ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[241: 藤浪賃太郎 [男性]]

>>240
ニュータウンじゃないので、規制が緩いのは仕方ない事です。
元々地主が再開発に反対したわけですから、文句を言うなら地主に言うべきでは？
嫌なら買わなかったら良いだけの事では？

[242: 匿名さん]

>>240
ロジュマン千里中央の方はヒルズテラスの土地には高い建物は建たないと聞いていたみたいでもめてたみたいですよ。でも設計図とかを配って説明する範囲には入ってないので…
隣のマンションは賃貸じゃないですか？
賃貸だとそれほどもめない気がします。
目の前の一軒家のエリアは同時期に建設中なので、分かってて許容範囲と思う人が購入してるのでは。
ロジュマン千里中央とヒルズテラスの間にも建物ができるみたいなので、かなり密集した感じにはなりそうですね。

[244: 匿名さん]

>>242
ヒルズ横の土地に、どれ位の建物が建つとMIDは説明していますか？聞いた方がおられたら教えて下さい。

[247: 匿名さん]

結局、近隣住人の方たちの提案には全く応じないのでしょうか。
このまま行くと遺恨だらけのマンションになってしまいますが…。

何年も同じ場所に暮らすのに、ご近所の方たちに恨まれているという状況は
ぜひとも避けて頂きたいのですが…。

[248: 匿名さん]

>>247
あくまでも、販売会社との関係ですので、中に入られた方々ととやかくという事はないと思います。何しろ、この辺りは住環境に拘って住んでる方が多いので、だからこそ販売会社は目先の儲けより配慮すべき事項です。
この辺りの分譲で、周辺マンションと至近距離の場所を買おうと思う方もないですよ。
販売会社からは1分譲でも、買う方からすれば数千万円ですからね。最上階なら億超えですか？
それならば、尚更考えて欲しいですね。

[249: 匿名さん]

新しい戸建ての分譲地で先に家を建てた人が後から建てる人に
この方向にはうちの窓があるからこちらには窓は作るなとか
言うでしょうか？　法的に問題なければ先に建てたからと
いって後から建てるマンションに文句言うのはおかしいと
思うが。　お互い様でしょ。

[250: 匿名さん]

後から造る人はそうならないように工夫して造るのではないでしょうか。だってお互いに嫌だもん。

[251: 匿名さん]

先でも後でも企業としては、法律の許す最大限に建物を建てるんじゃないですかね。市が加わっての地域の都市計画を考慮した開発案件ならまだしも。

[252: 近隣住民]

>>248
住環境と言っても色んな要素がありますね。
上新田の売りは千里中央からの距離と価格バランスでは？
建物間の距離などの環境となると、やはりニュータウン側ですが、手頃なのは駅から遠くなりますね。

[253: 匿名さん]

ニュータウンのマンションねえ、、、
だからと言ってどこがベストかしら？
とりあえず、千里タワーとレジデンスは除いて。

[254: 匿名さん]

SUUMOに2016年4月下旬販売予定と出てますね。
提供公園含むというのは豊中市管理の公園が新たにできるということですかね？
マンションが増えて、この辺りの公園はすでにすごく混んでるので公園が増えるならうれしいです。

[255: 匿名さん]

>>254
千里中央へ向かう角あたりが、提供公園のようですけどね。隣のイズミの前あたりです。

[256: 匿名さん]

>>255
交差点の真ん前のところですか？
こどもの飛び出しがあると怖いですね。
待ち合わせには便利な位置ですが。

[257: 匿名さん]

>>256
そのような感じですね。ボール遊びでもして、道にボールが飛び出して追いかけて、なんてことになるのは避けてもらいたいです。

[258: 匿名さん]

>>257
公園は一番南、ロジュマンのエントランスの向かいあたりだと思いますけど。

[259: 周辺住民さん]

図面では公園は>>255さんの場所です。
交差点の南西、イズミヒルズの北側です。

[260: 匿名さん]

>>259
そうですね。
よく見てませんでした。すみません。
敷地南側にもプレイロットとありますから、ここには住民専用の公園ができるんでしょうか。
ところで、ローソンの跡地には新しく何かできる予定があるのでしょうか。