ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2626: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

マンションのブランドで物言うのですか？
恐ろしい、、

[2627: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

今、新築マンションがここしかないので、千里中央界隈の様々な人が見に来て書いていると思われるので、お気になさらず。けれども、どんな人でもいるという縮図のようなものでもありますがね。

[2628: 匿名さん]

この物件が気になるのですが、地下鉄がどうも気にくわなくて。私みたいな人いますか？
気になる点1
車内の広告放送・・毎日毎日同じ内容でうるさくて仕方ない。ラッシュ時間帯も同じ。
気になる点2
梅田などから乗るさい、千里中央行きが少ない。昼間は新大阪行が多いので新大阪まで座って新大阪で千里中央行きを待つことができるが、夜のラッシュ時間帯などは中津行きと千里中央行きがあるため、千里中央行きを逃したときの絶望感が半端ない。しかもダイヤが20年前？のままで、遅い時間は本数が少ない。22時台～とかは絶望。江坂行きもあるし、なにより終電が早い。
気にしすぎですかね？

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん
2本に1本という半分が千里中央行きというのは目の前で逃したとき私も「あーー」って思いますが7分くらいなので不便とは思いませんが、11時15分からは20分間隔なのと確かに千里中央行きの終電はせめて12時以降も欲しいですね。でも信号の無い新御堂は夜中のタクシーで梅田から5000円以下(私西町ですが千里橋の歩道橋で降ります)で15分くらいで着いちゃう。高速でなく12km15分って日本の都市部ではありえないでしょ。一部の人しか共感できないかもだけどすごい所だよ。千里中央。

[2630: 匿名さん]

自分も千里中央行逃した時、疲れが倍たまる。
タクシー5千円は大きいよ。
家族で外食できるよね。

[2631: ご近所]

深夜急行バスが新阪急ホテルから千里中央行きで出てますよ。24時50分発で1030円で帰れます。

[2632: 匿名さん]

>>2630 匿名さん
タクシーはやむを得ない場合終電のがした時は会社から出るけど、基本はそんな贅沢できないな。やっぱり地下鉄は我慢しないといけないですね。数年前に橋本市長が地下鉄の終電延長をしましたが確か新大阪行きが増えただけ笑

[2633: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

東町のジオ住民からは
ああ、ジオ上新田ね
と思われるでしょうね

[2634: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

いやジオ住民だけじゃなく新千里住民全員が既にそう思ってる

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
2624さんではないですが、あなたすごく感じの悪い方ですね〜
別にジオレジ購入者は、上新田だからどうこうとか思ってないですよ。
新千里の一部の方やあなたみたいな方は、上から目線でいるのでしょうが。

[2636: 匿名さん]

完成までまだ半年以上ありますが、楽しみですね〜〜
駐車場に屋根がないのが辛いけど

[2637: 匿名さん]

ざっと見て、千里中央の方は人を金や土地だけで判断する上辺だけの悲しい性分の方が多いですね。
カーストエリアすぎて恐怖を覚えます。地方から都心へ移り住み、現住所のブランドだけに生き甲斐を感じている必死な方々と同じですね。
他所の掲示板は物件そのものの話がほとんどなのに、ここは土地の話ばかり。本当に大切なことってそれだけなのでしょうか？
土地も大切ですが、そこに住む方々の根底にある意識も大切では。あまりに盲目すぎて驚きました。

[2638: 匿名さん]

どの地域でも同じですよ。よっぽどのどかな所にお住まいなんですね。
確かにそういう方には千里中央、少路に住むことは無理です。もうこのスレに訪れないでください。体によくありません。

[2639: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
このスレで語れること、いや、知らない人を判断するのは、身なり、住まい、車と目に見える物だけだからしょうがないですよね。
書き込みに何を求めてるのでしょうか。

[2640: 匿名さん]

誰も少路の話なんかしてなくね？

[2641: 匿名]

>>2637 匿名さん

金と土地だけではなく全く環境違うからそこ忠告してくれてるんじゃないんですか？世間一般の千里中央の良いイメージとは真逆な環境ですからね
基本的に千里中央の物件は千里中央対大阪市内の論争になりますが、まあここは大阪市内以下の環境ですし市内からは全く相手にされてないみたいですね。

[2642: 検討板ユーザーさん]

>>2633 匿名さん
東町のジオ、北町のジオ、上新田のジオ…とかで呼ぶでしょうね。
マンション名より分かりやすいし何も気にならないけど。
それが気になるような新千里アドレスがステータスな人は住まないでしょうね。
正直新千里アドレス重視の書き込みを見るとマウンティング凄そう。上新田にしてよかったと思ってしまいます。
新千里に住んでる人がそんな人ばかりじゃないとは知ってますが。
でも実際アドレスや戸建てかマンションか団地かは意識してる人はいますよね。
そういうのめんどくさいなとは正直思います。
そういうの気にする人はこどもの成績とかもマウンティングしてきそうだし…

