ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2526: マンション検討中さん]

ここは千中じゃない。

[2527: 匿名さん]

>>2526 マンション検討中さん
上新田て言いたいの？
いい加減、その論争やめたらどうですか？
別にここに住む人含め、他の上新田住民はアドレスにこだわってないですよ。

[2528: 匿名さん]

上新田というアドレスの方が実は古い歴史があり、千里中央に近い利便性と歴史ある街並みを兼ね備えている訳ですから、新しくて古き良き街を一緒に育てたいですね。

[2529: 匿名さん]

>>2523 匿名さん

どこ情報ですか？
東町より上新田が人気ってちょっと笑っちゃいました

[2530: 匿名]

>>2526 マンション検討中さん

徒歩五分で千里中央じゃないって意味がわからん

[2531: 匿名さん]

>>2529
今の上新田、不動産仲介業者さんも驚くほど早く、よい値段で築浅物件は即売れるそうです。

[2532: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

千里中央という住所にリスペクトを感じてるんやろうね。そんなやつは、ほっといたらいいねん。
豊中市民を40年しているけど、周りに千里中央の住所を特別に思っている人に会ったことがないから、どうでもいいわ。

豊中市やったら、緑ヶ丘や上野坂の住所を自慢するのやったら納得するねんけど、千里中央じゃね(笑)

[2533: 匿名さん]

>>2529 匿名さん

流れが変わったのを勉強されてないのですね。
お宅には現在のマンション売買のチラシが
入らないのですか？入る人気地区は、流れが
変わったのを実感しています。

[2534: 匿名さん]

>>2532 匿名さん

そうですか？
大阪のマンコミュ見ていると、マンションに関してはいつも千里中央物件が上位にあるように見えますけどね。

[2535: 匿名さん]

営業マンや購入者の反撃もすごいや

[2536: 匿名さん]

>>2532 匿名さん

どうでもいいと思ってる割には、千里中央物件のこの版を覗いてコメントまでされるんですね。うふふふふ。

[2537: 匿名さん]

>>2533 匿名さん

へー。３年程前南町のリバーと上新田のロジュマンはリバーが北摂で売行きNO.1というチラシを見て南町でも新千里がやっぱり人気なんだと思ってましたが、今では千里タワー、レジデンスを有する東町より人気とはホント驚きますね。

[2538: 匿名さん]

上新田住民はよほどアドレスにコンプレックスを感じてるのか敏感に反応し過ぎて笑える

[2539: 匿名さん]

そうかな私上新田じゃないですけど、今の上新田が人気なのはわかります。

[2540: 匿名さん]

>>2537 匿名さん
で、あなたは東町に住めてるんですか？なぜここをのぞいてるのかな

[2541: 匿名さん]

上新田が人気でたら、新千里組は何か不都合なんでしょうか。

[2542: 匿名さん]

一部の新千里住民はアドレスに誇りを持っていて、上新田の地価が上がるとが面白くないんでしょうね〜
時代の流れに付いていけない年配の方々だと思われます。

[2543: 匿名さん]

>>2537 匿名さん

3年前と今では全然マンションの相場は違っていますが？3年前に物件を買えたらと思っている人は多いはず。その位相場は違ってきている。
それに、新千里側と思われる人が度々現れてわざわざ荒らしていくので、逆に新千里は、狭量なプライド高い意地悪い人がいるように見えているのですよ。

[2544: eマンションさん]

>>2543 匿名さん

そういうギスギスしてそうなエリアには住みたくないね

[2545: 匿名さん]

はっきり言ってしまうと
古い町のイメージだった上新田が便利で綺麗に生まれ変わるなんて
老朽化した古町のおばちゃんは思ってなかったからね
正直悔しいですよ、えぇ

[2546: 匿名さん]

>>2536 匿名さん

そりゃ、購入者ですから、覗きますよ。
でも、住所が新千里か上新田かなんて、くだらないことは、気にもかけなかったので、どうでもいいということです。

[2547: 通りがかりさん]

