ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2601: 匿名さん]

>>2598 匿名さん
それで？このマンションを検討するなと？
新千里の中古買えってこと？徒歩五分内で築浅で大手のマンションどこですか？

[2602: 匿名さん]

ニュータウンの場合、上の方で貼ってあるように、
一定の人口に公園や学校を設けるといった施策があるのに対して、
新街区の場合、そうした施策が何もなく色々なマンションデベロッパーによって土地を食い散らかされているという悲しい現実。

アドレスの差はむしろこれから出てきてしまうのではないでしょうか？

[2603: 匿名さん]

>>2601 匿名さん
北千里駅商業街区内に宅地建物取引業の免許が切れているデベさんのマンションがあるじゃない

[2604: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
駅から徒歩5分であれば良いということかもしれませんが、千里ニュータウンでは上新田のようなまちづくりは条例で不可能です。地区によって用途が明確にされているほか、土地利用も細かく制限があり空地、意匠、緑化、高さ、容積率、建ぺい率、道路幅員、敷地形状、隣棟間隔、日照、採光、オープンスペース、防犯等細かく設定されてます。これは将来長きにわたり生活環境が保証されていることを示しております。極端な話、ベランダの目の前に隣のマンションができて眺望、採光がなくなったなんて話は千里ニュータウンには起こり得ません。

[2605: 匿名さん]

ここがいいと思って買ってる人達に、なんでわざわざ新千里、新千里と言いに来る⁉️
逆に新千里が特殊な街であり、別にそうでなくてもいいと思ってるわけなので、ほっといて下さい。実際が伴って、新千里が言うほど素晴らしいなら、こちらも必死で買いますけどね。

[2606: 匿名さん]

上新田の新街区の作りがしっかりしてればこんな話されないし
やっぱり残念な街作りされてるというのがポジネガ両者の統一見解じゃないですか

[2607: 匿名さん]

>>2605 匿名さん
東町に住んでいますが、同感です。このマンションと何の関係があるのか、必死で新千里の良さを訴える意味がわかりません。新千里から出た事ないんでしょうね。
私は転勤族で色々な所に住みましたが、新千里が特別いいとは思いません。周りの方々も上新田を悪く言ったり、新千里をブランド化したりしません。
一部の方の発言で新千里に住む人が皆こういう考えを持ってると思われるのは迷惑です。

[2608: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
上新田に渡らなければ良いのではないでしょうか。

[2609: 匿名さん]

>>2604 匿名さん
西町のプラウドの中古見てきましたが、日当たりもかなり怪しく、目の前は隣の立体駐車場です。どのマンションも何かしらありますよ。

[2610: 匿名さん]

そういえば最近賃太郎さん見ないね

[2611: 匿名さん]

>>2605 匿名さん

やっかみもあるでしょうが、要は残念ぐあいを見に来てるのではないでしょうか。

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
そうとう暇なんですね。

[2613: 匿名さん]

>>2609 匿名さん

プラウドあたりって、結構マンション込んで建ってますよね？あれでも新千里ルール適用されているのかしら？それに駅にとても遠いし⁇

[2614: 匿名さん]

新街区とはなんだったのか。
竹藪がマンションになっただけの街？
地主が目先の金に飛び付いてマンションデベロッパーに売り払い歴史を終焉させた街？

[2615: 匿名さん]

>>2614 匿名さん
ロジュマンヒルズ&テラスの土地なんか定借なんだから地主さんは相当金儲けを意識してらっしゃる

[2616: 匿名さん]

>>2612 匿名さん

ここにいる人で暇じゃない人なんていないでしょね。あなたも含め。

[2617: 匿名さん]

ここのスレはネガスレがあると一斉に叩くんだな。

[2618: 匿名さん]

今日は現場付近に行ってきたぜーい。駅から近くて明るくて安心して住めそうだ。完成が楽しみでーす！

[2619: 匿名さん]

>>2617 匿名さん
逆もですよ。肯定派もよくネガに叩かれてます。

[2620: 匿名さん]

>>2619 匿名さん
粘り強いおばさんと執念深いおばさんの対決かな

[2621: 匿名さん]

新千里組が怖い。
何が何でもあたくし達の方が上よって思ってるのが怖い。
上品なお年寄りでさえ、東町の鼻持ちならない人達とはお付き合い出来ないと仰る。

[2622: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

百姓の息子らが道楽者なので金がかかるのですよ。
ここの自治会に入らなかっただけでも良かったと思わないと。

[2623: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
これだけ周囲から叩かれたり、地域の差を感じる物件も珍しいな。住みはじめてからうまくやっていけるか。マンション内だけでも不安なのに。まぁ自分は自分！頑張ろう！

[2624: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
新千里ですが、大半が普通のサラリーマンの転勤族ですよ。
ましてや、このジオの価格は高いと知ってるので、何も言われないでしょう。
上からの物言いをする人は、マンションのブランドも気にしてるので、ジオなら大丈夫。

[2625: 匿名さん]

綺麗になった街に、ちょっとお高いジオがたったので、買えない人らが、上新田なのに、高級ステイタスを持っていかれるのが嫌で必死に叩きに来てる。
タワマンを除くと、西町プライムステージ以来の高額マンションだからね。

[2626: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

マンションのブランドで物言うのですか？
恐ろしい、、

[2627: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

今、新築マンションがここしかないので、千里中央界隈の様々な人が見に来て書いていると思われるので、お気になさらず。けれども、どんな人でもいるという縮図のようなものでもありますがね。

[2628: 匿名さん]