[2643: 匿名さん]

新千里アドレスがいい人は、駅からだいぶ離れた北町のジオがあります。
アドレスは「新千里北町」と完璧な物件がなぜまだ売れ残ってるんですか⁇
消費者は、利便性で物件選ぶからですよ。

[2644: 匿名さん]

>>2643 匿名さん
ジオ千里中央は高すぎるからだよ
もっと安ければ売れるだろう
それに地権者マンションだし、まわりの団地が建て替え予定だったり、シャトルバスで警察沙汰になってるから売れないの
物件に魅力がないから売れないの

[2645: 匿名さん]

スーパーに公園が１つずつ出来るだけで上新田は飛び抜けるのにもったいない。

[2646: 匿名さん]

えっ？
ジオ千里中央が高いですか？
レジデンスではなくて？
ジオ千里中央が高いなんて言ってる方は北摂は買えませんよ？
平野区のマンション安かったですよ。治安はひどいと思いますけどね。

[2647: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
良く読めよ
物件に魅力がないのに高いって書いてるだろ

[2648: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
ここもジオ千里中央も魅力がないのに高いね

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
魅力ある土地と物件教えてください。

[2650: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
安くて完璧な立地で魅力あふれる物件ってそうそうないと思いますが。。

[2651: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
そうですか？北町ジオはかなりのお得なお値段ですよ。 ここの購入者ですが、北町のジオは作りも良かったし広くて1000万くらい安くていいなーと思いました。ただ、北町の小学校は児童が少ないと聞いたのでやめてしまいました。
高校生以上の子供だったら、北町ジオの方が良かったなー。1000万も浮くなら、ちょっとバス乗るくらい平気な私は。

[2652: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
少なくともここではない
土地は千里ニュータウンの方が良い

[2653: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
ではそこの検討板に行かれては？

[2654: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
頑張るねぇ 平日に

[2655: 匿名さん]

そろそろ購入された方や本当に検討されている方のご意見が聞きたいですね。

新千里対上新田やアンチ千里中央の方の争い場になってしまってます。他に物件がないとこういう事になるのか。

[2656: 匿名さん]

>>2655 匿名さん
恐らくここの魅力は①ジオであることと②千里中央(なんだかんだで関西指折りの人気駅)フラット徒歩5分ということに尽きると思います。既に住んでいる人がいるわけではないので(◯街区～◯街区は分譲済とかではない)、いくら議論妄想してもこれ以上の話にはならないのかと。
ジオの中身の良さ(設備等)は定評がありますし、ジオは中古でも人気は抜群ですから。
営業マンも自分で言ってましたが、ある意味①、②以外はごく普通ということだと思います。
今マンションが欲しい、プレミアム物件(大手7社and阪急等)が欲しい、千里中央徒歩圏内で探している人で、千里っぽさがそれほどなくても良くて、らさらにお金に余裕があれば買いなんだろうと思いますよ。

[2657: 匿名さん]

高すぎるけど他に物件がない。
千里中央はやはり周辺に比べると利便性が高い。千里中央に買いたいという意志は曲げられない。定借物件は抵抗があって考えられない。
数年以内に新築マンションの情報もない。
ここか北町かジオ内での天秤。

[2658: 購入者]

>>2655 匿名さん
実家が新千里(駅から徒歩5分のマンション)にあるので、千里中央の利便性については十二分に理解しておりました。
ただ、実家は駅から坂を少し登り雨の時など大変でした。
その点ここはフラットですし実際駅から何回も歩きましたが、本当にラクに感じました。
価格ですが、今は中古価格も上がってますし北摂エリアの北千里、山田についてはここより坪単価が高いので、妥当だと思います。
あと論争されてる上新田アドレスについては私は全く気になりません。
パークホームズやロジュマンに住む友達がいますが、皆んな暮らしやすさに満足してます。もうすぐクリニックモールもできますしね。
また、売主(阪急)がしっかりしているので何かあった時でも安心かなと。

将来転勤もあるので、賃貸に出しても駅から徒歩5分であれば借り手もつきやすいかなと思っています。

[2659: 匿名さん]

納得です。私も何度か歩きましたが、駅からマンションまでがほんとに近くて楽でした。
夜21時頃も歩いてみましたが、明るくて人通りが多く、安心しました。

[2660: 匿名]

営業マンの書き込み始まった笑
ジオですからというのが若干ウザい
全国ではデベ評価かなり低いよね
ボッタクリ、近隣マンション無視強行建設

[2661: 匿名さん]

>>2660 匿名さん
出た。すぐ営業マンにしたがる人。わざわざジオの物件に来てジオ叩き。ライバルにもならない会社の人だな

[2662: 匿名]