不動産関係者ですが、一言すいません。
上新田が東町より人気と書かれている人いましたが聞いたことありません。いやありえません
物件比較で徒歩13分の東町より徒歩6分の上新田の物件が人気とかはありえますが街の比較となると申し訳ないですが絶対ありえません
千里中央というワードを抜きにして上新田を勧める理由は割安以外特にないです（最近新街区で綺麗で便利になった的なことは言いますが）
まあ子育てが終わった人や地方から来た周辺環境をよく知らない人は便利や千里中央という理由で買われる人がいますが、歩いてみればすぐ分かると思いますがはっきり言ってあそこは全く環境違います。正直小さなお子様がいらっしゃる家族には上新田はあまりおすすめしないですね

以上参考になれば、失礼しました

[2548: 匿名さん]

>>2547 通りがかりさん

失礼な不動産屋ですね。
また、勇気ありますね。
実際歩いてみていますが、そうであれば東町に活況を感じていいはずですよね？感じるのは東町に住む人達の経済格差がやけに顕著な地域だという事を感じましたがね。千里中央へ向かう道もどこか閑散としていて、上新田へ流れる人の群れの方が、安心安全を感じましたがね。
東町の中古もそうであれば、もっとはけていいですよね？

[2549: 匿名さん]

>>2547 通りがかりさん

いつの時代も古い人達は古い染み付いた固定観念から抜け出せない。転勤族は真っ白な状態から判断する。転勤族を侮ってはいけない。土地土地を回り、住環境を見る目は肥えている。何の先入観もなく良いものは良いと判断しているわけだから、別にそれで良い。見合わない場所に見合わないお金を払うつもりもないし。

[2550: 匿名さん]

不動産屋さんの投稿はまさしくその通りで、千里ニュータウンの価値が高いのは、緑化や歩者分離、建ぺい率、駐車場、用途など厳しく制限されており、住環境が徹底的に守られているから。そこはかなり大きくて、新街区といえどもその差が上新田との差ですよ。
気にする人は上新田には住まないし気にしない人は上新田なんでしょう。
ニュータウン内か外かということだけは永久的に不変なのでもし気にされるなら良く考えた方が良いかと。

[2551: 匿名さん]

>>2550 匿名さん

ふしぎやな。
何で不動産屋さんやニュータウンどうのこうのいう方々がここを見にくるのか。ニュータウンって50年前のニュータウンやし。今や立派なオールドタウンなんだけど。日本で最初のニュータウンをじかに見て、郷愁と昭和は感じたけど。

[2552: 検討板ユーザーさん]

公立中学に行かせるなら8中の東町より9中の上新田を選ぶ人多いですよ。
私立中の予定なら環境のいい東町もいいなと思います。

[2553: 匿名さん]

不動産関係者って、一般的なことしか言わないですよね。
実際住んでる訳じゃないから。
確かに東町自体はいいところですよ。
緑が多いし、静かだし。
でも、実際夕方以降駅から公園抜けて東町まで歩かれたことありますか⁇
暗くてとても子ども1人では歩かせられません。大人の女性でも怖いですよ。
上新田は、駅からの帰り道が夜でも明るいし人通りも多いので安心です。
転勤族の方々は、そういう所も見られてます。

[2554: 通りがかりさん]

八中に行かせたくないから、上新田を選ぶのですよ。
広々とした歩道や緑、いいですよね。
でも子育てには、校区の方が重要です。
不動産屋が校区をうんぬんは言えないですよね。

[2555: 匿名さん]

学区に関しては公立中学で受験勉強をしてくれる訳ではなく結局は塾通いになるのでそんなにこだわる必要はないのでは?
学区で気になるのは苛めの問題や荒れているかどうかでしょう。
その点では8中と9中どちらも問題はありませんね。

[2556: 匿名さん]

新街区から千中に車で行く際に橋の手前の交差点で直進したいのですが右折車があると千中側からの車が途切れるまで右折車で道が塞がれ、やっと直進出来ると思って行けば信号が変わっていて歩行者が横断しようとしていて危険な思いをしたりします。
時差信号にするなど何とかしてほしいです!!

