ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2461: 匿名さん]

ただでさえ、ロジュマン横の公園は子供が多すぎて危ない状態なのに、ジオレジデンス218世帯、ロジュマンヒルズテラス113世帯が増えます。
このうえ、公園の東側のコインパーキングにマンションが建つなんて、ゾッとする。

[2462: 匿名さん]

ジオレジ検討者も関係ないことないですよ、
ジオレジは共有スペース少なく、身近に遊べるところは結局ロジュマン前の公園になるわけですから。

[2463: 匿名さん]

購入後は営業さんじゃなく、購入後の担当者を別につけてほしい。 営業はまだ売ってる最中だから、購入手続きした客には適当になってて困る。 どの物件でもどの商売でそうだけど。

[2464: 匿名さん]

マンションが乱立してるけど、上新田のマンション新街区って、災害時の避難所は十分にあるのかな？
広い公的スペースは小学校とロジュマン横公園ぐらい？

[2465: 匿名さん]

上新田の新街区にマンションはこれ以上いらないよ。ヒルズテラスとジオレジで終わりにして欲しい。
公園もろくにないのに。
豊中市に電話したらいいのかな？

[2466: 匿名さん]

これでは50年前の千里ニュータウンの方がまだマシな都市計画だったのでは・・・。

[2467: 匿名さん]

わかります。毎回用がある毎に電話するの嫌なくらい。

[2468: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2469: 匿名さん]

ここのスレ荒れてるね～
荒らしばっか

[2470: 匿名さん]

本家ロジュマン前の公園が無ければ非常に困る事態だったわけですけど、
ここの土地はもともと豊中市のものだったのでしょうか？
それとも、ロジュマンの土地で公園に提供されたものでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[2471: 匿名さん]

そんなに公園が重要だったら、万博とか緑地公園にすんだほうがいいだけじゃないの。

[2472: 匿名さん]

>>2471 匿名さん

ちょっと前まで出てた排気ガスが嫌なら田舎へどうぞ的なその発想は荒らしと変わりませんよ。

[2473: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

公園が小さいとか、ショボいとかを繰り返すほうがアラシちゃうの？
公園に住むつもりなんかって思うくらい、おんなじこと繰り返してるけど、公園なんて近くにいっぱいあるねんから、行動範囲が広がる小学生以上なら特に問題ない話を延々とする意味がわからん。

[2474: 口コミ知りたいさん]

>>2473 匿名さん

小さなお子さんをお持ちでないと見受けられる方の発言ですね。
小学生の行動範囲で他に良い公園がないからロジュマン前公園が混んでいるのです。それがマンション乱立でさらに混むことが予想されている。子育て世代のマンション検討では大きな問題ですよ。

[2475: 匿名さん]

小学校の時期に困るんだと思いますよ。
高学年にもなればあまり関係ないかと思いますが。帰宅も遅くなってくるのと塾や習い事で平日はほとんど時間がないでしょうし。

[2476: 匿名さん]

>>2473 匿名さん

子無しか高齢の方ですか？
住環境の検討事項の中で公園の重要性は言わずもがなです。
例え貴方様が関係ないとしても現状の身近な公園内での人口密度にこれからの人口増に危機感を持って
この場で話題に挙がることは荒らしでも無いでしょう。

むしろ、貴方様の言われるアラシではなく、建設的な話であるならば、
『公園なんて近くにいっぱいあるねんから』
と言われるその公園名を列挙すべきでは？

[2477: 匿名さん]

いますよね自分に関係ない話をされると不機嫌になる勝手な人

>>2473 匿名さんみたいな

[2478: 匿名さん]

立地で考えたら、まさにジオレジの場所がスーパー&複合施設&公園になったら
すごくいい場所、住環境になったんでしょうね、上新田

こんなギュウギュウにマンションに囲まれてるなかに
更にマンションが出来るなんて千里らしいといえば千里らしいですが

[2479: 匿名さん]

上新田新街区に公園やスーパーが少ないという課題は、マンション開発業者まかせの無計画な街づくりが原因では？

比較として、50年前とはいえ行政主導の千里ニュータウン基本設計がしっかりしていることがわかる。
もし新街区にNTの基本設計を適用できてれば、マンションを乱立せず公園や店舗を先に確保できたはず。


ご参考：
「...、1,000 戸単位の「近隣分区」に「幼稚園＋小学校低学年校」、住区公園、マーケット、集会所を設け、...」

（「千里ニュータウンの計画と建設」http://www.ichiura.co.jp/newtown/pdf/senri_nt/02.pdf　より）

[2480: マンション検討中さん]

今からでも今後のために豊中市に指導していただきましょうよ。