地下鉄徒歩5分はおかしいよな
ここより近いはずのリバーガーデンは6分になってたのに
隣のロジュマンは8分
なんでここは5分？操作してる？

[2663: 匿名さん]

いい加減営業マンの書き込み止めてもらえませんか？
参考にしたいので、上新田の居住者の書き込みをお願いします。

[2664: 匿名さん]

地下鉄はリバーですら早歩きで信号で止まらず頑張っても徒歩5分、モノレールは徒歩3分。
ジオはリバーの前の信号もあるので、もう少し時間がかかると思います。
ここ数年で上新田に沢山のマンションが出来、朝の橋の上は人と自転車とで大混雑で危ないです。
急いでいても人が多過ぎて追い抜くのも大変です。
上新田は綺麗になったと書いている方がいますが、あるのはイタリアンと歯医者とファミマと眼鏡屋とキリン堂。
クリニックモールが出来たとしても、千里中央の病院で事足りるので、特に嬉しくもないです。
信号を渡ったロジュマンへ向かう歩道も細すぎて、朝夕の混雑時は大変そうです。
アドレスについてですが、幼稚園等で上新田だと若干馬鹿にされる感がありましたよ。
西町の方ばかりの幼稚園だったからかもしれませんが。
駅から近くてとても良い場所なので、何故上新田と聞かれると、近いからとしか答えられません。
橋の上の空気も悪いし、特に週末の夜はパトカー等が走ってうるさいですし(奥の方のロジュマンでも響くそうです)。
子供が増えすぎて、今ですらいっぱいですので、学区も今後は新田小から九中とは限りませんし。
住民もマンションが増え過ぎて不安です。

[2665: 匿名さん]

東町も西町も通勤ラッシュは千里中央に渡る橋が人でいっぱいで、人をぬくことはできません。自転車を降りずに千里中央まで走り抜ける人もいますし。
夜は救急車もパトカーも暴走族の音も聞こえます。もう慣れてしまって気にならないですし、多少周りがうるさい方が、隣の家の声など気にならないです。
千里中央界隈は上新田に限らずそんな感じです。

[2666: 匿名さん]

>>2664 匿名さん

非常に読んでて不愉快ですね。
そんなに不安で不快なら引っ越されたら？
今は中古で高く売れますからチャンスですよ。

[2667: 匿名さん]

多少と言うか、救急車やパトカー等が走っていなくても煩いです。
中国道が走っているので仕方がないですよね。
上新田の千里中央付近に住んだことありますか？
私は住んでいるので、いつも北側は煩いと感じています。
また、騒音があっても窓を開ければ人の声は聞こえます。
人の声がかき消されるレベルの騒音でないだけマシなのでしょうか？
東町や西町の知人宅へ夜お邪魔したことがありますが、静けさに驚き、我が家は特に煩いと感じましたよ。
交通量が違うので仕方ないと言えば仕方ないのですが。
あの急激に増えた橋の人と自転車の流れ、学区が不安です。

[2668: 匿名さん]

不快にさせてしまい、すみませんでした。
子供の学校があるので、引っ越せません。
売っても次に住むところがない為、無理です。
上新田居住者の方の意見をと上の方に書いてあったので、書き込みましたが、書き込まない方が良かったみたいですね。
毎日、マンション建設中の騒音で、ついこちらのマンションの掲示板をのぞいてしまい、書き込んでしまいました。
お邪魔してすみませんでした。

[2669: 匿名さん]

推測するに、このマンションの至近距離の奥様方でしょうか。工事の音や眺望の変化などのストレスを感じますね。大丈夫でしょうか。夏休みですし、ストレス発散されて下さいね。

[2670: 匿名さん]

マンション建設ラッシュで周囲は迷惑千万ということ
危険不安だけ高まってメリットはなにもない
学区も新規マンションのせいで変わる可能性もあり本当に迷惑至極な話

[2671: 匿名さん]

>>2670 匿名さん
マンション建設ラッシュって、、元々上新田新街区は、マンション建てる前提で竹藪切り拓きましたよね？
周囲のマンションの方々は、何か建つこと覚悟で購入されたはずですよ。
広い空き地、駐車場のまま土地を置いておく訳ないでしょ。

[2672: 検討板ユーザーさん]

学区は西丘小を8中にというのが今のところの有力候補と聞きますよ。
反対が強いのでどう変更するにしても難しそうですが。
>2664のような意見はよく聞きますよ。
でもジオの住民へというより地主や開発の仕方への不満が大きいと思いますが。
ロジュマンもパークホームズも最近ですし、それ以前から住んでる人からしたら急に増えたと感じるでしょうね。

[2673: 匿名さん]

リバーやプライムフォートの住民のストレスは高まってるでしょう。このマンションが高く建ち上がってきて、風景が変化していますからね。

[2674: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

新街区がマンションを建てる前提で竹藪を切り拓いたエリアとは初耳！

[2675: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

地主さんですか？