファミマと眼鏡屋とキリン堂。
クリニックモールが出来たとしても、千里中央の病院で事足りるので、特に嬉しくもないです。
信号を渡ったロジュマンへ向かう歩道も細すぎて、朝夕の混雑時は大変そうです。
アドレスについてですが、幼稚園等で上新田だと若干馬鹿にされる感がありましたよ。
西町の方ばかりの幼稚園だったからかもしれませんが。
駅から近くてとても良い場所なので、何故上新田と聞かれると、近いからとしか答えられません。
橋の上の空気も悪いし、特に週末の夜はパトカー等が走ってうるさいですし(奥の方のロジュマンでも響くそうです)。
子供が増えすぎて、今ですらいっぱいですので、学区も今後は新田小から九中とは限りませんし。
住民もマンションが増え過ぎて不安です。

[2665: 匿名さん]

東町も西町も通勤ラッシュは千里中央に渡る橋が人でいっぱいで、人をぬくことはできません。自転車を降りずに千里中央まで走り抜ける人もいますし。
夜は救急車もパトカーも暴走族の音も聞こえます。もう慣れてしまって気にならないですし、多少周りがうるさい方が、隣の家の声など気にならないです。
千里中央界隈は上新田に限らずそんな感じです。

[2666: 匿名さん]

>>2664 匿名さん

非常に読んでて不愉快ですね。
そんなに不安で不快なら引っ越されたら？
今は中古で高く売れますからチャンスですよ。

[2667: 匿名さん]

多少と言うか、救急車やパトカー等が走っていなくても煩いです。
中国道が走っているので仕方がないですよね。
上新田の千里中央付近に住んだことありますか？
私は住んでいるので、いつも北側は煩いと感じています。
また、騒音があっても窓を開ければ人の声は聞こえます。
人の声がかき消されるレベルの騒音でないだけマシなのでしょうか？
東町や西町の知人宅へ夜お邪魔したことがありますが、静けさに驚き、我が家は特に煩いと感じましたよ。
交通量が違うので仕方ないと言えば仕方ないのですが。
あの急激に増えた橋の人と自転車の流れ、学区が不安です。

[2668: 匿名さん]

不快にさせてしまい、すみませんでした。
子供の学校があるので、引っ越せません。
売っても次に住むところがない為、無理です。
上新田居住者の方の意見をと上の方に書いてあったので、書き込みましたが、書き込まない方が良かったみたいですね。
毎日、マンション建設中の騒音で、ついこちらのマンションの掲示板をのぞいてしまい、書き込んでしまいました。
お邪魔してすみませんでした。

[2669: 匿名さん]

推測するに、このマンションの至近距離の奥様方でしょうか。工事の音や眺望の変化などのストレスを感じますね。大丈夫でしょうか。夏休みですし、ストレス発散されて下さいね。

[2670: 匿名さん]

マンション建設ラッシュで周囲は迷惑千万ということ
危険不安だけ高まってメリットはなにもない
学区も新規マンションのせいで変わる可能性もあり本当に迷惑至極な話

[2671: 匿名さん]

>>2670 匿名さん
マンション建設ラッシュって、、元々上新田新街区は、マンション建てる前提で竹藪切り拓きましたよね？
周囲のマンションの方々は、何か建つこと覚悟で購入されたはずですよ。
広い空き地、駐車場のまま土地を置いておく訳ないでしょ。

[2672: 検討板ユーザーさん]

学区は西丘小を8中にというのが今のところの有力候補と聞きますよ。
反対が強いのでどう変更するにしても難しそうですが。
>2664のような意見はよく聞きますよ。
でもジオの住民へというより地主や開発の仕方への不満が大きいと思いますが。
ロジュマンもパークホームズも最近ですし、それ以前から住んでる人からしたら急に増えたと感じるでしょうね。

[2673: 匿名さん]

リバーやプライムフォートの住民のストレスは高まってるでしょう。このマンションが高く建ち上がってきて、風景が変化していますからね。

[2674: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

新街区がマンションを建てる前提で竹藪を切り拓いたエリアとは初耳！

[2675: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

地主さんですか？

[2676: 匿名さん]

>>2668 匿名さん
確かにプライムかリバーにお住いの方なら音も凄そうですね。
私は別の地域から来てますが、周りは年中工事で、マンションやら病院やら建ちました。それはもうしょうがない事です。

[2677: 匿名さん]

相変わらず荒れてますね。ここってマンションの中身の議論はほぼないね。

[2678: 匿名]

>>2662 匿名さん

地下鉄千里中央はモノレールからプラス2分の距離なんで7分だと思いますよ
そう考えると大して駅近ではないな

[2679: 匿名さん]

>>2677 匿名さん
二、三人の人が毎日書いていると言った印象でしょうか。

[2680: 匿名さん]

マンションを検討する場だから、マンション内外の話題も検討項目に値すると思いますよ。
営業からは教えられない話題もあるわけですし。