[2557: 検討板ユーザーさん]

>>2555 匿名さん
いじめや荒れているかもですが、人数やクラス数もですね。
それに私立中に行かせるつもりがないなら受験率の低い小学校区の方がいいです。

[2558: 匿名さん]

緑が多くて人通り少ないから怖いし寂れて不便だから新千里は無理とか言う人は住環境というものを全く考えてない。
そう言う方は夙川や芦屋川に対しても全く同じことを言うのでしょう。暗くて人通りが少なくて不便と。
そう言う方が利便性の良い綺麗になった尼崎を選ぶのでしょう。まあ尼崎の新街区はイメージを一新して成功してますがここは失敗しましたね

[2559: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
尼崎と比べる時点でおかしいこと言ってますよね。

[2560: 匿名さん]

つくづく新街区は便利で明るく住みやすく、若い人達に支持されているわけですね。不動産屋さんや机上の住環境論者が火消しに走らなければならない程に。

[2561: 匿名さん]

このマンションの検討してる人の話聞きたいな

[2562: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
暇だねぇ

[2563: 匿名さん]

>>2547 通りがかりさん
不動産屋に勤めてる人の品位を下げる発言をわざわざどうも

[2564: 匿名さん]

西町と南町に不審者情報ありましたな。夏になると出てくるな。

[2565: 匿名さん]

そもそも不動産業者に品位などないのが大半。
かといって転勤族至上主義の考えも嘲笑もの。

[2566: 匿名さん]

冷静に見て、上新田の支持層の書き込み怖いと感じる。
ネガレスに釣られすぎなんじゃないかな？
いい街と思ってるなら、それでいいんちゃう？
上新田<新千里というものが、固定観念なら、そういう人が多いのは仕方ないと思うよ？
固定観念て良くも悪くもある程度は正論だと思うし、数年では変わらないし、それ分かってて住むなら、ネガレス流せる性格じゃないとストレス溜まるんじゃないかな？

[2567: 匿名さん]

>>2566 匿名さん

上新田と新千里の住所比較はこのスレの世界の話で、世の中ではそんなこというやついないのに、このスレの内容を真に受けてかわいそうな人・・・。

[2568: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

不動産屋のかたを持つ気はないけど、客は神様と思い込んでいる間抜けな客が、一番くせが悪いと思うよ。

[2569: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
親子三代千里ニュータウン住まいですが、皆さん口をそろえて上新田はやめとけと言いますよ
特に何がダメとかそんな話ではないと思いますが、古い人ほどそう言います
別に今の上新田が悪いとは思いません
綺麗で素敵な街だと思いますが

[2570: 匿名さん]

>>2567
千里中央に30年以上住んでます。
残念ながら住所のイメージ実際ありますよ。
それをないといって、書き込んだ人をかわいそうな人とか言うのはどうかと。
実際あなたも、少なからずそういう固定観念があるのはお気付きでしょう？
感情論では他に見てる人を納得させれませんよ？

[2571: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
うちの親もニュータウン住まいですが、そんなこと言いませんけどね。
古い人は、50年前のニュータウン開拓のときに上新田が入らなかった為、いいイメージが無いだけだと思われます。

[2572: 匿名さん]

私は全く気にならないので購入しました！千中から近く、明るい通りで帰れる安心さ、学校区で決めました！ドラッグストアが近いのも私にはメリットです。 完成が楽しみです〜

[2573: 匿名さん]

ネガレスもネガレス対抗者もここの本当の購入者ではないと思う。
どちらも悶々として大変ですね。

[2574: 匿名さん]

土地勘の無い流入者なら全く違和感ないでしょうね
しかし既に千里ニュータウン住まいの人なら、上新田は少し勇気がいるかも
しかしまぁ、大阪市内の物件みたいに、ラブホや風俗街が近いとか、パチンコの横とか、海抜0メートルとか、大きな川の近くとか、火葬場の前とかの諸問題と比べればはるかに軽微で、ある意味恵まれた北摂ならではの問題かと
広い意味でマンションを探している人からしたらしょうもない議論なのでしょうね

[2575: 匿名さん]

購入しました。利便性、明るく活気ある街、安心が私にとって大切でした。
新しくオープンするクリニックモールも助かります。