この物件が気になるのですが、地下鉄がどうも気にくわなくて。私みたいな人いますか？
気になる点1
車内の広告放送・・毎日毎日同じ内容でうるさくて仕方ない。ラッシュ時間帯も同じ。
気になる点2
梅田などから乗るさい、千里中央行きが少ない。昼間は新大阪行が多いので新大阪まで座って新大阪で千里中央行きを待つことができるが、夜のラッシュ時間帯などは中津行きと千里中央行きがあるため、千里中央行きを逃したときの絶望感が半端ない。しかもダイヤが20年前？のままで、遅い時間は本数が少ない。22時台～とかは絶望。江坂行きもあるし、なにより終電が早い。
気にしすぎですかね？

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん
2本に1本という半分が千里中央行きというのは目の前で逃したとき私も「あーー」って思いますが7分くらいなので不便とは思いませんが、11時15分からは20分間隔なのと確かに千里中央行きの終電はせめて12時以降も欲しいですね。でも信号の無い新御堂は夜中のタクシーで梅田から5000円以下(私西町ですが千里橋の歩道橋で降ります)で15分くらいで着いちゃう。高速でなく12km15分って日本の都市部ではありえないでしょ。一部の人しか共感できないかもだけどすごい所だよ。千里中央。

[2630: 匿名さん]

自分も千里中央行逃した時、疲れが倍たまる。
タクシー5千円は大きいよ。
家族で外食できるよね。

[2631: ご近所]

深夜急行バスが新阪急ホテルから千里中央行きで出てますよ。24時50分発で1030円で帰れます。

[2632: 匿名さん]

>>2630 匿名さん
タクシーはやむを得ない場合終電のがした時は会社から出るけど、基本はそんな贅沢できないな。やっぱり地下鉄は我慢しないといけないですね。数年前に橋本市長が地下鉄の終電延長をしましたが確か新大阪行きが増えただけ笑

[2633: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

東町のジオ住民からは
ああ、ジオ上新田ね
と思われるでしょうね

[2634: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

いやジオ住民だけじゃなく新千里住民全員が既にそう思ってる

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
2624さんではないですが、あなたすごく感じの悪い方ですね〜
別にジオレジ購入者は、上新田だからどうこうとか思ってないですよ。
新千里の一部の方やあなたみたいな方は、上から目線でいるのでしょうが。

[2636: 匿名さん]

完成までまだ半年以上ありますが、楽しみですね〜〜
駐車場に屋根がないのが辛いけど

[2637: 匿名さん]

ざっと見て、千里中央の方は人を金や土地だけで判断する上辺だけの悲しい性分の方が多いですね。
カーストエリアすぎて恐怖を覚えます。地方から都心へ移り住み、現住所のブランドだけに生き甲斐を感じている必死な方々と同じですね。
他所の掲示板は物件そのものの話がほとんどなのに、ここは土地の話ばかり。本当に大切なことってそれだけなのでしょうか？
土地も大切ですが、そこに住む方々の根底にある意識も大切では。あまりに盲目すぎて驚きました。

[2638: 匿名さん]

どの地域でも同じですよ。よっぽどのどかな所にお住まいなんですね。
確かにそういう方には千里中央、少路に住むことは無理です。もうこのスレに訪れないでください。体によくありません。

[2639: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
このスレで語れること、いや、知らない人を判断するのは、身なり、住まい、車と目に見える物だけだからしょうがないですよね。
書き込みに何を求めてるのでしょうか。

[2640: 匿名さん]

誰も少路の話なんかしてなくね？

[2641: 匿名]

>>2637 匿名さん

金と土地だけではなく全く環境違うからそこ忠告してくれてるんじゃないんですか？世間一般の千里中央の良いイメージとは真逆な環境ですからね
基本的に千里中央の物件は千里中央対大阪市内の論争になりますが、まあここは大阪市内以下の環境ですし市内からは全く相手にされてないみたいですね。

[2642: 検討板ユーザーさん]

>>2633 匿名さん
東町のジオ、北町のジオ、上新田のジオ…とかで呼ぶでしょうね。
マンション名より分かりやすいし何も気にならないけど。
それが気になるような新千里アドレスがステータスな人は住まないでしょうね。
正直新千里アドレス重視の書き込みを見るとマウンティング凄そう。上新田にしてよかったと思ってしまいます。
新千里に住んでる人がそんな人ばかりじゃないとは知ってますが。
でも実際アドレスや戸建てかマンションか団地かは意識してる人はいますよね。
そういうのめんどくさいなとは正直思います。
そういうの気にする人はこどもの成績とかもマウンティングしてきそうだし…

[2643: 匿名さん]

新千里アドレスがいい人は、駅からだいぶ離れた北町のジオがあります。
アドレスは「新千里北町」と完璧な物件がなぜまだ売れ残ってるんですか⁇
消費者は、利便性で物件選ぶからですよ。

[2644: 匿名さん]

>>2643 匿名さん
ジオ千里中央は高すぎるからだよ
もっと安ければ売れるだろう
それに地権者マンションだし、まわりの団地が建て替え予定だったり、シャトルバスで警察沙汰になってるから売れないの
物件に魅力がないから売れないの

[2645: 匿名さん]

スーパーに公園が１つずつ出来るだけで上新田は飛び抜けるのにもったいない。

[2646: 匿名さん]

えっ？
ジオ千里中央が高いですか？
レジデンスではなくて？
ジオ千里中央が高いなんて言ってる方は北摂は買えませんよ？
平野区のマンション安かったですよ。治安はひどいと思いますけどね。

[2647: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
良く読めよ
物件に魅力がないのに高いって書いてるだろ

[2648: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
ここもジオ千里中央も魅力がないのに高いね

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
魅力ある土地と物件教えてください。

[2650: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
安くて完璧な立地で魅力あふれる物件ってそうそうないと思いますが。。